Гражданский кодекс часть 1

22 мая 2018 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Ведерниковой Е.Н., при секретаре Наугольных Д.С., с участием прокурора Гориченко Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску Государственного казенного учреждения Пермского края «Лысьвенское лесничество» к Гизатову Радику Саберяновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Государственное казенное учреждение Пермского края «Лысьвенское лесничество» (далее – ГКУ ПК «Лысьвенское лесничество») обратилось с иском к Газитову Р.С. о расторжении договора социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

Впоследствии истец уточнил иск, требования предъявил к Гизатову Радику Саберяновичу, поскольку материалами дела было установлено, что ответчиком по данному гражданскому делу является Гизатов Радик Саберянович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрированный по адресу: <адрес>., на исковых требованиях к ответчику о расторжении договора социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда от 07.08.2007, заключенного между ГКУ ПК «Лысьвенское лесничество», не настаивал.

В судебном заседании представители истца – ГКУ ПК «Лысьвенское лесничество» Постовалова Ю.Р., Канзипарова Р.З. требования поддержали и пояснили, что квартира по адресу: <адрес>, является государственной собственностью и передано в оперативное управление ГКУ ПК «Лысьвенское лесничество» на основании распоряжения территориального управления Росимущества по Пермскому краю № от 27.12.2006 и приказа Агентства по управлению имуществом Пермского края от 10.04.2008 №. Ответчик Гизатов Р.С. постоянно зарегистрирован по адресу: г <адрес>, где проживал на условиях договора социального найма жилого помещения с момента получения ордера с 07.08.2007 по 21.05.2008. Документы о предоставлении ответчику жилого помещения не сохранились, в городском архиве копии документов о выделении квартиры и ордера на ее получение отсутствуют, также отсутствует договор социального найма. 21.05.2008 в спорном жилом помещении произошел пожар, в результате которого огнем уничтожены дом и квартиры жильцов, дальнейшее использование данного жилого помещения не возможно. 04.10.2017 истец обратился в Министерство по управлению имуществом и земельными отношениями Пермского края с вопросом списания краевого имущества по адресу: <адрес>. Однако, письмом от 27.12.2017 № № Министерством отказано в списании дома по адресу: <адрес>, с баланса истца, в связи с тем, что по указанному адресу зарегистрирован ответчик. В настоящее время дом по адресу: <адрес><адрес>, отсутствует, восстановлению не подлежит, земельный участок, находящийся в собственности ГКУ ПК «Лысьвенское лесничество», на котором располагался данный жилой дом, пустует, что подтверждается справкой ГУП «ЦТИ» от 31.10.2016 №, актом осмотра основных средств ГКУ ПК «Лысьвенское лесничество» б/н от 25.09.2017. Однако, до настоящего времени зарегистрированным по вышеуказанному адресу значится ответчик Гизатов Р.С. Истцом принимались меры по снятию ответчика с регистрационного учета путем направления соответствующего уведомления на адрес, путем оповещения ответчика по телефону, его неоднократно приглашали в ГКУ ПК «Лысьвенское лесничество» для беседы. Однако, переговоры остались без рассмотрения, ответчик свой отказ в разрешении спорной ситуации не обосновывает, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд. Регистрация Гизатова Р.С. по указанному адресу препятствует разрешению вопроса по списании дома с баланса истца. Просит признать Гизатова Р.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.

Ответчик Гизатов Р.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, с заявлениями и ходатайствами к суду не обращался, возражения по иску суду не представил.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В силу ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В силу ч.3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния.

В соответствии с положениями ст. 688 ГК РФ, в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Согласно пункту 1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес>, является государственной собственностью Пермского края и передано в оперативное управление ГКУ ПК «Лысьвенское лесничество» на основании распоряжения территориального управления Росимущества по Пермскому краю № от 27.12.2006 и приказа Агентства по управлению имуществом Пермского края от 10.04.2008 № (л.д.11-15, 34).

Как видно из копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д.16), выписки из ЕГРН (л.д.65-68) квартира по адресу: <адрес>, находится в оперативном управлении ГКУ ПК «Лысьвенское лесничество», запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии из похозяйственной книги (л.д.7-8), сведений ОВМ ОМВД России по ЛГО (л.д.19-20), адресной справки и копии формы №1 (л.д.77-78) по адресу: <адрес> значится зарегистрированным ответчик Гизатов Р.С. с 30.10.2007 по настоящее время.

Из сообщения заместителя начальника 20 Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Лысьвенскому городскому округу ГУ Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Пермскому краю (л.д.37) следует, что 21.05.2008 произошел пожар двухквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно акту осмотра технического состояния объекта недвижимого имущества от 25.09.2017 (л.д.21), комиссия по результатам обследования пришла к выводу, что квартира № в доме № по <адрес> по указанному адресу отсутствует.

Впоследствии квартира №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>, была снята с технического учета 31.10.2016 в связи с прекращением существования объекта, о чем свидетельствует справка Лысьвенского отдела Чусовского филиала ГУП «ЦТИ» № от 31.10.2016 (л.д.17).

Также комиссией сделано заключение, что восстановление спорного жилого помещения не возможно и экономически не целесообразно, предложено списать объект с баланса учреждения в связи с прекращением существования, о чем свидетельствует акт № от 26.09.2017 о списании объектов нефинансовых активов от 26.09.2017 (л.д.22).

Разрешая заявленные истцом требования, суд исходит из того, что истцом представлены доказательства прекращения договора найма жилого помещения по адресу: <адрес> в связи с его утратой (разрушением). Регистрация ответчика Гизатова Р.С. по <адрес> носит формальный характер. В настоящее время указный дом фактически отсутствует и не является для ответчика постоянным местом жительства, следовательно, его обязательства по договору найма на спорное жилое помещение прекратились, что влечет за собой признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Государственного казенного учреждения Пермского края «Лысьвенское лесничество» о признании Гизатова Р.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Постановленное судом по жилищному спору и вступившее в законную силу решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета (абз. 7 ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»). Данное действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть во внесудебном порядке.

Кроме этого, с ответчика Гизатова Р.С. в силу ст.103 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в доход бюджета.

В соответствие со ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Согласно п.1 ч.1 ст.333.35 НК РФ истец по данному иску освобожден от уплаты государственной пошлины, размер которой составляет, исходя из положений п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ, - 300 рублей.

Таким образом, государственная пошлина в сумме 300 рублей подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Государственного казенного учреждения Пермского края «Лысьвенское лесничество» удовлетворить.

Признать Гизатова Радика Саберяновича утратившими право пользования квартирой № в доме № по <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Гизатова Радика Саберяновича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Гизатова Радика Саберяновича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Лысьвенский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись).

Верно.Судья: Е.Н.Ведерникова

Секретарь: Д.С.Наугольных