Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-599/11 по иску к Департаменту Жилищной политики и Жилищного фонда г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратился в суд с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы (дела ДЖП и ЖФ по г. Москве) о признании недействительным зарегистрированного право собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру, истребовании имущества из чужого незаконного владения, мотивируя свое обращение тем, что является наследником по завещанию к имуществу умершего брата ФИО2 В установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу г. Москвы ФИО6 с заявлением о принятии наследства и ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру №, находящуюся по адресу: , однако после получения данного свидетельства истец не обратился в Росреестр по г. Москве и не зарегистрировал в установленном порядке право собственности на квартиру, поскольку находился в командировках за пределами РФ. В октябре 2010 года при обращении в Росреестр по г. Москве истцу стало известно, что на принадлежащую ему квартиру зарегистрировано право собственности города Москвы.

20 января 2011 года к участию в деле в качестве 3-го лица был привлечен нотариус г. Москвы ФИО11 (л.д. 87).

В судебном заседании истцом подано уточненное исковое заявление, в соответствии с которым ФИО9 просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования по завещанию имущества ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, квартиру №, расположенную по адресу: , общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м., аннулировать регистрационную запись № в Управлении Росреестра по г. Москвы о праве собственности города Москве на спорную квартиру.

Истец ФИО9 и представитель истца ФИО10 в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика ДЖП и ЖФ по г. Москве в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 127).

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 49-53).

3-е лицо нотариус г. Москвы ФИО11 в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, по мотивам изложенным в отзыве на исковое заявление (л.д. 133).

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, выслушав мнение участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц, поскольку о дате и месте рассмотрения дела представители третьих лиц были извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела, а также о рассмотрении дела в их отсутствие в адрес суда не поступало.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика ДЖП и ЖФ по г. Москве и 3-го лица Управления Росреестра по г. Москве, поскольку они о дате и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела в адрес суда не поступало, а представитель 3-го лица Управления Росреестра по г. Москве ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца, представителя истца, 3-е лицо нотариуса г. Москвы ФИО11, исследовав материалы дела, суд находит требования истца ФИО9 подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию.

В силу ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 18 февраля 1999 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор обмена принадлежащего по праву собственности и муниципального жилых помещений, в соответствии с которым ФИО1 передал в собственность ФИО2 квартиру, находящуюся по адресу: , а ФИО2 передал ФИО1 в порядке обмена право найма на жилое помещение состоящее из комнаты, жилой площадью кв.м. в квартире по адресу: . Данный договор зарегистрирован в комитете Муниципального жилья 18.02.1999г. за № (л.д. 64-65).

ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО2, отцом которого является ФИО3, матерью ФИО4 (л.д. 132).

ДД.ММ.ГГГГ родился , отцом которого является ФИО3, матерью ФИО5 (л.д. 131).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 составлено завещание, удостоверенное нотариусом ФИО7, согласно которому все имущество ФИО2 было завещано , ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 63). Указанное завещание не отменялось и не изменялось (л.д. 63 оборотная сторона).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Замоскворецком отделе ЗАГС г. Москвы составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смерти (л.д. 19).

11 сентября 2001 года ФИО9 обратился к нотариусу г. Москвы ФИО6 с заявлением о принятии наследства, открывшегося к имуществу умершего ФИО2 (л.д. 59).

20 февраля 2002 года ФИО9 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию имущества умершего ФИО2, состоящее из квартиры, находящейся по адресу: (л.д. 68).

Из справки МосгорБТИ следует, что жилой дом по адресу: и жилой дом по адресу: , является одним и тем же строением (л.д. 66).

27 мая 2010 года к нотариусу г. Москвы ФИО11 с заявлением о принятия наследства, открывшегося к имуществу умершего ФИО2 обратилась представитель ДЖП и ЖФ по г. Москве ФИО8 (л.д. 96).

13 июля 2010 года нотариусом ФИО11 городу Москве было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на выморочное имущество, состоящее из квартиры №, расположенной по адресу: (л.д. 106).

02 августа 2010 года зарегистрировано право собственности города Москвы на квартиру №, расположенную по адресу: (л.д. 138).

Указанные фактические обстоятельства дела не оспаривались сторонами в судебном заседании и подтверждаются вышеуказанными письменными материалами дела.

В судебном заседании истец ФИО9 и представитель истца ФИО10 показали, что истец является наследником по завещанию после смерти своего брата ФИО2 и обратился к нотариусу г. Москвы ФИО6 в установленный законом шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру №, расположенную по адресу: , однако в Управлении Росреестра по г. Москве право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано не было, так как ФИО9 длительное время находился в командировках. В 2010 году при обращении в Управления Росреестра истцу стало известно о том, что спорная квартира принадлежит на праве собственности городу Москве, так как была признана выморочным имуществом. Поскольку спорная квартира не является выморочным имуществом, так как у ФИО2 имеется наследник по завещанию, который в установленный законом срок обратился с заявлением о принятии наследства, получил свидетельство о праве на наследство по завещанию, то истец просит суд признать за ним право собственности на спорную квартиру и аннулировать регистрационную запись о праве собственности городе Москвы на данный объект недвижимости. Также представитель истца указала, что ФИО9 несет расходы по оплате коммунальных платежей за спорный объект недвижимости, уплачивает налог на имущество.

3-е лицо нотариус г. Москвы ФИО11 в судебном заседании указал, что при открытии наследственного дела к имуществу ФИО2 и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, используя программу «наследство без границ» он не обнаружил иных наследственных дел к имуществу ФИО2, в связи с чем им и было выдано г. Москве свидетельство о праве на наследство.

В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Поскольку истец в установленный законом шестимесячный срок принял наследство, открывшееся к имуществу умершего ФИО2, так как обратился к нотариусу г. Москвы ФИО6 с заявлением о принятии наследства, получил свидетельство о праве на наследство по завещанию, то суд приходит к выводу о том, что имущество наследодателя ФИО2 в виде квартиры №, расположенной по адресу: () не является выморочным имуществом, так как имеется наследник по завещанию, а именно истец, принявший наследство. При этом не имеет правового значения отсутствие регистрации права собственности истца на спорную квартиру в Управлении Росреестра по г. Москве, поскольку законом не установлен срок в течении которого наследнику надлежит зарегистрировать его право собственности.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить заявленные ФИО9 исковые требования о признании за ним право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: (), общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м., поскольку истец является наследником по завещанию к имуществу умершего ФИО2, в установленный законом срок принял наследство, получил свидетельство о праве на наследство по завещанию, продолжает производить оплату коммунальных услуг, несет расходы по уплате имущественного налога.

Суд не может согласиться с доводом 3-го лица нотариуса г. Москвы ФИО11 о том, что им на законных основаниях выдано городу Москве свидетельство о праве на наследство по закону, так как в единой программе «наследство без границ» отсутствовала информация об открытии наследственных дел к имуществу ФИО2, поскольку наследственное дело к имуществу ФИО2 было открыто нотариусом г. Москвы ФИО6 11 сентября 2001 года, а единая система «Наследство без границ» начала действовать с 2005 года, в связи с чем открытое нотариусом ФИО6 наследственное дело не могло быть учтено в данной системе.

Исследовав и проанализировав представленные доказательства, суд считает необходимым аннулировать регистрационную запись № в Управлении Росреестра по г. Москвы о праве собственности города Москве на квартиру №, расположенную по адресу: , поскольку данная запись произведена на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом г. Москвы ФИО11, у которого отсутствовали основания для выдачи данного свидетельства, так как имеется наследник по завещанию, принявший данное наследство в установленные сроки, получивший свидетельство о праве на наследство по завещанию.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности в порядке наследования по завещанию имущества ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, квартиру №, расположенную по адресу: (), общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м.

Аннулировать регистрационную запись № в Управлении Росреестра по г. Москвы о праве собственности города Москве на квартиру №, расположенную по адресу: ().

Решения суда является основанием для внесения записи в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности на квартиру №, общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м., расположенную по адресу: ().

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Басманный районный суд города Москвы в течение 10 дней.

Судья

Г.А. Демидович