Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 18 августа 2014 года гражданское дело по жалобе ФИО1 в интересах ФИО2 о признании незаконными действий Администрации МО ГО «Сыктывкар» по расторжению договора аренды земельного участка, отказу заключить договор аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с жалобой в интересах ФИО2 на действия Администрации МО ГО «Сыктывкар», в которой указал, что ** ** ** в его адрес направлено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка, предоставленного для обслуживания принадлежащего ФИО2 гаража. После обращения заявителя в Администрацию МО ГО «Сыктывкар» с просьбой заключить договор аренды земельного участка, указанное заявление у него не приняли со ссылкой на добровольное расторжение договора аренды.

В судебное заседание представитель истца ФИО1 не явился, в ходе производства по делу жалобу поддержал.

Представитель Администрации МО ГО «Сыктывкар» ФИО3 в судебном заседании с жалобой не согласилась, указав на то, что стороной ранее заключенного договора аренды являлась не ФИО2, а ФИО1; данный договор расторгнут в связи с передачей ФИО1 прав и обязанностей по договору аренды третьему лицу согласно договору цессии от ** ** **.

ФИО2 или в ее интересах ФИО1 в Администрацию МО ГО «Сыктывкар» с предложением заключить договор аренды земельного участка для обслуживания принадлежащего ФИО2 гаража площадью ... кв.м. по адресу: ..., гараж №..., не обращались.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что по договору от ** ** ** ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 приобретены у Товарищества с ограниченной ответственностью Фирма «** ** **» складские помещения общей площадью ... кв.м., двухэтажное кирпичное здание по адресу: ... в общую долевую собственность по ... доле каждому из покупателей.

Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... зарегистрирован застройщикам ФИО6, ФИО1, ФИО4, ФИО5 факт ввода в эксплуатацию административного здания по адресу: ....

Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... в связи с переходом права собственности на нежилые помещения прекращено право пользования Товарищества с ограниченной ответственностью Фирма «...» земельными участками площадью ... кв.м., ... кв.м. и ... кв.м. по ул. ... Утвержден проект земельного участка площадью ... кв.м. для обслуживания индивидуальных гаражей боксового типа по ул. ...; утвержден проект земельного участка площадью ... кв.м. для обслуживания административных, складских помещений, индивидуальных гаражей по ул. ...

Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... предоставлен земельный участок площадью ... кв.м. в составе земель населенных пунктов (земли под промышленными объектами) в аренду сроком на 5 лет для обслуживания административных, складских помещений, индивидуальных гаражей по ул. ... ФИО4 и ФИО5

** ** ** ФИО1 обратился в Администрацию МО ГО «Сыктывкар» с заявлением о предоставлении ему в аренду земельного участка по адресу: ... для эксплуатации принадлежащих ему нежилых помещений.

Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... предоставлен ФИО1 земельный участок площадью ... кв.м. из общей площади обслуживания ... кв.м. в составе земель населенных пунктов (земли под промышленными объектами) в аренду сроком до ** ** ** для обслуживания складских помещений по ...

** ** ** между Администрацией МО ГО «Сыктывкар» (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор присоединения №... к договору №... от ** ** **, согласно которому арендодатель сдал, а арендатор принял в аренду из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером №... площадью ... кв.м. по адресу: ... для обслуживания складских помещений сроком до ** ** **. Указанный участок передан ФИО1 по акту приема-передачи.

** ** ** по договору цессии к договору присоединения №... от ** ** ** к договору №... от ** ** ** ФИО1 уступлены ФИО6 правоустанавливающие документы вместе с правами и обязанностями по договору присоединения №... от ** ** ** к договору №... от ** ** ** аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора с кадастровым номером №... площадью ... кв.м. по адресу: ... для обслуживания административных, складских помещений, индивидуальных гаражей.

** ** ** ФИО1 обратился в Администрацию МО ГО «Сыктывкар» с заявлением о согласовании передачи прав и обязанностей по договору аренды от ** ** ** №... согласно договору уступки права аренды от ** ** ** на земельный участок по адресу: ....

Письмом от 13.09.2012 № 1444 Комитет по управлению имуществом Администрации МО ГО «Сыктывкар» сообщил ФИО1 о согласовании передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка согласно договору уступки права требования от ** ** **, в связи с чем ** ** ** Администрацией МО ГО «Сыктывкар» ФИО1 было направлено для подписания соглашение о расторжении договора присоединения №... от ** ** ** к договору №... от ** ** **, которое заявитель не подписал, со ссылкой на наличие на указанном участке недвижимого имущества.

Учитывая приведенные обстоятельства, из которых следует, что договор присоединения №... от ** ** ** к договору №... от ** ** ** аренды земельного участка заключался не с ФИО2, а с ФИО1 как с собственником нежилых помещений по адресу..., расторжение договора произведено в связи с уступкой ФИО1 своих прав и обязанностей по договору третьему лицу, согласованной арендодателем, суд приходит к выводу о том, что действия Администрации МО ГО «Сыктывкар» в указанной части основаны на законе и не нарушают права и охраняемые интересы ФИО2, а равно и заявителя жалобы ФИО1

Доказательств, подтверждающих доводы жалобы о необоснованном отказе ФИО1 в заключении в интересах ФИО2 договора аренды земельного участка для обслуживания гаража площадью ... кв.м. по адресу: ..., гараж №... заявителем не представлено. Так, в материалах дела отсутствуют какие-либо данные, подтверждающие, что заявитель, как он указывает в жалобе, обращался ** ** ** в Администрацию МО ГО «Сыктывкар» с заявкой о заключении договора аренды и что ему было в этом отказано, представитель ответчика суду пояснил, что какое-либо письменное обращение от заявителя по данному вопросу в Администрацию МО ГО «Сыктывкар» не поступало, решения об отказе ФИО2 в заключении договора аренды не принималось.

Принимая во внимание изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении жалобы ФИО1 в интересах ФИО2 о признании незаконными действий Администрации МО ГО «Сыктывкар» по расторжению договора аренды земельного участка, отказу заключить договор аренды земельного участка отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

...

Председательствующий Е.В. Никитенкова