Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-595/2019 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунальными системами» в лице конкурсного управляющего ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

Истец ООО «УЖКС» в лице конкурсного управляющего ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просил взыскать солидарно с ФИО1, ФИО4, ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 95077,85 руб., пени за просрочку платежей в размере 26794,27 руб., итого 121872,12 руб.

В обоснование иска указано, что ответчики в период предоставления им коммунальных услуг проживали по адресу: "АДРЕС". За период с мая 2015г. по сентябрь 2016г. потребителям были оказаны коммунальные услуги на сумму 95077,85 руб. Оплата не произведена; до настоящего времени задолженность не погашена.

Исходя из положений Жилищного кодекса РФ ответчики обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведен6ие, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Размер платы рассчитывается по тарифам.

За несвоевременное внесение платы наниматель уплачивает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. В связи с чем на основании ст.155 ч.14 ЖК РФ размер пени за несвоевременное внесение платы на "ДАТА" составил 26794,27 руб.

В судебное заседание истец ООО «УЖКС» в лице конкурсного управляющего ФИО2 не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, просил дело рассмотреть в отсутствие истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что дома постоянно было холодно, горячая и холодная вода плохо бежала, не работала канализация. С жалобами в ООО «УЖКС» обращались, однако никаких мер принято не было. Истец пропустил срок исковой давности, в связи с чем вправе требовать плату только за период с июня 2016г.

Ответчик ФИО4 в настоящее судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства. Ранее ответчик давал объяснения о том, что исковые требования не признет. ООО «УЖКС» оказывал услуги ненадлежащего качества. В спорные периоды он в квартире не проживал, так как служил в армии. ООО «УЖКС» не уполномочен взыскивать плату за коммунальные услуги. Истец не доказал установление тарифов за предоставляемые услуги; так, тарифы по содержанию жилого фонда установлены ООО «УЖКС» без утверждения органом государственной власти или органом местного самоуправления; тарифы на холодную воду и услуги по передаче тепловой энергии, установленные постановлением Утуликского МО от "ДАТА" и приказами Службы по тарифам по Иркутской области №№ 332-спр, 333-спр должны были действовать с "ДАТА". Не предоставлено доказательств того, что ООО «УЖКС» является управляющей компанией. Истец пропустил срок исковой давности; в суд он обратился "ДАТА"., в связи с чем требование о взыскании платежей с мая 2015 года по май 2016 года заявлены за пределами сроков исковой давности.

Ответчик ФИО3 в настоящее судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель ФИО3 – ФИО5 в настоящее судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства. В письменном возражении ФИО5 указал, что просит дело рассмотреть в отсутствие ФИО3 и свое отсутствие; исковые требования полагал необоснованными. ООО «УЖКС» не уполномочен взыскивать плату за коммунальные услуги. Истец не доказал установление тарифов за предоставляемые услуги; так, тарифы по содержанию жилого фонда установлены ООО «УЖКС» без утверждения органом государственной власти или органом местного самоуправления; тарифы на холодную воду и услуги по передаче тепловой энергии, установленные постановлением Утуликского МО от "ДАТА" и приказами Службы по тарифам по Иркутской области №№ 332-спр, 333-спр должны были действовать с "ДАТА" не предоставлено доказательств того, что ООО «УЖКС» является управляющей компанией. Истец пропустил срок исковой давности; в суд он обратился "ДАТА", в связи с чем требование о взыскании платежей с мая 2015 года по май 2016 года заявлены за пределами сроков исковой давности.

В своем заявлении на возражение ответчиков ООО «УЖКС» в лице конкурсного управляющего ФИО2 указал, что срок исковой давности не пропущен.

Поскольку, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле, не является препятствием к рассмотрению дела, суд, исследовав материалы дела, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав возражения ответчиков, исследовав представленные в дело доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлено, что "ДАТА" между МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования Слюдянский район» (наймодателем) и ФИО1 (нанимателем) был заключен Договор № *** социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: "АДРЕС". Членами семьи нанимателя указаны ФИО3, "ДАТА" рождения – дочь, ФИО4, "ДАТА" рождения – внук.

Факт регистрации ответчиков в спорной квартире по настоящее время следует из копии паспорта ФИО1, ФИО4, копии доверенности ФИО3 от "ДАТА", и не оспорен самими ответчиками.

