Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-90/17 по иску ФИО1 к Администрации г. Иркутска о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г. Иркутска о признании права пользования жилым помещением. В качестве оснований иска указано, что истцу в феврале <Дата обезличена> года в связи с трудовыми отношениями была предоставлена комната в общежитии, принадлежащем вагонному депо ст. Иркутск-пассажирский.

После вселения в комнату по адресу: <адрес обезличен><адрес обезличен> истец с <Дата обезличена> зарегистрирована в спором жилом помещении.

С момента вселения по настоящее время истец проживает в спорном жилом помещение, исполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма. В связи с чем, истец просит признать за ней право пользования жилым помещением, площадью 11,6 кв.м., расположенным по адресу: <адрес обезличен>

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО12 действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали, по существу иска дали аналогичные пояснения.

Представите Администрации г. Иркутска в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя Администрации г. Иркутска.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Жилищные правоотношения носят длящийся характер и норма статьи 7 Закона "О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" определяет правовой режим жилых помещений в зданиях общежитий, ранее принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям, а затем переданных в ведение органов местного самоуправления. Из содержания данной нормы следует, что такие помещения утрачивают статус общежитий и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Проживающие в этих помещениях граждане, которым они были предоставлены на законных основаниях, независимо от того, до или после введения в действие Жилищного кодекса РФ эти граждане приобрели право пользования жилыми помещениями, а здание передано в ведение органов местного самоуправления, - составляют одну категорию субъектов жилищных правоотношений.

При смене собственника в случае передачи здания общежития в муниципальную собственность меняется правовой статус жилого помещения, что влечет преобразование договора найма жилого помещения в договор социального найма. Моментом изменения правового статуса является передача общежития в ведение органа местного самоуправления.

Следовательно, в силу прямого указания закона, жилищный фонд, находившийся в государственной собственности и переданный в муниципалитет, относится к жилищному фонду социального использования.

Как установлено в судебном заседании здание общежития, расположенного по адресу: <адрес обезличен> принадлежало на праве собственности ОАО «РЖД».

Постановлением мэра г. Иркутска № 031-06-3139/8 от 10.12.20-08 имущество, принадлежащее на праве собственности ОАО «РЖД», в том числе и здание общежития, по адресу: <адрес обезличен> принято в качестве пожертвования городу Иркутску и передано в муниципальную собственность.

Как следует из справки от <Дата обезличена> ФИО2 работала медсестрой хирургического кабинета по совместительству с <Дата обезличена>.

Согласно свидетельству о заключении брака 1-СТ <Номер обезличен>ФИО6<Дата обезличена> зарегистрировала брак с ФИО3, после регистрации брака истице присвоена фамилия ФИО1

Истица была вселена в спорное жилое помещение в связи с трудовыми отношениями, что подтверждается ее заявлением на имя начальника вагонного депо ВСЖД ст. Иркутск-пассажирский от <Дата обезличена>, с резолюцией о вселении.

Согласно поквартирной карточки и справки МКУ «Сервисно-регистрационный центр» от <Дата обезличена> ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен> с <Дата обезличена>.

С <Дата обезличена> года ФИО1 по месту жительства прикреплена к поликлинике ОГБУЗ «Иркутская городская больница <Номер обезличен>», что подтверждается справкой ВК <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

На протяжении всего времени истице оплачивает коммунальные услуги за спорное жилое помещение, что подтверждается представленными суду квитанциями.

Право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением от <Дата обезличена>.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО8 и ФИО9 суду пояснили, что истец проживает в спорном жилом помещении больше 10 лет, оплачивает коммунальные платежи, производит ремонт в комнате. Истец была вселена в общежитие в связи с работой и после его передачи в муниципальную собственность также продолжает проживать в спорной комнате.

У суда нет оснований сомневаться в достоверности показаний свидетелей, поскольку ни у кого из свидетелей нет личной или косвенной заинтересованности в исходе дела, их показания не противоречат друг другу и материалам дела.

Исследовав все представленные материалы дела в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к вводу, что ФИО1 вселилась в данное жилое помещение на законных основаниях, установленный порядок вселения истца в спорное жилое помещение, действовавший на момент вселения, был соблюден, жилое помещение передано в ведение органов местного самоуправления, истец зарегистрирована и постоянно проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи, несет бремя по его содержанию, длительное время фактически исполняет все обязанности нанимателя, вытекающие из договора социального найма. Наймодателем право пользования истцами спорным жилым помещением не оспаривалось.

Поскольку здание общежития по адресу: <адрес обезличен> было передано в муниципальную собственность, то согласно нормам Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к данному зданию применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Поэтому у ФИО1 возникло право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма независимо от времени предоставления жилого помещения.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО4 о признании за ней права пользования жилым помещением площадью .... кв.м. расположенным по адресу: <адрес обезличен>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, площадью 11,6 расположенным по адресу <адрес обезличен>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г.Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.И.Новоселецкая

....