Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Касимовского районного суда Рязанской области гражданское дело № 2-59/2021 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области об устранении реестровых ошибок, допущенных при воспроизведении сведений о координатных точках земельных участков, исключении из государственного реестра недвижимости сведений о местоположении координатных (поворотных) точек земельных участков и установлении границ земельного участка,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ОАО «Елатомский маслосырзавод» в лице конкурсного управляющего ФИО5, в котором, с учетом уточнений, просила:

1) исправить реестровые ошибки, содержащиеся в сведениях ЕГРН в описании местоположения границ земельных участков с К№ № и с
К№ № путем исключения сведений о всех геодезических (поворотных) точках земельного участка с К№ №; исключить сведения о геодезических (поворотных) точках н2 (координаты Х 481103,73 У 2267088,66)-2 (координаты Х 481089,44 У 2267096,31)-н14 (координаты Х 481087,34 У 2267091,87) земельного участка с К№ №;

2) установить границы её земельного участка с К№ №, общей площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под квартирой, для объектов жилой застройки, расположенного по адресу: Рязанская область, <адрес> по следующим координатам:

- от точки н1 (с координатами Х 481100,89 У 2267084,46) до точки н2 (с координатами Х 481103,73 У 2267088,66) горизонтальное проложение 5,07 м;

- от точки н2 (с координатами Х 481103,73 У 2267088,66) до точки н3 (с координатами Х 481115,98 У 2267106,86) горизонтальное проложение 21,94 м;

- от точки н3 (с координатами Х 481115,98 У 2267106,86) до точки н4 (с координатами Х 481123,37 У 2267117,86) горизонтальное проложение 13,25 м;

- от точки н4 (с координатами Х 481123,37 У 2267117,86) до точки н5 (с координатами Х 4811128,27 У 2267125,36) горизонтальное проложение 8,96 м;

- от точки н5 с координатами Х 4811128,27 У 2267125,36) до точки н6 (с координатами Х 481124,57 У 2267127,66) горизонтальное проложение 4,36 м;

- от точки н6 (с координатами Х 481124,57 У 2267127,66) до точки н7 (с координатами Х 481118,58 У 2267131,62) горизонтальное проложение 7,18 м;

- от точки н7 (с координатами Х 481118,58 У 2267131,62) до точки н8 (с координатами Х 481112,00 У 2267135,61) горизонтальное проложение 7,70 м;

- от точки н8 (с координатами Х 481112,00 У 2267135,61) до точки н9 (с координатами Х 481111,00 У 2267134,18) горизонтальное проложение 1,74 м;

- от точки н9 (с координатами Х 481111,00 У 2267134,18) до точки н10 (с координатами Х 481109,79 У 2267132,45) горизонтальное проложение 2,11 м;

- от точки н10 (с координатами Х 481109,79 У 2267132,45) до точки н11 (с координатами Х 481102,49 У 2267121,65) горизонтальное проложение 13,04 м;

- от точки н11 (с координатами Х 481102,49 У 2267121,65) до точки н12 (с координатами Х 481092,13 У 2267106,11) горизонтальное проложение 18,68 м;

- от точки н12 (с координатами Х 481092,13 У 2267106,11) до точки н13 (с координатами Х 481083,91 У 2267093,79) горизонтальное проложение 14,81 м;

- от точки н13 (с координатами Х 481083,91 У 2267093,79) до точки 1 (с координатами Х 481086,96 У 2267092,08) горизонтальное проложение 3,50 м;

- от точки 1 (с координатами Х 481086,96 У 2267092,08) до точки н14 (с координатами Х 481087,34 У 2267091,87) горизонтальное проложение 0,43 м;

- от точки н14 (с координатами Х 481087,34 У 2267091,87) до точки н1 (с координатами Х 481100,89 У 2267084,46) длиной 15,44 м.

