Гражданский кодекс часть 1

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником жилого дома по ул. ФИО4 д. 31, в г. Лабинске на основании договора купли-продажи от 1990 г. в последствии на основании свидетельства о государственной регистрации от 15.11.2012г. С ФИО3 состояла истец в браке с <...>., брак был расторгнут, согласно свидетельства от 27.12.2000 г. В жилом доме истца по адресу ФИО4 д.31, с 12.01.2004г. зарегистрирован ФИО3, так же их дочь ФИО5 (Буйленко) и ее не совершеннолетние дети ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При расторжении брака ФИО3 присвоил себе семейный бизнес. У истца остался дом. В 2000г. в устной форме истец с ФИО3 заключили соглашение, что он строит себе дом по адресу Лабинск ул. Ленина, д.245, и уходит из домовладения. Однако до настоящего момента, ФИО3 проживает в доме. На протяжении нескольких лет ФИО3 постоянно устраивал скандалы. В 2008 г. она писала о его действиях в прокуратуру, но он путем его связей делал так, что оставался не наказанным. В мае 2017 г. она вернулась в свое домовладение, Буйленко начал водить в жилье сомнительных женщин водит их по настоящее время, истец жила на съемной квартире. И опять начались скандалы. <...> написал расписку, что скоро уйдет, а до того, как уйдет, будет вести себя хорошо. Но скандалы продолжаются. Истец проживает с детьми на втором этаже, а он на первом, кухня у них общая. Так же ФИО3 чинит препятствия в использовании истцом дома выключением коммуникаций, в связи с чем она не может пользоваться светом, газом, водой. В связи с чем она вынуждена была взять продукты и уехать готовить кушать к своему брату, а на следующий день забрать еду и ехать кормить детей так же к брату. ФИО3, находясь в доме, нарушает права собственности истца, пользования и распоряжения, принадлежащим ей имуществом. Поэтому она вынуждена, обратится в суд с настоящим иском, поскольку как собственник дома имеет права требовать устранения нарушения спокойного проживания её и моих детей и внуков. У ФИО3 имеется жилье по адресу Лабинск ул.Котовского 44, ( наследство родителей) пригодный к проживанию и его дом по адресу Лабинск ул. Ленина 245. На основании изложенного просит суд выписать Буйленко из домовладения по ул<...> и обязать его освободить жилье в 3-х дневный срок, после вступления решения суда в законную силу.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции отдела МВД РФ по Лабинскому району Краснодарского края действующая на основании доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, представив в суд ходатайство, согласно которого просит суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие Отдела по вопросам миграции отдела МВД РФ по Лабинскому району Краснодарского края, с учетом мнения присутствующих участников процесса, не возражавших рассмотреть дело в отсутствие, представителя третьего лица.

В судебном заседании истец, представитель истца поддержали заявленные исковые требования, просили суд их удовлетворить, пояснили изложенному в иске. Истец также пояснила, что право собственности на домовладение по адресу: Краснодарский край, г. Лабинск, <...> зарегистрировано в БТИ, более не регистрировала <...>., так как не было денежных средств. Истец с ФИО3 жила в браке с <...>

Ответчик ФИО3 в судебном заседании просил суд отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку домовладение по адресу: Краснодарский край, г<...> оформлено на его бывшую супругу – ФИО1, которые проживали вместе, домовладение строили на общее имущество супругов. Ответчик сам достраивал домовладение, поэтому не регистрировал право собственности на него. У истца был цех ООО «Пекарня», истец обанкротила его.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что она дочь ФИО1 и ФИО3, отец и мать состояли в браке <...> работали вместе в пекарне, затем развелись, отец выгнал мать с пекарни. У ФИО5 был маленький ребенок и он выгнал её – свою дочь и бывшую супругу, а они ушли на квартиру, 10 лет жили на квартире. ФИО3 забрал все имущество себе. ФИО1 и ФИО5 вернулись в 2018 г. жить в домовладение, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Лабинск, <...>, они проживали на 2-м этаже, ответчик на 1-м этаже. Ответчик устраивал скандалы. У ФИО5 и ее супруга имеется домовладение, в ст. Владимировской Лабинского района Краснодарского края, есть автомобиль, живет в вышеуказанном домовладении, поскольку дети ее ходят в школу в г. Лабинске.

В судебном заседании прокурор посчитал, что иск не подлежит удовлетворению, поскольку домовладение по адресу: <...> приобреталось в браке между истцом и ответчиком, на общее имущество требование о признании утратившим право пользования жилым помещением не заявлялось, и не может быть, так как ответчик живет в доме, сам строил.

Суд, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как установлено по делу, ФИО1 является собственником жилого дома по ул. ФИО4 д. 31, в г. Лабинске на основании договора купли-продажи от 1990 г. была осуществлена регистрация права в БТИ от 1990 г., в последствии на основании свидетельства о государственной регистрации от 15.11.2012г.

С истец с ФИО3 состояла в браке с <...>., брак был расторгнут, согласно свидетельства от 27.12.2000 г. В жилом доме истца по <...> с 12.01.2004г. зарегистрирован ФИО3, так же их дочь ФИО5 (Буйленко) и ее не совершеннолетние дети ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Спорное домовладение приобретено в 1990 году и в 1990 году зарегистрировано право собственности в БТИ, следовательно оно приобретено в период брака.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья, либо иного повреждения здоровья, и другие).

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения, или иные коммерческие организации, и любое другое, нажитое супругами в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено, либо на имя кого, или кем из супругов внесены денежные средства.

В судебном заседании установлено, что домовладение расположенное по адресу: Краснодарский край, <...>, покупалось в 1990 году, т.е. в период брака между истцом и ответчиком, что подтверждается договором купли-продажи от 1990 года, на общее имущество требование о признании утратившим право пользования жилым помещением не заявлялось, и не может быть, так как ответчик живет в доме, который сам строил.

В связи с изложенным, суд отказывает в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о снятии с регистрационного учёта и выселении с домовладения расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Лабинск, <...> отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в апелляционном порядке.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.06.2019 года.

Судья С.С. Аблаев