Гражданский кодекс часть 1

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Селецкой Е.П., при секретаре Распаевой И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Верхнеуральского городского поселения, ФИО2 об установлении факта отсутствия объекта недвижимости, снятии объекта недвижимости с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском об обязании Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы гoсударственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области снять с кадастрового учета здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес>, указав, что данный объект недвижимости – жилой дом сгорел, право на него не зарегистрировано в ЕГРН.

В последующем истец уточнила исковые требования, просила суд установить факт отсутствия объекта недвижимости жилого дома с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы гoсударственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области снять с кадастрового учета здание с кадастровым номером №, права на которое не зарегистрированы в ЕГРН.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала свое заявление и просила суд его удовлетворить.

Представитель администрации Верхнеуральского городского поселения в суд не явился, представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации. Не возражает против удовлетворения требований истца. (л.д.43)

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, о причинах неявки суд не известила, об отложении дела не просила.(л.д.35)

Представитель филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы гoсударственной регистрации, кадастра и картографии» в суд не явился, о дате судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представлен письменный отзыв по делу, в котором не возражают против удовлетворения иска ФИО1 (л.д.40-41)

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 16 ФЗ-221 « О государственном кадастре недвижимости » кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21, 25 -29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13-20, 25-29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В силу ч.6 ст. 20 ФЗ-221 « О государственном кадастре недвижимости » с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства также собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты недвижимости. С заявлениями о снятии с учета помещений вправе обратиться также собственники земельных участков, на которых были расположены соответствующие здания или сооружения, прекратившие существование.

Из пояснений истца ФИО1 следует, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО2 земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № и ею было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ году решила продать земельный участок, но провести сделку не смогла, т.к. по адресу <адрес> в ЕГРН числится здание (жилой дом) с кадастровым номером №, право на которое не зарегистрировано в ЕГРН. Согласно справки ОНД и ПР по г. Магнитогорску и Верхнеуральскому району УНД и ПР ГУ МЧС России по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> произошел пожар в жилом доме и надворных постройках. Позже остатки построек и жилого дома были разобраны местными жителями на дрова. При заключении сделки какие-либо строения на данном земельном участке отсутствовали.

Из представленного в суд свидетельства о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>, в <адрес> (л.д.11).

Согласно представленного кадастровым инженером акта обследования здания с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате осмотра места нахождения здания (жилого дома) установлено отсутствие объекта недвижимости с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером №. Право собственности на указанный жилой дом не зарегистрировано. (л.д.12-13) К Акту приложен фотоматериал, подтверждающий отсутствие строения на земельном участке, расположенном по адресу <адрес>, в <адрес>. ( л.д. 20-24)

Из представленной справки ОНД и ПР по г. Магнитогорску и Верхнеуральскому району от ДД.ММ.ГГГГ№ следует, что ДД.ММ.ГГГГ произошло возгорание надворных построек и жилого дома, расположенного в <адрес>. (л.д. 51)

Суд принимает убедительные пояснения истца ФИО1 об отсутствии возможности в установленном законом порядке без судебного решения снятия с кадастрового учета здания с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес> ввиду его отсутствия вследствие пожара.

Суд считает, что оснований для отказа в удовлетворении иска ФИО1 не имеется.

Суд считает возможным в соответствии с требованием ФЗ -221 « О государственном кадастре недвижимости» установить факт отсутствия объекта недвижимости жилого дома с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>.

Суд считает необходимым обязать филиал федерального государственного бюджетного учреждения « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии » по Челябинской области снять с кадастрового учета объект недвижимости - <адрес> с кадастровым номером № право собственности на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить факт отсутствия объекта недвижимости жилого дома с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>.

Обязать филиал федерального государственного бюджетного учреждения « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии » по Челябинской области снять с кадастрового учета объект недвижимости - <адрес> с кадастровым номером №, право собственности на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в месячный срок со дня принятия мотивированного решения.

Председательствующий : Е.П. Селецкая