Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Островского района Костромской области в защиту прав несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о признании обременения в виде ипотеки в силу закона отсутствующим, об обязании оформить жилое помещение -жилой дом, приобретенный с использованием средств материнского капитала в общую собственность с несовершеннолетними, с определением долей,

установил:

Прокурор Островского района Костромской области в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО4 обратился в суд с иском ( с учетом уточнения исковых требований) к ФИО2 о признании обремения в виде ипотеки в силу закона отсутствующим и погашении записи о регистрации ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ. в Едином государственном реестре недвижимости на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по <адрес> обязании ответчика в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда оформить жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, расположенный по <адрес> приобретенный с использованием средств материнского (семейного) капитала в общую собственность с несовршеннолетними с определеним долей по 1/5 доли каждого в праве общей долевой собственности.

Исковые требования мотивирует тем, что прокуратурой Островского района проведена проверка законодательства, регламентирующего вопросы предоставления дополнительных мер государственной поддержки семьям, имеющим детей.

В ходе проверки установлено, что ответчик ФИО2 является матерью несовершеннолетних ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

ФИО7 предоставлен государственный сертификат на материнский (семейный) капитал № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым она имеет право на получение материнского (семейного) капитала.

В соответствии с подп.1 п.3 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006г. «О дополнительных мерах государственной поддержки имеющих детей» (далее - Федеральный закон №256-ФЗ) лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

В подп. 1 п.1 ст. 10 Федерального закона №256-ФЗ указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения либо не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляюему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу п.4 ст. 10 Федерального закона №256-ФЗ жилое помещение приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом №256-ФЗ определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала и установлен вид собственности – общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.

Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий утверждены постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862.

В соответствии с подп. «г» п. 8 Правил в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 указанных Правил, представляет, в случае, если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере, и в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, - в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Согласно п. 16 Правил средства (часть средств) материнского (семейного) капитала перечисляются Пенсионным фондом Российской Федерации (территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации) в безналичном порядке на указанный в соответствующем договоре банковский счет, в том числе, на банковский счет организации, предоставившей лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредит (заем), в том числе ипотечный, в счет уплаты первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, и (или) погашения основного долга и уплаты процентов по такому кредиту (займу).

ДД.ММ.ГГГГг. между Кредитным потребительским кооперативом «Центр Капитал Плюс» (далее - Займодавец) и ФИО7 (далее - Заемщик) заключен договор целевого займа №, в соответствии с которым Займодавец передает в собственность Заемщику денежные средства (заем), а Заемщик обязуется возвратить заем и выплатить проценты за пользование займом. Размер займа составляет 346 420, 80 руб., сумма процентов за пользование займом составляет 86 605, 20 руб., общая сумма договора составляет - 433 026,00 руб. Проценты на сумму займа начисляются единовременно со дня перечисления денежных средств на лицевой банковский счет Заемщика и составляют 25% от суммы займа. Займ выдается на улучшение жилищных условий в соответствии с ФЗ №256-ФЗ от 29.12.2006г. Займ и проценты по нему должны быть погашены в течение 90 календарных дней со дня перечисления денежных средств на лицевой банковский счет Заемщика.

Заемщик обязуется использовать полученный займ исключительно на покупку жилого дома по <адрес> в соответствии с ФЗ №256-ФЗ от 29.12.2006г.

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО8 и ФИО7 заключен договор купли-продажи жилого дома площадью <данные изъяты>.м, и земельного участка по <адрес> Согласно п.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. указанный жилой дом приобретается Покупателем за счет заемных средств, предоставляемых КПК «Центр Капитал Плюс» согласно договору целевого займа № на пoкупку жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ заключенному в г.Костроме между Займодавцем и ФИО7 сроком на 90 календарных дней.

Право собственности ФИО7 на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый № по <адрес>, зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ

Согласно обязательства № от ДД.ММ.ГГГГ, удостверенного нотариусом Островского нотариального округа ФИО9, ФИО7 дано обязательство об оформлении приобретенного на основании купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. жилого дома по <адрес> в общую собственность получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 обратилась с заявлением в ГУ – Отдел ПФР по Островскому району о направлении средств (части средств) материнского (семейного) капитала на основании сертификата № на улучшение жилищных условий - на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья в размере 433026,00 рублей.

