Гражданский кодекс часть 1

В заявлении указал, что с 09.04.2013г. является членом ГСК «Сибирь-3», в котором владеет гаражным боксом №, общей площадью 41,6 кв.м., что подтверждается справкой № о полной выплате паевого взноса от 01.12.2015г., а также членской книжкой.

Указанный гаражный бокс был построен в 1996г. в составе блока «Сибирь-3» Общества по совместному содержанию и эксплуатации гаражей, которое в настоящее время именуется гаражный кооператив «Сибирь». ГК «Сибирь» существует с 1974г., первично именовался ГСК «Сибирь» СО АН СССР, зарегистрирован Решением Исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся № от 18.07.1974г. В последующем произошла смена наименования на «Общество по совместному содержанию и эксплуатации гаражей», с 2010г. на ГК «Сибирь». Блок «Сибирь-3» построен в 1995-2002гг. Земельный участок для строительства гаражей блока «Сибирь-3» выделялся СО РАН на территории базы УЭС СПАО «Сибакадемстрой», что подтверждается протоколом-соглашением от 19.08.1994г. и схемой посадки капитальных гаражей на территории базы УЭС. В дальнейшем данный участок при межевании земель вышел из землепользования СО РАН и остался в государственной неразграниченной собственности, которой распоряжаются органы местного самоуправления. На основании Постановления Мэрии <адрес>№ от 18.08.2003г. «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале <адрес>» были утверждены границы земельного участка, на котором находится ГК «Сибирь». Принадлежащий истцу гаражный бокс находится в границах этого участка. В 2012г. для оформления общих технических документов и иных целей блок «Сибирь-3» выделился в отдельный гаражный кооператив, членом которого истец в настоящее время является. Истец несет все расходы, связанные с содержанием гаража, оплачивает электроэнергию и текущий ремонт, полагает, что на основании ст. 218 ГК РФ у него возникло право собственности на спорный объект. Поскольку ГК «Сибирь» не исполнил свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы, истец не имеет возможности зарегистрировать в установленном порядке право собственности на указанный объект, в связи с чем, обратился в суд, просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 41,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в ГСК «Сибирь-3».

В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержал, просил удовлетворить.

В судебное заседание ответчик - представитель Мэрии <адрес>, не явился, о рассмотрении дела судом извещен, иск не оспорил.

В судебное заседание представитель <адрес>ФИО3 не явилась, направила отзыв на иск, в котором не возражала против удовлетворения иска.

В судебном заседании представитель третьего лица ГСК «Сибирь-3» ФИО4 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ГК «Сибирь» представителя в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом, представили отзыв, иск не оспорили.

Суд, выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 с 09.04.2013г. является членом ГСК «Сибирь-3», в котором владеет гаражным боксом №, общей площадью 41,6 кв.м., что подтверждается справкой № о полной выплате паевого взноса от 01.12.2015г., а также членской книжкой (л.д. 15,16).

Гаражно-строительный кооператив «Сибирь-3», обособленный от остальной территории Гаражного кооператива «Сибирь», который ранее именовался Обществом по совместному содержанию и эксплуатации гаражей «Сибирь», а изначально - Гаражно-строительным кооперативом «Сибирь» СО АН СССР, выделился из последнего в отдельный гаражный кооператив для оформления общих технических документов и иных целей (Протокол № общего собрания (конференции) членов Гаражного кооператива «Сибирь» от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 47-50).

Гаражно-строительный кооператив «Сибирь» СО АН СССР был создан Решением Исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2003 г. были определены границы земельного участка Гаражного кооператива «Сибирь» (Постановление Мэрии <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале <адрес>»).

Факт расположения гаражного бокса № в границах земельного участка подтверждается топографической основой и техническим паспортом ГСК «Сибирь-3» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54-56).

Согласно технического паспорта на нежилое помещение от 28.08.2012г. гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Сибирь-3», общей площадью 41,6 кв.м., имеет инвентарный №. Субъектом права является ФИО1 на основании справки № о полной выплате паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ.

Приобретение права собственности допускается по основаниям, предусмотренным ст.218 ГК РФ. Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива. Так, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Таким образом, это право переходит к члену кооператива независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Собранными по делу доказательствами установлено, что занимаемый ГСК «Сибирь-3» земельный участок был предоставлен для эксплуатации капитальных гаражей. Уполномоченным органом установлены его границы, определена площадь. Вид разрешенного использования земельного участка соблюден, на отведенном участке осуществлено строительство гаражей.

Истец, являясь членом ГК «Сибирь-3», полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс №. Правилами ст. 12 ГК РФ установлено, что защита права осуществляется, в том числе путем его признания. Заявленные требования истца стороной ответчика не оспорены, поэтому, с учетом положений вышеприведенных правовых норм, фактических обстоятельств дела, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 41,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в ГСК «Сибирь-3».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение 1 месяца.

Председательствующий (подпись) Е.В. Мащенко

Мотивированное решение изготовлено 17 февраля 2016 г.

Верно

Судья Е.В. Мащенко

Секретарь М.Ф. Кудинова