Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о предоставлении благоустроенной жилой квартиры ввиду непригодности проживания в аварийном помещении,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрация муниципального образования «<адрес>» <адрес> о предоставлении благоустроенной жилой квартиры ввиду непригодности проживания в аварийном помещении.

В обоснование своих требований указал, что в декабре 1997 года его родителям была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ их жилая квартира, в которой он зарегистрирован, был признан аварийным, в связи с чем, он был поставлен на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Считает, что ему должно быть предоставлено другое жилое помещение взамен аварийного.

Просит суд обязать Администрацию муниципального образования «<адрес>» <адрес> предоставить ему благоустроенное жилое помещение в виде непригодности проживания в аварийном помещении.

В судебном заседании истец свои заявленные требования поддержал в полном объеме. При этом пояснил, что жилая квартира, в которой он зарегистрирован, является аварийным и невозможно для проживания.

Представитель Администрацию муниципального образования «<адрес>» <адрес> ФИО2 в суде с иском не согласилась, пояснив в обоснование своих доводов, что на данное время истец стоит в очереди, 25 по счету, на переселение из аварийного жилого помещения. Граждане, чьи жилые помещения были признаны аварийными после 2012 года, не были включены в программу переселения. Истец не обращался в Администрацию для предоставления временного жилого помещения в маневренном жилом фонде. При удовлетворении его исковых требований будут нарушены права других граждан, поставленных на учет ранее истца. Просит в иске отказать.

Выслушав доводы сторон по делу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Согласно статье 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещением с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии с подпунктами 1, 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или увеличивается, в результате чего общая площадь на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 Жилищного кодекса Российской Федерации), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта, равнозначное по общей площади ранее занимаемому. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Из материалов дела видно и установлено судом, что истец ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно заключению межведомственной комиссии Администрации Ельнинского городского поселения Ельнинского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ3 года жилой <адрес>, в одной из квартир которого зарегистрирован истец, признан аварийным, капитальному ремонту не подлежит.

Постановлением Главы Администрации Ельнинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ№ ФИО1 признан нуждающимся в жилых помещениях и поставлен на учет для получения жилого помещения в <адрес> на состав семьи из 1 человека.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истец состоял на очереди в списке граждан, нуждающихся в жилых помещениях, проживающих в домах, признанными непригодными и аварийными, за №.

На момент рассмотрения дела истец состоит на очереди в внеочередном отдельном списке – за №.

В суде также установлено, что истец не обращался в Администрацию муниципального образования Ельнинского городского поселения, МО «<адрес>» для предоставления временного жилого помещения в маневренном жилом фонде. Сам истец проживает в <адрес>, где по договору найма снимает квартиру.

Оценивая данные обстоятельства, и положений закона суд приходит к выводу, что признание дома не пригодным для проживания свидетельствует о том, что ФИО1 имеет право на предоставление другого жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке.

Вместе с этим, суд находит, что истец уже состоит во внеочередном списке лиц, которые проживают в домах, признанными аварийными, и при удовлетворении исковых требований ФИО1, будут нарушены права и интересы других граждан, состоящих также во внеочередном списке на получение жилья по тем же основаниям.

С учетом данных обстоятельств, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о предоставлении жилого помещения в связи с аварийностью жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через Ельнинский районный суд в месячный срок со дня его вынесения.

Судья Н.В.Зуев.