Гражданский кодекс часть 1

Г. Е. В. обратилась в суд с иском о взыскании денежных средств, указав, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Cамара, адрес, участок №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации №.... дата между Г. Е. В. и ООО «Кряжская» заключен договор №..., по условиям которого, «Исполнитель» (ООО «Кряжская») обязуется в интересах и за счет «Заказчика» (Г. Е. В.) от своего имени заключить договора с третьими лицами на строительство (создание) инженерной инфраструктуры общего пользования (электрических сетей, водоснабжения, водоотвода, газификации, подъездных путей и элементов благоустройства) для обеспечения функционирования будущего коттеджного жилого поселка по адресу: адрес, в юго-западной части кадастрового квартала ***. Заказчик обязуется уплатить, исполнителю вознаграждение за выполнение этого учения в соответствии с условиями настоящего договора (п. 1.1.1. договора). Согласно п. 1.1.2. договора заказчик по результатам проведенных работ обязан принять третьих лиц выполненные работы. Созданная инженерная инфраструктура общего пользования остается в пользовании у исполнителя для дальнейшего обслуживания по отдельно заключенным договорам, с правом передачи на баланс муниципалитета или ресурсоснабжающих предприятий. В соответствии с п. 1.3. договора исполнитель осуществляет представительство интересов заказчика перед третьими лицами по осуществлению строительства (созданию) инженерной инфраструктуры общего пользования на основании настоящего договора. Согласно п. 2.1.1. договора исполнитель обязан выполнять действия, предусмотренные настоящего договора, надлежащим образом и своевременно, руководствуясь и настоящего договора, а также договоров заключенных с третьими лицами. Согласно приложения №... на водоснабжение и канализацию к договору №... от 2012г. (график платежей по договору) в период с февраля 2013 г. по июнь 2014 года заказчик берет на себя оплатить оказанные услуги в размере *** руб. Истец со своей стороны обязательства по оплате выполнил надлежащим образом, однако, со стороны ответчика взятые на себя обязательства по договору в части строительства (создания) инженерной инфраструктуры общего пользования, а именно водоснабжения, водоотвода (канализации) для обеспечения функционирования коттеджного поселка, находящегося по адресу: адрес земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала №... не выполнены по настоящее время. датаГ. Е. В. направила в адрес ООО «Кряжская» претензию, в которой просила вернуть уплаченные по договору №... от дата денежные средства в размере *** руб., однако до настоящего времени ответ в адрес истца не поступил, денежные средства Г. Е. В. не выплачены, в связи с чем, она вынуждена обратиться за зашитой нарушенных прав. Просит взыскать с ООО «Кряжская» в пользу Г. Е. В. сумму по договору №... от дата в размере *** руб., неустойку в размере *** руб., штраф в размере 50 % от суммы, присужденной ко взысканию с ответчика в пользу истца, компенсацию морального вреда в размере *** руб., оплату услуг представителя в размере *** руб.

В судебном заседании представитель истца Г. Е. В. - ФИО1, действующий по доверенности №... от дата, заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, считает заключенный между сторонами договор незаключенным в части водоснабжения и канализации, поскольку между сторонами не достигнуто соглашение по срокам исполнения обязательств, просит удовлетворить в полном объеме. Срок исковой давности не пропущен, поскольку указанные требования истец вправе предъявить в течение всего срока действия договора.

Представитель ответчика ООО «Кряжская» - адвокат Т. Ю. Н., действующая по доверенности от дата, исковые требования не признала, просит в иске отказать в связи с пропуском истцом срока на обращение в суд с указанными требованиями, который следует исчислять с дата. Кроме того, просит учесть, что по договору от дата, заключенному между сторонами ответчик обязался заключить в интересах и за счет истца договора на строительство инженерной инфраструктуры общего пользования (электрических сетей, водоснабжения, водоотвода, газификации, подъездных путей и элементов благоустройства) для обеспечения функционирования будущего коттеджного поселка. Коммуникации газ и электричество построены, введены в эксплуатацию. Работы по водоснабжению и канализации также выполнялись ответчиком, что подтверждается соответствующими договорами. Проложен трубопровод и канализация, отсутствует лишь подключение данных коммуникаций к городским сетям из-за отсутствия финансирования. Ответчиком понесены расходы по заключенным договорам, поэтому неосновательного обогащения не возникло. Просит при отказе в иске взыскать с Г. Е. В. в пользу ответчика расходы на оплату услуг адвоката в размере *** руб.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что Г. Е. В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Cамара, адрес, участок №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата, о чем сделана запись регистрации №....