Решением ГУ - ОПФР по Островскому району Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ. № заявление ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ. о распоряжении средствами (чатьюсредств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий удовлетворено в размере 433 026, 00 руб.

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. КПК «Центр Капитал Плюс» перечислены средства материнского (семейного) капитала ФИО7 в счет погашения задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 433 026 руб.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что собственником жилого дома, приобретенного за счет средств (части средств) материнского капитала и расположенного по ДД.ММ.ГГГГ является только ответчик, запись об ограничении (обременении) права не погашена.

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что задолженность ФИО7 перед КПК «Центр Капитал Плюс» по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ. оплачена в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ. Дата полного погашения соответствует дате перечисления денежных средств КПК «Центр Капитал Плюс».

Согласно выписки из ЕГРЮЛ от 15.01.2020 КПК «Центр Капитал Плюс» (ИНН <***>) ликвидирован, дата прекращения деятельности 10.10.2018г.

Учитывая, что обязательства ФИО7 по погашению задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенно с КПК «Центр Капитал Плюс», исполнены ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается копией платежного поручения №, а КПК «Центр Капитал Плкюс» ликвидировано 10.10.2018г., предусмотренное договором залога обременение в виде ипотеки в силу закона, подлежит погашению на основании заявления залогодателя и выписки из Единого государственного реестра юридических, подтверждающей внесение в указанный реестр записи о ликвидации данного юридического лица.

На обязательство, как на юридический документ, распространяются общие положения об обязательствах, содержащиеся в разделе 3 части 1 ГК РФ.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, длительное бездействие ФИО7, выразившееся в непринятии мер по погашению регистрационной записи об ипотеке в cилу закона по спорному жилому дому, а также мер по определению доли каждого несовершеннолетних детей нарушает имущественные права несовершеннолетних лиц в части оформления права собственности на указанный объект недвижимости, приобретенный на средства материнского капитала.

С момента приобретения ответчиком ФИО7 спорного жилого помещения с использованием средств материнского капитала и погашения задолженности по договору займа прошло более 6 месяцев, ответчик уклоняется от выполнения обязательства, предусмотренного п.4 ст. Федерального закона №256-ФЗ, в связи с чем прокурор в защиту прав несовершеннолетних обращается в суд.

Исковые требования обоснованы ст. 35 Конституции РФ, положениями пп.1 п.3 ст. 7, пп. 1 п.1 и п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», ст. 209, ст. 310, ч.1 ст. 408, ст. 352, ст. 219 Гражданского кодекса РФ, пп. «г» п. 8, п.16 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007г. № 862, ст.2, ст.3, ст.25, ст. 25.1, Федерального закона от 16.07.1998г. №102-ФЗ « Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В судебном заседании помощник прокурора Островского района Костромской области Корчагина Е.Н. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске и уточнении иска. Длительное бездействие ФИО2, выразившееся в непринятии мер по погашению регистрационной записи об ипотеке в cилу закона по спорному жилому дому, а также мер по определению доли каждого несовершеннолетних детей нарушает имущественные права несовершеннолетних лиц в части оформления права собственности на указанный объект недвижимости, приобретенный на средства материнского капитала.

Ответчик ФИО2 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебной повестки. В судебное заседание ответчик не явилась, ей были направлены и вручены уточнённые исковые требования, разъяснены процессуальные права и обязанности, об уважительности причинах неявки ответчик суду не сообщила и не просила рассматривать дело без ее участия.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Лебедевой (Шибаевой ) А.И. на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Третьи лица ФИО10 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. Ранее в судебном заседании ФИО10 суду пояснил, что состоял в зарегистрированном браке с ФИО7, от брака имеют двух несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6. После расторжения брака дети проживают с ним. Спорный жилой дом был приобретен ответчиком после расторжения брака, без использования денежных средств нажитых в браке. Считает, что не имеется оснований для определения долей несовершеннолетних в защиту прав которых предъявлен иск в спорном жилом доме, дети проживают с ним.

Представитель Сектора опеки и попечительства Островского муниципального района Костромской области ФИО1 считает исковые требования обоснованными, соответствующие законным интересам и правам несовершеннолетних в защиту которых предъявлен иск. Суду пояснила, что ранее семья ФИО2 состояла на учете в КДН и ЗП Островского муниципального района в связи с ненадлежащим исполнением родительских обязанностей.

