Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власовой Людмилы Ивановны к Администрации Верхнеуральского городского поселения об устранении препятствий в использовании земельного участка,

У с т а н о в и л:

Власова Л.И. обратилась в суд с иском к Администрации Верхнеуральского городского поселения об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В судебном заседании истица Власова Л.И. пояснила, что на основании Постановлений Верхнеуральской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ имеет право на праве аренды до ДД.ММ.ГГГГ пользоваться земельным участком площадью кв.м, находящимся на перекрестке улиц в для коммерческой деятельности ( торговый павильон). На арендованном земельном участке находится ее торговый павильон «» общей площадью м х м = кв.м. По условиям договора аренды Власова Л.И. обязана содержать в надлежащем порядке предоставленный ей земельный участок и прилегающую к нему территорию. Прилегающая территория со стороны улиц была отсыпана ею за личные деньги мелким щебнем, по кювету вдоль улицы напротив павильона установлена под щебеночным покрытием асфальто-бетонная труба для водостока. В ДД.ММ.ГГГГ при производстве ремонтных работ на ул. без какого-либо уведомления предприятием ООО «» прилегающий к павильону земельный участок был разрыт. У стены павильона и перед входом в павильон навалены кучи щебня, преградившие доступ в павильон, т.е. созданы препятствия в пользовании арендуемым ею земельным участком.

Просила в соответствии со ст.14, 15, 42 Градостроительного Кодекса РФ обязать Администрацию Верхнеуральского городского поселения и ООО «» устранить недостатки, облагородить прилегающий к павильону земельный участок, для использования его по целевому назначению, восстановить транспортный подъезд к павильону, для чего засыпать прилегающий к павильону земельный участок мелким щебнем, проложить трубу в кювете для водостока вдоль улицы напротив павильона.

Представитель Администрации Верхнеуральского городского поселения ФИО1 с иском не согласилась, пояснила, что согласно Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ с Власовой Л.И., Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения ДД.ММ.ГГГГ Власовой Л.И. предоставлен в аренду на срок до ДД.ММ.ГГГГ для эксплуатации торгового павильона земельный участок на перекрестке улиц в общей площадью кв.м. Границы участка не определены. Торговый павильон Власовой Л.И. является временным сооружением, право собственности на которое не подлежит государственной регистрации.

У Администрации нет обязанности предоставлять Власовой Л.И. подъездные пути. Согласно указанных договора и дополнительного соглашения обязанность содержать в надлежащем состоянии прилегающий к павильону участок возложена на Власову Л.И., а не на Администрацию городского поселения.

Власова Л.И. действительно за счет личных средств отсыпала прилегающую к павильону территорию от улицы мелким щебнем, поскольку ей было необходимо иметь подъезд и подход к павильону. При этом ею был засыпан кювет вдоль улицы , по которому стекали паводковые воды. В ДД.ММ.ГГГГ. на основании норм Положения о благоустройстве…» Власова была обязана проложить под указанной насыпью трубу для стока вод. Она это сделала.

В ДД.ММ.ГГГГ. по результатам выигранного конкурса право на проведением ремонтных работ на улице получил ООО «». Предприятием «» в ДД.ММ.ГГГГ начаты работы.

Работы проводятся в ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с утвержденным рабочим проектом. По проекту по прилегающей к павильону территории в сторону школьного забора должен быть проложен тротуар, что и делается подрядчиком. Складирование щебня перед павильоном Власовой Л.И. Администрацией не планировалось. Это самостоятельные действия ООО «».

По проекту также не заложены работы по асфальтированию земельного участка, прилегающего к павильону Власовой Л.И., поскольку это не капитальное строение, не заложены работы по прокладке водосточной трубы, соответственно не выделены денежные средства на указанные работы. При отсутствии проекта у Администрации нет обязанности асфальтировать прилегающий к павильону Власовой Л.И. земельный участок, нет обязанности прокладывать водосточную трубу, нет обязанности благоустраивать прилегающую к павильону территорию. Арендованный истицей земельный участок администрацией не изымался, на арендованном ею участке каких-либо работ не проводилось. По условиям договора она сама обязана содержать прилегающую территорию в надлежащем порядке. В настоящее время в связи с проведенным ремонтом улицы нет необходимости в укладке трубы для стока талых вод, в этом месте по проекту проложен тротуар. Укладывать трубу со стороны улицы ни у Администрации, ни у «» нет обязанности, поскольку это также не предусмотрено проектом. При желании Власовой Л.И. иметь автостоянку для автомобилей, этот вопрос ей следует разрешать в отдельном порядке по согласованию с отделом архитектуры и инспекцией ГИБДД. До начала ремонта улицы автомобильной стоянки там не имелось, указанный вопрос Власовой Л.И. с уполномоченными структурами не согласовывался, проект стоянки не утверждался. Администрация не возражает против приведения прилегающего к павильону участка в первоначальное состояние - засыпать мелким щебнем - подрядчиком ремонтных работ ООО «». В отношении Администрации городского поселения просила в иске отказать в полном объеме, поскольку Администрация препятствий Власовой Л.И. в пользовании павильоном и земельным участком не создавала.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве ответчика ООО « ФИО2 с иском частично согласился, пояснил, что при ремонте улицы запроектирована прокладка тротуара от угла улицы к школьной ограде. Тротуар проходит по прилегающему к павильону «» земельному участку. При выполнении работ по прокладке тротуара технологически необходимо изъятие грунта для укладки основы под асфальт для тротуара, т.е. невозможно проложить тротуар, не разрыв предварительно для этого яму для укладки щебня. Земельный участок принадлежит Администрации города. У ООО «» не имелось сведений о предоставленном Власовой Л.И. в аренду земельном участке под павильоном «». Признает, что при выполнении работ не было необходимости складировать кучи щебня непосредственно перед павильоном и входом в него. В настоящее время кучи убраны.