дата между Г. Е. В. и ООО «Кряжская» был заключен договор №..., по условиям которого, «Исполнитель» (ООО «Кряжская») обязуется в интересах и за счет «Заказчика» (Г. Е. В.) от своего имени заключить договора с третьими лицами на строительство (создание) инженерной инфраструктуры общего пользования (электрических сетей, водоснабжения, водоотвода, газификации, подъездных путей и элементов благоустройства) для обеспечения функционирования будущего коттеджного жилого поселка по адресу: адрес, в юго-западной части кадастрового квартала *** Заказчик обязуется уплатить, исполнителю вознаграждение за выполнение этого учения в соответствии с условиями настоящего договора (п. 1.1.1. договора).

Согласно п. 1.1.2. договора заказчик по результатам проведенных работ обязан принять от третьих лиц выполненные работы. Созданная инженерная инфраструктура общего пользования остается в пользовании у исполнителя для дальнейшего обслуживания по отдельно заключенным договорам, с правом передачи на баланс муниципалитета или ресурсоснабжающих предприятий.

В соответствии с п. 1.3. договора исполнитель осуществляет представительство интересов заказчика перед третьими лицами по осуществлению строительства (созданию) инженерной инфраструктуры общего пользования на основании настоящего договора.

Согласно п. 2.1.1. договора исполнитель обязан выполнять действия, предусмотренные настоящего договора, надлежащим образом и своевременно, руководствуясь и настоящего договора, а также договоров заключенных с третьими лицами.

Согласно приложению №... на водоснабжение и канализацию к договору №... от 2012г. (график платежей по договору) в период с февраля 2013 года по июнь 2014 года заказчик берет на себя оплатить оказанные услуги в размере *** руб.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что в этой части истец со своей стороны обязательства по оплате выполнил надлежащим образом. Однако, со стороны ответчика взятые на себя обязательства по договору в части строительства (создания) инженерной инфраструктуры общего пользования, а именно водоснабжения, водоотвода (канализации) для обеспечения функционирования коттеджного поселка, находящегося по адресу: адрес земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала №... не выполнены по настоящее время.

датаГ. Е. В. направила в адрес ООО «Кряжская» претензию, в которой просила вернуть уплаченные по договору №... от дата денежные средства в размере *** руб. Однако до настоящего времени ответ в адрес истца не поступил, денежные средства Г. Е. В. не выплачены, в связи с чем, последняя обратилась в суд.

Согласно ч. ч. 1, 3 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В п. 1 Постановления Пленума Верховного суда РФ от дата№... «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что при рассмотрении гражданских дел судами следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельностью, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским Кодексом РФ, Законом РФ от дата№... «О защите прав потребителей», другими Федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата№... «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, лежит на исполнителе.

Согласно ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей», исполнитель обязан выполнить работу качественно, а ст. 27 вышеуказанного Закона обязывает исполнителя выполнить работу в установленный договором срок.

В силу ст. 1005 ГК РФ, по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

В случаях, когда в агентском договоре, заключенном в письменной форме, предусмотрены общие полномочия агента на совершение сделок от имени принципала, последний в отношениях с третьими лицами не вправе ссылаться на отсутствие у агента надлежащих полномочий, если не докажет, что третье лицо знало или должно было знать об ограничении полномочий агента.

Таким образом, между Г. Е. В. и ООО «Кряжская» был заключен гражданско-правовой агентский договор.

В силу ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Однако наличие указаний в агентском договоре на срок исполнения является существенным юридическим условием с точки зрения возможности изменить или расторгнуть договор.

