Гражданский кодекс часть 1

Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Антроповой С.А., при секретаре Долидович С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Гортеплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное предприятие ЗАТО Железногорск Красноярского края «Гортеплоэнерго» (далее – МП «Гортеплоэнерго») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору № энергоснабжения на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде и химически очищенной воды в размере 121 411,78 руб., по договору ВК№ на отпуск и потребление питьевой воды, сброс и прием сточных вод в размере 1219,90 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком заключен договор № энергоснабжения на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде и химически очищенной воды (договор купли-продажи), с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в договор, по условиям которого МП «Гортеплоэнерго» обязалось предоставить ФИО1 коммунальные ресурсы в принадлежащие ему помещения, расположенные по <адрес> в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных договором, а ответчик обязался принять и оплатить коммунальные ресурсы. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор ВК № на отпуск и потребление питьевой воды, сброс и прием сточных вод, согласно которому Поставщик обязался подавать Абоненту через присоединенную сеть питьевую воду на объект, указанный в приложении № к договору, и принимать сточные воды Абонента с указанного объекта, а Абонент обязался оплачивать отпущенную Поставщиком питьевую воду и принятые им сточные воды, соблюдать предусмотренный договором режим отпуска питьевой воды и приема сточных вод, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением питьевой воды и отводом сточных вод. Истец свои обязательства по договорам исполнил полностью, ответчик уклонился от исполнения обязательств по оплате за принятые коммунальные ресурсы, отпущенную и потребленную питьевую воду, сброс и прием сточных вод.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил иск, отказавшись от требования о взыскании задолженности по договору № на отпуск и потребление питьевой воды, сброс и прием сточных вод в размере 1219,90 руб.; представил расчет по договору № отдельно по каждому объекту ответчика (по помещениям №) и просил взыскать с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ задолженность по данному договору энергоснабжения на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде и химически очищенной воды в размере 37 362,95 рублей, также судебные расходы по уплате госпошлины.

Представитель истца ФИО2 (полномочия по доверенности) в судебном заседании уточненный иск поддержала, пояснив, что до настоящего времени спор между сторонами не разрешен, сумма задолженности по договору осталась прежней - 37 362,95 руб.

Ответчик ФИО1, его представитель ФИО3 (по доверенности) в судебное заседание не прибыли, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, просили отказать в удовлетворении иска за периоды, когда право собственности на бывшие помещения ФИО1 перешло к новым собственникам, отразив свою позицию как и в отзыве на иск, в котором представитель ответчика указал, что нежилые помещения №, расположенные по <адрес> отчуждены ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ, представил соответствующие документы.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров.

Договором является соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (п. 1 ст. 420, ст. 421 ГК РФ).

Согласно ст.ст. 425, 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Договор может считаться заключенным, если в нем перечислены определенные действия, которые обязан совершить исполнитель, либо указана определенная деятельность, которую он обязан осуществить. В том случае, когда предмет договора обозначен указанием на конкретную деятельность, круг возможных действий исполнителя может быть определен на основании предшествующих заключению договора переговоров и переписки, практики, установившейся во взаимных отношениях сторон, обычаев делового оборота, последующего поведения сторон и т.п. (статья 431 ГК РФ).

В соответствии со ст. 426 ГК РФ договор энергоснабжения является публичным договором, то есть его заключение для истца как энергоснабжающей организации является обязательным.

В силу п. 2 ст. 445 ГК РФ абонент, получивший оферту со стороны, для которой заключение договора обязательно (энергоснабжающей организацией), обязан в тридцатидневный срок с момента получения оферты направить в адрес указанной организации либо акцепт на проект договора, либо протокол разногласий к нему.

В соответствии с п. 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

На основании ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ст. 547 ГК РФ в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб (пункт 2 статьи 15).

На основании п.1 ст. 548 ГК РФ, правила, предусмотренные ст.ст. 539-547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами - МП «Гортеплоэнерго» (Энергонабжающая организация) и гр-ном ФИО1 (Абонент) заключен договор энергоснабжения на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде и химически очищенной воды (договор купли-продажи) № по условиям которого Энергоснабжающая организация обязалась при наличии технической возможности отпускать Абоненту тепловую энергию и химически очищенную воду на объекты Абонента, согласно приложению № к договору (расположенные по <адрес> пом. №), а Абонент обязался принять и оплатить потребленную тепловую энергию и химически очищенную воду в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором (п. 1.1).

Согласно п. 6.6. договора срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор считается ежегодно продленным, если за месяц до окончания срока действия оговора не последует заявления от одной из сторон об отказе от настоящего договора на следующий год или о заключении договора на иных условиях, или внесении изменений (дополнений) в договор.

В соответствии с п. 3.1.1 договора Абонент обязан оплачивать потребленную за расчетный период энергию, ХОВ для нужд горячего водоснабжения и для промывки внутренних отопительных систем объектов Абонента в порядке, предусмотренном настоящим договором.

