Гражданский кодекс часть 1

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Фролова А.Л., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Верхневолжские магистральные нефтепроводы» (далее ОАО ВМН) к ФИО1 о внесении изменений в договор ренты

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Верхневолжские магистральные нефтепроводы» (далее ОАО ВМН) обратилось в Кстовский городской суд (адрес обезличен) с иском, просит о внесении изменений в договор ренты.

В обоснование иска ссылается на то, что (дата обезличена) между истцом и ФИО1, был заключен договор постоянной ренты №Р-7-01980, в соответствии с которым ответчица ФИО1, приняла на себя обязательства передать истцу (номер обезличен) привилегированных акций, а истец принял на себя обязательства выплачивать ФИО1, рентные платежи, равные рентабельности хозяйственной деятельности за предыдущую перед выплатой половину года, умноженной на сумму ренты.

При этом, величина рентных выплат не может быть менее ставки Сбербанка РФ по депозиту для частных лиц на полгода в данной местности, рассчитанной на сумму ренты.

Ссылается, что Федеральным законом от (дата обезличена) №363-ФЗ в часть вторую Гражданского кодекса РФ, в п.2 ст.590 ГК РФ внесены изменения, в соответствии с которыми размер выплачиваемой постоянной ренты, установленный договором постоянной ренты, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте РФ по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора постоянной ренты, а при отсутствии в соответствующем субъекте РФ указанной величины, не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по РФ. Размер постоянной ренты, установленный договором постоянной ренты на уровне указанной величины прожиточного минимума на душу населения, подлежит увеличению с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения.

Ссылается, что в связи с изменением закона, в адрес ФИО1, направлялось дополнительное соглашение, однако от подписания дополнительного соглашения ФИО1, уклоняется, в связи с чем, заключенный между сторонами договор постоянной ренты не приведен в соответствии с действующим законом. Ссылается, что во внесудебном порядке разрешить спор не представляется возможным, поскольку ФИО1, уклоняется от изменения договора и/или заключения дополнительного соглашения.

Просит суд внести изменения в последний абзац п.1 договора постоянной ренты №Р-7-01980 от (дата обезличена) года, заключенного между АООТ «Верхневолжские магистральные нефтепроводы» и ФИО1, изложив последнее предложение в следующей редакции: «при этом, начиная с (дата обезличена), величина рентных выплат, в расчете на месяц, не может быть менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества.

В судебном заседании представитель ОАО ВМН исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что (дата обезличена) между истцом и ФИО1, был заключен договор постоянной ренты (номер обезличен), в соответствии с которым ответчица ФИО1, приняла на себя обязательства передать истцу 30 привилегированных акций, а истец принял на себя обязательства выплачивать ФИО1, рентные платежи, равные рентабельности хозяйственной деятельности за предыдущую перед выплатой половину года, умноженной на сумму ренты. При этом, величина рентных выплат не может быть менее ставки Сбербанка РФ по депозиту для частных лиц на полгода в данной местности, рассчитанной на сумму ренты.

Пояснила, что Федеральным законом от (дата обезличена) №363-ФЗ в часть вторую Гражданского кодекса РФ, в п.2 ст.590 ГК РФ внесены изменения, в соответствии с которыми размер выплачиваемой постоянной ренты, установленный договором постоянной ренты, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте РФ по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора постоянной ренты. Указанные изменения закона вступили в силу (дата обезличена) года.

Пояснила, что в связи с изменением закона, в адрес ФИО1, направлялось дополнительное соглашение, однако от подписания дополнительного соглашения ФИО1, уклоняется, в связи с чем, заключенный между сторонами договор постоянной ренты не приведен в соответствии с действующим законом. На исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО1, в судебном заседании пояснила, что не возражает против изменения условий договора и приведения заключенного между сторонами договора постоянной ренты в соответствии с законом.

В частности она не возражает против изложения последнего предложения договора постоянной ренты в следующей редакции: «при этом, начиная с (дата обезличена), величина рентных выплат, в расчете на месяц, не может быть менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества».

Пояснила, что от подписания дополнительного соглашения она действительно отказывалась, поскольку в указанном дополнительном соглашения истцом изменялись и другие существенные условия договора постоянной ренты. Кроме того, пояснила, что она является инвалидом второй группы, в связи с чем, в силу закона освобождена от уплаты государственной пошлины.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд находит требования ВМН обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.1, 8 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии со ст.422 Гражданского кодекса РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

В соответствии со ст.445 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В соответствии со ст.446 Гражданского кодекса РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

В соответствии со ст.450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии со ст.452, 453 Гражданского кодекса РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.

В соответствии со ст.583 Гражданского кодекса РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

В соответствии со ст.590 Гражданского кодекса РФ постоянная рента выплачивается в деньгах в размере, устанавливаемом договором.

Договором постоянной ренты может быть предусмотрена выплата ренты путем предоставления вещей, выполнения работ или оказания услуг, соответствующих по стоимости денежной сумме ренты.

Размер выплачиваемой постоянной ренты, установленный договором постоянной ренты, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора постоянной ренты, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

Размер постоянной ренты, установленный договором постоянной ренты на уровне указанной в абзаце первом настоящего пункта величины прожиточного минимума на душу населения, подлежит увеличению с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения.

В соответствии со ст.590 Гражданского кодекса РФ (предыдущая редакция) постоянная рента выплачивается в деньгах в размере, устанавливаемом договором.

Если иное не предусмотрено договором постоянной ренты, размер выплачиваемой ренты увеличивается пропорционально увеличению установленного законом минимального размера оплаты труда.

Законом установлено, что действие положений части второй Гражданского кодекса РФ в редакции Федерального закона от (дата обезличена) N 363-ФЗ распространяется на правоотношения, возникшие из ранее заключенных договоров постоянной ренты, в случае, если размер выплат по указанным договорам меньше, чем размер, определенный с учетом требований части второй Гражданского кодекса РФ в редакции указанного Закона. Если указанные договоры не будут приведены сторонами в соответствие с требованиями части второй Гражданского кодекса РФ в редакции Федерального закона от (дата обезличена) N 363-ФЗ, к отношениям сторон указанных договоров с момента их заключения применяются правила определения размера соответствующих выплат, установленные частью второй Гражданского кодекса РФ в редакции указанного Закона.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Как установлено в судебном заседании, (дата обезличена) между АООТ «Верхневолжские магистральные нефтепроводы», являющемся правопредшественником ОАО «Верхневолжские магистральные нефтепроводы», и ФИО1, был заключен договор постоянной ренты №Р-7-01980, в соответствии с которым ответчица ФИО1, приняла на себя обязательства передать АООТ «Верхневолжские магистральные нефтепроводы 30 привилегированных акций, а АООТ «Верхневолжские магистральные нефтепроводы принял на себя обязательства выплачивать ФИО1, рентные платежи, равные рентабельности хозяйственной деятельности за предыдущую перед выплатой половину года, умноженной на сумму ренты.

Судом установлено, что Федеральным законом от (дата обезличена) №363-ФЗ (вступившим в силу (дата обезличена) года) в часть вторую Гражданского кодекса РФ, в п.2 ст.590 ГК РФ внесены изменения, в соответствии с которыми размер выплачиваемой постоянной ренты, установленный договором постоянной ренты, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора постоянной ренты, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

Действие положений части второй Гражданского кодекса РФ в редакции Федерального закона от (дата обезличена) N 363-ФЗ распространяется на правоотношения, возникшие из ранее заключенных договоров постоянной ренты, в случае, если размер выплат по указанным договорам меньше, чем размер, определенный с учетом требований части второй Гражданского кодекса РФ в редакции указанного Закона.

Если указанные договоры не будут приведены сторонами в соответствие с требованиями части второй Гражданского кодекса РФ в редакции Федерального закона от (дата обезличена) N 363-ФЗ, к отношениям сторон указанных договоров с момента их заключения применяются правила определения размера соответствующих выплат, установленные частью второй Гражданского кодекса РФ в редакции указанного Закона.

В связи с изменением положений ст.590 Гражданского кодекса РФ, истцом ОАО ВМН адрес ФИО1, направлялось дополнительное соглашение, однако от подписания дополнительного соглашения ФИО1, уклоняется, в связи с чем, заключенный между сторонами договор постоянной ренты не приведен в соответствии с действующим Гражданским законодательством РФ.

Судом установлено, что ФИО1, в ходе судебного заседания пояснила, что она не возражает против изменения условий договора постоянной ренты от (дата обезличена) года, и приведения заключенного между сторонами договора постоянной ренты в соответствии с законом.

В частности ФИО1, не возражает против изложения последнего предложения договора постоянной ренты в следующей редакции: «при этом, начиная с (дата обезличена), величина рентных выплат, в расчете на месяц, не может быть менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества».

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ВМН о внесении изменении в договор постоянной ренты являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом, принимая во внимание, что ФИО1, является инвалидом второй группы бессрочно и, в силу закона, освобождена от уплаты государственной пошлины, суд находит необходимым возвратить ОАО ВМН уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в сумме 4.000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «Верхневолжские магистральные нефтепроводы» удовлетворить.

Внести изменения в последний абзац п.1 договора постоянной ренты (номер обезличен) от (дата обезличена) года, заключенного между АООТ «Верхневолжские магистральные нефтепроводы» и ФИО1, изложив последнее предложение в следующей редакции: «при этом, начиная с (дата обезличена), величина рентных выплат, в расчете на месяц, не может быть менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества.

Возвратить ОАО «Верхневолжские магистральные нефтепроводы» уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в сумме (данные обезличены) руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд (адрес обезличен).

Судья Кстовского

городского суда

(адрес обезличен): Фролов А.Л.