Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ...... гражданское дело по иску ФИО1 к С. «Русь» о прекращении ограничения (обременения) в виде залога (ипотеки) недвижимости и погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором указал, что в 2013 году между ним и СКП «РУСЬ» был заключен договор займа, в соответствии с которым С. «Русь» предоставил ему займ в размере 150 000 рублей с условием его возврата в срок до .......... в обеспечение исполнения договора между С. «Русь» как залогодержателем и ФИО1, как залогодателем, был заключен договор залога (ипотеки) недвижимости, в соответствии с которым последний предоставил в залог жилой дом общей площадью 48,1 кв.м, с кадастровым номером 26:36:050204 и земельный участок общей площадью 1400 кв.м, с кадастровым номером 26:36:050204:101, расположенных по адресу: ....... В соответствии с условиями договора займа, с погашением долга и уплатой процентов, договор залога (ипотеки) прекращается. За предоставленный займ, он произвел полное погашение в 2015 году. В 2016 году он обратился в регистрационную палату для снятия обременения (ипотеки). Между тем, ему предложили представить справку о полном погашении займа по договору ......../Н/12, а также уполномоченное лицо С. «Русь» должен участвовать при снятии существующего обременения (ипотеки). Истец обратился в С. «Русь», где ему выдали справку о том, что он произвел полное погашение займа по договору 13747/Н/12 .......... Затем, он обратился к ФИО2 «Русь» ФИО3, так как по решению Арбитражного суда Республики Северная ФИО4 «Русь» признан несостоятельным (банкротом), введена процедура конкурсного производства, в связи с этим СХПК «Русь» не может снять обременение Ипотеки самостоятельно. ФИО2 «Русь», также письменно разъяснил, что поступление денежных средств на расчетный счет в процедуре конкурсного производства, в результате которого зачисления средств по договору ......../Н/12 от ......... (контрагент) ФИО1) не установлены, сведения, послужившие основанием оформления справки от ........., исх......... о полном погашении займа, за подписью бывшего бухгалтера С. «Русь» Бескровной Л.В., конкурсному У. не раскрыты, при этом передача печати организации (оттиск которой представлен на документе) осуществлена по акту приема-передачи. Представить документы, подтверждающие погашение задолженности по займу истец не может, так как квитанции, договор займа и все документы не сохранились. К тому же, специалистом С. «Русь» было разъяснено, что все документы, подтверждающие займ были составлены и подписаны в двух экземплярах, один из которых находится в С. «Русь». О том, что С. «Русь» по решению Арбитражного суда РСО-Алания, будет признан несостоятельным(банкротом), истец не мог и предположить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.339, п.2.3 ст. 352 УК РФ истец просит прекратить ограничение (обременения) в виде залога (ипотеки) жилого дома и погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ......... сделана запись регистрации ......... Жилой дом расположен по адресу: ......; прекратить ограничение (обременения) в виде залога (ипотеки) земельного участка и погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ......... сделана запись регистрации ........ земельный участок расположен по адресу: .......

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме, по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика С. «РУСЬ» Конкурсный ФИО5 С.-И.Х., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился представил письменные возражения, в которых указал, что в соответствии с п.2 ст.126 Закона о несостоятельности руководитель должника в течение трех дней с даты утверждения конкурсного У., обязан обеспечить передачу бухгалтерской и иной документации должника конкурсному У.. Вопреки требованиям закона о несостоятельности, указанная передача не обеспечена руководством должника, конкурсным У. в рамках проведения процедуры банкротства приняты меры по её истребованию. Заявленные требования были удовлетворены Определением Арбитражного РСО-Алания от ......... по делу №А61-29/2015 в рамках исполнения требования судебного акта, Моздокским РОСП Управления ФССП по ......-Алания возбуждено исполнительное производство, вынесено Постановление от .................. В дальнейшем, Постановлением Моздокского РОСП УФССП РФ по РСО-Алания от ................. об отмене постановления об окончании исполнительного производства и возобновлении исполнительных действий по исполнительному производству, возобновлено исполнительное производство ........-ИП, исполнительному производству присвоен ........-ИП. Постановлением Моздокского РОСП УФССП РФ по РСО-Алании от ......... внесены изменения в ранее вынесенное Постановление, исправлен предмет исполнения.

Сведения, послужившие основанием оформления справки от ......... исх......... о полном погашении займа, за подписью бывшего бухгалтера С. «Русь» Бескровной Л.В., конкурсному У. должника не раскрыты, при этом передача печати организации (оттиск которой представлен на документе) осуществлена по акту приема-передачи от Председателя П. С. «Русь» конкурсному У. в порядке ст. 129 Федерального закона от ................. «о несостоятельности (банкротстве)» при введении конкурсного производства в отношении должника. Первичные учетные документы принимаются к учету, если они составлены по форме, содержащейся в альбомах унифицированных форм первичной учетной документации. Банком России 12.10.2011г. утверждено Положение о порядке ведения кассовых операций с банкнотами и монетой Банка России на территории РФ ........-П, действовавшее в период совершения оспариваемой сделки. Прием денег удостоверяется квитанцией к приходному кассовому ордеру за подписями главного бухгалтера или лица, на это уполномоченного, и кассира, квитанция заверяется печатью (штампом) кассира или оттиском кассового аппарата. Согласно положениям главы ........ –П, поступление денежных средств в кассу оформляется приходно-кассовым ордером, который подписывается главным бухгалтером или бухгалтером, квитанция от которого подлежит передаче лицу, внесшему денежные средства. Необходимым условием оформления подтверждения конкурсным У. исполненных заёмщиком обязательств по договору займа 2013г. ......../Н/12, является представление им материалов, свидетельствующих о надлежащем погашении задолженности. Конкурсным У. проведен анализ поступления денежных средств на расчетный счет должника в процедуре конкурсного производства, в результате которого зачисления средств по договору займа 2013 года ......../Н/12 (контрагент ФИО1) не установлены. Отсутствие у конкурсного У. сведений об исполнении ФИО1 обязательств по договору займа 2013 года ........Н/12, исключает прекращение обременения залога, в связи с чем, полагает необходимым в удовлетворении исковых требований ФИО1, отказать.