В обоснование заявленного иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с К№ №, общей площадью 1 000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под квартирой, для объектов жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности истца подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ.2020 года нотариусом ФИО21. До настоящего времени границы земельного участка официально не установлены (не сформированы) и на реестровый учет не поставлены. Истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО22., которой по результатам межевания был подготовлен межевой план; границы земельного участка определены по характерным (поворотным) точкам, указанным в межевом плане. В ходе работ по уточнению границ земельного участка истца были выявлены наложения границ земельных участков с К№ №, площадью 79 кв.м, принадлежащего ФИО2, а также границ земельных участков с К№ №, площадью 515 кв.м, принадлежащего ОАО «Елатомский маслосырзавод». При этом земельным участком с К№ № пользуется ответчик ФИО4, а земельным участком с К№ №, принадлежащим ФИО4, пользуется ОАО «Елатомский маслосырзавод». При оформлении данных участков произошла путаница, которую не устранили до сих пор. Границы земельных участков ответчиков установлены и должны соответствовать сведениям ЕГРН. Уточнение границ земельного участка истца было проведено по фактически сложившимся границам в соответствующей застройке. Речь идет об исправлении реестровой ошибки в описании границ земельных участков ответчиков.

Определением суда от 02.11.2020 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление Федеральной службы государственной, регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ФФГБУ «ФКП ия Росреестра» по Рязанской области.

Определением суда от 28.12.2020 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО6.

Определением суда от 16.02.2021 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11.

Определением суда от 01.04.2021 года производство по гражданскому делу в части исковых требований к ответчикам ФИО4, ОАО «Елатомский маслосырзавод», ФИО6 об устранении реестровых ошибок, допущенных при воспроизведении сведений о координатных точках земельного участка, об исключении из государственного реестра недвижимости сведений о местоположении координатных (поворотных) точках земельного участка с К№ № путем исключения сведений обо всех геодезических (поворотных) точках земельного участка с К№ № и установлении границ земельного участка, прекращено в связи с отказом истца от иска в части; отказ принят судом.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования к ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области об исправлении реестровых ошибок, содержащихся в сведениях ЕГРН в описании местоположения границ земельного участка с К№ № путем исключения сведений о геодезических (поворотных) точках данного земельного участка: н1 (координаты Х 481100,89 У 2267084,46)-н2 (координаты Х 481103,73 У 2267088,66)-2 (координаты Х 481089,44 У 2267096,31)-н14 (координаты Х 481087,34 У 2267091,87)-н1 (координаты Х 481100,89 У 2267084,46); установлении границы её земельного участка с К№ №, общей площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под квартирой, для объектов жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес> по координатам, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.2020 года, поддержала по указанным выше основаниям, просила их удовлетворить.

Ее представитель адвокат Покровский П.Н. в судебном заседании требования истца поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, представив об этом письменное заявление; пояснил, что спора по фактическим границам с истцом у него нет.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился; в возражениях на иск полагает, что отсутствует правовое обоснование предъявляемых к Управлению требований, просил суд отказать в удовлетворении иска к Управлению, считает его ненадлежащим ответчиком в споре.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации МО – Елатомское городское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Рязанской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; в судебное заседание своих представителей не направили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, с ФИО11 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; возражений по существу иска не представили.

От третьего лица ФИО11 поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца и ее представителя, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Конституции РФ, земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (ч.2 ст.9), право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (ст.35), владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (ч.2 ст.36).

В соответствии с ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно п.1, 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно п.4 ст.8 указанного выше Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся, в том числе, следующие основные сведения об объекте недвижимости: 3) описание местоположения объекта недвижимости; 9) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности (номер и дата государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.2020 года) принадлежит земельный участок с К№ №, площадью 1000 кв.м., адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес> 2 (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.2020 года
№ №). Также истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, с К№ №, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.2020 года (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.2020 года).

Границы указанного земельного участка с К№ № не установлены, в ЕГРН отсутствуют сведения о координатах границ данного земельного участка, землеустроительное дело на данный земельный участок не заводилось.

С целью установления границ земельного участка с кадастровым
К№ № ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру за составлением межевого плана на данный земельный участок. Кадастровый инженер ФИО23. определила местоположение границ указанного земельного участка по фактическим границам, существующим более 15 лет и закрепленным деревянными столбами, забором, стенами построек, стеной жилого дома, указав координаты характерных точек таких границ в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ.2020 года.

Однако установить границы данного земельного участка в координатах, определенных кадастровым инженером ФИО24 не представляется возможным, поскольку выявлено пересечение границ данного земельного участка с ранее учтенными земельными участками с К№ №, что отражено в заключении указанного кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане земельного участка с кадастровым К№ № от ДД.ММ.ГГГГ.2020 года.