ООО «» гарантирует привести прилегающий к павильону участок в первоначальное состояние, т.е. засыпать мелким щебнем. В прокладке водосточной трубы со стороны улицы нет необходимости, поскольку там проложен тротуар. С улицы такая труба ВласовойЛ.И. не прокладывалась и «» не обязан ее прокладывать. Проектом это не предусмотрено. В этой части иска просил отказать.

Заслушав объяснения сторон, изучив представленные доказательства, суд полагает исковые требования Власовой Л.И. удовлетворить частично.

Суд представлено Постановление Верхнеуральской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которых Власовой Л.И. на условиях аренды предоставлено право до ДД.ММ.ГГГГ пользоваться земельным участком площадью кв.м, находящимся на перекрестке улиц в для коммерческой деятельности ( торговый павильон) (л.д. 9, 10-11, 15,16 ).

На арендованном земельном участке находится ее торговый павильон «» общей площадью м х м = кв.м, являющийся временным сооружением.

Право собственности Власовой Л.И. на торговый павильон подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38 ).

В соответствии со ст.2 п.г договора аренды Власова Л.И. обязана содержать в надлежащем порядке предоставленный ей земельный участок и прилегающую к нему территорию (л.д.9).

Ответчиками не оспаривалось, что прилегающая к павильону территория со стороны улиц и была благоустроена и отсыпана ею за счет личных средств мелким щебнем. По кювету вдоль улицы напротив павильона Власовой Л.И. была установлена под щебеночным покрытием асфальто-бетонная труба для водостока.

Согласно муниципального контракта от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Администрацией Верхнеуральского городского поселения как Заказчиком с ООО «» как Подрядчиком, подрядчик обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести ремонтные работы на в в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией (л.д.41-44 ).

В соответствии с рабочим проектом, утвержденным «» тротуар от улицы к школьной территории запроектирован по земельному участку, прилегающему к павильону «» (л.д.81 ).

В ДД.ММ.ГГГГ при производстве ремонтных работ на предприятием ООО «» прилегающий к павильону земельный участок был разрыт для прокладки тротуара. При этом перед павильоном, перед входом в павильон навалены кучи щебня, преградившие Власовой Л.И. и другим лицам доступ в павильон, т.е. действиями ООО «» созданы препятствия в пользовании арендуемым истицей земельным участком и павильоном, принадлежащим Власовой Л.И. на праве собственности. Указанное обстоятельство подтверждается представленными истицей суду фотоснимками и ответчиками не оспаривалось (л.д.65-68).

Сведений о создании препятствий Власовой Л.И. в пользовании павильоном и земельным участком Администрацией г. Верхнеуральска истицей суду не представлено.

В соответствии 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишения владения.

Суду представлено гарантийное письмо ООО «» от ДД.ММ.ГГГГ с обязательством благоустроить ( отсыпать щебнем) площадку около павильона Власовой Л.И. (л.д.82 ).

Суд учитывает объяснения истицы и представителя ответчика ООО «» о том, что кучи складированного щебня от стен павильона убраны, полагает обязать ООО «» в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить препятствия в пользовании Власовой Л.И. торговым павильоном «», обязать привести прилегающий к павильону «» земельный участок от улицы и улицы в в первоначальное состояние - засыпать мелким щебнем прилегающий к павильону земельный участок от улиц и до стен павильона в границах по линиям арендованного земельного участка.

Требование обязать ответчиков к прокладке водосточной трубы напротив павильона вдоль улицы и вдоль улицы оставить без удовлетворения, поскольку истицей не представлено доказательств, что отсутствие указанной трубы создает препятствия к пользованию павильоном и арендуемым ею земельным участком.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Власовой Людмилы Ивановны удовлетворить частично.

Обязать ООО «» в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить препятствия в пользовании Власовой Людмиле Ивановне торговым павильоном «», расположенным на пересечении улиц и в .

Обязать ООО «» в срок до ДД.ММ.ГГГГ привести прилегающий к павильону » земельный участок от улицы и улицы в в первоначальное состояние - засыпать мелким щебнем прилегающий к павильону земельный участок от улиц и до стен павильона в границах по линиям арендованного земельного участка.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную Коллегию Челябинского областного суда через Верхнеуральский районный суд в течение 10 дней.

Судья М.П.Середкина.