Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-962/2023 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Домодедово Московской области о признании права собственности на земельный участок, площадью 317 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, третье лицо: ФИО2, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец, ФИО1, обратился в Домодедовский городской суд с иском к к Администрации городского округа Домодедово Московской области о признании права собственности на земельный участок, площадью 317 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, третье лицо: ФИО2.

Свои исковые требования он обосновал тем, что является наследником по закону матери, ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Ей, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежала 9/40 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности было не зарегистрировано в органах Росреестра, зарегистрировано органами БТИ, третьим лицом является бывший совладелец указанного жилого дома. В соответствии с решением Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № года был произведен реальный раздел указанного жилого дома между наследодателем, ФИО3 и совладельцем жилого дома, ФИО2. В собственность ФИО3 была выделена часть жилого дома состоящую из помещений в лит.«а2» помещение 1- веранда- площадью 8,3 кв.м. лит. «А2» помещение 2 - жилая комната - площадью 13,4 кв.м., в лит. «а1» помещение 3 - веранда – площадью 6,5 кв.м., право общей долевой собственности между ФИО3 и ФИО2 на указанный жилой дом было прекращено в связи с его реальным разделом. Решением Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за истцом было признано право собственности в порядке наследования по закону после умершей ФИО3 на указанную часть жилого дома. Право собственности истца на часть жилого дома, назначением жилой дом, площадью 28,2 кв.м. зарегистрировано в ЕГРН, части дома присвоен кадастровый №, а так же новый почтовый адрес: <адрес>, городской округ Домодедово, микрорайон Центральный, <адрес>. Еще мать истца, ФИО3 обратилась в администрацию городского округа Домодедово с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории <адрес>, мкр.Центральный. Постановлением администрации городского округа Домодедово за № от ДД.ММ.ГГГГ были согласованы и утверждены границы земельного участка при принадлежащий истцу части жилого дома, площадью 317 кв.м.. На основании указанного постановления органами Росреестра был осуществлен кадастровый учет земельного участка, с присвоением ему кадастрового номера № и уточнением границ. Истец обратился с заявлением в администрацию городского округа Домодедово о предоставлении государственной услуги, письмом от ДД.ММ.ГГГГ за №РОО1-6№ в предоставлении указанной услуги было отказано на основании того, что «Отсутствуют права заявителя на объекты капитального строительства, расположенные на испрашиваемом земельном участке». При этом право собственности на основную вещь, часть жилого дома зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Истец считает, что законных оснований для отказа в предоставлении земельного участка не имеется.

Исходя из изложенного, истец просит признать за ним, ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 317 кв.м. по адресу: <адрес>, земельный участок 67а с кадастровым номером №

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить по обстоятельствам полно изложенным в исковом заявлении.

Представитель по доверенности истца, ФИО1 -ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования доверителя поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по обстоятельствам, полно изложенным в исковом заявлении, на основании представленных в материалы дела документам.

Представитель ответчика Администрации городского округ Домодедово в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо по делу, ФИО2, в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, в порядке ст.167 ГПК РФ, определил, рассмотреть дело по существу в отсутствии не явившихся сторон по делу.

Суд, изучив материалы дела, выслушав явившихся в судебное заседание истца и представителя истца, считает заявленные исковые требования, подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим обстоятельствам.

В материалы дела представлена выписка из ЕГРН на часть жилого дома площадью 28,2 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в соответствии с которой, право собственности на неё зарегистрировано на имя истца, ФИО1 на основании решения Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно решения Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за истцом, ФИО1 было признано право собственности в порядке наследования по закону после умершей ФИО3 на указанную часть жилого дома.

Постановлением администрации городского округа Домодедово за № от ДД.ММ.ГГГГ были согласованы и утверждены границы земельного участка при части жилого дома, по адресу: <адрес>

Так же в материалы дела представлена выписка из ЕГРН на земельный участок, с установленными границами, площадью 317 кв.м. по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

В выписке из ЕГРН на указанный земельный участок указывается, что в пределах уточненных границ земельного участка находится объект недвижимости с кадастровым номером 50:28:0010542:361 т.е. часть жилого дома, право собственности на которое зарегистрировано на имя истца, ФИО1

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок находился в пользовании лица, у которого в собственности находится основная вещь, часть жилого дома, которая расположена в границах спорного земельного участка.

В соответствии с ч.2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём: восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.4, ст.3 действующей редакции ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами (п.1). Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами (п.2). Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов (п.3). Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости (п.4). Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием (п.5). Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (п.6). Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов (п.7).

Согласно статье 22 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, учете части земельного участка или государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка в орган кадастрового учета вместе с соответствующим заявлением должен быть представлен межевой план.

На основании части 9 статьи 38 Закона «О кадастре» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Суд, оценивая в совокупности доказательства, имеющиеся в материалах дела, приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 317 кв.м. по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья М.А. Курочкина