Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к жилищному управлению администрации г.Астрахани, открытому акционерному обществу «Судостроительный завод им.Карла Маркса» с привлечением третьих лиц – ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 о признании права собственности в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации. В обоснование исковых требований указал, что его мать ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ работала на Судостроительном заводе им. К.Маркса, в связи с чем, ей была представлена жилая площадь в виде <данные изъяты> по адресу: <адрес> где он, его мать ФИО2 и брат ФИО3 постоянно зарегистрированы и проживают. Они постоянно пользуются жилым помещением, оплачивают коммунальные услуги, содержат квартиру в надлежащем техническом состоянии, в связи с чем, истец считает, что приобрели право собственности на жилую квартиру. Так как ФИО3 нотариальной отказался от участия в приватизации, а ФИО2 уже участвовала в приватизации, истец просит признать за ним право собственности на квартиру в порядке приватизации.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, причина неявки неизвестна, в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в его отсутствии.

Представитель истца – ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – ОАО «Судостроительный завод им.Карла Маркса» ФИО6 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что квартира в 1997 году передана в муниципальную собственность.

Представитель ответчика – администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, причина неявки неизвестна, в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в его отсутствии.

Третьи лица – ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, в которых также указали, что не возражают против удовлетворении исковых требований

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 40 ч.1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде

Согласно ст.2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст.4 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Исходя из положений ст.6 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Исходя из требований ст.18 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из материалов дела следует, что ФИО4, ФИО2, ФИО7 зарегистрированы и постоянно проживают в жилом помещении по адресу: <адрес> Данное жилое помещение было предоставлено ФИО2 ПО «Эллинг» (в настоящее время ОАО «Судостроительный завод им.Карла Маркса»).

Согласно акту приема-передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемого предприятия ПО «Эллинг», приложению к указанному акту, жилое помещение по адресу: <адрес> было передано в составе передаваемых жилых помещений в муниципальную собственность г.Астрахани.

Отсутствие сведений о включении в состав муниципальной собственности спорного объекта недвижимости не свидетельствует о том, что спорный объект недвижимости не является собственностью МО «Город Астрахань», поскольку из представленных материалов следует, что передача объектов коммунально-бытового назначения была осуществлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

С момента вселения в жилое помещение, истец использует его по назначению, несет бремя содержания данного имущества, производит оплату коммунальных услуг.

Совместно с истцом в жилом помещении проживают и зарегистрированы члены ее семьи – мать ФИО2 и брат ФИО7, которые отказались от участия в приватизации спорного жилого помещения.

Также судом установлено, что в установленном законом порядке истец обращался с заявлением в жилищное управление администрации г.Астрахани о приватизации занимаемой комнаты.

Исходя из ответа заместителя начальника управления от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в приватизации жилого помещения в установленном порядке, поскольку квартира не является объектом собственности муниципального образования г.Астрахани.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

С учетом приведенных норм закона и установленных обстоятельств, суд считает необоснованным отказ жилищного управления администрации г.Астрахани в передаче в собственность истцу занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, поскольку это нарушает его законные права на безвозмездное получение в собственность жилого помещения.

Оснований для отказа в передаче истцу жилого помещения в собственность в порядке приватизации не имеется и по тем основаниям, что данное жилое помещение находится в муниципальной собственности г.Астрахани, не является аварийным, ранее истец участия в приватизации не принимал, что подтверждается представленными документами.

Истец постоянно пользуется жилым помещением по его назначению, несет бремя содержания, производит оплату коммунальных услуг, таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО12 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, жилой площадью <данные изъяты> метров.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья: М.М. Хасанова

Копия верна: судья М.М. Хасанова