Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Тютриной М.А. к муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Заларинский район» о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности,

установил:

Тютрина М.А. обратилась в Заларинский районный суд Иркутской области и исковым заявление к Муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Заларинский район» о признании права собственности на недвижимое имуществ по приобретательной давности.

В обоснование своих требований истец указала, что в её владении находится недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Указанное имущество перешло в её владение с ДД.ММ.ГГГГ от предыдущего собственника ФИО2, которой данный дом достался по наследству в 1996 году от матери. Ею данный дом был приобретен по письменному договору купли продажи, хотя ФИО16 передала ей все имеющиеся документы на дом. Проживала ФИО9 одна, детей не было. После продажи дома, ФИО9 уехала жить в <адрес>, и больше она её не видела. Слышала от жителей <адрес>, что ФИО9 умерла, но когда точно, и где она жила последнее время, не знает. При продаже дома никаких сделок оформлено не было, и официально зарегистрированных документов при этом не оформлялось. С 1998 года она стала проживать по <адрес>, где и была в последующем, в 1999 году, зарегистрирована. Фактически с ДД.ММ.ГГГГ она является владельцем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, владеет недвижимым имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно и добросовестно, имущество из её владения никогда не выбывало, и она владеет указанным имуществом, как его собственник. В настоящее время в указанном доме также зарегистрирована её дочь Тютрина Н.Н.. Владение жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществляется с указанной даты по настоящее время, она сажает огород, обрабатывает землю на данном участке, производит текущие ремонты, оплачивает электроэнергию, и эти факты могут подтвердить свидетели: Свидетель №1, ФИО10. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывших собственников, других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования указанным недвижимым имуществом не предъявлялось. В реестре муниципальной собственности МКУ КУМИ «Администрации МО «Заларинский район» указанное недвижимое имущество не числится, и собственностью МКУ КУМИ «Администрации МО «Заларинский район» не является. Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Поскольку она владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, длительное время, а именно более 15 лет, как этого требует закон, то считает, что она приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности. По причине отсутствия у неё каких-либо правоустанавливающих документов на указанный дом, она не может оформить данное недвижимое имущество в свою собственность, кроме как в судебном порядке. На основании изложенного, руководствуясь статьей 234 Гражданского кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ, просила признать право собственности за Тютриной М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования, дополнительно пояснила, что в спорном доме когда-то проживала одинокая бабушка – ФИО9, у которой не было детей. Он проживала с ребенком с ней по соседству и помогала ей. Потом ФИО9 собралась уезжать из <адрес> к родственникам, куда точно, она не знает и предложила ей купить у нее дом за 6 тысяч. Она нашла деньги, они составили расписку и ФИО9 отдала ей документы на дом. Больше никаких документов не оформляли. Это было в 1998 году. С тех пор она проживает в данном доме. С момента вселения в дом она из него не никуда не выезжала, место жительства не меняла, производит там ремонты, ухаживает за домом, несет расходы на его содержание. Просит признать за ней право собственности на данный дом в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика - Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Заларинский район» Никитюк М.Б. – в судебное заседание не явился, надлежащим образом был уведомлен о времени и месте судебного разбирательства, письменного ходатайствовал о рассмотрении данного дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные статьями 39, 173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии его судом, исковые требования удовлетворяются и истец освобождается от обязанности доказывать заявленные требования, разъяснены и понятны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Тютрина Н.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Доводы истца, изложенные в иске и в судебном заседании, полностью подтвердила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самострельных требований относительно предмета спора - Муниципального казенного учреждения «Администрация Тыретского муниципального образования» в судебное заседании не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении данного дела в их отсутствие.

Суд, выслушав мнение истца, исследовав письменные материалы дела, полагает требования Тютриной М.А. подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, при этом суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Давая оценку представленным доказательствам по делу, а именно показаниям свидетелей Свидетель №1 и ФИО12, подтвердившим в своих показаниях доводы истца, а также письменным доказательствам по делу - договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, справке МКУ Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «<адрес>» № от 17.11.2016 г., справкам МКУ «Администрация Тыретского муниципального образовании»№ от 18.11.2016 г. №, от 13.12.2016 г. №, справке ООО «Иркутская энергосбытовая компания» Саянского отделения ООО «Иркутскэнергосбыт» от 17.11.2016 г. и руководствуясь положениями ст. 234 ГК РФ суд приходит к выводу о том, что по настоящему делу признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем судом принимается такое признание.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Тютриной М.А. к муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Тютриной М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Заларинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.П.Барушко