Гражданский кодекс часть 1

при рассмотрении гражданского дела по исковому заявлению МОО ЗПП «Финансовый Совет» в интересах ФИО1 к ООО «Рассвет-недвижимость» о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

МОО ЗПП «Финансовый Совет» обратилось в суд с иском в интересах ФИО1 к ООО «Рассвет-недвижимость» о взыскании денежных средств.

В обоснование заявленных исковых требований истецуказывает, что < дата > между ООО «ЖК «Дубрава» и ООО «Базис» был заключен договор долевого участия в строительстве ...СЧ. Предметом договора является ... квартира со строительным номером ... по адресу: ..., ..., .... < дата > ООО ЖК «Дубрава» (правопреемник ООО «Рассвет-недвижимость») уступило право требования по договору цессии ФИО1 В связи с неисполнением своих обязательств (ООО «Базис») по передаче квартиры, ФИО1 обратилась в Кармаскалинский межрайонный суд РБ с исковым заявлением о взыскании денежных средств по договору ДДУ ...СЧ от < дата > в связи с его расторжением в одностороннем порядке. В ходе судебного разбирательства выяснилось, что ООО «ЖК «Дубрава» (правопреемник ООО «Рассвет-недвижимость») имеет задолженность перед ООО «Базис» по договору ДДУ ...< дата >, который был уступлен ФИО1 Согласно п.п. 1.2., 3.1.2. договора цессии ... от < дата >, заключенному между ФИО1 и ООО «ЖК «Дубрава», обязанность по оплате цены основного договора исполнена стороной-1 в полном объеме. Имущественное право, в данном случае право требования квартиры по договору ДДУ 03-7СЧ является объектом гражданских прав которое может быть продано другому лицу, следовательно договор цессии ... от < дата > по своей сути является договором купли-продажи имущественного права, а следовательно, к нему применяются положения главы 30 ГК РФ параграфа 1 – общие положения о договоре купли-продажи. В случае когда принадлежности или документы, относящиеся к товару, не переданы продавцом в установленный срок, покупатель вправе отказаться от товара, если иное не предусмотрено договором. В момент заключения договора цессии ООО «ЖК «Дубрава» не передала ФИО1 документы, подтверждающие факт полной оплаты по договору ДДУ, а также копии договора ДДУ ...СЧ. В адрес ООО «ЖК «Дубрава» было направлено письмо с требованием о передаче документов, подтверждающих оплату договора ДДУ ...СЧ. Данное письмо вернулось с отметкой истек срок хранения. Кроме того, действия ООО «ЖК «Дубрава» были направлены на привлечение денежных средств на строительство многоквартирного дома в обход действующего законодательства, а договор цессии по своей сути является мнимой сделкой. Своими действиями ответчик причинил ФИО1 убытки в виде уплаты комиссий при оплате платежей по договору цессии. Истец просит суд расторгнуть договор цессии ... от < дата >, заключенный между ООО «Рассвет-недвижимость» (ООО «ЖК «Дубрава») и ФИО1; взыскать с ООО «Рассвет-недвижимость» (ООО «ЖК «Дубрава») в пользу ФИО1 сумму по договору цессии в размере 1096 280 руб.; взыскать с ООО «Рассвет-недвижимость» (ООО «ЖК «Дубрава») в пользу ФИО1 сумму убытков в размере 10233, 60 руб.; взыскать с ООО «Рассвет-недвижимость» (ООО «ЖК «Дубрава») в пользу ФИО1 сумму процентов в размере 461285, 08 руб.; взыскать с ООО «Рассвет-недвижимость» (ООО «ЖК «Дубрава») в пользу ФИО1 штраф в размере 25% от присужденной суммы; взыскать с ООО «Рассвет-недвижимость» (ООО «ЖК «Дубрава») в пользу МОО ЗПП «Финансовый Совет» 25% от взысканного штрафа.

Истец МОО ЗПП «Финансовый совет», действующий в интересах ФИО1, в суд в суд не явились, о дне и времени слушания дела были извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В судебное заседание ответчик ООО «Рассвет-недвижимость» в суд не явились, о дне и времени слушания дела были извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов настоящего гражданского дела, < дата > между ООО «ЖК «Дубрава» и ООО «Базис» был заключен договор долевого участия в строительстве ....

Предметом договора является двухкомнатная квартира со строительным номером ... по адресу: ..., ....

< дата > ООО ЖК «Дубрава» (правопреемник ООО «Рассвет-недвижимость») уступило право требования по договору цессии ФИО1

Решением Арбитражного суда РБ от < дата > по делу № А07-22746/2018 ООО «Базис» (ИНН <***> ОГРН <***>, зарегистрированное по адресу: РБ, ...) признано несостоятельным (банкротом) и в отношении его введена процедуура конкурсного производства.

< дата > конкурсный управляющий ООО «Базис» уведомил всех участников долевого строительства о том, что участник строительства вправе предъявить свое требование, возникшее из договора участия в долевом строительстве, в порядке, установленном п. 3.1. ст. 201.4. Закона о банкротстве или уточнить размер своего требования к застройщику, предъявив конкурсному управляющему соответствующие документы.

Требования участников строительства, возникшие из договоров участия в долевом строительстве конкурсным управляющим самостоятельно включаются в реестр требований кредиторов на основании следующих документов:

- договора долевого участия в строительстве, договора купли-продажи, договора цессии;

- документов, подтверждающих факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком.

Судом также установлено, что конкурсным управляющим от участника долевого строительства ФИО1 поступило заявление о вступлении в реестр требований кредиторов по передачи квартиры. К Заявлению приложен Договор участия в долевом строительстве ...СЧ от < дата >, Договор цессии ... от < дата > по договору участия в долевом строительстве ...СЧ от < дата >, копия паспорта. Документы, подтверждающие оплату по договору участия в долевом строительстве конкурсному управляющему не были предоставлены.

Согласно выписок с расчетных счетов должника денежные средства от ФИО1 в ООО «Базис» не поступали.

При анализе расчетных счетов выявлено, что по данному договору 03-7СЧ от < дата > от ООО «Рассвет-Недвижимость» (ранее ООО «ЖК «Дубрава») поступили денежные средства в размере 692006 руб.

Полная стоимость квартиры по договору участия в долевом строительстве ...СЧ от < дата > составляет 1780000 руб.

В соответствии со ст.ст. 63, 126 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для целей включения в реестр требования кредиторов направляются арбитражному управляющему и в Арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве.

Требования кредиторов рассматриваются в порядке, установленном ст. 71 настоящего Федерального закона.

С даты признания должника банкротом наступают следующие последствия: прекращается исполнение по исполнительным документам, в том числе по исполнительным документам, исполнявшимся в ходе ранее введенных процедур, применяемых в деле о банкротстве, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом;

все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 ст. 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства;

исполнительные документы, исполнение по которым прекратилось в соответствии с настоящим Федеральным законом, подлежат передаче судебным приставам – исполнителям конкурсному управляющему в порядке, установленном федеральным законом;

снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника. Основанием для снятия ареста на имущество должника является решение суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Наложение новых арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжения имуществом должника не допускается;

исполнение обязательств должника осуществляется в случаях и в порядке, которые установлены главой 10 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Разрешая требования Истца, оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление МОО ЗПП «Финансовый Совет» в интересах ФИО1 к ООО «Рассвет-недвижимость» о взыскании денежных средств не подлежит удовлетворению, должно быть рассмотрено в деле о банкротстве и на основании решения Арбитражного суда требования кредитора должны быть включены в соответствующий реестр требований кредиторов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований МОО ЗПП «Финансовый Совет» в интересах ФИО1 к ООО «Рассвет-недвижимость» о взыскании денежных средств отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Советский районный суд г. Уфы.

Судья: Е.А. Ронжина