Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился в суд с иском к Иоде С.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> и снятии с регистрации по данному адресу, по тем основаниям, что он является собственником этого жилого помещения, приобрел указанное имущество у ответчика по договору купли-продажи от 19.02.2008 года. По договору купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета по данному адресу в течение пяти дней со дня подписания данного договора, однако до настоящего времени не выполнил условие договора.

Истец – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, пояснил, что купил указанную квартиру у П., которая данную квартиру приобретала у Иода С.К. При покупке квартиры П. сказала, что Иода выпишется из квартиры. Ответчица в его квартире не проживает с момента приобретения им квартиры, коммунальные услуги не оплачивает, в квартире имущества принадлежащего ответчице не имеется.

Представитель ответчика – адвокат Заранова Т.В., просила рассмотреть заявленные требования в соответствии с представленными документами и жилищным законодательством.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования.

Установлено, что 19 февраля 2008 года между Ипатовым Д..А. с одной стороны, П., с другой стороны, заключен договор купли-продажи квартиры <адрес>

Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество от 13 марта 2008 года № выданного ФИО1 на праве собственности, на основании договора купли-продажи квартиры от 19.02.2008 года, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 17.02.2015 года №.

ДД.ММ.ГГГГ между Иода С.К. с одной стороны (продавец) и П. с другой стороны (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры <адрес> Согласно п. 4.1 указанного договора купли-продажи, «Продавец» обязуется выписаться из квартиры в течении пяти дней после подписания настоящего договора. В указанной квартире на момент совершения договора купли-продажи между ФИО1 и П. и по настоящее время зарегистрирована Иода С.К., что подтверждается справкой ООО <данные изъяты> от 05.10.2015 года, в связи с чем ФИО1 не может в полном объеме распоряжаться квартирой на правах собственника.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, на основании ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 288, 292, 310, 420, 432 ГК РФ, суд удовлетворяет исковые требования и признает Иода С.К., <данные изъяты>, зарегистрированную <адрес> утратившей право пользования жилым помещением по <адрес>

Решение является основанием для снятия Иода С.К. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, соответствующими службами.

Принимая во внимание, что истец является собственником квартиры, которая необходима ему и членам его семьи для личного пользования; ответчик в данной квартире не проживает, добровольно с регистрации не снялся, членом семьи собственника жилого помещения не является; ответчик не выполнил условия договора-купли продажи квартиры о снятии с регистрации в установленный договором срок.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать Иода С.К. утратившей право пользования жилым помещением по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Кемский суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: Б.А. Клепцов

Решение в окончательном виде 09.11.2015 года