Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению администрации города Нижневартовска к ФИО1, ФИО2, ФИО4 чу о взыскании о взыскании денежных средств в интересах несовершеннолетних,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Нижневартовска обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что родителями несовершеннолетней ФИО3, родившейся <дата>, являются ФИО1 и ФИО4, а родителями несовершеннолетней ФИО5 ы, родившейся <дата> – ФИО1 и ФИО2 Ранее несовершеннолетним принадлежали по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в г. Нижневартовске. Постановлением администрации города от<дата>№ФИО1 и ФИО4 дано разрешение на совершение сделки купли-продажи доли, принадлежащей несовершеннолетней Е., при условии приобретения в собственность несовершеннолетней не менее 13/41 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г. Нижневартовск. Данным постановлением также дано разрешение ФИО1 и ФИО2 на совершение сделки купли-продажи 1/5 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей несовершеннолетней А., в <адрес> в г. Нижневартовске, при условии приобретения в собственность несовершеннолетней не менее 13/41 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г. Нижневартовск. Согласно уведомлениям из ЕГРН от <дата> информация о наличии в собственности несовершеннолетних иного жилого помещения отсутствует. В п. 2.1.2 предварительного договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка от <дата> стоимость <адрес> составила 5000000 рублей. Соответственно стоимость 1/5 доли составила 1000000 рублей. Просит: 1) взыскать с ФИО1 и ФИО4 в пользу несовершеннолетней ФИО3, <дата>, денежные средства в размере 1000000 рублей, с зачислением денежных средств на лицевой счет на имя несовершеннолетней; 2) взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу несовершеннолетней ФИО5 денежные средства в размере 1000000 рублей, с зачислением денежных средств на лицевой счет на имя несовершеннолетней; 3) обязать ФИО1 и ФИО4 открыть лицевой счет в банке на имя несовершеннолетней ФИО3, <дата>; 4) обязать ФИО1 и ФИО2 открыть лицевой счет в банке на имя несовершеннолетней ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании на требованиях настаивала, обосновывая свои требования доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признала. Пояснила, что <дата> был заключен договор купли-продажи квартиры с использованием средств материнского (семейного) капитала, в соответствии с которым в общую долевую собственность ее (1/5 доли) и несовершеннолетних ФИО3 и ФИО5 (по 2/5 доли) приобретена <адрес> в г. Нижневартовске. <адрес> квартиры составила 49,2 кв.м. Следовательно, в собственность несовершеннолетних выделено по 19,68 кв.м. в данном жилом помещении. Требования администрации города Нижневартовска, указанные в постановлении от <дата>№, она выполнила.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав объяснения представителя истца и ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, подтверждается свидетельствами о рождении, что родителями несовершеннолетней ФИО3, родившейся <дата> в городе Нижневартовске Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, являются ФИО4 и ФИО1, а родителями несовершеннолетней ФИО5, родившейся <дата> в городе Нижневартовске Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, - ФИО2 и ФИО1 (л.д. 21, 22).

Из свидетельств о государственной регистрации права серии № от <дата> следует, что несовершеннолетним ФИО5 и ФИО7 ранее принадлежало по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> в городе Нижневартовске (л.д. 19, 20).

<дата> в администрацию города Нижневартовска обратились ФИО1 и ФИО4 с заявлением о даче разрешения на совершение сделки по отчуждению имущества, принадлежащего несовершеннолетним ФИО3 и ФИО5, в праве общей долевой собственности на <адрес> в г.Нижневартовске, в связи с приобретением иного жилого помещения общей площадью 61,5 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, г.Нижневартовск, в котором несовершеннолетним будет выделено по 1/3 доли в праве собственности (л.д. 8-12).

К данному заявлению ФИО1 приложила нотариально заверенное согласие ФИО2 на продажу 1/5 доли в квартире, принадлежащей его дочери ФИО5,

В силу статьи 56 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом. Ребенок имеет право на защиту от злоупотреблений со стороны родителей (лиц, их заменяющих).

В соответствии с ч.3, 4 ст.60 Семейного кодекса Российской Федерации, при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.28 Гражданского кодекса Российской Федерации за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.

Конституция Российской Федерации (статья 40) предоставляет несовершеннолетним право на жилье, и это право необходимо должным образом охранять со стороны государства. Одним из приоритетных принципов семейного и гражданского права является защита прав несовершеннолетних, и устранение государства от защиты прав и законных интересов несовершеннолетних при совершении сделок с жилыми помещениями недопустимо, поскольку может повлечь утрату ими права пользования жильем, а самостоятельно реализовать свои жилищные права и обеспечить себя жильем в силу объективных причин они не могут. И предварительное согласие органов опеки и попечительства на совершение сделок с недвижимостью выступает проявлением контрольной функции государства за соблюдением жилищных прав несовершеннолетних.

В соответствии с п.2 ст.37 Гражданского кодекса Российской Федерации, опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Порядок выдачи разрешений на совершение сделок с имуществом, согласий на отчуждение и (или) на передачу в ипотеку жилых помещений подопечных и несовершеннолетних лиц в ХМАО-Югре установлен постановлением Правительства ХМАО-Югры от 12.10.2012 года №377-п «О порядке выдачи разрешений на совершение сделок с имуществом, согласий на отчуждение и (или) на передачу в ипотеку жилых помещений подопечных и несовершеннолетних лиц в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре».

В соответствии с п.11 указанного постановления, разрешение на совершение сделки по отчуждению недвижимого имущества (доли недвижимого имущества), принадлежащего подопечному или несовершеннолетнему лицу, выдается при условии приобретения на его имя равноценного недвижимого имущества (доли недвижимого имущества).

При невозможности выполнения данного условия орган опеки и попечительства выдает разрешение на совершение сделки по отчуждению недвижимого имущества (доли недвижимого имущества), принадлежащего подопечному или несовершеннолетнему лицу, с обязательным включением условия о предоставлении родителями (иными законными представителями) документов, подтверждающих право собственности на равноценное недвижимое имущество (долю недвижимое имущество), приобретенное на имя подопечного или несовершеннолетнего лица, в срок не более 2 месяцев с момента совершения сделки.

Согласно п.12 Постановления Правительства ХМАО-Югры от 12.10.2012 года №377-п, разрешение на совершение сделки по отчуждению недвижимого имущества (доли недвижимого имущества), в отношении которых подопечные или несовершеннолетние лица имеют право собственности, должно содержать условие, обязывающее родителей (иных законных представителей) оформить в собственность подопечного или несовершеннолетнего лица недвижимое имущество (долю недвижимого имущества), выраженное в долях общей площади не менее принадлежащей им в отчуждаемом недвижимом имуществе.

Постановлением администрации города Нижневартовска от <дата>№ФИО1, действующей с согласия ФИО2, и ФИО4, дано разрешение на совершение сделки купли-продажи принадлежащей несовершеннолетним доли в <адрес>, расположенной в <адрес> в г. Нижневартовске, при условии приобретения в собственность несовершеннолетних не менее 13/41 доли (19,5 кв.м) в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 61,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, г. Нижневартовск (л.д. 5).

Судом установлено, подтверждается договором купли-продажи квартиры с использованием средств материнского (семейного) капитала от <дата>, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>, что на имя ФИО1 и ее несовершеннолетних детей - ФИО3 и ФИО5, зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 49,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Таким образом, обязательство по приобретению в собственность несовершеннолетних ФИО3 и ФИО5 жилого помещения (доли в жилом помещении) площадью не менее 19,5 кв.м, взамен проданной квартиры ответчиками исполнено.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчиков денежных средств за продажу принадлежащей несовершеннолетним доли в квартире, являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации города Нижневартовска к ФИО1, ФИО2, ФИО4 чу о взыскании о взыскании денежных средств в интересах несовершеннолетних, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Нижневартовский городской суд.

Судья -подпись-

Копия верна:

Судья Е.Е. Свинова

Мотивированное решение изготовлено _______________________