Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации ГОсВД г. Махачкала, МКУ «Управление по реализации программы «ветхое аварийное жилье» и улучшению жилищных условий» города Махачкалы» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации ГОсВД г. Махачкала, МКУ «Управление по реализации программы «ветхое аварийное жилье» и улучшению жилищных условий» города Махачкалы» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

В обоснование иска указано, что квартира, расположенная по адресу <адрес><адрес><адрес> была получена бабушкой истицы - ФИО3, на основании ордера, в которой она прописала своих детей ФИО4 (тетя истицы) и ФИО5 (отец истицы).

Бабушка умерла ДД.ММ.ГГГГ. Отец выписался с данной квартиры в начале 1990 годов, и в ДД.ММ.ГГГГ. умер.

Тетя истицы ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГг..ФИО1, является ее единственной наследницей.

Данная квартира так и не была приватизирована.

Истица проживала совместно с тетей, несла расходы на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Истица обратилась к ответчику с просьбой заключить договор социального найма на пользование вышеупомянутой квартирой, однако получила отказ в связи с тем, что она не зарегистрирована в спорном жилом помещении.

Истец просит суд обязать Администрацию г. Махачкалы заключить с ФИО1 договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО6 доводы иска поддержали, просили удовлетворить исковое заявление в полном объеме.

Представитель МКУ «Управление по реализации программы ветхое аварийное жилье и улучшению жилищных условий» Администрации г. Махачкалы по доверенности ФИО7 иск не признала, просила в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Выслушав пояснения сторон исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 82 Жилищного кодекса РФ «Изменение договора социального найма», граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В целях реализации указанных прав члены семьи умершего нанимателя имеют право обратиться с соответствующим заявлением и в порядке указанном в административном регламенте «Изменение договора социального найма жилого помещения», утвержденного постановлением администрации города Махачкалы от ДД.ММ.ГГГГ№.

В связи изложенным, для заключения договора социального найма вышеуказанного жилого помещения необходимо представить следующий пакет документов:

1) заявление о признании нанимателем (Приложение 1);

2) документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением - договор социального найма или ордер (в случае смерти нанимателя);

3) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и совместно проживающих членов семьи заявителя;

4) документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя (в случае обращения представителя заявителя);

5) копия свидетельства о смерти первоначального нанимателя, в случае признания заявителя нанимателем в связи со смертью первоначального нанимателя:

6) копии документов, подтверждающие факт родственных отношений членов семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении (расторжении) брака, об изменении имени, фамилий, отчества или решение суда);

7) согласие в письменной форме всех дееспособных членов семьи заявителя о согласии на признание его нанимателем жилого помещения вместо первоначального нанимателя (согласие оформляется при личном присутствии членов семьи нанимателя либо предоставляется заявителем в нотариально удостоверенной форме) (Приложение 3);

8) выписка из Реестра муниципального имущества города Махачкалы;

9) копия поквартирной карточки, заверенная уполномоченным лицом и печатью организации выдавшей поквартирную карточку;

10) выписка из технического паспорта жилого помещения, выданная аккредитованной организацией технической инвентаризации, с описанием общей и жилой площади.

Договор социального найма жилого помещения заключается Комитетом по управлению имуществом города Махачкалы после признания гражданина нанимателем вышеуказанного жилого помещения правовым актом (постановлением) администрации города Махачкалы.

Из исследованных судом материалов дела усматривается, что истицей, названные требования выполнены не были, необходимые документы в Администрацию г. Махачкалы для заключения договора социального найма она не представила.

Также отсутствуют данные, подтверждающие факт того, что ФИО1 являлась членом семьи нанимателя, из искового заявления следует, что нанимателем была бабушка, которая умерла еще до рождения истицы ФИО1.

Бабущка умерла в 1989 году, истица родилась в ДД.ММ.ГГГГ году, данные о том, то истица была вселена в данное помещение нанимателем, отсутствуют.

Кроме того, в обоснование своих требований ФИО1 не представила суду документ, подтверждающий ее право на пользование спорным жилым помещением - договор социального найма или ордер (в связи со смертью нанимателя).

Согласно части 1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение указанной статьи истица не представила суду доказательства в обоснование исковых требований к Администрации ГОсВД г. Махачкала, МКУ «Управление по реализации программы «ветхое аварийное жилье» и улучшению жилищных условий» города Махачкалы» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации ГОсВД г.Махачкала, МКУ «Управление по реализации программы «ветхое аварийное жилье» и улучшению жилищных условий» города Махачкалы» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, оставить без удовлетворения.

Мотивированное решение суда составлено в 17 часов 00 минут 30.12.2019 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня вынесения в окончательной формулировке.

Председательствующий Магомедова Д.М.