Третье лицо Управление Росреестра по Костромской области о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в пояснениях по иску заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В отзыве на иск представитель Управления Росреестра по Костромской области указал, что у Управления Россреестра по Костромской области отсутствует материально –правовая заинтересованность в деле, просит рассматривать дело без участия представителя.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив представленные доказательства, суд, приходит к следующему.

В соответствии со ст.38 Конституции Российской Федерации, материнство и детство, семья находятся под защитой государства.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 3 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

В пп. 1 п. 1 ст. 10 данного Федерального закона указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения,осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу п. 4 ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.

Согласно пункту 5 статьи 60 Семейного кодекса РФ в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно подпункту "г" пункта 8, подпункту "в" пункта 9, подпункту "в" пункта 10, абзацу пятому пункта 10(2), подпункту "д" пункта 11, подпункту "в" пункта 12 и подпункту "ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 и ФИО10 состояли в зарегистрированном браке. Брак прекращен 08.09.2015г., что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. отделом ЗАГС по Судиславскому муниципальному району управления ЗАГС Костромской области.

Согласно копии записи акта о заключении брака отдела ЗАГС по Островскому муниципальному району Костромской области №ДД.ММ.ГГГГ. заключен брак между ФИО7 и ФИО14. После заключения брака супруге присвоена фамилия ФИО11

Согласно копии записи акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. отдела ЗАГС по Островскому муниципальному району Костромской области брак между ФИО14 и ФИО11 расторгнут.

Ответчик ФИО2 является матерью несовершеннолетних детей: ФИО5ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копиями свидетельства о рождении №, выданным отделом ЗАГС по Островскому муниципальному району ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о рождении №, выданным отделом ЗАГС по Островскому муниципальному району Костромской области ДД.ММ.ГГГГ., копиями записей акта о рождении отдела ЗАГС по Островскому муниципальному району № от ДД.ММ.ГГГГ. № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. ответчику ФИО2 ГУ-ОПФР по Островскому району Костромской области выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал № от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым она имеет право на получение материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом от 29.12. 2006г.N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

ДД.ММ.ГГГГ.между КПК «Центр Капитал Плюс» и ФИО7 заключен договор целевого займа № в соответствии с которым Займодавец передает в собственность Заемщику денежные средства (заем), а Заемщик обязуется возвратить заем и выплатить проценты за пользование займом. Размер займа составляет 346 420, 80 руб., сумма процентов за пользование займом составляет 86 605, 20 руб., общая сумма договора составляет - 433 026,00 руб. Проценты на сумму займа начисляются единовременно со дня перечисления денежных средств на лицевой банковский счет Заемщика и составляют 25% от суммы займа. Займ выдается на улучшение жилищных условий в соответствии с ФЗ №256-ФЗ от 29.12.2006г. Займ и проценты по нему должны быть погашены в течение 90 календарных дней со дня перечисления денежных средств на лицевой банковский счет Заемщика. Заемщик обязуется использовать полученный займ исключительно на покупку жилого дома по <адрес> в соответствии с ФЗ №256-ФЗ от 29.12.2006г.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО36 и ФИО7 заключен договор купли-продажи жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка по <адрес> Согласно п. 4 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. указанный жилой дом приобретается Покупателем за счет заемных средств, предоставляемых КПК «Центр Капитал Плюс» согласно договору целевого займа № на пoкупку жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ на срок 90 календарных дней.

30.10.2015г. ФИО7 обратилась с заявлением в ГУ – Отдел ПФР по Островскому району о направлении средств (части средств) материнского (семейного) капитала на основании сертификата № на улучшение жилищных условий - на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья в размере 433026,00 рублей.

Решением ГУ - ОПФР по Островскому району Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ№ заявление ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ. о распоряжении средствами (чатью средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий удовлетворено в размере 433 026, 00 руб.

Из выписки из ЕГРН следует, что ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировано право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, находящийся по <адрес>, правообладателм явлется ФИО7. Зарегистрировано ограничение (обременение) ДД.ММ.ГГГГ. ипотека в силу закона сроком на 90 календарных дней в пользу КПК «Центр Капитал Плюс» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., запись №.

К залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее - ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

В силу статей 2, 3 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998г. N 102-ФЗ, ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Согласно ч. 1 ст. 408 Гражданского кодекса РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 452 Гражданского кодекса РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. При прекращении залога залогодержатель, у которого находилось заложенное имущество, обязан возвратить его залогодателю или иному управомоченному лицу. Залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога.

В силу пункта 1 статьи 25 Федерального закона от 16 июля 1998г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав: в случае, если выдана закладная: совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная; заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная; заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме; в случае, если не выдана закладная: совместного заявления залогодателя и залогодержателя; заявления залогодержателя.

В ст.25.1 Федерального закона от 16.07.1998N102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" также указано, что в случае ликвидации залогодержателя, являющегося юридическим лицом, регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления залогодателя и выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, подтверждающей внесение в указанный реестр записи о ликвидации данного юридического лица.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ от 15.01.2020г. КПК «Центр Капитал Плюс» ИНН <***>, ОГРН <***> ликвидировано 10.10.2018г.

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что задолженность ответчика ФИО2 перед КПК «Центр Капитал Плюс» по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ оплачена в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ. Дата полного погашения соответствует дате перечисления денежных средств КПК «Центр Капитал Плюс».

Таким образом, оценивая исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что длительным бездействием ответчика по выполнению обязательства о снятии обременения нарушены имущественные права несовершеннолетних, в защиту прав которых прокурором предъявлен иск.

В п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что оспаривание зарегистрированного обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Судом установлено, что обязательства Лебедевой (Шибаевой ) А.И. по погашению задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ исполнены.

Следовательно, предусмотренное договором залога обременение в виде ипотеки в силу закона, подлежит погашению.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно обязательству № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Островского нотариального округа ФИО9, ФИО2 дано обязательство об оформлении приобретенного на основании купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. жилого дома по <адрес> в общую собственность получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Согласно выписке из похозяйственной книги, представленной администрацией Островского сельского поселения Островского муниципального района Костромской области по <адрес> зарегистрированы ФИО2 (глава), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения (дочь), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын).

Несовершеннолетние ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрированы по месту жительства с отцом ФИО10по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, представленной администрацией Клеванцовского сельского поселения Островского муниципального района Костромской области.

Оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что спорный жилой дом приобретен ответчиком полностью за счет средств материнского (семейного) капитала.

С учетом изложенного, доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом Лебедевой (Шибаевой ) А.И. и несовершеннолетних детей ФИО5ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения должны быть равными по 1/5 доли каждого.

С момента приобретения ответчиком Лебедевой (Шибаевой ) А.И. спорного жилого помещения с использованием средств материнского капитала и погашения задолженности по займу, ответчик бездействует, не принимает меры по погашению регистрационной записи об ипотеке в cилу закона по спорному жилому дому, а также не принимает меры по определению доли несовершеннолетних детей, чем нарушает имущественные права несовершеннолетних лиц в части оформления права собственности на указанный объект недвижимости, приобретенный на средства материнского капитала.

Ответчик уклоняется от исполнения обязательства, предусмотренного п. 4 статьи 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", более чем 6 месяцев с момента исполнения обязательства по погашению займа, чем нарушаются имущественные права несовершеннолетних, в защиту которых предъявлен иск.

Обязательство об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения с определением долей в течение 6 месяцев ответчиком не исполнено, определение доли каждому по 1/5 доли в праве общей собственности не нарушает прав и законных интересов несовершеннолетних в защиту прав которых предъявлен иск, доли являются равными, в связи с чем суд признает исковые требования прокурора Островского района Костромской области обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Срок исполнения возложенной обязанности - в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда является разумным и достаточным, ответчики согласны с установлением данного срока.

Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом изложенного, с ответчика ФИО2 в доход бюджета Островского муниципального района Костромской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ст. 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования прокурора Островского района Костромской области к ФИО2

Признать обремение в виде ипотеки в силу закона отсутствующим и погасить запись о регистрации ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ. в Едином государственном реестре недвижимости на жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый номер №, расположенный по <адрес>

Обязать ФИО2, в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда оформить жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, расположенный по <адрес> приобретенный с использованием средств материнского (семейного) капитала в общую собственность с несовршеннолетними ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения с определением размера долей:

-1/5 доли в праве ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>;

-1/5 доли в праве ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>;

-1/5 доли в праве ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки д. <адрес>,

-1/5 доли в праве ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>,

-1/5 доли в праве ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>.

Взыскать с ФИО2 доход бюджета Островского муниципального района Костромской области государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик Лебедева (Шибаева ) А.И. вправе подать в Островский районный суд Костромской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Судья- Сапогова Т.В.