Истец полагает, что агентский договор №... от дата нельзя признать заключенным в части обязательств агента по надлежащему представлению интересов заказчика, связанных с созданием инженерной инфраструктуры - строительством внутриплощадочного водовода адрес сети канализации, поскольку между сторонами не достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (сроки исполнения обязательств, связанных с осуществлением контроля за своевременностью строительства и действий, связанных с представлением интересов заказчика в этом вопросе), в связи с чем, в соответствии со статьями 432, 444 ГК РФ договор в этой части считает незаключенным.

Признание договора незаключенным влечет за собой последствия предусмотренные статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, - обязанность лица, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Истец в обоснование заявленных требований ссылается на то, что уплаченная ею по договору №... от дата за водоснабжение и подведение канализации к своему участку в размере *** руб. является суммой неосновательного обогащения ответчика и в соответствии со ст. 1102 ГК РФ подлежит взысканию с ООО «Кряжская».

Между тем, обращаясь в суд с указанными требованиями, истицей не оспаривается факт заключения и подписания договора №... от дата.

В соответствии со статьей 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена "Кодексом", "законом" или добровольно принятым обязательством.

Договор истцом подписан добровольно, доказательств, подтверждающих понуждение к заключению договора, суду не представлено, в материалах дела отсутствуют.

Согласно заключенному договору ответчик действует в интересах и за счет истца, а денежные средства оплачиваются третьим лицам.

Как следует из приложения №... к договору в обязанности исполнителя ООО «Кряжское» входило: 1. Проектирование внутриплощадного и магистрального водовода и канализации. 1.1. строительство магистрального водовода адресмм от точки присоединения и канализации. 1.2. строительство внутриплощадного водовода адресмм согласно проекту и сети канализации.

Из пояснений представителя ответчика в судебном заседании следует, что водоснабжение и канализация ответчиком построены в интересах и за счет денежных средств истца, но не введены в эксплуатацию, что подтверждается представленными в дело Договором на создание (передачу) проектной документации №... от дата (л.д. 23), Договором №... от дата (л.д. 28), Договором возмездного оказания услуг от дата (л.д.31), договором №... от дата (л.д. 33), Договором подряда №...В от дата (л.д. 35), договором №... на выполнение проектно-изыскательских работ по землеустройству и земельному кадастру от дата (л.д. 38), Договором подряда №...К от дата (л.д.42).

Так, из договора №... от дата, заключенного между ООО и ООО «Роинкомпроект» следует, что договор был заключен на проектирование водоснабжения и канализации для нужд коттеджного поселка «Завидово». Из технического задания на проектирование следует, что оно включало выполнение Проектирования внутриплощадного и магистрального водовода и канализации. Из акта от дата к указанному договору следует, что работы по разработке проектной и рабочей документации в соответствии с техническим заданием на водоснабжение коттеджного поселка выполнены, техническая документация разработана в полном объеме, в назначенный срок, претензий заказчик не имеет (л.д. 27).

Из договора №... от дата, заключенного между ООО и ООО «Грандпроект» следует, что договор был заключен на выполнение проектной и рабочей документации по проекту «Проектирование внутриквартальных сетей водоснабжения и бытовой канализации жилого района малоэтажной застройки «Завидово» в адрес. Из акта от дата к указанному договору следует, что работы выполнены в срок и удовлетворяют условиям договора (л.д. 30).

Таким образом, ответчик доказал выполнение условия договора по проектированию внутриплощадного и магистрального водовода и канализации.

Кроме того, из договора №...В от дата, заключенного между ООО и ООО «СтройТехноСервис» следует, что подрядчик обязался выполнить следующий комплекс работ: строительство внутриплощадного водопровода общей протяженностью три тысячи девятьсот семьдесят четыре (3974) м.п. коттеджного поселка«Завидово» в адрес в соответствии с проектной документацией и техническим заданием.

Из акта о приемке выполненных работ за июнь 2014г. следует выполнение работ, в частности, по укладке канализационных безнапорных раструбных труб адрес по укладке безнапорных раструбных гофрированных полипропиленовых труб адрес.

Таким образом, условие договора в части строительства магистрального водовода адресмм от точки присоединения и канализации и строительства внутриплощадного водовода адресмм согласно проекту и сети канализации, ответчиком также выполняется.