Расчетным периодом за потребляемую тепловую энергию и ХОВ является календарный месяц (п. 4.1). Учет отпускаемой тепловой энергии и горячей воды производится в соответствии с «Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя». При приборном учете тепловой энергии и теплоносителя отчеты о потребленной тепловой энергии в электронном виде и на бумажном носителе Абонент предоставляет в Энергоснабжающую организацию не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным (п. 4.2).

Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ Абонент обязан ежемесячно к 20 числу текущего месяца следующего за расчетным периодом, являться в бухгалтерию Энергоснабжающей организации по адресу<адрес> для получения платежных документов за отпущенные в прошедшем расчетном периоде тепловую энергию и ХОВ, и производить их оплату наличными денежными средствами в кассу Энергоснабжающей организации по указанному адресу до 25 числа текущего месяца.

В соответствии с п. 1.2 договора предусмотрено, что оплата за потребленную тепловую энергию производится Абонентом по тарифам, установленным РЭК <адрес>.

Приказом Региональной энергетической комиссии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-п установлен двухкомпонентный тариф на горячую воду: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ установлен компонент на тепловую энергию, отпускаемую МП «Гортеплоэнерго», в размере 2207,43 руб./Гкал., а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2275,63 руб./Гкал., компонент на теплоноситель установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38,64 руб./куб.м., а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размере 40,53 руб./куб.м.

Приказом Региональной энергетической комиссии <адрес> от 19.12.2014 №-п установлен двухкомпонентный тариф на горячую воду: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ установлен компонент на тепловую энергию, отпускаемую МП «Гортеплоэнерго», в размере 2275,63 руб./Гкал., а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2457,68 руб./Гкал., компонент на теплоноситель установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40,53 руб./куб.м., а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размере 43,77 руб./куб.м.

Количество (объем) поставленных ресурсов определено МП «Гортеплоэнерго» на основании расчетных нагрузок, указанных в соглашении от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в договор № (Приложение № к соглашению).

Как видно, ДД.ММ.ГГГГ (исх. №) МП «Гортеплоэнерго» направляло в адрес ответчика для подписания соглашение о внесении изменений в договор № от ДД.ММ.ГГГГ (полученное ответчиком ДД.ММ.ГГГГ).

По материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ от ответчика поступило заявление о расторжении договора №Т-474 энергоснабжения на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде и химически очищенной воды (договор купли-продажи) в связи с продажей объектов, расположенных по <адрес>

Истец выставил ответчику документы для оплаты отпущенной тепловой энергии и ХОВ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: счета, счета-фактуры, акты на предоставленные ресурсы к счетам; ссылаясь на не исполнение обязательств по договору, просит взыскать с ответчика задолженность по договору.

В соответствии со статьей 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (п.1). Обязательства возникают, в том числе из договора (п.2).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства возникают из договора и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (ст. 314 ГК РФ).

Как следует из представленных ответчиком документов, в спорный период по заключенному договору ФИО1 являлся собственником трех объектов недвижимости: 1) нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью (....) кв.м., этаж 2. расположенное по <адрес> нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью (....) кв.м., этаж 4. расположенное <адрес>) нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью (....) кв.м., этаж 4. расположенное по <адрес> который отчуждены ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается следующими документами и не опровергнуто истцом :

- Договором купли-продажи помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации перехода права собственности ДД.ММ.ГГГГ,

- Договором купли-продажи помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации перехода права собственности ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Указанная норма, с учетом положений ст. 7 ЖК РФ, применяется по аналогии к нежилым помещениям.

Таким образом, с даты государственной регистрации перехода права собственности на иное лицо ответчик не является субъектом, обязанным уплачивать коммунальные платежи на не принадлежащие ему объекты недвижимости, с чем согласилась сторона истца, уточнив иск в этой части и представив расчет задолженности по данным объектам за период, когда ответчик являлся собственником данной недвижимости, согласно которому задолженность ответчика по договору составила:

- по помещению № за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ – 13 292,89 руб.,

- по помещению № за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ – 2 622,82 руб.,

- по помещению № за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ – 21 447,24 руб.,

а всего 37 362,95 рублей.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, так как он выполнен на основании и в соответствии с условиями договора, тарифами, установленными РЭК <адрес>, рассчитан правильно, и является арифметически верным.

В свою очередь ответчиком контррасчет не представлен.

При установленных обстоятельствах, в силу вышеуказанных требований закона, поскольку на момент рассмотрения дела задолженность ответчиком по договору не погашена (при отсутствии иного), суд приходит к выводу об удовлетворении иска: с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору № за указанный период (по помещениям №) в размере 37 362,95 рублей.

Также, в соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины (что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ№) в размере 1 320,89 руб. (пропорционально удовлетворенным требованиям).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Гортеплоэнерго» к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального предприятия ЗАТО <адрес> «Гортеплоэнерго» задолженность по договору от ДД.ММ.ГГГГ№ энергоснабжения на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде и химически очищенной воды в размере 37 362,95 руб., также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 320,89 руб. 62 коп., а всего 38 683 (тридцать восемь тысяч шестьсот восемьдесят три) рубля 84 копейки.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья Железногорского городского суда С.А. Антропова