Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске, с участием истца ФИО1, гражданское дело по иску Антохиной (Мелиховой) ТГ к Путинцевой (Антохиной) ОГ о взыскании денежных средств, уплаченных по договору, судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 о взыскании денежных средств, уплаченных по договору, судебных расходов. В обоснование исковых требований указала, что 20.08.2011 между нею (инвестором) и ФИО6 (заказчиком) подписан инвестиционный договор, предметом которого являлось совместное инвестирование для строительств жилого дома (либо объекта незавершенного строительства) на земельном участке по /________/ г.Томска, принадлежащим ответчику на праве аренды. В соответствии с условиями договора истец приняла на себя обязательства осуществить инвестиции в денежной форме за счет собственных или заемных средств. После окончания строительства заказчик обязалась передать ей в собственность указанный жилой дом или объект незавершенного строительства, а также право аренды на земельный участок в срок до 20.12.2012. Во исполнение договора об инвестировании она, ФИО6 и ООО «СТК» заключили трехсторонний договор подряда от /________/, предметом которого являлось выполнение подрядчиком работ по строительству одноэтажного жилого /________/ 8 м, с мансардным этажом (под ключ), а также хозяйственного блока с вольером 6 х 4 м на земельном участке по пер.Ольховый, 25 г.Томска. Стоимость работ, материалов и прочих затрат по договору подряда составила /________/ рублей. Подрядчик выполнил работы по договору подряда и сдал их результат заказчику, инвестору, которые приняли результаты работ без замечаний, подписали акты выполненных работ. Указывает в иске, что оплату по договору подряда она произвела подрядчику в полном объеме в размере /________/. После окончания строительства жилого дома, заказчик лишен возможности передать в собственность инвестора указанный жилой дом, а также передать право аренды на земельный участок, поскольку постановлением судебного пристава-исполнителя от /________/ ФИО7 запрещено совершать любые сделки в отношении принадлежащего ей имущества. Окончательный акт приема-передачи подписан заказчиком и инвестором /________/. Согласно пункту 7.4 договора подряда от /________/ заказчик в случае невыполнения своих обязанностей выплачивает инвестору в течение тридцати дней с даты подписания окончательного акта приема-передачи выполненных работ денежные средства, оплаченные инвестором. Обязанность заказчика (ответчика) передать ей денежные средства в размере /________/ руб. наступила /________/. До настоящего времени ответчик не выплатила ей указанную денежную сумму. Учитывая изложенное, просит взыскать с ответчика денежную сумму в размере /________/., возместить расходы по оплате пошлины в сумме /________/.

В судебном заседании истец ФИО8 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Через почтовое отделение в суд поступило заявление, подписанное ФИО7, в котором указано, что иск она признает в полном объеме.

Выслушав истца, определив рассмотреть дело в отсутствие ответчика на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу п.1 ст.8 Закона РФ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации» отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Условия договоров и (или) государственных контрактов, заключенных между субъектами инвестиционной деятельности, сохраняют свою силу на весь срок их действия, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами (п.2 ст.8).

Согласно ст. ст.307, 309 - 310, 393 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Согласно ст.451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Судом установлено, что /________/ между истцом (инвестор) и ответчиком (заказчик) подписан договор, предметом которого является совместная инвестиционная деятельность сторон для строительства жилого дома (либо объекта незавершенного строительства), создаваемого на земельном участке по адресу: г.Томск, /________/, площадью 1 145 кв.м.

По смыслу заключенного между сторонами договора, доля участия заказчика (ответчика в настоящем споре) в инвестировании по договору выражалась в предоставлении для строительства жилого дома земельного участка по указанному адресу, принадлежащего ей на праве аренды. Истец выступила инвестором при выполнении фактических и практических действий по договору (пункты 1.1, 1.2, 2.2 договора от /________/).

Согласно ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными условиями договора, являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Учитывая, что сторонами согласовано существенное условие, а именно: недвижимое имущество, подлежащее передаче инвестору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке договор об инвестировании строительства жилого дома является заключенным.

Во исполнение договора об инвестировании между истцом, ответчиком и ООО «СТК» (подрядчиком) заключен трехсторонний договор подряда от /________/, предметом которого являлось выполнение подрядчиком работ по строительству одноэтажного жилого /________/ 8 м с мансардным этажом (под ключ), а также хозяйственного блока с вольером 6 х 4 м на земельном участке по /________/.Томска.

Стоимость работ, материалов и прочих затрат по договору подряда составила /________/ рублей. Подрядчик выполнил работы по договору подряда и сдал их результат заказчику, инвестору, итоговый акт приема – передачи подписан /________/.

Истец оплату по договору подряда произвела подрядчику в полном объеме в размере /________/ руб., что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от /________/, /________/, /________/. /________/.

То есть /________/ истцом полностью выполнены принятые обязательства по договору, оплачена доля участия путем внесения денежных средств на строительство жилого дома в размере, предусмотренном договоре.

Ответчик по окончании строительства не передал в собственность инвестора построенный жилой дом в нарушение п.3.1.5 трехстороннего договора подряда от /________/.

Из выписки из ЕГРП от /________/ следует, что за ФИО7 зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства назначение объекта – жилое, площадью 66,7 кв.м, расположенный по адресу: г.Томск, /________/, /________/

Пунктом 7.4 трехстороннего договора подряда от /________/ предусмотрено, что в случае невыполнения заказчиком обязательств, предусмотренных п.3.1.5 данного договора, заказчик обязуется выплатить инвестору денежные средства в размере /________/. в течение 30 дней с момента подписания окончательного акта приема-передачи выполненных работ.

В судебном заседании установлено и никем не оспорено, что ответчик свои обязательства по договору об инвестировании строительства жилого дома не исполнила, в собственность инвестора не передала возведенный жилой дом в оговоренный сторонами срок.

Суду представлено постановление от /________/ судебного пристава-исполнителя ОСП по /________/ г.Томска УФССП России по /________/ о запрете ФИО7 совершать любые сделки по отчуждению принадлежащего ей имущества – объекта незавершенного строительства (жилое), расположенного по адресу: г.Томск, /________/, /________/

Ответчик в судебное заседание не явился, в письменном заявлении от /________/ признала, предъявленные к ней требования по возмещению денежных средств, уплаченных инвестором по договору.

С учетом совокупности установленных обстоятельств, суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец (инвестор по договору от /________/) М. переменила фамилию на «Антохина», что следует из свидетельства о перемене имени от /________/ (л.д.14).

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых ч.1 ст.88 ГПК РФ отнесена государственная пошлина.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере /________/., что подтверждается чеком-ордером от /________/.

Размер госпошлины, подлежащей уплате в порядке п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ составляет /________/., исходя из расчета: /________/

Следовательно, на счет ответчика суд считает необходимым отнести расходы ФИО8 по уплате госпошлины в сумме /________/

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования А. к П. о взыскании денежных средств, уплаченных по договору, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с П. в пользу А., уплаченные по договору об инвестировании строительства жилого дома от /________/, трехстороннему договору подряда от 30.10.2011, денежные средства в размере /________/., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 24 789, рублей.

Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: (подпись) Т.А.Алиткина

ВЕРНО.

Судья: Т.А.Алиткина

Секретарь: Д.М.Шарандина