Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Палаты имущественных и земельных отношений Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1 о взыскании суммы задолженности арендной платы и пени по договору аренды земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

Палата имущественных и земельных отношений Рыбно-Слободского района РТ обратилась в суд с иском по тем основаниям, что между ней и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, находящийся по адресу: <адрес> с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м. Однако ответчик должным образом свои обязанности не исполнял, не вносил арендную плату в течении 720 дней, в результате чего сумма просроченного долга составляет <данные изъяты>. Согласно п.3.2 договора аренды, в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает пеню за каждый день просрочки в размере 0,1%, за весь период просрочки пени составляют <данные изъяты>. Просит взыскать с ФИО1 сумму задолженности по договору аренды <данные изъяты>, пени – <данные изъяты>. Итого <данные изъяты>

В предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец представил ходатайство об уменьшении исковых требований, в связи с оплатой части задолженности в размере <данные изъяты> рублей. Необходимо взыскать сумму основного долга в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, итого <данные изъяты> рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился.

Ответчик в судебное заседание не явился, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без его участия, исковые требования признает.

Выслушав сторон по делу, изучив материалы дела, как в отдельности, так и совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

Согласно ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, в соответствии с договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Палатой имущественных и земельных отношений Исполнительного комитета Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан предоставлен в аренду на 49 лет земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым №. Согласно п.3.1 договора арендная плата составляет <данные изъяты> рублей в месяц. В соответствии с п.3.2 в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю пеню за каждый день просрочки в размере 0,1 процент от суммы арендных платежей за истекший период.

Представленным расчетом подтверждается размер заявленных требований. Свои возражения относительно заявленных требований ответчик суду не представил.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец при подаче иска освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, суд считает необходимым взыскать государственную пошлину в доход местного бюджета с ФИО1 в размере <данные изъяты>.

С учетом вышеизложенного и достаточности доказательств для принятия судом решения, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Палаты имущественных и земельных отношений Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1 о взыскании суммы задолженности арендной платы и пени по договору аренды земельного участка, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Палаты имущественных и земельных отношений Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан задолженность в сумме <данные изъяты>, в том числе <данные изъяты> - сумма основного долга и <данные изъяты>- пени за несвоевременное внесение платежей.

Взыскать с ФИО1 в доход государства госпошлину в размере <данные изъяты>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Замалиев Н.К.