Следовательно, в период с мая 2015г. по сентябрь 2016г. нанимателем спорной квартиры являлась ФИО1; ответчики ФИО3, ФИО4 являлись членами семьи нанимателя.

В силу абз. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В п.п.5 п.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации также указано, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, круг которых определен в ч.1 ст. 69 ЖК РФ, имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (ст.153 ч.2 пп.1 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

В силу ст. 155 ч.3 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В силу ч.4 вышеуказанной статьи (в ред. от 29.06.2015 N 176-ФЗ) наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В силу частей 1, 4 ст. 154 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Положениями ст. статья 157 Жилищного кодекса РФ определено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Изменение оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.

Как следует из п.2.4 Устава ООО «УЖКС», утвержденного "ДАТА". Решением учредителей № ***, основной целью деятельности общества является управление эксплуатацией жилого фонда любой формы собственности, техническое обслуживание жилищного фонда, управление многоквартирными домами. Как дополнительные виды деятельности Общества указаны: распределение пара и горячей воды (тепловой энергии), деятельность по обеспечению работоспособности тепловых сетей; распределение воды; производство санитарно-технических работ; удаление и обработка сточных вод; распределение газообразного топлива.

ООО «УЖКС» зарегистрировано в качестве юридического лица "ДАТА", ОГРН № *** (свидетельство о регистрации № *** от "ДАТА").

Из ответа Службы государственного жилищного надзора Иркутской области от "ДАТА" за № *** следует, что протоколы общего сгобрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: "АДРЕС", за период 2015-2016 годы в Службу не поступали.

Вместе с тем, согласно сообщению главы Утуликского МО от "ДАТА" за № ***, граждане ФИО1, ФИО3, ФИО4 владеют и пользуются жилым помещением по адресу: "АДРЕС" на праве договора № *** социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от "ДАТА". Способ управления многоквартирным домом по адресу: "АДРЕС" собственниками жилых помещений в 2015-2016 году не избран. В 2015-2016 годах ООО «УЖКС» фактически являлось ресурсоснабжающей организацией по оказанию коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: "АДРЕС". В 2015-2016 годах с собственниками жилых помещений заключались договора на оказание коммунальных услуг.

Из представленной истцом документа - Лицевого счета № *** по жилому помещению –квартире по адресу: "АДРЕС" видно, что с "ДАТА" по "ДАТА" начислено по коммунальным платежам 95077,85 руб., в том числе по оказанным услугам: очистка стоков, холодное водоснабжение, электроснабжение, отопление транспортировка, содержание и ремонт.

Ответчики исковые требования не признали, в том числе по тем основаниям, что истец не имеет полномочий на взыскание коммунальных платежей, поскольку не является управляющей компанией.

В силу ч.7.1 ст.155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ; п. 7.1 утратил силу с 3 апреля 2018г.) на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указано, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме наниматели (собственники) могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (часть 7.1 статьи 155 ЖК РФ). Плата за коммунальные услуги, в том числе коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, вносится нанимателями (собственниками) напрямую ресурсоснабжающим организациям при осуществлении собственниками помещений в многоквартирном доме непосредственного управления таким домом, а также если собственниками не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован (часть 5 статьи 154 и часть 8 статьи 155 ЖК РФ).

Как было установлено судом, способ управления многоквартирным домом по адресу: "АДРЕС" собственниками жилых помещений в 2015-2016 годах не был избран. ООО «УЖКС» фактически являлось ресурсоснабжающей организацией.

Следовательно, у ООО «УЖКС» имеются основания для взыскания коммунальных платежей.

Ответчики представили возражение по тарифам, на основании которых были начислены коммунальные платежи.

"ДАТА" постановлением за № *** Утуликского МО установлены долгосрочные тарифы на холодную воду для ООО «Управление жилищно-коммунальными системами» на территории Утуликского муниципального образования (л.д.19. Согласно приложению срок действия тарифа установлен с "ДАТА" по "ДАТА" (л.д.20).

Приказом Службы по тарифам Иркутской области от 5 ноября 2015г. № 332-спр установлены тарифы на тепловую энергию, поставляемую потребителям ООО «Управление жилищно-коммунальными системами»; период действия – с "ДАТА" по "ДАТА" (л.д.21).