Площадь наложения земельных участков с К№ № произошла по границе н1-н2-2-н14-н1 и составляет 79 кв.м.. Координаты точек и длины сторон: н1 - Х 481100,89 У 2267084,46 длина 5,07 м, н2 - Х 481103,73 У 2267088,66 длина 16,21 м, 2 - Х 481089,44 У 2267096,31 длина 4,91, н14 - 481087,34 У 2267091,87 длина 15,44 м, н1 - Х 481100,89 У 2267084,46.

Площадь наложения земельных участков с К№ № произошла по границе н3-н4-н9-н10-н11-н12-3-4-н3 и составляет 515 кв.м.. Координаты точек и длины сторон: н3 – Х 481115,98 У 2267106,86 длина 13,25 м, н4 – Х 481123,37 У 2267117,86 длина 20,48 м, н9 – Х 481111,00 У 2267134,18 длина 2,11 м, н10 Х481109,79 У 2267132,45 длина 13,04 м, н11 Х 481102,49 У 2267121,65 длина 18,68 м, н12 Х 481092,13 У 2267106,11 длина 20,55 м, 3 – 481112,05 У 2267101,07 длина 4,65 м, 4 – Х 481111,73 У 2267105,71 длина 4,40 м, н3 – Х 481115,98 У 2267106,86.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.2020 года № №, собственником земельного участка с К№ №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 912 кв.м., является ФИО2. Аналогичные сведения содержатся в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.2009 года №. Также ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ2010 года №, договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.2010 года, акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.2010 года).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.2020 года № №, собственником земельного участка с К№ № (состоящего из двух частей с К№ №, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 953 кв.м.), является ОАО «Елатомский маслосырзавод». Аналогичные сведения отражены в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.2009 года №, кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ.2010 года № № (предыдущий номер №), межевом плане земельного участка с К№ предыдущий номер № от ДД.ММ.ГГГГ.2009 года. Данный земельный участок принадлежит ОАО «Елатомский маслосырзавод» на основании договора № № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.2009 года, заключенного между администрацией Касимовского муниципального района Рязанской области и ОАО «Елатомский маслосырзавод», передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ.2009 года и постановления главы администрации Касимовского муниципального района Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ.2009 года № №.

Вместе с тем, в материалы дела представлен кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.2009 года № № в котором кадастровый номер земельного участка по адресу: Рязанская <адрес>, площадью 953 кв.м., указан: №, зачеркнуто 631; предыдущий номер №.

Также в материалах дела имеется договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ2012 года по адресу: <адрес>, заключенный между ОАО «Елатомский маслосырзавод» (продавец) и ФИО6 и ФИО25 (покупатели); в этот же день подписан акт приема-передачи.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.2010 года №, ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок с К№ №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1005 кв.м., на основании договора № № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.2009 года и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ.2009 года, заключенных между администрацией Касимовского района Рязанской области и ФИО4, а также на основании постановления главы администрации Касимовского муниципального района Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ.2009 года № №.

В материалы дела представлен кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.2009 года № № в котором кадастровый номер земельного участка по адресу: <адрес> площадью 953 кв.м., указан: №, зачеркнуто №; предыдущий номер №.

Кроме того, в материалы дела представлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.2020 года, согласно которому ОАО «Елатомский маслосырзавод», в лице конкурсного управляющего ФИО5 (продавец), и ФИО6 (покупатель) заключили договор, согласно которому покупатель обязуется принять и оплатить, а продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок с К№ №, площадью 953 кв.м., по адресу: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ2021 года № №, собственником земельного участка с К№ №, площадью 953 кв.м., по адресу: <адрес> является ФИО6, который заключил с ФИО4 договор мены данного земельного участка.

В настоящем судебном заседании истец ФИО1 и ответчик ФИО4 указали, что на кадастровой карте территории границы земельного участка
с К№ № приведены в соответствие с его расположением; наложения земельных участков с К№ № не имеется; в связи с чем судом был принят отказ истца ФИО1 от иска к ответчикам ФИО4, ОАО «Елатомский маслосырзавод», ФИО6, в связи с добровольным удовлетворением требований истца.

Из материалов дела также усматривается, что по границе н8-н13 (точки н8-н9-н10-н11-н12-н13), длиной 50,38 м, земельный участок ФИО1 с К№ № граничит с земельным участком с К№ №, площадью 1000 кв.м., почтовый адрес ориентира: <адрес>, собственниками которого являются по 1/4 доле каждый: ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО10 (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.2020 года № №).

По границе н13-1, длиной 3,5 м, земельный участок ФИО1 с
К№ № граничит с земельным участком с К№ №, площадью 1002 кв.м., по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО11 (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ2020 года № №).

Из акта согласования местоположения границ земельного участка с
К№ №, площадью 966 кв.м., усматривается, что границы н8-н13, длиной 50,38 м, н13-1, длиной 3,5 м, н14-н1, длиной 15,44 м, согласованы в индивидуальном порядке ДД.ММ.ГГГГ.2020 года с собственниками смежных участков: ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО2, с ФИО11 границы согласованы ранее.

Участки границ н1-н8 (н1-н2-3-н3-н4-н5-н6-н7-н8), 1-н14 спорного земельного участка – не разграниченная государственная собственность, права не зарегистрированы.

Согласно ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются: сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков (п.1 ч.2 ст.22).

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (ч.3 ст.22).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22).

Согласно п.3 и п.4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время споров по фактическим границам земельного участка с К№ 62:04:0020101:633 со смежными землепользователями не имеется.

Смежная граница с земельным участком с К№ № установлена в результате ее определения и внесения сведений об её координатах в ЕГРН при постановке на учет земельного участка с К№ №; по этой границе (н8-н13, длиной 50,38 м) между его собственниками ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 и собственником земельного участка с
К№ № ФИО1 споров не имеется, граница согласована ДД.ММ.ГГГГ.2020 года.

Смежная граница с земельным участком с К№ № также установлена в результате ее определения и внесения сведений об её координатах в ЕГРН при постановке на учет земельного участка с К№ №; по этой границе (н13-1, длиной 3,5 м) между его собственником ФИО11 и собственником земельного участка с К№ № ФИО1 споров не имеется, граница согласована ранее.

Смежная граница н1-н8 (н1-н2-3-н3-н4-н5-н6-н7-н8), 1-н14 спорного земельного участка – не разграниченная государственная собственность, права не зарегистрированы.

Согласно письму Министерства экономического развития РФ от 08.10.2013 года
№ ОГ-Д23-5470, если земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности (не с земельными участками), то согласование местоположения в отношении такой части границы с органом местного самоуправления, согласно Закону о кадастре, не проводится.

Согласно пояснениям истца и ответчика ФИО12, данных ими в настоящем судебном заседании, согласно кадастровой карте территории границы земельного участка с К№ № приведены в соответствие с его расположением; наложения земельных участков с К№ № не имеется, в связи с чем судом принят отказ истца т части иска.

Из заключения кадастрового инженера ФИО26 находящегося в межевом плане земельного участка с К№ № от ДД.ММ.ГГГГ.2020 года, местоположение границ земельного участка определено по фактическим границам, существующим более 15 лет и закрепленных деревянными столбами, забором, стенами построек, стеной жилого дома, посредством определения координат характерных точек таких границ.

Границы уточняемого земельного участка закреплены на местности с использованием объектов искусственного происхождения:

часть границы н1-н2 проходит по забору

часть границы н2-н3 проходит по забору

часть границы н3-н4 проходит по забору

часть границы н4-н5 проходит по стене хозяйственной постройки

часть границы н5-н6 проходит по стене хозяйственной постройки

часть границы н6-н7 проходит по забору

часть границы н7-н8 проходит по забору

часть границы н8-н9 проходит по забору

часть границы н9-н10 проходит по забору

часть границы н10-н11 проходит по дому

часть границы н11-н12 проходит по забору

часть границы н12-н13 проходит по забору

часть границы н13-н4 проходит по забору

часть границы н3-1 проходит по забору

часть границы 1-н14 проходит по забору

часть границы н14-н1 проходит по забору

При проведении согласования смежных границ кадастровым инженером были просмотрены удостоверяющие документы собственников смежных участков.

Согласование участков границ н8-н13, н14-н1 осуществлено в индивидуальном порядке.

Согласование участков границ н13-1 не требуется, так как в ГКН сведения об указанных участках границ содержатся как уточненные.

Участки границ н1-н8, 1-н14 – не разграниченная государственная собственность, права не зарегистрированы. Согласно письму Министерства экономического развития РФ от 08.10.2013 года № ОГ-Д23-5470, если земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности (не с земельными участками), то согласование местоположения в отношении такой части границы с органом местного самоуправления, согласно Закону о кадастре, не проводится.

На земельном участке отсутствуют охранные зоны инженерных коммуникаций.

В результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с К№ № было выявлено пересечение с ранее учтенными земельными участками с К№ №.

Площадь наложения земельных участков с К№ № произошла по границе н1-н2-2-н14-н1 и составляет 79 кв.м.. Координаты точек и длины сторон:

н1 - Х 481100,89 У 2267084,46 горизонтальное проложение 5,07 м,

н2 - Х 481103,73 У 2267088,66 горизонтальное проложение 16,21 м,

2 - Х 481089,44 У 2267096,31 горизонтальное проложение 4,91,

н14 - 481087,34 У 2267091,87 горизонтальное проложение 15,44 м,

н1 - Х 481100,89 У 2267084,46.

В настоящий момент наложение земельных участков с К№ №, согласно пояснениям истца и ответичика ФИО4, отсутствует.

Принимая во внимание факт пересечения фактических границ земельного участка с К№ № границами, установленными в ЕГРН земельного участка с К№ №, суд находит, что с целью устранения обнаруженной реестровой ошибки необходимо исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым К№ №, по границе н1-н2-2-н14-н1, в следующих координатах:

- от точки н1 (с координатами Х 481100,89 У 2267084,46) до точки н2 (с координатами Х 481103,73 У 2267088,66) горизонтальное проложение 5,07 м,

- от точки н2 (с координатами Х 481103,73 У 2267088,66) до точки 2 (с координатами Х 481089,44 У 2267096,31) горизонтальное проложение 16,21 м,

- от точки 2 (с координатами Х 481089,44 У 2267096,31) до точки н14 (с координатами Х 481087,34 У 2267091,87) горизонтальное проложение 4,91,

н14 (с координатами Х 481087,34 У 2267091,87) до точки н1 (с координатами Х 481100,89 У 2267084,46) горизонтальное проложение 15,44 м.

Границы земельного участка истца подлежат установлению в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО27., а именно:

- от точки н14 (с координатами Х 481087,34 У 2267091,87) до точки н1 (с координатами Х 481100,89 У 2267084,46) длиной 15,44 м.

При этом суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению именно к ответчику ФИО13, как к собственнику земельного участка с К№ №, поскольку он добровольно не предпринимал действий к устранению реестровой ошибки в координатах границ земельного участка с целью уточнения его границы, а также к органу реестрового учета — Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, поскольку именно на данный орган возложена обязанность по проверке координат границ земельных участков и по исправлению реестровой ошибки в случае её обнаружения, в том числе путем обращения в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области об устранении реестровых ошибок, допущенных при воспроизведении сведений о координатных точках земельных участков, исключении из государственного реестра недвижимости сведений о местоположении координатных (поворотных) точек земельных участков и установлении границ земельного участка, - удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку, содержащуюся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в описании местоположения границ земельного участка ответчика ФИО2 с К№ №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 912 кв.м., путем исключения сведений о геодезических (поворотных) точках данного земельного участка по границе н1-н2-2-н14-н1, по следующим координатам:

- от точки н14 (с координатами Х 481087,34 У 2267091,87) до точки н1 (с координатами Х 481100,89 У 2267084,46) горизонтальное проложение 15,44 м.

Установить границы земельного участка истца ФИО1 с К№ №, общей площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под квартирой, для объектов жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>, по следующим координатам:

- от точки н14 (с координатами Х 481087,34 У 2267091,87) до точки н1 (с координатами Х 481100,89 У 2267084,46) длиной 15,44 м.

Решение в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Касимовский районный суд.

Судья М.С. Хохлова

Мотивированное решение изготовлено 05 апреля 2021 года.

Судья М.С. Хохлова