Гражданский кодекс часть 1

Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчику ФИО2 с иском о признании последней прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Х, со снятием ответчика с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Х. В указанном жилом помещении помимо неё, зарегистрирована ответчик, которая, не являясь собственником жилого помещения и не являясь членом семьи собственника, продолжает быть зарегистрированной, чем препятствует реализации прав владения и пользования истца как собственника жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явилась, её представитель ФИО3 участвующий на основании доверенности Х исковые требования поддержал в полном объем, изложив доводы иска.

Ответчик, будучи надлежащим образом уведомленной о дате и месте рассмотрения дела по последнему известному месту регистрации, в судебное заседание не явилась, по существу иска отзыва не предоставила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла. При таких обстоятельствах, суд, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом при рассмотрении дела установлено, что 19.12.2020, на основании договора купли-продажи, истец стала собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Х, о чем представлены сведения Управления Федеральной службы кадастра и картографии.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу положений статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении состоит на регистрационном учете ответчик ФИО2, право собственности которой на квартиру по адресу: г.Х, прекращено в соответствии с вышеприведенной правовой нормой, с момента передачи квартиры в собственность истцу.

Однако, в судебном заседании установлено, что ответчик не снялась с регистрационного учета до настоящего времени, что препятствует истцу в распоряжении квартирой, кроме того, на ответчика продолжают начислять коммунальные платежи.

Суд, учитывая отсутствие между сторонами договора пользования спорной квартирой, а так же учитывая, что ответчик членом семьи собственника спорной квартиры не является, полагает, что у ответчика, с момента перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу, в силу вышеназванных правовых норм, прекратилось право пользования этим помещением.

Сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не означает сохранение права на жилое помещение. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и не может являться основанием для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением в связи с чем, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившейправо пользования жилым помещением – квартирой № Х дома № Х по ул.Х, со снятием с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.В. Токажевская

Согласовано Н.В. Токажевская