Гражданский кодекс часть 1

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Бисерова А.Ф., при секретаре Файзрахмановой Г.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ЖилЭнергоСервис» к ФИО1 о взыскании долга по договору аренды и расходов,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании суммы задолженности по договорам аренды в размере <данные изъяты> и оплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В обосновании указав, что между сторонами был заключен договор аренды нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ и договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. По указанным договорам ответчику в аренды были переданы помещения соответственно общей площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. расположенных по адресу: <адрес>. В период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик использовал арендованные помещения. В соответствии с условиями договора оплата должна была осуществляться в срок не позднее <данные изъяты> числа месяца, следующего за расчетным. Между сторонами был утвержден график погашения задолженности до ДД.ММ.ГГГГ. Однако образовавшуюся задолженность ответчик не погасил. Общая сумма задолженности составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, в том числе по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ ответчик прекратил деятельность индивидуального предпринимателя.

По изложенным основаниям истец заявляет к ответчику требования в приведенной формулировке.

Представитель истца по доверенности ФИО2 представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, требования по изложенным основаниям поддержала, не возражала принятию решения в порядке заочного производства.

Ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, по месту жительства, подтвержденному справкой адресного бюро, согласно почтового уведомления, судебное извещение возвращено в связи с истечением срока хранения, в связи с чем, в силу положений части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и с уклонением ответчика от получения судебного извещения, суд считает ее уведомленной о времени и месте судебного заседания.

С учетом мнения представителя истца суд считает возможным провести рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Заслушав доводы явившихся участников процесса, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с положениями статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЖилЭнергоСервис» и ИП ФИО1 заключен договор аренды нежилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а последний обязуется оплатить вознаграждение за пользование объектов в размере и порядке, предусмотренном договором.

В пункте 2.1 договора сторонами определено, что арендная плата состоит из двух составляющих: постоянной части, в которую включена арендная плата и эксплуатационных платежей в размере <данные изъяты> за <данные изъяты> кв.м. в месяц, в том числе НДС и переменной части, в которую включена стоимость электроэнергии. Коммунальные платежи за электроэнергию оплачиваются арендатором на основании отдельных счетов, выставленных арендодателем.

Согласно пункту 2.2. договора оплата по договору производится арендатором ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя в срок не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

На основании пункта 4.2 срок аренды определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По акту приема –передачи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖилЭнергоСервис» переданы нежилые помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> ИП ФИО1 (л.д.6).

По дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «ЖилЭнергоСервис» и ИП ФИО1, срок аренды нежилых помещений продлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЖилЭнергоСервис» и ИП ФИО1 заключен договор аренды № нежилых помещений, по которому последнему передано в аренду нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

На основании пункта 4.2 срок аренды определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с представленными истцом актами об оказании услуг по аренде нежилых помещений, между сторонами ООО «ЖилЭнергоСервис» и ИП ФИО1 подписаны акты по аренде нежилых помещений: акт №ИПЗ за август ДД.ММ.ГГГГ года на сумму <данные изъяты> акт №ИПЗ за ДД.ММ.ГГГГ года на сумму <данные изъяты><данные изъяты>; акт № ИПЗ от ДД.ММ.ГГГГ по возмещению затрат на электроэнергию на сумму 1 <данные изъяты> копеек, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> акт № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты><данные изъяты>№ ИПЗ от ДД.ММ.ГГГГ на возмещение затрат по электроэнергии на сумму <данные изъяты> копеек; акт № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>, акт № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; акт № ИПЗ от ДД.ММ.ГГГГ по возмещению электроэнергии на сумму <данные изъяты> акт № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> акт № ИПЗ от ДД.ММ.ГГГГ на возмещение электроэнергии <данные изъяты> акт № ИПЗ от ДД.ММ.ГГГГ на возмещение электроэнергии на сумму <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки; акт № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>; акт № ИПЗ от ДД.ММ.ГГГГ на возмещение электроэнергии на сумму <данные изъяты>; акт № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> копеек;

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЖилЭнергоСервис» и ИП ФИО1 составлен график погашения просроченной задолженности на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с условием проведения ежемесячных дифференцированных платежей на общую сумму <данные изъяты> (л.д.10).

По сведениям Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный предприниматель ФИО1ДД.ММ.ГГГГ утратила статус индивидуального предпринимателя в связи с прекращением деятельности.

Согласно сведениям ОАСР УФМС РФ по РТ от ДД.ММ.ГГГГФИО1 сменила фамилию на ФИО3 Таким образом, ФИО1 и ФИО3 являются одним и тем же лицом.

Как следует из искового заявления и представленных истцом расчёта задолженности по договорам аренды, ответчиком были нарушены условия договоров, касающиеся своевременной оплаты арендных платежей на общую сумму <данные изъяты>, в том числе по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копейка и по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Оснований не доверять предоставленному истцом расчёту у суда не имеется, поскольку начисление ответчику задолженности произведено в соответствии с условиями заключенного сторонами договора.

При таких обстоятельствах, суд, рассмотрев дело по имеющимся в нем доказательствам, проверив правильность расчета истца, и не выходя за рамки заявленных требований, приходит к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения в заявленном размере.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная государственная пошлина пропорциональная удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 98, 199,233-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО5 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖилЭнергоСервис» задолженность по арендным платежам в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки и оплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: