Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокофьева Владимира Васильевича, Бардина Алексея Николаевича, Лычкиной Любови Серафимовны, Лычкина Владислава Валентиновича, Панфиловой Елены Вячеславовны, Блинова Виктора Ивановича, Панфиловой Юлии Вячеславовны, Хвостова Владимира Семеновича, Бардиной Анны Александровны, Лазаревой Александры Ивановны, Дубровина Александра Серафимовича, Щербаковой Светланы Николаевны, Кузина Сергея Петровича, Щербакова Юрия Григорьевича, Лазаревой Ольги Александровны, Лазарева Юрия Николаевича, Веселяшкиной Валентины Васильевны, Никитиной Марии Сергеевны, Котельникова Владимира Анатольевича, Котельниковой Лидии Леонидовны, Демкина Сергея Владимировича, Хвостовой Ирины Васильевны, Котельникова Александра Васильевича, Котельниковой Валентины Александровны, Котельникова Константина Константиновича, Зарубиной Валентины Викторовны, Лаврушкиной Татьяны Алексеевны, Леоновой Таисии Григорьевны, Панфиловой Людмилы Львовны к Ломакину Александру Викторовичу, обществу с ограниченной ответственностью «СК-Универсал» о признании возражений на проект межевания земельного участка необоснованными и снятыми, признании согласованными размер и местоположение границ земельного участка, образуемого в счет выдела земельных долей, в соответствии с проектом межевания земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Прокофьев Владимир Васильевич, Бардин Алексей Николаевич, Лычкина Любовь Серафимовна, Лычкин Владислав Валентинович, Панфилова Елена Вячеславовна, Блинов Виктор Иванович, Панфилова Юлия Вячеславовна, Хвостов Владимир Семенович, Бардина Анна Александровна, Лазарева Александра Ивановна, Дубровин Александр Серафимович, Щербакова Светлана Николаевна, Кузин Сергей Петрович, Щербакова Юрия Григорьевича, Лазарева Ольга Александровна, Лазарев Юрий Николаевич, Веселяшкина Валентина Васильевна, Никитина Мария Сергеевна, Котельников Владимир Анатольевич, Котельникова Лидия Леонидовна, Демкин Сергей Владимирович, Хвостова Ирина Васильевна, Котельников Александр Васильевич, Котельникова Валентина Александровна, Котельников Константин Константинович, Зарубина Валентина Викторовна, Лаврушкина Татьяна Алексеевна, Леонова Таисия Григорьевна, Панфилова Людмила Львовна обратились в суд с иском к Ломакину Александру Викторовичу, обществу с ограниченной ответственностью «СК-Универсал» о признании возражений на проект межевания земельного участка необоснованными и снятыми, признании согласованными размер и местоположение границ земельного участка, образуемого в счет выдела земельных долей, в соответствии с проектом межевания земельного участка.

Исковые требования мотивированы тем, что15 июля 2019 года состоялось собрание участников долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, на котором были приняты решения о внесении изменений в договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 25 февраля 2009 года и избрании лица, уполномоченного собранием на подписание дополнительного соглашения к указанному договору аренду.

Истцы, являясь собственниками земельных долей, на собрании участников долевой собственности выразили несогласие с предложенными изменениями условий договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 25 февраля 2009 года, что отражено в протоколе собрания.

Кадастровым инженером Кудрявцевым А.В.подготовлен проект межевания земельного участка, образуемого путем выдела в счет земельных долей истцов в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, местоположение: Российская Федерация, <адрес>.

С целью согласования проекта межевания земельного участка в специальном выпуске газеты "Тамбовская жизнь" №70 (2113) от 25 сентября 2020 года было опубликовано извещение о необходимости его согласования. В течение установленного законом 30-дневного срока с момента публикации указанного извещения в адрес кадастрового инженера поступили возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка от участника общей долевой собственности Ломакина Александра Викторовича, а также от арендатора - общества с ограниченной «СК-Универсал».

Возражения Ломакина Александра Викторовича и общества с ограниченной «СК-Универсал» от 21 октября 2020 года истцы считают необоснованными по следующим основаниям.

Доводы об ухудшении условий доступа к участку, остающемуся после выдела истцами своих земельных долей, не находят фактического подтверждения - доступ к исходному земельному участку осуществляется посредством земель общего пользования, а также посредством асфальтированной двухполосной дороги, оборудованной съездами, что более подробно отражено на листе 12 проекта межевания земельных участков.

Доводы об отсутствии письменного согласия арендатора, а также нарушении прав и интересов арендатора исходного земельного противоречат п.5 ст.14 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", согласно которой согласие арендатора земельного участка или залогодержателя права аренды земельного участка на выдел в счет земельной доли или земельных долей земельного участка не требуется и договор аренды или залог прав аренды в отношении выделенного земельного участка прекращается.

Доводы о несоответствии выделяемого земельного участка размеру долей, в счет которых он выделяется, не находят подтверждения в действительности, так как на основании п.5 ст.13 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

В данном случае площадь выделяемого земельного участка соответствует площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю истцов, в связи с чем, обязательное включение расчета по баллогектарам не требуется.

Доводы о том, что границы выделяемого земельного участка не совпадают с ранее установленными границами первоначального земельного участка, в связи с чем, происходит наложение контура выделяемого земельного участка на земли, ранее не входящие в исходный земельный участок, не соответствуют данным, изложенным в проекте межевого плана, что отражено в графической части проекта межевания с отображением границ кадастрового деления с привязкой к характерным точкам, сведения о которых позволяют однозначно определить ее на местности.

Таким образом, принимая во внимание тот факт, что выделение земельного участка в определенных проектом межевания границах не нарушает никаких прав ответчиков, напрямую установленных законом, а сами возражения не могут считаться обоснованными по смыслу ст.13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", заявленные ответчиками возражения направлены исключительно на воспрепятствование осуществлению истцами законного права на выделение земельного участка в счет принадлежащих им долей.

Подача ответчиками формальных возражений в адрес кадастрового инженера и органа, осуществляющего кадастровый учет земельных участков, препятствует реализации прав и охраняемых законом интересов истцов как участников права общей долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером №.

В связи с необоснованностью заявленных возражений и отсутствием нарушаемых выделом прав ответчиков размер и местоположение выделяемого в соответствии с проектом межевания земельного участка может быть признан согласованным в рамках рассмотрения спора по заявленному иску.

Истцы просят признать необоснованными и снятыми возражения от 21 октября 2020 года Ломакина Александра Викторовича и общества с ограниченной «СК-Универсал» относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, заявленные в отношении проекта межевания земельного участка, информационное сообщение о необходимости согласования которого давалось кадастровым инженером Кудрявцевым Александром Владимировичем в специальном выпуске газеты "Тамбовская жизнь" №70 (2113) от 25 сентября 2020 года.

Кроме того, истцы просят признать согласованным размер и местоположение границ земельного участка площадью 3 228 669 кв.м., образуемого путем выдела в счет 39 земельных долей истцов в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, в соответствии с проектом межевания земельного участка, подготовленного кадастровым инженером Кудрявцевым Александром Владимировичем.

В судебном заседании представитель истцов Шаталов Р.В., действующий по доверенностям, исковые требования поддержал и пояснил, что возражения ответчиков являются необоснованными и нарушают права граждан к образованию земельного участка. Согласно п.5 ст.14 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, что и пытались сделать. Был сформирован проект межевания, опубликовано объявление в газете.

Размер земельного участка был определен на основании сведений, предоставленных Управлением Росреестра - выписки из ЕГРН, в которой указаны точные размеры долей истцов.

К участку обеспечен доступ посредством земель общего пользования, имеется асфальтированная двухполосная дорога. Это автомобильная дорога федерального назначения «Воронеж - Тамбов». Данная дорога оборудована съездами, ведущими по грунтовым полевым дорогам, что подтверждается картографическими материалами.

Представитель истца Прокофьева В.В. - Кобелев Е.А., действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования истца поддержал и пояснил, что спорный земельный участок в данный момент находится в обработке у общества с ограниченной ответственностью «СК-Универсал», соответственно, в его интересах как можно дольше затянуть этот процесс, поскольку каждый сезон дает возможность работать на выделяемом истцами земельном участке, несмотря на то, что уже 15 июля 2019 года было принято на общем собрании решение об изменении условий договора аренды, с которым собственники 39 долей были не согласны.

Таким образом, с 2019 года истцы не могут реализовать право свободно распоряжаться своим имуществом, которое принадлежит им на праве собственности.

В настоящее время проект межевания подготовлен с учетом ранее поданных возражений, однако ответчики злоупотребляют правом, и не дают гражданам реализовать свое право на выделение земельного участка в натуре и на распоряжение своей собственностью, поэтому просит признать возражения ответчиков необоснованными, а проект межевания согласованным.

Представитель ответчиков Ломакина А.В., общества с ограниченной ответственностью «СК-Универсал» - Белолипецкий С.В., действующий по доверенностям, в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что у ответчиков имеются возражения по площади. Определяющим документом является землеустроительное дело, однако кадастровый инженер его не использовал при подготовке проекта межевания.

Исходя из размера долей, на каждую долю приходится 7,98 га пашни и 0,37 пастбищ, соответственно, пашни можно выделить 311 га. Предлагается выделить 322 га, при этом, из землеустроительного дела следует, что в данном земельном участке содержится только пашня, там нет пастбищ, то есть 322 га выделяемых - это 322 га чистой пашни вместо 311.Таким образом, у собственников оставшейся части изменится процентное соотношение между пашней и пастбищем, пашни станет меньше, чем по свидетельству, не по 7,98 га, а меньше, количество пастбищ останется то, которое было. С учетом того, что это земли сельскохозяйственного назначения и используются они именно для выращивания сельскохозяйственной продукции, то пастбища в них являются малоценными. Договор аренды с собственниками предусматривает арендную плату за земельный массив, который имеет в себе определенное количество пашни и определенное количество пастбищ. Если непропорционально выделять из него часть, то оставшаяся часть становится частью худшего качества.

У ответчиков также имеются возражения по доступу и местоположению земельного участка.

Кроме того, в проекте межевания кадастровый инженер должен указать не только те земельные участки, которые он выделяет, но и те, которые изменились в результате выделения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - кадастровый инженер Кудрявцев А.В. в судебном заседании пояснил суду, что проект перераспределения земель колхоза «Хоперский» Мордовского района, утвержденный постановлением администрации Мордовского района Тамбовской области от 18 августа 1994 года №, и землеустроительное дело не содержат актуальной информации о состоянии и свойствах почв. В связи с отсутствием информации о состоянии и свойствах почв кадастровый инженер не имеет оснований для осуществления выдела земельных долей с учетом состояния и свойств почв.

Кроме того, действующим законодательством не предусмотрена необходимость проведения уточнения местоположения границ земельного участка, границы которого изменены в связи с образованием из него нового земельного участка.

В связи с отсутствием сведений о местоположении границ исходного земельного участка в ЕГРН невозможно однозначно заявлять о наложении или пересечении границ земельных участков, кроме того, подобные выводы делаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами после проведения соответствующей экспертизы.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - Лукин Ю.М. в судебном заседании считал, что решить спор необходимо по закону.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - Муковозов А.В. в судебном заседании пояснил суду, что главное, чтобы остальные пайщики не были ущемлены.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - Ломакин А.В. в судебном заседании был согласен с мнением Лукина Ю.М. и Муковозова А.В.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - общества с ограниченной ответственностью «Дина» - Кобелев Е.А., действующий по доверенности, полагал требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тамбовской области Дикова Е.А., действующая по доверенности, в судебном заседании вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда и пояснила, что земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет на основании заявления собственников земельных долей, от которых по доверенности действовал Ломакин А.В. Границы земельного участка в системе МСК - 68 не установлены.

Поступление в орган регистрации прав возражений на проект межевания является основанием для приостановления кадастрового учета.

Согласно ст.13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» вправе заявлять возражения собственники земельных долей, а арендаторы в их число не входят.

Представитель третьего лица,не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области Веркошанская И.А., действующая по доверенности, в судебном заседании вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда. Пояснила, что кадастровый инженер может пользоваться любым материалом, он может запросить сведения из Росреестра и не использовать материалы землеустроительного дела.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - Волков В.С., Волков С.С., Ломакин В.Е., Ломакина Л.С., Дячкин С.В., Муковозова Г.В., Дячкин В.В., Дячкин А.В., Атрошенкова О.В., Попова Л.В., Ламакин А.В., Сивохин А.Н., Хольшева Л.Ф., Сивохин С.Ф., Панфилов Ю.В., Панфилов Н.В., Волков А.В., Волков Ю.В., Митин С.И., Лаврушкина О.В., Насильников Н.П., Толстова Л.С., Афремова Л.С., Топчиева З.С., Лукин Ю.М., Бондарская Т.Н., Климова И.В., Муковозов В.А., Демкин В.Г., Хребтова А.Т., Муковозов А.В., Рожнов В.Д., Деменкова Н.Я., Лукина Л.В., Деменков П.В., Семина Р.А., Ломакин В.В., Ломакина С.А., Лукина А.А., Коновалова З.И., Левшин Н.И., Веселяшкина Р.С., Бардина А.Н., Никитина А.И., Агафонов А.П., Бардин Н.А., Блинова А.В., Рамзин А.Н., Рамзин Н.В., Волков В.И., Раенков Н.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - администрации Шульгинского сельсовета Мордовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От главы Шульгинского сельсовета Мордовского района Тамбовской области Забровской Е.Н.имеется заявление, в котором она просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации сельсовета, исковые требования признают.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - администрации Мордовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От представителя администрации Мордовского района Тамбовской области Плужникова А.В., действующего по доверенности, имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело без участия их представителя, по заявленным требованиям возражений не имеют.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

Федеральный закон от 24 июля 2002 года №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.

В соответствии сп.2 ст.1 Федерального законаот 24 июля 2002 года №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляетсяКонституциейРоссийской Федерации,Земельным кодексомРоссийской Федерации,Гражданским кодексомРоссийской Федерации, вышеназванным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

В силу п.1 и п.5 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

На основаниип.2 ст.252ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласноп.2 ст.246ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренныхстатьей 250ГК РФ.

Судом установлено, что постановлением администрации Мордовского района Тамбовской области от 18 августа 1994 года № «Об утверждении проекта перераспределения земель» за трудовым коллективом колхоза «Хоперский» (415 человек) закреплено 3467 га сельхозугодий, в том числе 3312 га пашни, в собственность бесплатно. Последующее выделение земельных паев в натуре постановлено производить согласно проекту перераспределения земель (том 3, л.д.40).

25 февраля 2009 года между обществом с ограниченной ответственностью "Павловское" и собственниками земельных долей в лице представителя Ломакина Александра Викторовича, действующего на основании доверенностей, был заключен договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя.

По условиям договора аренды от 25 февраля 2009 года арендодатели передали, а арендатор принял во временное владение и пользование земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью сельхозугодий 12609000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно прилагаемого плана земель, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

15 марта 2012 года между обществом с ограниченной ответственностью "Павловское" и обществом с ограниченной ответственностью "Агро Черноземье" заключен договор перенайма (передачи прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка третьему лицу), в соответствии с которым арендатор передал, а новый арендатор принял права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя от 25 февраля 2009 года.

07 декабря 2012 года между обществом с ограниченной ответственностью "Агро Черноземье " и обществом с ограниченной ответственностью "Тамбовская сахарная компания" заключен договор перенайма (передачи прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка третьему лицу), в соответствии с которым общество с ограниченной ответственностью "Тамбовская сахарная компания" приняло права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя от 25 февраля 2009 года.

23 декабря 2013 года между обществом с ограниченной ответственностью "Тамбовская сахарная компания " и обществом с ограниченной ответственностью "СК-Универсал" заключен договор перенайма (передачи прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка третьему лицу), в соответствии с которым общество с ограниченной ответственностью "СК-Универсал"приняло права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя от 25 февраля 2009 года.

Таким образом, до настоящего времени арендатором по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя от 25 февраля 2009 года является общество с ограниченной ответственностью "СК-Универсал".

Судом также установлено, что истцы Прокофьев Владимир Васильевич, Бардин Алексей Николаевич, Лычкина Любовь Серафимовна, Лычкин Владислав Валентинович, Панфилова Елена Вячеславовна, Блинов Виктор Иванович, Панфилова Юлия Вячеславовна, Хвостов Владимир Семенович, Бардина Анна Александровна, Лазарева Александра Ивановна, Дубровин Александр Серафимович, Щербакова Светлана Николаевна, Кузин Сергей Петрович, Щербакова Юрия Григорьевича, Лазарева Ольга Александровна, Лазарев Юрий Николаевич, Веселяшкина Валентина Васильевна, Никитина Мария Сергеевна, Котельников Владимир Анатольевич, Котельникова Лидия Леонидовна, Демкин Сергей Владимирович, Хвостова Ирина Васильевна, Котельников Александр Васильевич, Котельникова Валентина Александровна, Котельников Константин Константинович, Зарубина Валентина Викторовна, Лаврушкина Татьяна Алексеевна, Леонова Таисия Григорьевна, Панфилова Людмила Львовна являются собственниками земельных долей земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

15 июля 2019 года состоялось собрание участников долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, на котором согласно утвержденной повестке дня рассматривался вопрос о внесении изменений в договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 25 февраля 2009 года в части увеличения размера арендной платы и избрании лица, уполномоченного собранием на подписание дополнительного соглашения к указанному договору аренды и представлении интересов членов долевой собственности при государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним, что подтверждается протоколом общего собрания участников долевой собственности (т.1, л.д.56-57).

Как следует из протокола общего собрания истцы проголосовали против увеличения размера арендной платы, то есть не согласились с предложенными условиями. По результатам голосования было принято решение о внесении в договор аренды земельного участка изменений в части увеличения размера арендной платы.

Суд учитывает, что срок, в течение которого несогласный с заключением договора аренды участник общей долевой собственности может выделить свой земельный участок на основании п.5 ст.14 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", указанным Законом не установлен. Таким образом, выдел может быть произведен в течение срока аренды.

В силу п.5.1, п.5.2 договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя от 25 февраля 2009 года договор был заключен сроком на 10 лет и вступает в силу с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области (Мордовский отдел). В случае, если ни одна из сторон, не позднее чем за 30 дней до истечения срока действия, не заявит о желании расторгнуть договор, то договор считается продленным на тех же условиях, на тот же срок.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что договор аренды спорного земельного участка не расторгнут и является действующим.

В соответствии со ст.13 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Выдел земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется по правилам, установленным для выдела земельных долей, находящихся в частной собственности.

Истцы на собрании участников долевой собственности выразили несогласие с предложенными изменениями условий договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 25 февраля 2009 года, что отражено в протоколе собрания.

Пунктом 5 ст.14 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрено, что участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению. При этом согласие арендатора земельного участка или залогодержателя права аренды земельного участка на выдел в счет земельной доли или земельных долей земельного участка не требуется и договор аренды или залог прав аренды в отношении выделенного земельного участка прекращается.

Суд учитывает, что если в результате рассмотрения общим собранием вопроса об установлении новых условий договора путем внесения изменений в заключенный ранее договор аренды, такие новые условия были внесены, то лица, заявившие о своем несогласии с условиями договора, имеют право выйти из него в порядке, предусмотренном п.5 ст.14Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Суд отмечает, что Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» определяет два варианта реализации участниками долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения права на выдел земельного участка в счет своей земельной доли:

- путем принятия общим собранием участников долевой собственности решения, которым утверждается проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки;

- путем определения отдельными сособственниками размеров и местоположения границ выделяемых в счет их земельных долей земельных участков, проект межевания которых, подготовленный кадастровым инженером, подлежит обязательному согласованию с остальными сособственниками посредством их извещения или размещения необходимых сведений в средствах массовой информации.

Согласно п.2 ст.13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

С целью выдела земельного участка в счет своих земельных долей каждый из истцов воспользовался правом для выделения в натуре земельного участка в счет своих долей из исходных земельных участков в порядке, предусмотренномпунктами4-6 статьи13от 24 июля 2002 года №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", то есть в отсутствие решения общего собрания участников долевой собственности.

Поскольку участники долевой собственности на общем собрании участников долевой собственности выразили несогласие с условиями договора аренды земельного участка, кадастровым инженером Кудрявцевым А.В. 18 сентября 2020 года был подготовлен проект межевания земельных участков, образуемых путем выдела в счет земельных долей истцов в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, местоположение: Российская Федерация, <адрес>.

Из проекта межевания следует, что в результате выдела в счет 39 долей из земельного участка с кадастровым номером №, представляющего собой единое землепользование, образуется 5 - контурный земельный участок, площадью 3228 669 кв.м.

Минимальная площадь образуемого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с Законом Тамбовской области «О регулировании земельных отношений Тамбовской области» от 05 декабря 2007 года №316-З равна размеру одной земельной доли, установленной на соответствующей территории, что в данном случае составляет 83500 кв.м.

При составлении проекта межевания кадастровый инженер использовал проект перераспределения земель колхоза «Хоперский» Мордовского района Тамбовской области, утвержденный постановлением администрации Мордовского района Тамбовской области, чертеж перераспределения земель колхоза «Хоперский» Мордовского района Тамбовской области, утвержденный постановлением администрации Мордовского района Тамбовской области, планшеты ВИСХАГИ.

В установленный законом 30-дневный срок с момента публикации указанного извещения в адрес кадастрового инженера поступили возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка от участника общей долевой собственности Ломакина Александра Викторовича и от арендатора - общества с ограниченнойответственностью «СК-Универсал».

От других участников долевой собственности никаких возражений на опубликованное в газете «Тамбовская жизнь» №70 (2113)извещение о согласовании проекта межевания земельного участка в отношении земельного участкас кадастровым номером № не поступило.

В силу ст.13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей (далее также - исходный земельный участок или исходные земельные участки), органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения.

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение, указанное в пункте 7 настоящей статьи, должно содержать:

1) сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона;

2) сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона;

3) кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка;

4) порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения;

5)сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами предложений о доработке проекта межевания земельных участков после ознакомления с ним.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Кадастровые работы в отношении выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка выполняются в соответствии с утвержденным проектом межевания земельного участка или земельных участков, содержащим сведения о его размере и местоположении его границ. В результате кадастровых работ площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может отличаться от площади этого земельного участка, указанной в соответствующем утвержденном проекте межевания, вследствие невозможности установления на местности границ этого земельного участка в точном соответствии с таким проектом межевания, но не более чем на десять процентов.

Суд принимает во внимание, что извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка было опубликовано в средствах массовой информации и содержало необходимые сведения, предусмотренные ст.13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Защита прав других собственников осуществляется путем подачи мотивированных возражений.

21 октября 2020 года поступили возражения от собственника земельной доли Ломакина Александра Викторовича и арендатора - общества с ограниченной «СК-Универсал» относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка (том 1, л.д.64,65), из которых следует, что «размер выделяемого участка не соответствует количеству выделяемых долей. При подготовке проекта межевания не учтено качественное состояние земель и вид сельскохозяйственных угодий (пашня, пастбища, сенокосы).

Местоположение границ определено без учета сложившегося фактического порядка использования общего имущества. Земельный участок с кадастровым номером № находится в общей долевой собственности и передан в долгосрочную аренду обществу с ограниченной ответственностью «СК-Универсал».

В нарушение положений п.4 ст.11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков предлагается без получения письменного согласия арендатора исходного земельного участка, что может существенным образом отразиться на правах и интересах арендодателей по договору аренды, в том числе привести к потере всего или части законного дохода от сдачи в аренду имущества, находящегося в долевой собственности.

Особенности предоставления варианта выделения земельного участка существенным образом ухудшают условия доступа к участку, остающемуся в долевой собственности, и его дальнейшего использования по целевому назначению.

Границы выделяемого земельного участка не совпадают с ранее установленными границами первоначального земельного участка, что приводит к наложению контура выделяемого земельного участка на земли, ранее не входящие в исходный земельный участок».

Поскольку наличие возражений относительно местоположения границ выделяемого земельного участка является объективным препятствием для завершения процедуры его выдела, в частности, для постановки земельного участка на кадастровый учет, истцы обоснованно в соответствии спунктом15 статьи13.1вышеназванного Федерального закона инициировали рассмотрение данного спора в суде.

Возражения ответчиков судом отклоняются как не отвечающие требованиямФедерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», поскольку не содержат объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральнымзаконом.

Однако ответчики не представили в суд объективные доказательства в подтверждение своих возражений.

Доводы об ухудшении условий доступа к участку, остающемуся после выдела истцами своих земельных долей, судом отклоняются, поскольку доказательств этому не представлено.

Кроме того, суд учитывает, что в силу п.1 ст.274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком(сервитута).

Что касается возражений ответчиков в части того, что размер выделяемого участка не соответствует количеству выделяемых долей, и при подготовке проекта межевания не учтено качественное состояние земель и вид сельскохозяйственных угодий (пашня, пастбища).

Особенностивыделаземельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральнымзаконом"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно п.5 ст.13 Федерального законам от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Пунктом 5 Требований к проекту межевания земельных участков, утвержденных приказомМинистерства экономического развития РФ от 3 августа 2011года №388, предусмотрено, что размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли в порядке, установленномстатьей13Закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Формирование земельного участка в счет земельных долей без учета качества земель, вида сельскохозяйственных угодий не нарушает действующего законодательства и Требований к проекту межевания земельных участков, утвержденных приказомМинистерства экономического развития РФ от 3 августа 2011года №388.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельных долей, кадастровым инженером определялся на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на доли. Документом, удостоверяющим право, являлась выписка из ЕГРН. Согласно данным, указанным в выписке, сведения о правах на земельные доли приведены в виде правильной дроби.

В данном случае площадь выделяемого земельного участка соответствует площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю истцов, в связи с чем, доводы о несоответствии выделяемого земельного участка размеру долей, в счет которых он выделяется, не находят подтверждения.

Кроме того, границы земельного участка не установлены в современной системе координат, доказательств наложения границ земельных участков, не представлено. Ходатайства о назначении судебной землеустроительной экспертизы ответчиками не заявлялось.

В возражениях ответчики указали, что местоположение границ участка определено без учета сложившегося фактического порядка использования общего имущества. При этом доказательств тому какой фактически порядок использования общего имущества сложился суду не представлено.

В силу п.53Требований к проекту межевания земельных участков, утвержденных приказомМинистерства экономического развития РФ от 3 августа 2011года № 388, - на проектном плане отображаются проектируемые границы образуемых земельных участков, границы измененных земельных участков и частей указанных земельных участков.

Согласно п.2 ст.11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Статьей 11.5 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно п.50Требований к проекту межевания земельных участков, утвержденных приказомМинистерства экономического развития РФ от 3 августа 2011года №388, - разделграфической части Проекта межевания "Проектный план" оформляется на основе сведений кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, указанных в составераздела"Исходные данные".

Сведения ЕГРН, которые использовал кадастровый инженер при составлении проекта межевания, не содержали сведений о границах исходного земельного участка.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что каких-либо нарушений прав ответчика Ломакина А.В. как участника общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения и общества с ограниченной ответственностью «СК-Универсал» как арендатора земельного участка при совершении истцами действий по выделу земельного участка в счет принадлежащих им долей в судебном заседании, не установлено.

Суд учитывает, что истцы приняли все возможные и предусмотренные законодательством меры для выдела земельных участков, у них имелось право на выдел земельных участков, процедура выдела земельных участков, предусмотренная положениями Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ими соблюдена.

Судом в ходе рассмотрения дела не установлено нарушений требований Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», предъявляемых к процедуре выдела земельных участков в счет земельных долей.

Решением Мордовского районного суда Тамбовской области от 17 августа 2020 года было отказано в удовлетворении исковых истцов к Ломакину Александру Викторовичу, обществу с ограниченной ответственностью «СК-Универсал» о признании возражений на проект межевания земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № необоснованными и снятыми, признании согласованными размера и местоположения границ земельного участка, образуемого в счет выдела земельных долей, в соответствии с проектом межевания земельного участка.

В судебном заседании сторона ответчика считала, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда от 17 августа 2020 года, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебнымпостановлениемпо ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ.

Между тем суд считает, что вышеуказанное решение суда преюдициальным для настоящего дела не является.

При этом суд принимает во внимание, что предметом иска по данному делу является признание возражений на проект межевания земельного участка необоснованными и снятыми, признание согласованными размер и местоположение границ земельного участка, образуемого в счет выдела земельных долей, в соответствии с проектом межевания земельного участка от 18 сентября 2020 года.

По ранее рассмотренному спору требованием истцов к ответчикам являлось признание возражений на проект межевания земельного участка необоснованными и снятыми, признании согласованными размер и местоположение границ земельного участка, образуемого в счет выдела земельных долей, в соответствии с проектом межевания земельного участка от 15 сентября 2019 года.

После вынесенного 17 августа 2020 года решения суда кадастровым инженером Кудряцевым А.В. был изготовлен новый проект межевания земельных участков, в газете «Тамбовская жизнь» вновь опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка в отношении земельного участкас кадастровым номером №.

При таких обстоятельствах суд считает, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебнымрешением от 17 августа 2020 года, не являются обязательными для рассмотрения настоящего спора.

Что касается доводов стороны ответчика о том, чтообщество с ограниченной ответственностью «СК-Универсал» является ненадлежащим ответчиком по делу, то данные доводы суд отклоняет по следующим основаниям.

В силу ст.41 ГПК РФ замена ненадлежащего ответчика надлежащим допускается по ходатайству или с согласия истца. Такого ходатайства в судебном заседании не заявлялось.

Суд считает, что в результате рассмотрения настоящего искаобщество с ограниченной ответственностью «СК-Универсал»является носителем материального права, имеет материально - правовую заинтересованность в исходе дела, и выступает субъектом спорного правоотношения. Следовательно, общество с ограниченной ответственностью «СК-Универсал» является надлежащим ответчиком по делу.

Суд также учитывает, что Конституционный Суд Российской Федерации в своем Определении от 18 июля 2017 года №1643-О указал, что положения пункта 5 статьи 14 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" обеспечивают с учетом специфики этой сферы земельных и имущественных отношений необходимый баланс интересов всех участников долевой собственности, а также арендаторов земельных участков; эти положения находятся в системном единстве с общим правилом, предусмотренным пунктом 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, о необходимости при образовании земельных участков получить согласие арендаторов, которое обеспечивает защиту прав указанных лиц и соответствует требованиям статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации о том, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (определения от 16 июля 2013 года №1196-О, от 29 января 2015 года №162-О, от 21 мая 2015 года №1197-О, от 25 февраля 2016 года №348-О и от 20 апреля 2017 года №895-О).

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований истцов, так как судом установлено, что они имеют право на выдел земельной доли в рамках п.4-6 ст.13 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», при подготовке проекта межевания ошибок технического характера не допущено и не нарушена процедура его согласования, возражения ответчиков суд считает необоснованными по вышеизложенным обстоятельствам, а проект межевания - согласованным.

Таким образом, исследовав в совокупности представленные доказательства, учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования истцов удовлетворить, признать необоснованными и снятыми возражения от 21 октября 2020 года Ломакина Александра Викторовича и общества с ограниченной ответственностью «СК-Универсал» относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, заявленные в отношении проекта межевания земельного участка, информационное сообщение о необходимости согласования которого давалось кадастровым инженером Кудрявцевым Александром Владимировичем в специальном выпуске газеты "Тамбовская жизнь" №70 (2113) от 25 сентября 2020 года;

признать согласованным размер и местоположение границ земельного участка площадью 3 228 669 кв.м., образуемого путем выдела в счет 39 земельных долей истцов в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, в соответствии с проектом межевания земельного участка, подготовленного кадастровым инженером Кудрявцевым Александром Владимировичем 18 сентября 2020 года.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прокофьева Владимира Васильевича, Бардина Алексея Николаевича, Лычкиной Любови Серафимовны, Лычкина Владислава Валентиновича, Панфиловой Елены Вячеславовны, Блинова Виктора Ивановича, Панфиловой Юлии Вячеславовны, Хвостова Владимира Семеновича, Бардиной Анны Александровны, Лазаревой Александры Ивановны, Дубровина Александра Серафимовича, Щербаковой Светланы Николаевны, Кузина Сергея Петровича, Щербакова Юрия Григорьевича, Лазаревой Ольги Александровны, Лазарева Юрия Николаевича, Веселяшкиной Валентины Васильевны, Никитиной Марии Сергеевны, Котельникова Владимира Анатольевича, Котельниковой Лидии Леонидовны, Демкина Сергея Владимировича, Хвостовой Ирины Васильевны, Котельникова Александра Васильевича, Котельниковой Валентины Александровны, Котельникова Константина Константиновича, Зарубиной Валентины Викторовны, Лаврушкиной Татьяны Алексеевны, Леоновой Таисии Григорьевны, Панфиловой Людмилы Львовны к Ломакину Александру Викторовичу, обществу с ограниченной ответственностью «СК-Универсал» о признании возражений на проект межевания земельного участка необоснованными и снятыми, признании согласованными размер и местоположение границ земельного участка, образуемого в счет выдела земельных долей, в соответствии с проектом межевания земельного участка - удовлетворить.

Признать необоснованными и снятыми возражения от 21 октября 2020 года Ломакина Александра Викторовича и общества с ограниченной ответственностью «СК-Универсал» относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, заявленные в отношении проекта межевания земельного участка, информационное сообщение о необходимости согласования которого давалось кадастровым инженером Кудрявцевым Александром Владимировичем в специальном выпуске газеты "Тамбовская жизнь" №70 (2113) от 25 сентября 2020 года.

Признать согласованным размер и местоположение границ земельного участка площадью 3 228 669 кв.м., образуемого путем выдела в счет 39 земельных долей истцов в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, в соответствии с проектом межевания земельного участка, подготовленного кадастровым инженером Кудрявцевым Александром Владимировичем 18 сентября 2020 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мордовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме: 18 марта 2021 года.

Судья: Е.Н. Ситникова