Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Тюменской области к ФИО1 о понуждении к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах,

установил:

Департамент имущественных отношений Тюменской области (далее истец) обратился в суд с иском к ФИО1 (далее ответчик) о понуждении к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах. Свои требования мотивирует тем, что ФИО1, ... года рождения, гражданин ... является правообладателем ... земельной доли площадью ... га с оценкой ... баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: ... категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, площадью ... кв. м. по адресу: установлено относительно ориентира ... расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..., ....... Ссылаясь на ст. 238 ГК РФ, ст. ст. 3,5 Федерального закона от ... № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» просит: обязать ФИО1 осуществить продажу на торгах ... земельной доли площадью ... га с оценкой ... баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... расположенного по адресу: установлено относительно ориентира ... расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..., вне черты ...... в течение шести месяцев с момента вступления в силу решения суда; установить, что в случае неисполнения решения в течение установленного срока судебный пристав-исполнитель вправе продать на торгах долю площадью ... га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ...

В судебное заседание представитель истца Департамента имущественных отношений Тюменской области, ответчик ФИО1, представитель третьего лица Управления Росреестра по Тюменской области Межмуниципальный отдел по г. Заводоуковску, Заводоуковскому и Упоровским районам, представитель третьего лица Администрации Заводоуковского городского округа, третье лицо ФИО4 не явились, извещены надлежащим образом (л.д....). В материалах дела имеется ходатайство представителя истца по доверенности ФИО2 о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д...). Представители третьих лиц: Межмуниципального отдела по Заводоуковскому городскому округу и Упоровскому району Управления Росреестра по Тюменской области и администрации Заводоуковского городского округа направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д....). В телефонограмме от ... ответчик ФИО1 просит провести судебное заседание в его отсутствие (л.д...). Третье лицо ФИО4 умер.

На основании ч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ суд проводит судебное заседание в отсутствие представителя истца, ответчика и представителей третьих лиц.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования Департамента имущественных отношений Тюменской области подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 2 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" права иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства, а также юридических лиц, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50%, на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения определяются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

На основании п. 1 ст. 5 указанного Закона, в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым Законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 и (или) п. 2 ст. 4 настоящего Закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.

Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

В случае, если при нарушении требований ст. 3 и (или) п. 2 ст. 4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного Законом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Согласно п. 2 указанной статьи, орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований ст. 3 и (или) п. 2 ст. 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Исходя из положений п. 1 ст. 6 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", собственники земельных участков обязаны использовать указанные земельные участки в соответствии с целевым назначением данной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны причинить вред земле как природному объекту, в том числе приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности.

Пунктом 4 ст. 6 данного Федерального закона установлено, что земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае, если в течение трех и более лет подряд со дня возникновения у такого собственника права собственности на земельный участок он не используется для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, стороне истца необходимо доказать факт, наличия у ответчика гражданства иностранного государства, а также то, что ответчик в установленном законом порядке отказался от гражданства Российской Федерации. Кроме того, истец должен доказать, что в связи с выездом ответчика за пределы Российской Федерации земельный участок, принадлежащий ему на праве собственности, не используются для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности, что ведет к их деградации и порче.

Из материалов дела судом установлено, что ответчику ФИО1 принадлежит ... земельной доли площадью ... с оценкой ... баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... установлено относительно ориентира ... расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..., вне черты ... (л.д....).

Данный земельный участок на основании свидетельства на право собственности на землю ... от ... года, решением Упоровского районного совета Тюменской области от ...... предоставлен отцу ответчика ФИО3 в общую совместную собственность, общей площадью ... га. Земельная доля с оценкой ... баллогектаров (л.д....

Копиями свидетельств о праве на наследству по закону ... и ... (л.д...) подтверждается, что после смерти ФИО3, его сыновья – ФИО4 и ФИО1 приняли наследство в виде земельной доли площадью ... га, с оценкой ... баллогектара, находящейся в общей совместной собственности в ... в ... доли каждый.

Извещением Межмуниципального отдела по г. Заводоуковску, Заводоуковскому и Упоровскому районам Управления Росреестра по Тюменской области от ..., адресованному Департаменту имущественных отношений Тюменской области, начальник отдела ФИО6 извещает о зарегистрированных правах иностранных граждан на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе и о правах на ... земельной доли зарегистрированную за ФИО1, имеющим гражданство Республики Казахстан (л.д....

Определением Заводоуковского районного суда от ... (л.д.... производство по настоящему делу было приостановлено в связи с в направлением в Компетентный суд Республики Казахстан судебного поручения о производстве необходимых процессуальных действий: опросе ответчика ФИО1 об обстоятельствах указанных в исковом заявлении, истребовании у ответчика ФИО1 копии паспорта, а также вручении ответчику документов: копии искового заявления, приложенные к данному исковому заявлению копии документов, копии определения суда о принятии искового заявления к производству, подготовки дела к судебному разбирательству и назначении предварительного судебного заседания, извещение о времени и месте судебного разбирательства по делу и правах и обязанностях.

... из Главного Министерства юстиции Российской Федерации по Свердловской области поступили документы, направленные компетентным органом Республики Казахстан, в связи с исполнением судебного поручения Заводоуковского районного суда в отношении ФИО1 (л.д...

Согласно расписке от ...ФИО1 было получено исковое заявление Департамента имущественных отношений о понуждении к продаже доли в праве общей долевой собственности, копия определения о принятии искового заявления к производству от ... (л.д....

Из заявления ФИО1 от ... (л.д....) следует, что он согласен с исковыми требованиями Департамента имущественных отношений Тюменской области, возражений не имеется. Подтверждает, что является гражданином Республики ... также поясняет, что его брат ФИО4 умер ....

В соответствии с протоколом отдельных процессуальных действий от ... (л.д....ФИО1 вручено исковое заявление Департамента имущественных отношений Тюменской области, определение от ..., определение от ..., выписка от ..., извещение от ..., извещение. На вопросы суда ФИО1 отвечает, что признает исковые требования Департамента имущественных отношений о понуждении к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах. Не является гражданином Российской Федерации, является гражданином Республики ... брат ФИО4 умер ..., проживал по адресу: ....

ФИО4... года рождения, уроженец ... умер ... в ... (л.д....

Согласно ответу нотариуса ФИО5 на судебный запрос от ... (л.д...), в нотариальной конторе наследственное дело после смерти ФИО4, не заводилось.

Из копии паспорта, представленного ФИО1 (л.д... следует, что он является гражданином Республики ...

Исследовав все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление Департамента имущественных отношений Тюменской области к ФИО1 о понуждении к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах, обоснованно и подлежит удовлетворению, поскольку ФИО1 является гражданином Республики ... гражданства Российской Федерации не имеет, в представленных письменных заявлениях ФИО1 согласен на удовлетворение заявленных исковых требований.

В соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются: государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

В ч. 1 ст. 103 ГПК РФ указано, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 88 ГПК РФ, размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера, государственная пошлина для физических лиц составляет 300 рублей.

В связи с тем, что истец Департамент имущественных отношений Тюменской области при подаче искового заявления к ФИО1 о понуждении к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах, в силу пп.19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины, то государственная пошлина в размере 300 рублей на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 192 -199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Департамента имущественных отношений Тюменской области к ФИО1 о понуждении к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах, удовлетворить.

Обязать ФИО1 осуществить продажу на торгах ... земельной доли площадью ... га с оценкой ... баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... расположенного по адресу: установлено относительно ориентира ... расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..., вне черты ...... в течение шести месяцев с момента вступления в силу решения суда.

В случае неисполнения решения в течение установленного срока судебный пристав-исполнитель вправе продать на торгах долю площадью 12.4 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ...

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Заводоуковский районный суд Тюменской области.

Судья О.В. Рушкина

Мотивированное решение составлено 9 июня 2017 года.