Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором с учетом уточненных исковых требований просит обязать его привести забор, расположенный по границе с участком 000 в соответствии с действующими нормами СНиП 30-02-97, взыскать судебные расходы в размере 6 300 рублей и компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей. В обоснование требований указывает, что ей на праве собственности принадлежит квартира с земельным участком площадью 396 кв.м., расположенная по адресу: (...). Собственником смежного земельного участка является ФИО2, который возвел забор по красной линии между её участком и участком 000 из профнастила, не вентилируемый, без светопропускной способности, высотой 1,8 метра. Возведение соседом забора повлекло затемнение и сырость на участке истца, в результате чего урожай, посаженный на её участке не созревает. Она неоднократно обращалась к ФИО3 переделать забор согласно норм СНиП, но на просьбы он не реагирует.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения по делу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, причин неявки суду не сообщил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст.233-234 ГПК РФ.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования г.к. Анапа в заседание не явился, надлежащим образом извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 28.07.2015 года собственником квартиры площадью 54,2 кв.м., расположенной по адресу: (...) является ФИО1

По информации администрации Приморского сельского округа, в ходе выезда по вышеуказанному адресу при визуальном осмотре установлено, что собственником домовладения по адресу: (...), построен забор из металлопрофиля высотой 1,8 метра, административный орган указывает, что в случае отсутствия договоренности, необходимо разрешение на возведение забора.

В судебном заседании исследован фотоматериал, представленный истцом ФИО1

Представленной в материалы дела досудебной претензией подтверждается, что ФИО1 предлагала ФИО2 устранить нарушения СНиП, однако претензия ответчиком была проигнорирована.

В соответствии с п.1 ст. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При строительстве заборов в условиях ИЖС следует руководствоваться следующими санитарно-нормативными требованиями: расстояние между забором и коттеджем должно составлять не менее 3 метров; расстояние между конструкцией забора и хозяйственными постройками (гараж, баня, сарай) должно быть не менее 1 м; расстояние между ограждением и хозяйственными пристройками, которые сооружены с целью разведения различной живности, должно составлять не менее 12 м. Также соблюдение данного расстояния является обязательным требованием при строительстве туалетов и устройстве выгребных ям. высота забора между соседними участками не должна превышать 1,5 м. - в случае возведения глухого ограждения и 2 м - в случае возведения, так называемых, прозрачных конструкций забора. Высота ограждения и виды конструкции для заборов ИЖС регулируются согласно СНиП 30-02-97.

Строительные нормы и правила СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения», утвержденные Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по жилищной и строительной политике, принятым в 1997 году. В документе приведен порядок планировки земельного участка, даны рекомендации по возведению, приводятся сведения о расстояниях, отделяющих участок от других земельных наделов и объектов, расположенных на нем. В этот СНиП были введены изменения в 2001 году.

СП 11-106-97 «Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектно планировочной документации на застройку территорий садоводческих объединений граждан», который координирует и решает вопросы, связанные с процессом разработки проектных документов для индивидуального строительства. Планировка участка включает в себя выбор местоположения отдельных строений по отношению к забору, поэтому возникает потребность соблюдения нормативов с максимальной точностью.

СНиП разъясняет следующие вопросы: выбор оптимальной конструкции забора; выбор подходящего материала; технологию возведения; параметры будущего ограждения, его оптимальную высоту; размеры расстояний до шоссейных дорог, между домом и забором. По требованию СНиП забор необходимо устанавливать в трех метрах от дома, от хозяйственных построек забор должен отстоять на 4 м. Также имеются ограничения по отношению к зеленым насаждениям, например он должен располагаться на расстоянии равным 4 м от высокорослых деревьев, а от кустарников - 1м.

По условиям, относящимся к санитарно-бытовым, расстояние до границы со смежным участком должно быть равно 1 м. Высота забора не должна быть выше 1 м, чтобы на соседний участок не падала тень. Данное условие охраняет законные права соседа.

Положениями ст. 60 ГПК РФ определено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с требованиями ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. При этом согласно ст.ст. 4, 45, 46, 47, 56, 57 ГПК РФ обязанность доказывания лежит на сторонах, третьих лицах, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на прокуроре, органах, организациях и гражданах, подавших заявление в защиту иных лиц.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 получил исковое заявление, направленное ему ФИО1 26.06.2020 года (номер ШПИ 3534003035754), вызывался в судебное заседание, возражений на исковое заявление не направил, в связи с чем суд принимает во внимание доводы истца.

Таким образом, суд находит требования ФИО1 к ФИО2 о нарушении строительных норм при строительстве забора, подлежащими частичному удовлетворению, поскольку ответчиком ФИО2 нарушены строительные нормы при возведении забора.

При рассмотрении вопроса о компенсации морального вреда, суд учитывает, что согласно ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда, в связи с чем отказывает в компенсации морального вреда.

Принимая во внимание требования ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, предусматривающей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, суд полагает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату юридических услуг в размере 3 000 рублей, с учетом требований разумности и справедливости и проделанной работы, а также оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о нарушении строительных норм при строительстве забора – удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 привести забор, расположенный по границе участка между земельными участками по адресу: (...) высотой 1,8 метра в соответствии с действующими нормами СНиП 30-02-97.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд.

Мотивированное решение составлено 13.08.2020 года.

Председательствующий: