Гражданский кодекс часть 1

18 декабря 2017 года Алуштинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Реммер М.А., при секретаре ФИО12, с участием представителя истцов и третьего лица – ФИО18, представителя ответчика – ФИО13, ответчика - ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО9 к ФИО4, ФИО10, ФИО5, Администрации <адрес>, третье лицо – ФИО6, о выделении доли домовладения, прекращении права общей долевой собственности, изменении статуса жилого помещения, определении местоположения и согласовании границ приусадебного земельного участка, признании права собственности на приусадебный земельный участок, признании недействительным решения органа местного самоуправления,

по исковому заявлению ФИО4, ФИО10 к ФИО2, ФИО3, ФИО9 о прекращении права общей долевой собственности, выделении доли жилого дома,

установил:

ФИО2, ФИО3, ФИО9 обратились в суд с исковыми требованиями к ФИО4, ФИО5, ФИО10, Администрации <адрес>, в которых просят выделить в натуре в равных ФИО2, ФИО3, ФИО9, домовладение, состоящее из двух жилых комнат 18,1 кв. метров и 16,9 кв. метров, коридоров 7,7 кв. метров и 4,5 кв. метров, кухни 5,9 кв. метров, общей площадью 53,1 кв. метров, хозяйственные постройки с литерами «В», «Г», «Д», «Н», «П», и сооружения 1,2,3,6,7,9 согласно техническому паспорту, расположенные по адресу: <адрес>; Право общей долевой собственности на 1/3 ФИО2, ФИО3, ФИО9 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> – прекратить; изменить статус жилого помещения в домовладении, состоящего из двух жилых комнат 18,1 кв. метров и 16,9 кв. метров, коридоров 7,7 кв. метров т 4,5 кв. метров, кухни 5,9 кв. метров, общей площадью 53,1 кв. метров по адресу: <адрес> на статус жилого помещения – «дом блокированный постройки корпус 1»; определить местоположение и согласовать границы приусадебного земельного участка, расположенного по адресу: РК, <адрес>, согласно плану выдела земельных участков общей площадью 1000 кв. метров по ранее фактически сложившимся границам, категория земли – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство; признать в равных долях за ФИО2, ФИО3, ФИО9 право собственности на приусадебный земельный участок общей площадью 1000 кв. метров по адресу: <адрес>, согласно плану выдела земельных участков; прекратить право собственности ФИО6 на приусадебный земельный участок общей площадью 1000 кв. метров по адресу: <адрес>, расположенного согласно плану выдела земельных участков; признать недействительным решение Маломаякского сельского совета <адрес> АРК № от ДД.ММ.ГГГГ и применить последствия его недействительности.

Исковые требования мотивированны тем, что истцы являются собственниками 1/3 доли жилого дома по адресу: РК, <адрес>, состоящей из: двух жилых комнат 18,1 кв. метров и 16,9 кв. метров, коридоров 7,7 кв. метров и 4,5 кв. метров, кухни 5,9 кв. метров, общей площадью 53,1 кв. метров, хозяйственные постройки с литерами «В», «Г», «Д», «Н», «П», и сооружения 1,2,3,6,7,9 согласно техническому паспорту. Считают, что статус указанной доли дома необходимо изменить на дом блокированной застройки, поскольку полностью соответствует признакам указанного дома. кроме того, истцы владеют и пользуются земельным участком, сформировавшимся по естественным границам, согласно давно установленным правилам пользования, которые выделены красным цветом на плане выдела земельного участка и составляет площадь 1000 кв. метров, поскольку в понятие домовладение входит не только жилой дом с хозяйственными постройками, но и земельный участок. Поскольку у ФИО6 с ответчиками по границам данного земельного участка в добровольном порядке согласия о выделе не было достигнуто, должным образом оформить право собственности на спорный земельный участок без обращения в суд не представилось возможным, и так сложились обстоятельства, что договор купли-продажи доли в жилом доме заключен, но оформление прав на земельный участок еще не произошло. Кроме того, решением от ДД.ММ.ГГГГ№ о передаче ФИО5 в аренду земельного участка вынесено незаконно, поскольку не содержит сведений об основании предоставления в аренду вышеуказанного земельного участка, более того, его границы налагаются на земельный участок принадлежащий истцам.

Представитель истцов и третьего лица – ФИО6 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по тем же основаниям.

Представитель ответчика ФИО4, он же ответчик – ФИО5, представитель ответчика – ФИО10 в судебном заседании заявленные исковые требования не признали в полном объеме. Кроме того, ответчиками предъявлены встречные исковые требования в которых они просят прекратить право общей долевой собственности ФИО4, ФИО10, ФИО2 и несовершеннолетних ФИО3, ФИО9 на жилой дом, расположенный по адресу: РК, <адрес>, кадастровый №; Выделить ФИО4 в натуре долю из общего имущества жилого дома, расположенного по адресу: РК, <адрес>, кадастровый № и признать за ФИО4 право собственности на выделенное имущество расположенное по адресу: РК, <адрес>, кадастровый №, а именно: Литера А: 3-1 кухня, площадью 8,2 кв. метров, 3-2 жилая площадью 18,3 кв. метров, 3-3 жилая площадью 22,2 кв. метров, общей площадью 48,7 кв. метров, из них жилой площадью 40,5 кв. метров, подсобных 8,2 кв. метров, «Б» - летняя кухня площадью 20,6 кв. метров, «Е» - гараж площадью 19,0 кв. метров, «Ж» - летняя кухня площадью 19,0 кв. метров, «З»- сарай площадью 8,5 кв. метров, «О» - сарай площадью 21,7 кв. метров, «Р» - смотровая яма площадью 6,8 кв. метров, 2Л» - уборная площадью 2,3 кв. метров; Выделить ФИО10 в натуре долю из общего имущества жилого дома, расположенного по адресу: РК, <адрес>, кадастровый № и признать за ФИО10 право собственности на выделенное имущество, расположенное по адресу: РК, <адрес>, кадастровый №, а именно: Литера А: 2-1 коридор площадью 2,2 кв. метров, 2-2 кухня площадью 6,0 кв. метров, 2-3 жилая площадью 16,8 кв. метров, итого общей площадью 25,0 кв. метров, из них жилой 16,8 кв. метров, 8,2 кв. метров, «И» - сарай площадью 7,6 кв. метров, «и1» - тамбур площадью 3,7 кв. метров, «К» - летняя кухня площадью 15,3 кв. метров, «М»- гараж площадью 14,1 кв. метров.

Встречные исковые требования мотивированны тем, что ФИО4, ФИО10 принадлежат на праве собственности по 1/3 доли дома расположенного по адресу: РК, <адрес>, кадастровый №. Поскольку в добровольном порядке сособственники не имеют возможности урегулировать выдел принадлежащим им долей, они были вынуждены обратиться с данным иском в суд.

Представитель ответчика Администрации <адрес>, в судебное заедание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не предоставил.

Суд, выслушав ответчика, представителей сторон, изучив материалы дела и исследовав предоставленные сторонами доказательства, считает необходимым как основные, так и встречные исковые требования удовлетворить частично по следующим основаниям.

Конвенция о защите прав человека и основоположных свобод (1950 года), а именно, ст. 1 Первого протокола к ней (1952 года) предусматривает право каждого физического и юридического лица беспрепятственно пользоваться своим имуществом, не допускается лишение лица его собственности иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права, признано право государства на осуществление контроля за пользованием имуществом в соответствии с общими интересами или для обеспечения оплаты налогов или иных сборов или штрафов.

Гарантии осуществления права собственности и его защиты закреплено и в ст.35 Конституции Российской Федерации – каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту, включая судебную, указанного права, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (статья 19, части 1 и 2; статья 35, части 1 и 2; статья 45, часть 1; статья 46, часть 1).

В силу ст. 3 ГПК РФ, право лица на судебную защиту обусловлено нарушением либо оспариванием его прав, свобод или законных интересов другими лицами.

Гарантируя защиту права собственности, закон предоставляет собственнику право требовать устранения любых нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Способы защиты права собственности предусмотрены нормами ст.ст. 12 и 304 ГК РФ, которыми установлено право собственника обратиться в суд с требованием о защите нарушенного права любым способом, адекватным содержанию нарушенного права, учитывающим характер нарушения и дающим возможность защитить нарушенное право.

Согласно разъяснений п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Таким образом, по смыслу приведенных правовых норм разрешение вопроса о судебной защите права собственности или владения на недвижимое имущество закон связывает с существованием самого факта нарушения права собственника или законного владельца на пользование и распоряжение своим имуществом или препятствий в осуществлении таких полномочий со стороны иных лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 244 ГК Российской Федерации, имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

В соответствии со ст. 247 ГК Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статей 2, 6, 8 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ№-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики", право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

Судом установлено, что ФИО3, ФИО9, ФИО2 являются собственниками жилого дома расположенного по адресу: РК, <адрес> (по 1/9 доли каждая), что следует из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, решением Алуштинского городского суда АРК от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи доли жилого дома ДД.ММ.ГГГГ, завещания от ДД.ММ.ГГГГ, письма-ответа филиала государственного унитарного предприятия РК «Крым БТИ» в <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ, письма-ответа Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру РК от ДД.ММ.ГГГГ№, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, писем-ответов филиала государственного унитарного предприятия РК «Крым БТИ» в <адрес> 13546/18 от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО14 является собственником 1/3 доли жилого дома расположенного по адресу: РК, <адрес>, что следует из свидетельства о право на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ реестровый № и выписки о регистрации права собственности к нему, письма-ответа филиала государственного унитарного предприятия РК «Крым БТИ» в <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ, письма-ответа Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру РК от ДД.ММ.ГГГГ№, писем-ответов филиала государственного унитарного предприятия РК «Крым БТИ» в <адрес> 13546/18 от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 является собственником 1/3 доли жилого дома расположенного по адресу: РК, <адрес>, что следует из договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационного удостоверения к нему, справки ФГПУП «Производственно-аграрное объединение «Массандра» от ДД.ММ.ГГГГ№, письма-ответа филиала государственного унитарного предприятия РК «Крым БТИ» в <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ, письма-ответа Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру РК от ДД.ММ.ГГГГ№, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от марта 2017 года, писем-ответов филиала государственного унитарного предприятия РК «Крым БТИ» в <адрес> 13546/18 от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта на жилой дом по <адрес> в <адрес> следует, что он состоит из: в литере А: 1-1 коридор площадью 4,5 кв. метров, 1-2 коридор площадью 7,7 кв. метров, 1-3 жилая площадью 18,1 кв. метров, 1-4 жилая площадью 16,9 кв. метров,1-5 кухня площадью 5,9 кв. метров, итого – общей площадью 53,1 кв. метров, жилой площадью 35,0 кв. метров, 2-1 коридор площадью 2,2 кв. метров, 2-2 кухня 6,0 кв. метров, 2-3 жилая площадью 16,8 кв. метров, итого общей площадью 25,0 кв. метров, жилой 16,8 кв. метров, 3-1 кухня 8,2 кв. метров, 3-2 жилая площадью 18,3 кв. метров, 3-3 жилая площадью 22,2 кв. метров, итого – общей площадью 48,7 кв. метров, жилой 40,5 кв. метров.

Согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ выдел ФИО2, ФИО3, ФИО9 3/9 доли жилого дома, с кадастровым номером 90:15:050401:78, расположенного по адресу: РК, <адрес>, в виде помещений: двух жилых комнат 18,10 кв. метров и 16,90 кв. метров, коридоров 7,70 кв. метров и 4,50 кв. метров, кухни 5,90 кв. метров, общей площадью 53,10 кв. метров – возможен. Выдел ФИО4 1/3 доли жилого дома с кадастровым номером 90:15:050401:78, расположенного по адресу: РК, <адрес>, в виде: в литере А: 3-1 кухня площадью 8,20 кв. метров, 3-2 жилая площадью 18,30 кв. метров, 3-3 жилая площадью 22,20 кв. метров, общей площадью 48,70 кв. метров – возможен. Выдел ФИО10 1/3 доли жилого дома, с кадастровым номером 90:15:050401:78, расположенного по адресу: РК, <адрес>, в виде: в литере А: 2-1 коридор площадью 2,20 кв. метров, 2-2 кухня площадью 6,00 кв. метров, 2-3 жилая площадью 16,80 кв. метров, общей площадью 25,00 кв. метров – возможен. В соответствии со строительными нормами и правилами, жилой дом, с кадастровым номером 90:15:050401:78, расположенный по адресу: РК, <адрес> – может быть классифицирован жилым домом блокированной постройки. Эксперты считают необходимым, в порядке экспертной инициативы отметить, что согласно материалов инвентарного дела БТИ и сложившегося порядка пользования домовладением, учитывая, что жилой дом лит. А является основной вещью, а хозяйственные постройки к нему – вспомогательной и, так как вспомогательная вещь, несет судьбу основной, то при определении возможности раздела домовладения (выдела доли), необходимо произвести раздел (выдел) и существующих хозяйственных построек, с учетом сложившегося порядка пользования, в следующем порядке: ФИО4 выделить в том числе вспомогательные постройки лит: «Б» - летняя кухня площадью 20,60 кв. метров, «Е» - гараж площадью 19,00 кв. метров, «Ж» - летняя кухня площадью 19,00 кв. метров, «З» - сарай площадью 8,50 кв. метров, «О» - сарай площадью 21,70 кв. метров, «Р» - смотровая яма площадью 6,80 кв. метров, «Л» - уборная площадью 2,30 кв. метров, ФИО10 выделить в том числе вспомогательные постройки лит: «И» - сарай площадью 7,60 кв. метров, «и1» - тамбур площадью 3,70 кв. метров, «К» - летняя кухня площадью 15,30 кв. метров, «М» - гараж площадью 14,10 кв. метров, ФИО2 и несовершеннолетним ФИО3, ФИО9 выделить в том числе вспомогательные постройки лит: «В» - летняя кухня площадью 24,50 кв. метров, «Г» - навес площадью 13,20 кв. метров, «Д» - сарай площадью 23,80 кв. метров, «Н» - уборная площадью 1,00 кв. метров, «П» - навес площадью 4,00 кв. метров. Переоборудование, необходимое произвести при разделе по предложенному варианту: учитывая наименование и характеристику предоставленных помещений и хозпостройку, при указанном варианте раздела (выдела) ФИО10 необходимо осуществить устройство уборной и душевой в оном из существующих нежилых помещений или вспомогательных постройках.

Согласно ч. 2,3 ст. 252 ГК Российской Федерации, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 2.1 Определения от ДД.ММ.ГГГГ N 242-О-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы граждан ФИО7 и ФИО8 на нарушение их конституционных прав абзацем вторым пункта 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации", названная статья предусматривает, что недостижение участниками долевой собственности соответствующего соглашения не лишает их субъективного права на раздел общего имущества или выдел из него доли в натуре и что заинтересованный участник вправе предъявить в суд требование о выделе своей доли из общего имущества (пункт 3).

Обязанность суда проверить допустимость и возможность выдела доли в натуре без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, закреплена в пункте 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, при этом под таким ущербом понимается невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности, неудобство в пользовании и тому подобное (пункт 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Согласно ст. 16 ЖК Российской Федерации, к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 49 ГрК Российской Федерации, жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении основных и встречных исковых требований в части: признать жилой дом с кадастровым номером 90:15:050401:78 расположенный по адресу: РК, <адрес>, домом блокированной постройки, состоящим из трех отдельных жилых блоков. Выделить ФИО2, ФИО3, ФИО9 в натуре из общей долевой собственности 3/9 доли домовладения, состоящего из жилого блока (корпус 1) дома блокированной застройки лит. А, с кадастровым номером 90:16:050401:78, общей площадью 53,1 кв. метров, в виде: жилых комнат 18,1 кв. метров и 16,9 кв. метров, коридор площадью 7,7 кв. метров, коридор площадью 4,5 кв. метров, кухня площадью 5,9 кв. метров, и хозяйственных построек с литерами «В», «Г», «Д», «Н», «П», расположенных по адресу: РК, <адрес>. Признать право собственности в равных долях на выделенное имущество как на единое целое за ФИО2, ФИО3, ФИО9 по 1/3 доли каждой. Выделить ФИО4 в натуре из общей долевой собственности 3/9 доли домовладения, состоящего из жилого блока (корпус 3) дома блокированной застройки лит. А, с кадастровым номером 90:15:050401:78 общей площадью 48,7 кв. метров, в виде: жилая площадью 18,3 кв. метров, жилая площадью 22,20 кв. метров, кухня площадью 8,2 кв. метров, хозяйственные построцйки литеры – «Б», «Е», «Ж», «З», «О», «Р», «Л», расположенные по адресу: <адрес>, признав право собственности на выделенное имущество как единое целое за ФИО4. Выделить ФИО10 в натуре из общей долевой собственности 3/9 доли домовладения, состоящего из жилого блока (корпус 2)дома блокированной застройки лит. А с кадастровым номером 90:15:050401:78, общей площадью 25 кв. метров, в виде: жилая площадью 16,8 кв. метров, кухня площадью 6,00 кв. метров, коридор площадью 2,20 кв. метров, хозяйственные постройки – литера «И», «и1», «К», «М», расположенных по адресу: РК, <адрес>. Признать право собственности на выделенное имущество как на единое целое за ФИО10. Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО4, ФИО10 на домовладение, расположенное по адресу: РК, <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 43 ЗК Российской Федерации, граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно п.п. 2-4 ч. 1 ст. 40 ЗК Российской Федерации, собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды (в том числе образованные водоподпорными сооружениями на водотоках) и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями; осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка.

Решением исполнительного комитета Маломаякского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, решено передать бесплатно в частную собственность земельные участки для строительства, обслуживания жилых домов и хозяйственных построек, согласно приложения №. Гражданам, которые получили земельные участки в частную собственность, использовать их по целевому назначению, строго соблюдать требования ЗК Украины.

Решением Маломаякского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, уточнено месторасположение земельного участка переданного в собственность решением исполкома Маломаякского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГФИО15; считать в собственности ФИО15 земельный участок площадью 0,10 га в <адрес>, для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома.

Кроме того, согласно правоустанавливающих документов истцов, у них возникло право собственности только на долю домовладения № по <адрес> в <адрес>, право собственности на земельный участок от ФИО15 к ФИО6 в порядке наследования по завещанию не перешло.

Более того, права собственности на спорный земельный участок и не возникло у ФИО16, поскольку правоподтверждающих документов суду не предоставлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований об определении местоположения и согласовать границы приусадебного земельного участка, расположенного по адресу: РК, <адрес>, согласно плану выдела земельных участков общей площадью 1000 кв. метров по ранее фактически сложившимся границам, категория земли – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство; признать в равных долях за ФИО2, ФИО3, ФИО9 право собственности на приусадебный земельный участок общей площадью 1000 кв. метров по адресу: <адрес>, согласно плану выдела земельных участков; прекратить право собственности ФИО6 на приусадебный земельный участок общей площадью 1000 кв. метров по адресу: <адрес>, расположенного согласно плану выдела земельных участков, поскольку в силу закона право собственности истцов на спорный земельный участок не возникло.

При этом истцы не лишены права в административном порядке, согласно ЗК Российской Федерации, путем обращения в Администрацию <адрес>, реализовать свое право на получение земельного участка под домом.

Решением 25 сессии 6 созыва Маломаякского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, решено: регистрационной службе Алуштинского городского управления юстиции АРК зарегистрировать право собственности Маломаякской сельской территориальной громады на земельный участок площадью 0,10 га в <адрес>; Разрешено ФИО17 подготовку проекта землеустройства по передаче земельного участка площадью до 0,10 га в собственность в <адрес> под строительство обслуживание жилого дома, в том числе зам счет земель Маломаякского сельского совета не предоставленных в собственность или пользование – 0,05 га, за счет земельного участка ранее предоставленного под огород - 0,05 га. Отнести земельный участок к категории земель запаса жилой и общественной застройки.

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, предоставлен бесплатно в собственность ФИО17 земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый № площадью 1000 кв. метров.

Решением 25 сессии 6 созыва Маломаякского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, решено: регистрационной службе Алуштинского городского управления юстиции аРК зарегистрировать право собственности Маломаякской сельской территориальной громады на земельный участок площадью 0,10 га в <адрес>; разрешено ФИО4 подготовку проекта землеустройства по передаче земельного участка площадью 0,10 га в собственность в <адрес> под строительство обслуживание жилого дома, в том числе: за счет земель Маломаякского сельского совета не предоставленных в собственность или пользование – 0,01 га, за счет земельного участка ранее предоставленного под огород – 0,09 га.

Постановлением Администрации <адрес>№ от июня 2015 года, предоставлен бесплатно в собственность ФИО4 земельный участок по адресу: <адрес> кадастровый №, площадью 1000 кв. метров.

В последующем за ФИО4 зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением 30 сессии 6 созыва Маломаякского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешено ФИО5 подготовку проекта землеустройства по отводу в аренду земельного участка площадью до 0,0347 га по адресу: <адрес>, для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений (приусадебный участок), за счет земель Маломаякского сельского совета, не предоставленных в собственность или пользование.

Постановлением Администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО5 заключен сроком на 20 лет договор аренды земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 315 кв. метров, в границах, указанных в кадастровом паспорте.

И в последующем ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного постановления Администрацией <адрес> заключен с ФИО5 договор аренды земельного участка, что следует из указанного договора, акта-приема передачи земельного участка.

В последующем представитель истцов обращался с заявлением о проверки правомерности принятия решений о предоставлении земельных участков ФИО5 и ФИО4, о чем дан ответ Администрацией <адрес> № А-1/1260/2-1981 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером 90:15:050401:78, расположенный по адресу: РК, <адрес>, - не находится в границах земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: РК, <адрес> строения литеры В,Г,Д, Н, П, расположенные по адресу: РК, <адрес> – не находятся в границах земельного участка кадастровый №, расположенном по адресу: РК, <адрес> строения (сооружения) литер Б- летняя кухня площадью 20,60 кв. метров, литер Ж – летняя кухня площадью 19,00 кв. метров, литер З – сарай площадью 8,50 кв. метров, литер О – сарай площадью 21,70 кв. метров, литер Р – смотровая яма площадью 6,80 кв. метров, литер Л – уборная площадью 2,30 кв. метров, расположенные по адресу: РК, <адрес> – не находятся в границах земельного участка кадастровый №, расположенном по адресу: РК, <адрес> строения (сооружения) литер Е – гараж площадью 19,00 кв. метров, по адресу: РК, <адрес> – вероятностно, частично расположен в границах земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: РК, <адрес>, лит. Е, находится в фактическом пользовании ФИО4. Хозяйственное строения (сооружения) сарай литер И площадью 7,60 кв. метров, литер и1- тамбур площадью 3,7 кв. метров, литер К – летняя кухня площадью 15,3 кв. метров, литер М- гараж площадью 14,1 кв. метров, расположенные по адресу: РК, <адрес> – не находятся в границах земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: РК, <адрес> месторасположение сооружений №№,2,3,6,7,9 – экспертами не установлено, ввиду отсутствия сведений в инвентарном деле БТИ.

Судом не принимаются во внимание, как не относимые доказательства: копия письма-ответа Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру РК от ДД.ММ.ГГГГ № А-1/1200/2, поскольку данный документ не имеет доказательного значения по рассматриваемому спору; копия письма-ответа Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля в АРК от ДД.ММ.ГГГГ№-КО-2363, технический паспорт на усадебный (индивидуальный) жилой дом на имя ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку данные документы не относятся к предмету доказывания по рассматриваемому спору.

Как установлено в ходе судебного разбирательства истцы не являются собственниками земельного участка по адресу: <адрес>, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что решением 30 сессии 6 созыва Маломаякского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, не нарушаются права истцов на землю. Более того, оспариваемое решение органа местного самоуправления реализовано, за ФИО5 зарегистрировано право собственности на земельный участок, которое не оспаривается истцами.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.11,12, 194-198 ГПК Российской Федерации, ст.ст.244, 247, 252, 304 ГК Российской Федерации, ст.ст. 40, 43, 60 ЗК Российской Федерации, ст. 16 ЖК Российской Федерации, ст. 49 ГрК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО9 – удовлетворить частично.

Исковые требования ФИО4, ФИО10 – удовлетворить частично.

Признать жилой дом с кадастровым номером 90:15:050401:78 расположенный по адресу: РК, <адрес>, домом блокированной застройки состоящим из трех отдельных жилых блоков.

Выделить ФИО2, ФИО3, ФИО9 в натуре из общей долевой собственности 3/9 доли домовладения, состоящего из жилого блока (корпус 1) дома блокированной застройки лит. А, с кадастровым номером 90:16:050401:78, общей площадью 53,1 кв. метров, в виде: жилых комнат 18,1 кв. метров и 16,9 кв. метров, коридор площадью 7,7 кв. метров, коридор площадью 4,5 кв. метров, кухня площадью 5,9 кв. метров, и хозяйственных построек с литерами «В», «Г», «Д», «Н», «П», расположенных по адресу: РК, <адрес>.

Признать право собственности в равных долях на выделенное имущество как на единое целое за ФИО2, ФИО3, ФИО9 по 1/3 доли каждой.

Выделить ФИО4 в натуре из общей долевой собственности 3/9 доли домовладения, состоящего из жилого блока (корпус 3) дома блокированной застройки лит. А, с кадастровым номером 90:15:050401:78 общей площадью 48,7 кв. метров, в виде: жилая площадью 18,3 кв. метров, жилая площадью 22,20 кв. метров, кухня площадью 8,2 кв. метров, хозяйственные построцйки литеры – «Б», «Е», «Ж», «З», «О», «Р», «Л», расположенные по адресу: <адрес>, признав право собственности на выделенное имущество как единое целое за ФИО4.

Выделить ФИО10 в натуре из общей долевой собственности 3/9 доли домовладения, состоящего из жилого блока (корпус 2) дома блокированной застройки лит. А с кадастровым номером 90:15:050401:78, общей площадью 25 кв. метров, в виде: жилая площадью 16,8 кв. метров, кухня площадью 6,00 кв. метров, коридор площадью 2,20 кв. метров, хозяйственные постройки – литера «И», «и1», «К», «М», расположенных по адресу: РК, <адрес>. Признать право собственности на выделенное имущество как на единое целое за ФИО10.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО4, ФИО10 на домовладение, расположенное по адресу: РК, <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2, ФИО3, ФИО9 об определении местоположения и согласовании границ приусадебного земельного участка, признании права собственности на приусадебный земельный участок, признании недействительным решения органа местного самоуправления – отказать.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО4, ФИО10 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым, через Алуштинский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия, в порядке предусмотренном ст.321 ГПК Российской Федерации.

Судья: