Гражданский кодекс часть 1

Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Сатаева А.С., при секретаре ФИО4, истца ФИО3, ответчика ФИО1, представителя ответчика - муниципального образования городской округ «<адрес>» ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 и администрации МО «<адрес>» о признании договора купли-продажи домостроения состоявшимся, о погашении право собственности в ЕГРН на домостроение за ФИО2 и о признании право собственности на домостроение,

установил:

Истец ФИО3 просит признать договор купли-продажи домостроения состоявшимся, погасить право собственности в ЕГРН на домостроение за ФИО2 и признать за ним право собственности на домостроение, мотивируя следующим.

В 2008 году он приобрел у гражданки ФИО2 домостроение по адресу РД <адрес>№, общей полезной площадью 62,25 кв.м., в том числе жилой площади, 52,65 кв.м. расположенного на земельном участке мерою 148,7 кв.м. Данный договор купли продажи домостроения меду ними был на условиях устной договоренности, каких-либо претензий ни тогда, ни в настоящее время между ними не было, и нет. Считая себя собственником, он пользуется данным домостроением на своё усмотрение. В настоящее время он имеет огромное желание снести старое строение и воздвигнуть на месте новый жилой дом. Однако воспользоваться этим правом ему не предоставляется возможность из-за отсутствия документов, а именно договора купли-продажи жилого дома и свидетельства о государственной регистрации права собственности. При получении дубликата технического паспорта, при измерении фактического размера домостроения, обнаружились расхождения, а именно на сегодняшний день по существующим размерам квадратные метры домостроения составляют: общая площадь жилого помещения 80,60 кв.м., из которых жилая площадь 44,34 кв.м., подсобная площадь 36,26 кв.м. Считает, что данные обстоятельства являются основанием для выдачи ему свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом по вышеуказанному адресу, согласно технического паспорта. Своевременно оформить сделку купли-продажи домостроения истец не успел, а в последующем и вовсе не представилось возможности в связи со смертью ФИО2 (данная информация исходит от знакомых ФИО2), что на сегодняшний день препятствует ему признать за собой право собственности на вышеуказанное домостроение. По данному факту он не обладает более достоверной информацией в связи с тем, что не является близким родственником, и сведения о ее смерти выдаются только родственникам.

Истец ФИО3 исковые требования подержал в полном объёме и просил удовлетворить их по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика - муниципального образования городской округ «<адрес>» ФИО5 и ответчик ФИО1 исковые требования признали полностью, просили удовлетворить их по изложенным в нём основаниям.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав им оценку, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующему основанию.

В соответствие с частями 1 и 2 статьи 39 ГПК РФ ответчики вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает возможным принять признание иска представителя ответчика ФИО5 и ответчика ФИО1, так как оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствие с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствие с частью 4 статьи 198 НПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При изложенных обстоятельствах, когда ответчики признали иск, и это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО3

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО1 и администрации МО «<адрес>» о признании договора купли-продажи домостроения состоявшимся, о погашении право собственности в ЕГРН на домостроение за ФИО2 и о признании право собственности на домостроение, удовлетворить.

Признать состоявшимися договора купли-продажи домостроения, которое расположено по адресу: <адрес>, общей площадью 80,60 кв.м. между ФИО2 и ФИО3.

Погасить запись о государственной регистрации право собственности ФИО2 на жилой дом общей площадью 80,60 кв.м. расположенное по адресу РД <адрес>-а.

Признать право собственности за ФИО3 на следующее имущество: на домостроение расположенное по адресу РД, <адрес>-а.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО3 на следующее имущество: на домостроение расположенное по адресу РД, <адрес>-а.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Дагестан в течение 10 (десяти) дней со дня принятия решения.

Решение составлено и отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий судья А.С. Сатаев