Из пояснений представителя ответчика следует, что проложен трубопровод и канализация, однако отсутствует подключение коммуникаций к городским сетям из-за отсутствия полного финансирования. Всего существует 160 собственников с заключенными приложениями к договору на воду и канализацию, общая сумма фактически затраченных средств на водоснабжение и канализацию на всех собственников составляет 25 848 400,90 руб., однако не все собственники в полном объеме осуществили оплату. Кроме того, ООО «Кряжская» полностью выполнила обязательства перед истцом в части работ по коммуникациям: газ и электричество, которые построены, введены в эксплуатацию. Оплата по указанным заключенным договорам была произведена ответчиком, что подтверждается имеющимися в материалах дела платежными поручениями, однако истцом обязательства по оплате газификации выполнены не в полном объеме.

Так, дата Обществом заключен Договор о подключении к газораспределительной системе №.../ОМ/УР, дата заключены Договора *** на ведение технадзора на объекте газопровода низкого давления и №... на ведение технадзора на объекте газопровода среднего давления.

дата между Обществом и ОАО «Самарагаз» заключен договор №..., согласно которому по газопроводу пущен газ, которым также пользуются жители коттеджного поселка.

По заключенному договору за газификацию подлежит оплате сумма в размере *** руб. Г. Е. В. оплачено, однако сумма в размере *** руб. до настоящего времени не погашена. датаГ. Е. В. была направлена претензия. До настоящего времени данная сумма не оплачена.

Согласно пункта 5.3 заключенного Договора Общество в случае не соблюдения истцом сроков оплаты по договору вправе определить новые договорные цены на строительство в связи с общим повышением стоимости строительства.

Согласно приказу №... от дата, с дата расценки на присоединение к сетям электроснабжения и газоснабжения установлена цена за газоснабжение *** руб., в связи с чем, задолженность истицы по договору с учетом оплаченных ***

Таким образом, материалами дела подтверждено, что ООО «Кряжская» свои обязательства по заключенному договору выполняет, кроме того, не является исполнителем услуг и получателем денежных средств на водоснабжение и канализацию, в связи с чем, правовых оснований для взыскания денежных средств, оплаченных на водоснабжение и канализацию в размере *** руб. с ООО «Кряжская» у суда не имеется.

В связи с отказом в иске о взыскании суммы по договору, не подлежат удовлетворению и сопутствующие требования истца о взыскании неустойки по договору в размере *** руб., компенсации морального вреда в размере *** руб., штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом и расходов на представителя в размере *** руб.

Кроме того, суд учитывает то, что договор между сторонами заключен в 2012г., с иском в суд истец обратился лишь в ноябре 2016г., на протяжении более 3 лет истец соблюдал условия заключенного договора, с требованием о расторжении договора за весь период действия договора не обращался.

Суд соглашается с ответчиком о пропуске истцом срока на обращение в суд с указанными требованиями, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года.

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Исходя из вышеизложенного, срок исковой давности для предъявления исковых требований о признании договора незаключенным составляет три года и исчисляется с момента заключения договора – дата.

Договор подписан Г. Е. В. лично дата, следовательно, последним днем обращения в суд с указанными требованиями является дата, однако с иском в суд истец обратилась дата, т.е. с пропуском срока на обращение в суд с данными требованиями.

В судебном заседании представитель ответчика заявил о пропуске срока давности, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований Г. Е. В.

Довод представителя истца о том, срок исковой давности не пропущен, поскольку указанные требования истец вправе предъявить в течение всего срока действия договора, судом не принимается во внимание, поскольку он основан на неправильном толковании норм материального права.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, чт. 100 ГПК РФ с истца в пользу ООО «Кряжская» подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя, подтвержденные расходным кассовым ордером №... от дата на сумму *** руб., однако с учетом сложности и категории дела, количества участия представителя ответчика в судебных заседаниях полагает возможным удовлетворить частично в сумме 5 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Иск Г. Е. В. к ООО «Кряжская» оставить без удовлетворения в полном объеме.

Взыскать с Г. Е. В. в пользу ООО «Кряжская» расходы по оплате услуг представителя в размере ***

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 16.12.2016г.

Судья: Курмаева А.Х.