Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, об устранении нарушения прав собственника земельного участка и сносе незаконно возведенных построек,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 в котором просит обязать привести хозяйственные постройки (гараж, навес, сарай, кукурузник, летний душ), расположенные на территории домовладения № по <адрес> ст. <адрес>, в соответствие с требованиями СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», путем сноса и (или) реконструкции указанных построек и обязать ответчика привести стационарную пасеку в соответствии с требованиями статьи 7 «Размещение пасек» закона Краснодарского, края «О пчеловодстве» от 22 июля 2004 года № 760-КЗ.

В обосновании своего иска ФИО1 ссылается на то, что ему на праве личной собственности принадлежит домовладение с земельным участком, расположенные в ст. Попутной по <адрес>. В 2013 году он обратился в администрацию Попутненского сельского поселения с заявлением по вопросу законности расположения построек на участке ответчика, правил содержания пчел и гусей в его личном подсобном хозяйстве. Комиссией на место был осуществлен выезд и установлен факт постройки ФИО2 гаража с размещением его части на его земельном участке. Другие хозяйственные постройки (навес, сарай, кукурузник, летний душ) так же построены ответчиком вблизи или по границе с его земельным участком. Гараж и навес имеют уклон в сторону его земельного участка. Домашняя стационарная пасека ФИО2, расположена на заднем дворе за хозяйственными постройками. Пасека не огорожена. Ближайший улей расположен на расстоянии 1,7 метра от границы с его земельным участком, в качестве изгороди на меже между участками используется сетка рабица. Для решения вопроса о сносе или реконструкции вышеназванных построек ФИО2, возведенных с нарушениями, ему рекомендовано обратится в суд. Считает, что нарушены его права, как собственника имущества, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержал, просит суд их удовлетворить по указанным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что все принадлежащие ему строения, которые находились на границе земельных участков сторон им передвинуты в соответствии со СНИП. Пчелы убраны на необходимое расстояние. На навесе, имеющем наклон крыши в сторону истца, в ближайшее время им будет установлен желоб.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник объекта недвижимости может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого дома несёт бремя по его содержанию, он обязан соблюдать права и законные интересы соседей.

Согласно действующим СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) - 3 метра; от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 метра; от других построек -1 метр; от стволов высокорослых деревьев - 4 метра, среднерослых - 2 метра; от кустарника -1 метр.

При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 метра от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.

При разведении и содержании медоносных пчел, владельцы личных подсобных хозяйств обязаны руководствоваться законом <адрес> «О пчеловодстве» от 22 июля 2004 года № 760-КЗ. Стационарная пасека, согласно статьи 7 «Размещение пасек», расположенная в населенной местности должна быть обнесена забором или густым кустарником высотой не менее двух метров, препятствующим пролету медоносных пчел у поверхности земли, или оснащена ульями, находящимися на высоте не менее двух метров от поверхности земли.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы от 12.11.2014 года, нарушения в пользовании земельными участками и сооружениями, расположёнными по адресу: Российская Федерация, <адрес>, станица Попутная, <адрес>, 86, имеются, а именно СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка сельских поселений», постановления Законодательного Собрания Краснодарского края от 24 июня 2009 года № 1381-П «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края», «Генерального плана Попутненского сельского поселения», утвержденного решением двадцать первой сессии Совета Попутненского сельского поселения Отрадненского района от 18 марта 2011 года М 119, и Правил землепользования и застройки Попутненского сельского поселения, утвержденных решением Совета Попутненского сельского поселения от 10 декабря 2013 года № 321.

Земельный участок, расположенные по адресу: ст. Попутная, <адрес>, на праве собственности принадлежит истицу ФИО1

Смежным земельным участком и соседним домом, расположенным по адресу: ст. Попутная, <адрес>, владеет ответчик ФИО2.

Гараж ответчика построены на части земельного участка истца. Хозяйственные постройки (навес, сарай, кукурузник, летний душ) так же построены ФИО2 вблизи или по границе с его земельным участком. Гараж и навес имеют уклон в сторону его земельного участка. Домашняя стационарная пасека ФИО2, расположена на заднем дворе за хозяйственными постройками. Пасека не огорожена. Ближайший улей расположен на расстоянии 1,7 метра от границы с земельным участком истца, в качестве изгороди на меже между участками используется сетка рабица.

Таким образом, требования истца являются законным, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, об устранении нарушения прав собственника земельного участка и сносе незаконно возведенных построек – удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 привести хозяйственные постройки (навес, сарай, кукурузник, летний душ), расположенные на территории домовладения № по <адрес> ст. Попутной, в соответствие с требованиями СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», путем сноса или реконструкции указанных построек.

Обязать ФИО2 привести стационарную пасеку в соответствии с требованиями статьи 7 «Размещение пасек» закона Краснодарского, края «О пчеловодстве» от 22 июля 2004 года № 760-КЗ.

Обязать ФИО2 скат крыш строений которых направлен на земельный участок ФИО1 оборудовать водостоками, ориентированными на свой участок.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение 30 дней со дня изготовления его принятия.

Судья: Н.Н. Северин