Решение № 2-5/19 от 01.02.2019 Сабинского районного суда (Республика Татарстан)

Дело № 2-5/2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п.г.т. Богатые Сабы 01 февраля 2019 года

Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Р.Я. Шафигуллина,

при секретаре Г.И. Маулиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Департамента лесного хозяйства по Приволжскому федеральному округу к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, Гайнутдинову Хамиту Ханифовичу, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО24, ФИО20, ФИО21, ФИО22 о признании наличия реестровой ошибки, об установлении границ земельного участка и площади,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент лесного хозяйства по Приволжскому федеральному округу к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО23, ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО16, ФИО18, ФИО19, ФИО24, ФИО20, ФИО24, ФИО22 о признании наличия реестровой ошибки, об установлении границ земельного участка и площади.

В обоснование иска указано, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости вышеуказанные ответчики владеют каждый 1/19 доли в праве общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное пользование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; площадь <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>», государственная регистрация права: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

При проведении сопряженного пространственного анализа данных о границах земельного участка с кадастровым № и границ земель лесного фонда установлено, что указанный земельный участок имеет пересечение границ и частично расположен на лесном участке с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>; категория земель: земли лесного фонда, разрешенное использование: заготовка древесины; заготовка и сбор недревесных лесных ресурсов; заготовка пищевых лесных ресурсов и сбор лекарственных растений; ведение охотничьего хозяйства и осуществление научно-исследовательской деятельности; образовательной деятельности; осуществление рекреационной деятельности; выполнение работ по геологическому изучению недр; разработка месторождений полезных ископаемых; строительство и эксплуатация водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений и специализированных портов; строительство, реконструкция, эксплуатация линий электропередачи, линий вязи, дорог, трубопроводов и других линейных объектов; осуществление религиозной деятельности; иные виды, определенные в соответствии с частью 2 статьи 6 Лесного Кодекса Российской Федерации.

Площадь наложения составила <данные изъяты> кв.м.

Правообладателем указанного земельного участка является Российская Федерация, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) внесена соответствующая запись регистрации №.

Уполномоченным органом решений о смене категории части земельного участка лесного фонда не принималось.

Из заключения Казанского филиала ФГБУ «Рослесинфорг» № следует, что в результате сопоставления местоположения границ земельного участка с кадастровым №, установленных по координатам ЕГРН с материалами лесоустройства, определяющими границы лесного фонда установлено, что данный земельный участок частично расположен на землях лесного фонда.

Истец полагает, что в сведениях ЕГРН о координатах местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым № допущена реестровая ошибка, связанная с неверным определением координат характерных точек границ данного земельного участка, что стало причиной пересечения границ указанного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым №.

По этим основаниям истец просит признать реестровую ошибку, допущенную при проведении кадастровых работ, в сведениях о координатах местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №, указать, что решение суда является основанием для Управления Росреестра по Республике Татарстан для внесения изменений в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым №; устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым №, исключив из состава данного земельного участка область пересечения с земельным участком с кадастровым №, имеющую следующий каталог координат поворотных точек:

&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;странить реестровую ошибку в сведениях о координатах местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым № имеющего область пересечения с <данные изъяты> контурным земельным участком с кадастровым №, относящимся к землям лесного фонда допущенную при проведении кадастровых работ и установленную, согласно заключению № Казанского филиала ФГБУ «Рослесинфорг» по каталогу координат поворотных точек границ пересекаемой части земельного участка иной категории:

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования в последнем варианте.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО16, ФИО18, ФИО19, ФИО24, ФИО20 в отзывах на исковое заявление иск не признали, просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчик ФИО24 скончался ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО23 скончался ДД.ММ.ГГГГ. В качестве их правопреемников судом привлечены их наследники, соответственно, ФИО21 и ФИО9.

Ответчик ФИО21 иск не признала, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчики ФИО22 и ФИО9 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Представители третьего лица – ГКУ «Сабинское лесничество» ФИО2 и ФИО3, действующие на основании доверенности, в суде поддержали требования истца.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против иска, указывая, что согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым № является уточненной. Обмер участка производился с выездом на место и определением поворотных точек электронным тахеометром №Е № с достаточной степенью точности определения координат поворотных точек. Земельный участок с кадастровым № поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности ответчиков на него зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым № поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с уточненной площадью.

В заключении № Казанского филиала ФГБУ «Рослесинфорг», на которое в обоснование своих требований ссылается истец, указывается лишь на пересечение земельных участков с кадастровыми № и №, в нем содержатся координаты пересекаемой части, однако нет вывода о наличии реестровой ошибки в земельном участке с кадастровым №. В данном заключении площадь земельного участка ответчиков указана как <данные изъяты> кв.м., а площадь пересечения равной <данные изъяты> кв.м. Однако требования истца направлены на устранение кадастрового учета земельного участка с кадастровым №. Кроме того, из возражений ответчиков усматривается наличие земельного спора между истцом и ответчиками по поводу границ земельных участков. Поэтому истцом выбран ненадлежащий способ защиты своего предполагаемого права.

Третьи лица – Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области и Министерство лесного хозяйства Республики Татарстан надлежаще извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства, представили отзывы на исковое заявление, в которых поддержали требования истца (т. 1 л.д. 58 – 60, 198 – 201).

Третье лицо – филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан надлежаще извещен о дате, времени и месте разбирательства дела, своего представителя в судебное заседание не направил, требования истца не оспорил.

Выслушав объяснения представителей истца и третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Эффективная судебная защита возможна, когда избранный истцом способ защиты нарушенного права направлен на реальное восстановление нарушенного материального права или защиту законного интереса. Заинтересованное лицо должно обосновать, каким образом обращение в суд с заявленным требованием будет способствовать восстановлению его права и удовлетворять его материально-правовой интерес при помощи мер принудительного характера.

В силу ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Таким образом, истцы вправе требовать устранения нарушений своих прав только в той мере, в которой это необходимо для восстановления нарушенного права.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 219-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно положениям ст. 60 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» границы лесных участков изменяются в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка, содержащимся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в случае выявления их пересечения с границами земельного участка, права на который зарегистрированы до 1 января 2016 года, если пересечение их границ было выявлено органом регистрации прав при осуществлении регистрации прав на данный земельный участок, обнаружении ошибки, указанной в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее также - реестровая ошибка), в том числе выявленной по заявлению правообладателя земельного участка.

Положения части 4 настоящей статьи применяются в отношении земельных участков, указанных в частях 6 и 7 настоящей статьи, в случае, если в течение трех месяцев со дня выявления сведений, указанных в части 4 настоящей статьи, в орган регистрации прав не поступило уведомление федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление защиты, в том числе в судебном порядке, имущественных прав и законных интересов Российской Федерации в области лесных отношений, об обращении в суд с иском об оспаривании зарегистрированного права на такой земельный участок.

В случаях, предусмотренных частями 4, 5 и 9 настоящей статьи, решение о необходимости устранения реестровой ошибки не направляется заинтересованным лицам и их согласие на ее устранение не требуется. В случае выявления сведений, предусмотренных частью 4 настоящей статьи, в отношении земельных участков, указанных в части 6 настоящей статьи, орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня выявления таких сведений направляет решение о необходимости устранения реестровой ошибки в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление защиты, в том числе в судебном порядке, имущественных прав и законных интересов Российской Федерации в области лесных отношений от имени Российской Федерации, и правообладателю земельного участка (п.п. 4, 8, 10).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО23, ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО16, ФИО18, ФИО19, ФИО24, ФИО20, ФИО24 и ФИО22 зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м., о чем в ЕГРН внесена запись регистрации за № (т. 1 л.д. 243 – 249).

Согласно заключению № Казанского филиала ФГБУ «Рослесинфорг», в выделе <данные изъяты> квартала <данные изъяты> Корсинского участкового лесничества Сабинского лесничества имеет место пересечение (наложение) земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м. на земли лесного фонда, площадь пересечения составляет <данные изъяты> кв.м. Однако данное заключение не содержит вывода о наличии реестровой ошибки в земельном участке с кадастровым № (т. 1 л.д. 11).

Представителем истца и опрошенным в качестве специалиста представителем Казанского филиала ФГБУ «Рослесинфорг» ФИО4 также не представлено суду заключения кадастрового инженера о наличии реестровой ошибки в земельном участке с кадастровым №.

Кроме того, представитель истца с учетом непризнания ответчиками иска и возражений представителя Росреестра не ходатайствовал о назначении и проведении по делу для установления наличия реестровой ошибки землеустроительной экспертизы.

В решении Управления Росреестра по Республике Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ№ также указывается лишь о выявлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым № (т. 1 л.д. 241 – 242).

При таких обстоятельствах, когда доводы истца о наличии реестровой ошибки в земельном участке с кадастровым № не подтверждены допустимыми доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца об устранении реестровой ошибки в сведениях о координатах местоположения границ и площади данного земельного участка, а также признания недействительными результатов межевания в отношении данного земельного участка и снятии его с государственного кадастрового учета путем внесения изменений в сведения ЕГРН.

Кроме того, из существа заявленных требований следует, что имеется спор относительно границ земельных участков с кадастровыми № и № в месте их пересечения (наложении), а такого рода споры в соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10\22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

В данном случае истец не лишен права обратиться в суд с требованиями об установлении границы между земельными участками с кадастровыми № и №.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Отказать в удовлетворении исковых требований Департамента лесного хозяйства по Приволжскому федеральному округу к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, Гайнутдинову Хамиту Ханифовичу, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО24, ФИО20, ФИО21, ФИО22 о признании наличия реестровой ошибки, об установлении границ земельного участка и площади.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Сабинский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 06 февраля 2019 года.

Судья: Р.Я. Шафигуллин