Гражданский кодекс часть 1

ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6 о выселении без предоставлении другого жилого помещения из квартиры по АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование ссылается на следующее: являются собственниками квартиры по АДРЕС, в данной квартире зарегистрирован ФИО6, приходится ФИО4 бывшим мужем, а истцу ФИО5 - отцом, членом семьи собственников жилого помещения не является, по решению Сосновского районного суда от ДАТА брак между ФИО6, и ФИО4 был расторгнут, с этого времени ответчик в спорной квартире не проживает, совместного хозяйства не ведет, коммунальные платежи, начисляемые по адресу спорного жилого помещения не оплачивает, регистрация ответчика препятствует истцам в распоряжении принадлежащей им квартирой по своему усмотрению, влечет для истцов дополнительные расходы по содержанию жилого помещения.

В судебном заседании истица ФИО4 поддержала свои требования, указала, что она вместе с сыном и ответчиком проживали в спорной квартире, данная квартира была приватизирована на них в равных долях, в ДАТА ответчик после расторжения брака из квартиры выехал, свои вещи вывез, его фактическое местонахождение было неизвестно, она сама содержала сына, ответчик никакую помощь не оказывал, в ДАТА ответчик внезапно объявился, пояснил, что решил подарить свою долю в квартире сыну, с тем, чтобы компенсировать в какой-то мере свое неучастие в воспитании и содержании сына. После заключения договора дарения ответчик сразу же уехал, где он может находиться в настоящее время не знает, сведениями о его месте жительства и месте работы не располагает.

Истец ФИО5 исковые требования поддержал, пояснил, что после того, как родители расторгли брак, то его отец выехал из квартиры, вывез все свои вещи, сам он не считает ответчика членом своей семьи, пояснил, что в настоящее время в спорной квартире проживает только его мать, а он зарегистрирован и проживает по другому месту жительства, никаких соглашений с ответчиком о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением не заключали, после регистрации договора дарения доли в приватизированной квартире, ответчик собирался сняться с регистрационного учета, но своего обещания не выполнил.

Используя номер контактного телефона, указанного ФИО6 в заявлении, поданном им в Управление Росреестра по Челябинской области для регистрации договора дарения и перехода права собственности к ФИО5, для уведомления ответчика о дне и времени слушания дела, выяснилось, что данный номер телефона отключен, иными сведениями об ответчике суд не располагал.

Ответчику ФИО6, место жительства которого неизвестно, был назначен представитель.

Представитель ответчика адвокат Буторина Е.Р. с иском не согласна, поскольку ей неизвестна позиция ФИО6 по данному вопросу.

Заслушав пояснения истцов, показания свидетеля К.З.Г., исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит иск обоснованным.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Установлено, что ФИО6 и ФИО4 состояли в браке с ДАТА

По договору № безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан, заключенного ДАТА между АО АПФ «С*» и ФИО4, в совместную собственность ФИО4, ФИО6 и ФИО5 была передана квартира, находящаяся по АДРЕС общей площадью 46,2 кв.м.

Договор зарегистрирован в Солнечном сельском Совете ДАТА

(л.д. 37-38)

Решением Сосновского районного суда от ДАТА брак между ФИО6 и ФИО4 был расторгнут.

(л.д. 12)

ДАТА ФИО4, ФИО6 и ФИО5 заключили соглашение, которым определили доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 42,4 кв.м., находящуюся по АДРЕС по 1\3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру у каждого.

(л.д. 36)

По договору дарения 1\3 доли квартиры от ДАТА ФИО6 подарил ФИО5 1\3 долю на квартиру общей площадью 42,4 кв.м., находящуюся по АДРЕС общей площадью 42,4 кв.м., находящуюся по АДРЕС.

Договор дарения зарегистрирован ДАТА.

(л.д. 31)

Из представленных правоудостоверяющих документов следует, что ФИО4 является собственником 1\3 доли, а ФИО5 является собственником 2 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по АДРЕС.

(л.д. 7-9)

По сведениям администрации Солнечного сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области в квартире по АДРЕС состоят на регистрационном учете ФИО4 ДАТАр., и ФИО6 ДАТАр.

(л.д. 10).

Пояснениями истцов и показаниями свидетеля К.З.Г. подтверждено, что ответчик ФИО6 не проживает постоянно в спорной квартире, личных вещей ФИО6 в квартире нет, совместное хозяйство с истцами не ведется с ДАТА, членом семьи истцов ответчик не является, добровольно выехал более 9 лет назад из спорного жилого помещения.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля К.З.Г., которая является соседкой истцов, проживает более 20 лет в квартире № дома № по АДРЕС, которая находится на одной лестничной площадке с квартирой № дома № по АДРЕС, тесно общается с истцами, регулярно заходит в гости к ФИО4 и потому ей достоверно известно о всех лицах, проживающих в спорной квартире.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статья 304 ГК РФ устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку истцы являются собственниками квартиры по АДРЕС, то они вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего им имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доказательств того, что истцы как собственники квартиры, заключили бы с ответчиком договор, определяющий порядок, условия и сроки его проживания в данном жилом помещении, суду не представлено, а истцы наличие такого соглашения отрицают.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из пояснений истцов следует, что ФИО6 членом их семьи не является с ДАТА, семейных отношений между сторонами не имеется.

Суду также не представлено доказательств того, что у истцов возникли какие-либо обязательства по обеспечению ФИО6 жильем.

Таким образом, у ответчика отсутствуют законные основания для проживания и пользования квартирой, принадлежащей на праве собственности ФИО5 и ФИО4

Однако, ответчик зарегистрирован по месту жительства в квартире, принадлежащей на праве собственности истцам, что дает ему возможность для вселения в указанное жилое помещение.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 с последующими изменениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства либо на основании … вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения.

В добровольном порядке ответчик не снимается с регистрационного учета из жилого помещения, принадлежащего истцам на праве личной собственности.

Регистрация ответчика, более не являющегося членом семьи истцов, по месту жительства в спорном жилом помещении, безусловно, нарушает законные права и интересы истицы и препятствует истцам распорядиться по своему усмотрению принадлежащим им имуществом.

Поскольку ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета, то требования о его выселении подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО6 ДАТА рождения, уроженца <данные изъяты> из квартиры по АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий <данные изъяты> ФИО1

<данные изъяты>