Приказом Службы по тарифам Иркутской области от 5 ноября 2015г. № 333-спр установлены долгосрочные тарифы на тепловую энергию, поставляемую потребителям ООО «Управление жилищно-коммунальными системами»; период действия – с "ДАТА" по "ДАТА" (л.д.22).

Доказательств, свидетельствующих о том, что потребителями были оспорены тарифы в установленном законом порядке, суду не предоставлено. Также не предоставлено доказательств того, что данные тарифы признаны недействительными.

В силу ч.2 ст.157 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 27.07.2010 N 237-ФЗ) размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (ч. ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ).

Как было указано выше, в силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения.

Статья 156 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ) определяет размер платы за жилое помещение и устанавливает, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч.1).

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Следовательно, наниматель несет бремя содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома в том размере, который для него установлен органами местного самоуправления.

Приказами по ООО «Управление жилищно-коммунальными системами» № *** от "ДАТА", № *** от "ДАТА" установлены тарифы по содержанию жилого фонда (л.д.17,18).

Однако согласно ответу администрации Утуликского МО № *** от "ДАТА" на 2015-2016 года размер платы за содержание жилого помещения органом местного самоуправления не устанавливался.

МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО Слюдянский район» сообщением за № *** от "ДАТА" также указал, что размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилого помещения по договору социального найма по многоквартирному дому № *** по "АДРЕС" в п.Утулик органом местного самоуправления (наймодателем) не устанавливался.

Из ответа конкурсного управляющего ООО «УЖКС» ФИО2 на возражение ответчиков был направлен пакет документов, в том числе по заключению договоров водоотведения, теплоснабжения и горячего водоснабжения, на оказание услуг.

Вместе с тем, в нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не предоставлено суду доказательств, свидетельствующих о том, что плата за содержание жилого помещения по многоквартирному дому "АДРЕС" за период 2015- 2016 годов была определена в установленном законом порядке. В связи с чем плата за услуги – ремонт и содержание- была начислена необоснованно и подлежит исключению из расчета задолженности.

Также ответчики не признали исковые требования, поскольку им оказывали услуги ненадлежащего качества, а также имело место длительное отсутствие члена семьи нанимателя по месту жительства.

В силу ч.10 ст. 156 ЖК РФ изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно пунктам 7, 8 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматель), - к наймодателю. Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчики не предоставили доказательства, подтверждающие факт предоставления потребителям услуг ненадлежащего качества, факт обращения потребителей с претензиями к наймодателю; не указано, какие меры были приняты по их жалобам.

Кроме того, в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" даны следующие разъяснения.

По договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.23).

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.24).

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации (п.37).

Кроме того, в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Вместе с тем в нарушение положений ст.56 ГПК РФ доказательств того, что наниматель ФИО4 при временном неиспользовании жилого помещения обращался с соответствующим заявлением для перерасчеты платы, суду не предоставлено.

Кроме того, суду не предоставлено доказательств того, что ответчики в установленном законом порядке отказались от прав пользования жилым помещением и расторгли договор социального найма, а также что в судебном порядке были признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Произведенный истцом расчет стоимости по коммунальным платежам суд находит обоснованным и отвечающим требованиям закона. Свой размер задолженности ответчики суду не предоставили.

Ответчики заявили о пропуске истцом срока исковой давности в отношении платежей, приходящихся на период с мая 2015 года по май 2016 года, поскольку иск подан в суд "ДАТА".

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч.2 ст.200 ГК РФ).

В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из жилищного законодательства вытекает, что платежи подлежит производить ежемесячно, до 10 числа до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Следовательно, срок исковой давности на обращение в суд должен определяться по каждому платежу отдельно.

В случае непоступления периодических платежей в счет уплаты коммунальных платежей у истца имелось право на обращение в суд за взысканием просроченных платежей с даты, следующей за датой каждого периодического платежа.

Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок (ст.203 ГК РФ).

Согласно п.14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).

Согласно п.18 данного Постановления в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из гражданского дела № *** (приказное производство) следует, что "ДАТА" к мировому судье судебного участка "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" поступило заявление ООО «УЖКС» в лице конкурсного управляющего ФИО2 о вынесении судебного приказа по взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги с граждан ФИО1, ФИО4, ФИО3, за период с мая 2015г. по сентябрь 2016г., а также пени.

Судебным приказом от "ДАТА" заявление ООО «УЖКС» удовлетворено.