Представитель третьего лица, Курского отдела Управления Росреестра по ......, ФИО6, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, представила письменное мнение, в котором указала, что в соответствии с ч.11 ст.53 Федерального закона от ......... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регистрационная запись об ипотеки погашается в соответствии с ФЗ ........ ФЗ «Об ипотеки» от .......... Просит рассмотреть дело в её отсутствие. в связи со служебной занятостью.

Выслушав истца ФИО1, с учетом мнения ответчика С. «Русь» конкурсного У. ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что в 2013 году между истцом ФИО1 и С. «Русь» был заключен договор займа ......../Н/12 на сумму 150 000 рублей, с условием его возврата в срок до .......... В обеспечение исполнения данного договора между С. «Русь» как залогодержателем и ФИО1 залогодателем был заключен договор залога (ипотеки) недвижимости, в соответствии с которым истец предоставил в залог жилой дом общей площадью 48,1 кв.м, с кадастровым номером 26:36:050204 и земельный участок общей площадью 1400 кв.м, с кадастровым номером: 26:36:050204:101, расположенных по адресу: ......, ул. кооперативная, ....... Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на жилой дом серии 26-АЗ 854706 и на земельный участок – серии 26-АЗ 854707 (л.д. 6,7), в которых в качестве ограничения (обременения) права является - Ипотека.

Судом также установлено, что Арбитражным судом РСО-Алания по делу №А61-29/2015 от ......... вынесено решение о введении в отношении Сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива «Русь» процедуры конкурсного производства.

В соответствии с п.2 ст.126 Закона о несостоятельности (банкротстве)» руководитель должника в течение трех дней с даты утверждения конкурсного У., обязан обеспечить передачу бухгалтерской и иной документации должника конкурсному У..

Вопреки требованиям вышеуказанного Закона, указанная передача не обеспечена руководством должника С. «Русь», в связи с чем, конкурсным У. в рамках проведения процедуры банкротства приняты меры по её истребованию. Заявленные требования были удовлетворены Определением Арбитражного РСО-Алания от ......... по делу №А61-29/2015 в рамках исполнения требования судебного акта, Моздокским РОСП Управления ФССП по ......-Алания возбуждено исполнительное производство, вынесено Постановление от .................. В дальнейшем, Постановлением Моздокского РОСП УФССП РФ по РСО-Алания от ................. об отмене постановления об окончании исполнительного производства и возобновлении исполнительных действий по исполнительному производству, возобновлено исполнительное производство ........-ИП, исполнительному производству присвоен ........-ИП. Постановлением Моздокского РОСП УФССП РФ по РСО-Алании от ......... внесены изменения в ранее вынесенное Постановление, исправлен предмет исполнения.

В качестве доказательства, подтверждающего факт полного погашения займа по договору......../Н/12, ........., истец представил справку ........ от ......... за подписью бывшего бухгалтера С. «Русь» Бескровной Л.В. (л.д. 10). К данному доказательству суд относится критически и не может принять во внимание, поскольку, которую суд не принимает во внимание, поскольку передача печати организации (оттиск которой представлен на документе) осуществлен по акту приема-передачи от ПредседателяС. «Русь» конкурсному У. в порядке ст.129 Федерального Закона от ................. « О несостоятельности (банкротстве» при введении конкурсного производства в отношении должника.

Согласно ст. 9 ФЗ от ......... N 129-ФЗ "О бухгалтерском учете" и п. 3.1 Положения Банка России от ......... N 373-П "О порядке ведения кассовых операций с банкнотами и монетой Банка России на территории Российской Федерации" (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений), прием наличных денег юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем проводится по приходным кассовым ордерам (п. 3.1); приходный кассовый ордер подписывается главным бухгалтером или бухгалтером, а при их отсутствии - руководителем, кассиром (п. 2.2). В подтверждение приема наличных денег вносителю наличных денег выдается квитанция к приходному кассовому ордеру (п. 3.2).

Таким образом, в связи с названными требованиями закона, факт передачи наличных денежных средств в распоряжение юридических лиц может подтверждаться приходным кассовым ордером, в подтверждение приема наличных денег вносителю наличных денежных средств выдается квитанция к приходному кассовому ордеру.

Между тем, в материалах дела отсутствует документ, подтверждающий факт передачи истцом ответчику С. «Русь» денежных средств по договору займа, а представленная вышеуказанная справка ........ от ......... за подписью бывшего бухгалтера С. «Русь» Бескровной Л.В. (л.д. 10) не может подтверждать факт передачи денежных средств юридическому лицу истцом ФИО1 в..........

Кроме того истцом в нарушение требований ст. ст. 12, 56 ГПК РФ не представлено достаточных и достоверных доказательств, свидетельствующих о передачи денежных средств в погашение замай по договору......../Н/12.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования необоснованными не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к С. «Русь» о прекращении ограничения (обременения) в виде залога (ипотеки) недвижимости и погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий