Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сельскохозяйственного производственного кооператива "Ашкадарский" к Администрации сельского поселения Корнеевский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Представитель СПК «Ашкадарский» обратился в суд с указанным иском, обосновывая тем, что на основании постановления Администрации Мелеузовского района <№> от <дата обезличена> Ашкадарский совхоз реорганизован в Народное предприятие «Ашкадарский», на основании постановления администрации г. Мелеуз и Мелеузовского района <№> от <дата обезличена> Народное предприятие «Ашкадарский» реорганизовано в СПК «Ашкадарский», на основании постановления администрации г. Мелеуз и Мелеузовского района РБ <№> от <дата обезличена> СПК «Ашкадарский» переименован в СПК колхоз «Ашкадарский». Согласно протокола <№> от <дата обезличена> общим собранием членов СПК колхоз «Ашкадарский» принято решение о ликвидации СПК колхоз «Ашкадарский» с назначением ликвидатора. Определением Арбитражного суда РБ от <дата обезличена> по делу в отношении ликвидируемого должника СПК колхоз «Ашкадарский» была завершена процедура конкурсного производства. <дата обезличена> в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией. <дата обезличена> Межрайонной инспекцией ФНС <№> по РБ зарегистрирован СПК колхоз «Ашкадар», который решением Арбитражного суда РБ от <дата обезличена> СПК колхоз «Ашкадар» признан несостоятельным (банкротом). В ходе ликвидации СПК колхоз «Ашкадар» были переданы по акту приема-передачи <№> от <дата обезличена> основные средства из СПК колхоз «Ашкадар» в СПК «Ашкадарский», в соответствии с которым из СПК колхоз «Ашкадар» в СПК «Ашкадарский» было передано имущество на общую сумму 68 400 000 руб., в том числе здание общежития в д. Корнеевка, построенное Ашкадарским совхозом. В связи с завершением процедуры конкурсного производства на основании определения Арбитражного суда РБ от <дата обезличена> СПК колхоз «Ашкадар» был ликвидирован. <дата обезличена> в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией. В момент передачи объекта недвижимого имущества от СПК колхоз «Ашкадар» не имелось технического плана и технического паспорта. В настоящее время объект недвижимого имущества учтен на балансе СПК «Ашкадарский». В здании общежития проживают и зарегистрированы работники СПК «Ашкадарский», с которыми заключены договоры найма жилого помещения в общежитии. Поскольку в настоящее время СПК колхоз «Ашкадар» прекратил свою деятельность зарегистрировать право собственности на объект недвижимого имущества за СПК «Ашкадарский» во внесудебном порядке не представляется возможным.

Просит признать за СПК «Ашкадарский» право собственности на объект недвижимого имущества: здание общежития, площадью 608,2 кв.м., кадастровый <№>, по адресу: <адрес обезличен>

В судебном заседании представитель СПК «Ашкадарский» ФИО1, поддержав требование, просил признать за СПК «Ашкадарский» право собственности на объект недвижимого имущества: здание общежития, площадью 608,2 кв.м., кадастровый <№>, по адресу: <адрес обезличен>.

В судебное заседание представители Администрации сельского поселения Корнеевский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, третьи лица ФИО2, ФИО3 и ФИО4, надлежащим образом, извещенные о дате, месте и времени судебного разбирательства не явились. При этом заявлениями представители Администрации сельского поселения Корнеевский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ не возражают удовлетворению исковых требований СПК «Ашкадарский».

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц, надлежащим образом, извещенных о дате, месте, и времени рассмотрения иска.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, обсудив доводы сторон и оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Исходя ст.17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН <дата обезличена> - каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата обезличена> N 10/22 указано, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу требований ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В ходе рассмотрения дела судом достоверно установлено, что объект недвижимого имущества – здание общежития было построено Ашкадарским совхозом в <дата обезличена> году, что подтверждается актом приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительством, утвержденным протоколом заседания исполкома Мелеузовского районного совета депутатов трудящихся от <дата обезличена>.

Как следует из материалов дела, <дата обезличена> Ашкадарский совхоз реорганизован в Народное предприятие «Ашкадарский», <дата обезличена> Народное предприятие» Ашкадарский» реорганизовано в СПК «Ашкадарский», <дата обезличена> СПК «Ашкадарский» переименован в СПК колхоз «Ашкадарский».

При этом определением Арбитражного суда РБ от <дата обезличена> по делу в отношении ликвидируемого должника СПК колхоз «Ашкадарский» была завершена процедура конкурсного производства, в связи с чем, <дата обезличена> в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией.

<дата обезличена> Межрайонной инспекцией ФНС <№> по РБ зарегистрирован СПК колхоз «Ашкадар», который решением Арбитражного суда РБ от <дата обезличена> СПК колхоз «Ашкадар» признан несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре банкротства ликвидируемого должника, в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев.

В ходе ликвидации СПК колхоз «Ашкадар» были переданы по акту приема-передачи <№> от <дата обезличена> основные средства из СПК колхоз «Ашкадар» в СПК «Ашкадарский», в соответствии с которым из СПК колхоз «Ашкадар» в СПК «Ашкадарский» было передано имущество на общую сумму 68 400 000 руб., в том числе здание общежития в д. Корнеевка.

В связи с завершением процедуры конкурсного производства <дата обезличена> СПК колхоз «Ашкадар» был ликвидирован, в связи с чем, <дата обезличена> в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией.

В соответствии с инвентарной карточкой учета объекта основных средств объект недвижимого имущества – здание общежития учтен на балансе СПК «Ашкадарский».

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что СПК «Ашкадарский» добросовестно и открыто эксплуатирует объект недвижимого имущества, несет бремя его содержания как собственник.

Кроме того, в здании общежития проживают и зарегистрированы работники СПК «Ашкадарский», с которыми заключены договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте по состоянию на <дата обезличена> общая площадь общежития, по адресу: <адрес обезличен>, инвентарный номер <№>, составляет 608,2 кв.м.

В соответствие с выписками из ЕГРН <№> от <дата обезличена>, <№> от <дата обезличена>, данные о зарегистрированных правах на здание общежития и земельный участок, по адресу: <адрес обезличен> - отсутствуют.

При этом объект недвижимости здание общежития, по адресу: <адрес обезличен> Реестре муниципального имущества муниципального района Мелеузовский район РБ не значится, что подтверждается справкой <№> от <дата обезличена>, выданной Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Мелеузовскому району и г. Мелеуз.

На основании вышеизложенного, учитывая, что истец фактически владеет и пользуется зданием общежития, признание права собственности не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд находит исковые требования истца обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Сельскохозяйственного производственного кооператива "Ашкадарский" к Администрации сельского поселения Корнеевский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности удовлетворить.

признать за СПК «Ашкадарский» право собственности на объект недвижимого имущества: здание общежития, площадью 608,2 кв.м., кадастровый <№>, по адресу: <адрес обезличен>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его оглашения через Мелеузовский районный суд.

...

Председательствующий судья: А.Р. Байрашев

...