Определением мирового судьи от "ДАТА" судебный приказ отменен по заявлению должника ФИО3

Настоящий иск направлен в районный суд "ДАТА" (конверт на л.д. 30).

Поскольку срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, то для разрешения настоящего спора необходимо установить, по каким из повременных платежей срок исковой давности не пропущен.

Как было указано выше, срок с "ДАТА" по "ДАТА" не течет.

Иск подан в суд "ДАТА"; с учетом срок исковой давности, срок для платежей до "ДАТА" был бы пропущен, если бы ООО «УЖКС» не обратился "ДАТА" с заявлением о вынесении судебного приказа.

Принимая во внимание трехлетний срок защиты права, срок внесения коммунальных платежей, а также то обстоятельство, что с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился "ДАТА", то срок для взыскания платежа, наступившего "ДАТА", то есть по коммунальным платежам за ноябрь 2018 года, истцом не пропущен.

По платежу сроком исполнения "ДАТА" судом установлено следующее.

На дату подачи судебного приказа истекло 2 года 11 месяцев. Неистекшая часть составила /3г – (2-11-0)/ = 1 месяц.

Поскольку неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Судебный приказ отменен "ДАТА". Так как срок исковой давности удлиняется до 6 месяцев, то срок подачи иска определен датой до "ДАТА".

Исковое заявление в суд направлено "ДАТА". Следовательно, срок для платежа "ДАТА" и позже, не пропущен.

То есть исковая давность должна распространяться на период, предшествующий "ДАТА".

Итого, за период с ноября 2015г. по сентябрь 2016г. задолженность по коммунальным платежам составила (95077,85-30695,77) = 64382,08 руб. С учетом исключения платы за содержание и ремонт, который составил 4102,23 руб., задолженность составила 60279,85 руб.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

ООО «УЖКС» в связи с наличием задолженности по коммунальным платежам, на основании п.14 ст.155 ЖК РФ начислил пени.

За период с "ДАТА" по "ДАТА" пени составили 16757,20 руб.

Истец ООО «УЖКС» свою позицию на возражение ответчиков по расчету задолженности не представил. Ответчики свой расчет задолженности суду не предоставили.

Итого задолженность ответчиков по коммунальным платежам составила (60279,85+16757,20)= 77037,05 руб.

Исходя из требований жилищного законодательства, ответчики должны нести солидарную ответственность оплате задолженности по коммунальным платежам. В связи с чем требования о взыскании с ФИО1, ФИО4, ФИО3 солидарно задолженности за пользование жилым помещением и коммунальными услугами за период - ноябрь 2015 года по сентябрь 2016 года, пени, итого в размере 77037,05 руб. являются обоснованными.

В силу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Согласно положениям п.1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ при цене иска 77037,05 руб. размер государственной пошлины составляет 2511,11 руб.

По настоящему делу истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения и разрешения дела судом.

Из содержания норм Гражданского процессуального кодекса РФ, регламентирующих распределение судебных расходов при рассмотрении дела (глава 7 ГПК РФ) следует, что в тех случаях, когда до окончания рассмотрения дела государственная пошлина не была уплачена (взыскана) частично либо в полном объеме ввиду действия отсрочки, рассрочки по уплате госпошлины, увеличения истцом размера исковых требований после обращения в суд, критерием присуждения судебных расходов является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного требования.

По настоящему делу судом установлена правомерность заявленных истцом требований. Поэтому ответчики должны нести обязанность по оплате государственной пошлины в доход местного бюджета.

Таким образом, с ответчиков в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере (2511,11 : 3) = 837,04 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунальными системами» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунальными системами» сумму задолженности за пользование жилым помещением и коммунальными услугами в размере 60279,85 руб. за период с ноября 2015 года по сентябрь 2016г., пени за просрочку платежей в размере 16757,20 руб. за период с "ДАТА" по "ДАТА", всего взыскать 77037,05 руб.

Взыскать с ФИО1, ФИО3, ФИО4 в бюджет муниципального образования Слюдянский район государственную пошлину в размере по 837,04 руб. с каждого.

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунальными системами» в лице конкурсного управляющего ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о взыскании суммы задолженности за пользование жилым помещением и коммунальными услугами в размере 34798 руб., пени за просрочку платежей в размере 10037,07 руб. оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, представление в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 30 августа 2019 года 16 часов 00 минут.

Судья: