Решение № 2-5/2022 от 12.04.2022 Асиновского городского суда (Томская область)

70RS0006-01-2021-000946-26

Дело № 2-5/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12.04.2022Асиновский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Симагиной Т.С.,

при секретаре Вдовиной А.И.,

помощник судьи Пирогова Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Асино Томской области с участием представителя истца (представителя ответчика по встречному иску) Бескишкиной Л.А., представителя ответчика (представителя истца по встречному иску) Груздева И.Ю. , представителя ответчика администрации Асиновского района по встречному иску Розгиной С.В.,

гражданское дело по иску Шеметова Ю.А. к Мищенко А.В. о признании сведений о местоположении границ земельных участков реестровой ошибкой, установлении границ земельного участка, по встречному исковому заявлению Мищенко А.В. к Шеметову Ю.А., администрации Асиновского района, обществу с ограниченной ответственностью «Экспертно-консультационный центр «Промышленной безопасности» о признании недействительным результатов комплексных кадастровых работ, о восстановлении сведений в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Шеметов Ю.А. обратился в суд с исковым заявлением к Мищенко А.В. о признании сведений о местоположении границ земельных участков реестровой ошибкой, установлении границ земельного участка (л.д. № Том 1).

В обосновании указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 649,3 кв.м. по адресу: <адрес>. Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № площадью 799 кв.м. по адресу: <адрес>, является Мищенко А.В.. В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО8, в отношении земельного участка истца было выявлено, что фактические координаты поворотных точек не соответствуют сведениям ЕГРН. Несоответствие выражается общим смещением учтенных границ по отношению к фактическим по всему периметру земельного участка, что является признаком наличия реестровой ошибки при определении координат поворотных точек границ этого участка. По земельному участку истца были произведены повторные определения координат всех точек границ участка, позволяющие идентифицировать его фактическое местоположение на местности. Повторные измерения подтвердили наличие ошибки в местоположении границ участка. Конфигурация земельного участка после уточнения местоположения его границ не отличается от конфигурации, содержащейся в документе, передающем право на земельный участок. Также при проведении кадастровых работ было выявлено, что часть границы от точки 20 до точки нб, которая одновременно является смежной частью границы земельного участка с кадастровым номером № требует внесение изменений в сведения содержащиеся в ЕГРН. На основании п. 2 ст. 43 ФЗ от 13.07.2018 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» было решено подготовить межевой испрашиваемый земельный участок, и так же одновременно внести изменение в конфигурации земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Площадь при этом смежного земельного участка не меняется, и остается неизменной до проведения кадастровых работ, так как замеры всего участка не проводились, а только часть границы от точки 20 до точки нб. Собственник смежного участка был поставлен в известность о необходимости проведения кадастровых работ по своему участку, о чем свидетельствует его подпись в Акте согласования. Такая же ситуация произошла и с двумя оставшимися смежными участками, часть от точки нб до точки 7 которая одновременно является смежной частью границы земельного участка с №, была согласована. Часть границы от точки 7 до точки 31 собственник (ответчик) смежного участка с № не согласовал. Кадастровым инженером решено было направить почтовым отправлением извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка с уведомлением. Данное извещение было получено ответчиком, как собственником смежного участка, собственник явился на собрание, письменное возражение о не согласовании части границы от точки 7 до 31 не предоставил, но предоставил Апелляционное определение Томского областного суда от /дата/ по делу №. Ответчик отказался согласовать местоположение уточняемых границ земельного участка. Истец обратиться в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № для устранения реестровой ошибки не может, так как на основании ч. 4 от. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В связи с чем, обратился в суд, и просит:

- признать реестровой ошибкой содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о площади и местоположении границ земельного участка (кадастровый №) расположенного по адресу: <адрес>, по следующим координатам:

- установить границу земельного участка (кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес>, установив его границы в соответствии с межевым планом от /дата/ по следующим координатам:

На /дата/ истец Шеметов Ю.А. в лице представитель истца Бескишкина Л.А. изменил предмет иска (л.д. 148-151 Том 2).

В обосновании изменения предмета иска указав, что постановление главы администрации Асиновского района № от /дата/ «О предоставлении права аренды на земельный участок гр. ФИО9 для обслуживания индивидуального жилого дома» не содержит графического и/или текстового описания границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> (ответчик Мищенко А.В.). Постановление главы администрации Асиновского района № от /дата/ «О предоставлении земельного участка гр. г.р ФИО3 и ФИО4 в собственность» также не содержит графического и/или текстового описания границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (истец Шеметов Ю.А.). Однако, границы исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами № и № имеют закрепление объектами искусственного происхождения по всему периметру границ. Данной экспертизой определены фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № Таким образом, что при проведении кадастровых работ (2004, 2006 годах) в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и № имеется явный признак реестровой ошибки, так как границы в установленном законом порядке не согласованы со смежными землепользователями, не соблюден принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, то есть имеется пересечение границы участка со строением, существовавшим на момент проведения кадастровых работ. Кроме того, заключение кадастрового инженера в проекте межевого плана о наличии реестровой ошибки ответчиком не оспаривается. В связи с чем, просит суд:

- признать реестровой ошибкой содержащиеся в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости по состоянию на /дата/, сведения о местоположении границ земельного участка (кадастровый №) расположенного по адресу: <адрес> по следующим координатам:

- установить границу земельного участка (кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес> по следующим координатам:

/дата/ ответчиком Мищенко А.В.по первоначальному иску через представителя ответчика Груздева И.Ю. было подано встречное исковое заявление Шеметову Ю.А. о признании недействительным результатов комплексных работ в части сведений Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости о место положении границ земельных участков сторон с кадастровыми номерами № и №, о восстановлении сведений в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости земельных участков сторон с кадастровыми номерами № и №, которые были внесены в реестр на основании описаний земельных участков от /дата/ и от /дата/.

В обосновании указав, что первоначальный истец Шеметов Ю.А. ссылается на то обстоятельство, что актуальные сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) о местоположении границ земельных участков сторон соответствуют фактическому местоположению границы земельных участков. Для выяснения того, как соотносятся новые границ земельных участков сторон по данным ЕГРН, которые были получены в результате комплексных кадастровых работ в 2021 году, с определенными судебным экспертом по настоящему делу фактическими границами земельных участков сторон, Мищенко А.В. обратился к кадастровому инженеру ФИО10 за составлением схемы наложения границ. Из подготовленной кадастровым инженером ФИО10 схемы следует, что актуальные сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков сторон с кадастровыми номерами № и № не соответствуют данным судебной экспертизы о фактическом расположении границ этих земельных участков. Факт несовпадения границ участков сторон по данным ЕГРН с их фактическими границами на местности подтверждается также и предоставленной самим первоначальным истцом схемы наложения границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН на фактические границы этого земельного участка. Непосредственное сравнение координат характерных точек границ участка первоначального истца по данным ЕГРН с координатами характерных точек фактических границ этого участка, которые содержатся в Таблице№ заключения судебной землеустроительной экспертизы по настоящему делу, также свидетельствует о полном несовпадении координат ЕГРН с фактическими границами земельного участка. Кроме того, в материалах настоящего гражданского дела имеются кадастровые дела земельных участков сторон. Согласно этим кадастровым делам границы земельных участков сторон при их первоначальном межевании были зафиксированы в государственном реестре на основании Описаний земельных участков от /дата/ и от /дата/. Согласно материалам указанных описаний земельных участков спорная смежная граница участков была зафиксирована по двум характерным точкам в виде прямой линии без каких-либо изломов. Согласно схеме кадастрового инженера ФИО10 спорная смежная граница земельных участков сторон по актуальным сведениям ЕГРН имеет четыре характерных точки, то есть имеет на своем протяжении изломы. Следовательно, новые сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков сторон, а в частности о местоположении и конфигурации спорной смежной границы участков, полученные в результате комплексных кадастровых, не соответствуют сведениям о конфигурации спорной смежной границы участков сторон по их первоначальному межеванию в 2004 и 2006 годах. Из изложенного следует, что поскольку актуальные сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков сторон с кадастровыми номерами № и №, полученные в результате комплексных кадастровых работ в 2021, не соответствуют ни фактическому расположению земельных участков на местности, ни данным о конфигурации этих земельных участков по материалам первоначального межевания этих земельных участков, указанные сведения ЕГРН являются ошибочными и не отражают действительной конфигурации границ земельных участков. В связи с чем, Мищенко А.В. признать недействительными результаты комплексных кадастровых работ в части сведений ЕГРН о местоположении границ земельных участков сторон с кадастровыми номерами № и №. Восстановить сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков сторон с кадастровыми номерами № и №, которые были внесены в реестр на основании описаний земельных участков от /дата/ и от /дата/ (л.д. 189-191 Том 2).

Определением суда от /дата/ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрации Асиновского района, общество с ограниченной ответственностью «Экспертно-консультационный центр «Промышленной безопасности» (далее по тексту – ООО «Экспертно-консультационный центр «Промышленной безопасности») (л.д. № Том 2).

/дата/ ответчик (истец по встречному иску) Мищенко А.В. через представителя ответчика (представителя истца по встречному иску) Груздева И.Ю. встречные требования уточнил, просил суд признать недействительными результаты комплексных кадастровых работ в части сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков сторон с кадастровыми номерами № и №, которые были внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании карты - плана в отношении кадастрового квартала №, подготовленного ООО «Экспертно - консультационный центр «Промышленная безопасность» и утвержденного Распоряжением администрации Асиновского городского поселения от /дата/№. Восстановить сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков сторон с кадастровыми номерами № и №, которые были внесены в реестр на основании описаний земельных участков от /дата/ и от /дата/ (л.д. № Том 3).

В судебное заседание истец (ответчик по встречному иску) Шеметов Ю.А. извещенный надлежаще о дате, времени и месте судебного заседания (л.д. 120 Том 3) не явился.

В судебном заседании представитель истца (представитель ответчика по встречному иску) Бескишкина Л.А. изменённые первоначальные исковые требования поддержала в полном объеме, по основания изложенным в заявление (л.д. 148-151 том 2), встречные исковые требования не признала. Дополнительно суду показала, что заключение судебного эксперта и комплексные кадастровые работы подтверждают наличие реестровой ошибки. Комплексные кадастровые работы не оспаривают со своей стороны. Настоящий спор идет из-за 15-30 сантиметров. Мищенко А.В. злоупотребляет правом.

Также представитель истца (представитель ответчика по встречному иску) Бескишкина Л.А. суду показала, что между администрацией Асиновского района и ООО "Экспертно-консультационный центр "Промышленной безопасности" был заключен муниципальный контракт /дата/ по выполнению комплексных кадастровых работ в границах <адрес>, в отношении объектов недвижимости, расположенных в следующих кадастровых кварталах <адрес>: №, №. Извещение о начале комплексных кадастровых работ было опубликовано в газете диссонанс №, на официальном сайте администрации Асиновского района от /дата/, на официальном сайте Асиновского городского поселения от /дата/. По итогам проведения комплексных кадастровых работ ООО "Экспертно-консультационный центр "Промышленной безопасности" подготовило проект карту план территории в соответствии со ст. 42.4 ФЗ от 24.07.2007 № 221 о кадастровой деятельности. В соответствии со ст. 42.10 закона о кадастровой деятельности администрация Асиновского района опубликовала извещение о проведении заседания согласительной комиссии в газете «Диссонанс» от /дата/№, на официальном сайте администрации Асиновского района от /дата/. Извещение было опубликовано за пятнадцать рабочих дней до его проведения, в соответствии ч. 8 ст. 42.10 Закона о кадастровой деятельности. Возражений от заинтересованных лиц относительно границ земельных участков в согласительную комиссию не поступало, не до даты проведения, не в течение тридцати пяти календарных дней после проведения первого заседания. Согласование границ проводила согласительная комиссия, для этого было проведено заседание с участием всех заинтересованных лиц. В соответствии ч. 17 ст. 42.10 Закона о кадастровой деятельности, границы их в части земельного участка, считаются согласованными, если заинтересованные лица не представили возражения или границы их в части установлены в части решения суда. Данная норма является императивной, расширению и толкованию не подлежит, при сдаче комплексных кадастровых работ государственным регистратором органом юстиции были проверены документы комплексных кадастровых работ. Замечаний к оформлению документов не поступало, данные работы поставлены на кадастровый учет. При выполнении комплексных кадастровых работ в установленном законом порядке были уточнены местоположения границ земельных участков как истца так и ответчика, находящихся в кадастровом квартале №. Установлены и уточнены местоположения зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства, сведения которых содержатся в ЕГРН. Выполнены исправления выявленных реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков и контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. Процедура проведения комплексных кадастровых работ не нарушена, письменных доказательств и обстоятельств подтверждающих нарушение процедуры комплексных кадастровых работ в суд не представлено. В ходе рассмотрения дела была назначена судебная землеустроительная экспертиза, по результатам которой эксперт пришла к выводу о возможном наличие, а не отсутствии реестровой ошибки, на чем настаивает истец по встречному иску. Что в большей степени не согласуется и является истиной с учетом наличия комплексных кадастровых работ. Согласно выводу эксперта, результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами № и № не содержат данные, полученные в ходе геодезической съемки. Определить соответствуют ли фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, границам данных земельных участков по правоустанавливающим документам не предоставляется возможным в виду отсутствия текстового и или графического описания таковых документов. Причиной выявленного несоответствия фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № может являться реестровая ошибка в местоположении границ данных земельных участков. Это ответ на вопрос №. В рамках производства данной судебной землеустроительной экспертизы, в ходе проведения полевого исследования выявлено, что земельный участок с кадастровыми номером 217 на конце это <адрес> был предоставлен на основании постановления № от /дата/ о предоставлении аренды на земельный участок гражданки ФИО9 для обслуживания индивидуального жилого дома. Площадь земельного участка в соответствии с вышеуказанным постановлением 799м?. Графического или текстового описания границ земельного участка с кадастровыми номером 217 постановлением № от /дата/ не содержит. Земельный участок с кадастровыми номером № по адресу: <адрес> был предоставлен на основании постановления № от /дата/ о предоставлении земельных участков пожизненно наследуемых владений граждан города для индивидуального жилищного строительства. Площадь земельного участка составляет 660м?. В материалах гражданского дела, предоставлен государственный акт, в соответствии с которым площадь земельного участка составляет 700м?. В соответствии с постановлением № от /дата/ о предоставлении земельного участка гражданам ФИО16 и ФИО16 в собственность, права пожизненно наследуемых владений на земельный участок площадью 700м? прекращено. Государственный акт признан утратившим силу площадь земельного участка изменена на 649,3м?, в связи с проведением межевания, предоставлен земельный участок. Графического или текстового описания границ земельного участка постановлением № от /дата/ не содержится. Однако, границы исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами № и № имеют закрепления объектами искусственного происхождения по всему периметру границ. Определены фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Ответчик в судебном заседании подтвердил, что границы земельного участка фактического пользования имеют закрепления объектами искусственного происхождения, не им и не ответчиком не изменялись и остаются неизменными с момента приобретения земельных участков и по настоящее время. Так же истец пояснил, что только в 2019 году при изучении юридических границ, принадлежащих земельному участку он выявил, что фактическая конфигурация земельного участка иная, и хозпостройка истца находится на его земельном участке. Это означает, что когда Мищенко А.В. приобретал в собственность земельный участок с индивидуальным жилым домом, то он приобретал именно тот земельный участок, как объект, который имеет границы в настоящем. Он даже не предполагал о том, что границы земельного участка, который он приобретает, имеет какую-либо конфигурацию, и имеет прямую, а не изломанную границу. На основании вышеизложенного следует, что при проведении кадастровых работ в 2004-2006 годах, в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и № имеется явный признак реестровой ошибки, так как границы в установленном законном порядке не согласованы со смежными землепользователями, не соблюден принцип единства судьбы земельного участка и прочим связанных с ним объектов. Имеется пересечение границ участка со строением, существовавшим на момент проведения кадастровых работ межевания. В соответствии с ч.1 ст.42.8 № 221 ФЗ о кадастровой деятельности, при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков, оно определяется исходя из сведений содержащихся в документах предусмотренных ч.10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 № 218 ФЗ о государственной регистрации недвижимости. В случае отсутствия указанных в ч. 10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 № 218 ФЗ о государственной регистрации недвижимости документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проекте межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведения таких земельных участков, местоположение границ определяется в соответствии с требованием земельного законодательства и градостроительного законодательства, с учетом границ, существующих на местности 15 и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования. При проведении кадастровых работ, так же в обязательном порядке, должен соблюдаться принцип единства судьбы земельного участка и прочих связанных с ним объектов, в соответствии с которыми все прочно связанные с ним объекты следуют судьбе земельных участков за исключением случаев, установленных ФЗ. Формирование и установление смежных границ земельного участка истца и ответчика было осуществлено без учета сведений о фактическом местоположении границ земельных участков, существующих на местности 15 и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Таким образом, на основании имеющихся в суде доказательств, следует что граница между земельным участкам с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером № проходит по точкам 5, 6, 7, 8 и 9, которые указаны в заявлении об уточнении исковых требований ст. 39 ГПК РФ, и обозначены существующими на местности более 15 лет столбами, забором, деревянными сооружениями истца, в том числе и многолетними насаждениями. Данные обстоятельства также подтверждаются актом обследования земельного участка, который был проведен без заинтересованности представителя ответчика. И было зафиксировано, что граница земельного участка не менялась, забор не демонтировался, существовал на местности 15 и более лет. Просила исковые требования Шеметова Ю.А. удовлетворить, Мищенко А.В. в удовлетворении встречных исковых требований отказать.

В судебное заседание ответчик (истец по встречному иску) Мищенко А.В. извещенный надлежаще о дате, времени и месте судебного заседания (л.д. № Том 3) не явился.

В судебном заседании (/дата/) представитель ответчика (представитель истца по встречному иску) Груздев И.Ю. первоначальные исковые требования не признал, суду показал, что истец не предоставил доказательств реестровой ошибки. Эксперт в судебном заключение делает вероятностный вывод в ответах на второй и третьей вопрос о возможности реестровой ошибки, что противоречит статье 8 ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», на первый вопрос - ответ не получен. Три документа (государственный акт на право собственности на землю по адресу: <адрес>, описание земельного участка по адресу: <адрес> на 2006, описание земельного участка по адресу: <адрес>/дата/) зафиксировали официальную конфигурацию, где две точки (н1 и н2) без изломов, и прямая граница. Кроме того, в описание земельного участка по адресу: <адрес>/дата/ зафиксированные изломы с другой стороны участка истца по точкам н6, н7, н8. Судебный эксперт не установила границы при отводе, не смогла определить координаты, не установила первоначальный ориентир. В данном споре несоответствие ЕГРН и документов – это изменение конфигурации. Таким образом, с учетом требований ч. 10 ст. 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требования истца не подлежат удовлетворению, поскольку: 1) сделан вероятностный вывод судебным экспертом о наличии реестровой ошибки; 2) основания для утверждения новых границ с новой конфигурацией нет. Более того, нет реестровой ошибки и с учетом новых данных после проведения в <адрес> комплексных кадастровых работ.

После изменения предмета иска представитель ответчика (представитель истца по встречному иску) Груздев И.Ю. в судебном заседании требования также не признал, суду показал, что в настоящее время те координаты, которые были в 2020, и которые просит признать Шеметов Ю.А. реестровой ошибкой, в настоящее время не существуют. В силу чего его требования никаким образом не защищают его нарушенное право, и не восстанавливает. Границы, который просит Шеметов Ю.А. установить, они сейчас есть в ЕГРН, что сам истец не отрицает в изменении предмета иска. Реестровой ошибки по первоначальным требованиям нет, поскольку в 2008-2010 изменялось место положения столбов (устанавливались новые столбы, а забор и навес тот же), поэтому и появилась разница. Просил в иске отказать. Встречные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске (л.д. № Том 2) и уточнениях (л.д. № Том 3). Дополнительно суду показал, что Карта-план не соответствует фактическому местоположению забора и данным ЕГРН. Комплексные кадастровые работы на сегодня создали реестровую ошибку, о чем свидетельствует схема судебного эксперта, схема кадастрового инженера ФИО10. Комплексные кадастровые работы уменьшили площадь земельного участка Мищенко А.В., изменили конфигурацию, ни в каких правоустанавливающих документах спорная граница не имела излома.

Также представитель ответчика (представитель истца по встречному иску) Груздев И.Ю. суду показал, что их встречные требования не нарушают права собственника земельной участка №, что следует их схемы кадастрового инженера ФИО10. Просил иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Асиновского района по встречному иску Розгина С.В. встреченные исковые требования не признала, по основаниям, изложенным в письменном отзыве (л.д. 29-31 Том 3). Просила в иске отказать. Дополнительно суду показала, не знает - какие документы и каким образом собирал подрядчик согласно подпункту 1 пункта 7.1.1. технического задания на выполнение комплексных кадастровых работ (приложение № к контракту от /дата/№). Подпункт 2 пункта 7.2.1. технического задания на выполнение комплексных кадастровых работ (приложение № к контракту от /дата/№) выполнялся подрядчиком с помощью беспилотной сьемки. Проводил ли подрядчик обследование на местности спорные земельные участки - пояснить не может, доказательств этому нет.

Также представитель ответчика администрации Асиновского района по встречному иску Розгина С.В. не смогла пояснить, почему при проведении комплексных кадастровых работ подрядчиком использовались только цифровые топографические планы выполненные в 1985 (как указано в заявление администрации от /дата/).

Кроме того, представитель ответчика администрации Асиновского района по встречному иску Розгина С.В. не отрицала, что у них доказательств направления конкретно в адрес Шеметова Ю.А. и Мищенко А.В. уведомлений, согласно подпункту 2 пункта 7.1.1. технического задания на выполнение комплексных кадастровых работ (приложение № к контракту от /дата/№), как и нет доказательств получения от подрядчика сведения об уведомлении правообладателей Шеметова Ю.А. и Мищенко А.В. (подпункт 1 пункта 7.2.1. технического задания на выполнение комплексных кадастровых работ (приложение № к контракту от /дата/№)).

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Экспертно-консультационный центр «Промышленной безопасности»» по встречному иску извещенный надлежаще о дате, времени и месте судебного заседания (л.д. № Том 3) не явился. Представил отзыв, в котором требования не признал. Также просил дело рассмотреть в своё отсутствие (л.д. 232 Том 2).

В судебное заседание представитель третьего лица по первоначальному и встречному искам Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области извещенный надлежаще о дате, времени и месте судебного заседания (л.д. № Том 3), не явился.

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие истца (ответчика по встречному иску) Шеметова Ю.А., ответчика (истца по встречному иску) Мищенко А.В., представителя ответчика ООО «Экспертно-консультационный центр «Промышленной безопасности»» по встречному иску, представителя третьего лица по первоначальному и встречному иску.

Выслушав стороны, изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему:

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Одна из таких характеристик - описание местоположения границ земельного участка.

В силу ст. 17 Федерального закона N 78-ФЗ от 18.06.2001 "О землеустройстве" порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Согласно Правилам установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 20.08.2009 N 688, установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии с п. п. 1.1, 1.2, 1.3 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности. Восстановление границ земельного участка выполняют при наличии межевых споров, а также по просьбе граждан и юридических лиц в случае полной или частичной утраты на местности межевых знаков и других признаков границ принадлежащих им земельных участков.

С 01.01.2017 отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведение Единого государственного реестра недвижимости регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее по тексту - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости").

В соответствии с ч. 2 ст. 1 названного Федерального закона Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, а согласно ч. 5 названной статьи государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Исходя из ч.ч.1, 2 ст. 7 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", одним из принципов ведения Единого государственного реестра недвижимости (состоящего, в том числе из реестра объектов недвижимости - кадастра недвижимости и реестра границ) является достоверность сведений.

В соответствии с положениями ст. 8 указанного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1). К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков (ч. 2).

Согласно ст. 13 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав, в том числе: в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (п. 1 ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости").

Согласно положениям ст. 18 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

В соответствии с п. 2 ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Статьей 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу положений п. 20 ч. 1 ст. 26, ст. 27 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета земельного участка не может быть осуществлено если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости").

Статья 60 ЗК РФ предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из материалов гражданского дела, что собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № площадью 649,3+/- 2,55 кв.м. по адресу: <адрес>, является Шеметов Ю.А., собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 799 кв.м. по адресу: <адрес> является Мищенко А.В..

Из межевого плана, подготовленного /дата/ кадастровым инженером ФИО8 в отношении земельного участка с кадастровым номером № следует, что в ходе кадастровых работ было выявлено: испрашиваемый участок был промежеван в 2006 году, координаты поворотных точек определялись в условной системе координат, без нормативной точности. В ходе выноса координат поворотных точек, было выявлено, что фактические координаты поворотных точек не соответствуют сведениям ЕГРН (л.д. № Том 1).

В заключение кадастрового инженера от /дата/ указано, что несоответствие выражается общим смещением учтенных границ по отношению к фактическим по всему периметру земельного участка, что является признаком наличия реестровой ошибки при определении координат поворотных точек границ этого участка. По земельному участку были произведены повторные определения координат всех точек границ участка, позволяющие идентифицировать его фактическое местоположение на местности. Повторные измерения подтвердили наличие ошибки в местоположении границ участка. Испрашиваемый участок предоставлялся в 1993 году ФИО3, ФИО4 и ФИО5 на основании государственного акта №. Конфигурация земельного участка после уточнения местоположения его границ не отличается от конфигурации, содержащейся в документе, подтверждающем право на земельный участок. В результате уточнения площадь земельного участка не превышает величины площади не более чем предельный (минимальный и максимальный) размер земельного участка, установленный в соответствии установленные ПЗЗ, которые утверждены решением Думы Асиновского района № от /дата/ Данные ПЗЗ размещены на сайте <адрес> (http://www.asino.ru/plan_terr.html). Так же при проведении кадастровых работ было выявлено, что часть границы от точки 20 до точки н6, которая одновременно является смежной частью границы земельного участка с кадастровым номером № требует внесение изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН. На основании ФЗ от 13.07.2018 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ст. 43 п. 2 было решено подготовить межевой план на испрашиваемый земельный участок, и так же одновременно внести изменение в конфигурации смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Площадь при этом смежного земельного участка не меняется, и остается неизменной до проведения кадастровых работ, так как замеры всего участка не проводились, а только часть границы от точки 20 до точки н6. Собственник смежного участка был поставлен в известность о необходимости проведения кадастровых работ по своему участку, о чем свидетельствует его подпись в Акте согласования. Такая же ситуация произошла и с двумя оставшимися смежными участками, часть границы от точки н6 до точки 7 которая одновременно является смежной частью границы земельного участка с кадастровым номером № была согласована. А вот часть границы от точки 7 до точки 31 собственник смежного участка с кадастровым номером № не согласовал. Решено было направить почтовым отправлением Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка с Уведомлением. Данное извещение было получено собственником смежного участка, собственник явился на собрание, письменное возражение о не согласовании части границы от точки 7 до точки 31 не предоставил, но предоставил Апелляционное определение от /дата/ по делу №, из которого стало понятно, что между двумя соседними участками существует спор. Кадастровым инженером решено было подготовить межевой план для согласования границ в суде. Так же при проведении кадастровых работ использовались картографические материалы, а именно планшеты ВИСХАГИ № от /дата/, масштаба 1:2 000, обновления данных картографических материалов - 2017 год. При выполнении кадастровых работ использовались следующие пункты геодезической основы: 1. Пункт - Асино №, тип знака - сигнал, класс 4. Наружный знак пункта - утрачен, центр знака и марка - сохранились. 2. Пункт - Кладбище №, тип знака - пирамида, класс 3. Наружный знак пункта - утрачен, центр знака и марка - сохранились. 3. Пункт - Феоктистовкий №, тип знака - сигнал, класс 3. Наружный знак пункта - утрачен, центр знака и марка - сохранились. Наружные знаки данных пунктов ГГС на /дата/ - утрачены. Данные о пунктах ГГС взяты с выписки из каталога координат и высот на Асиновский район Томской области, составленный картографо-геодезическим фондом Томской области под № от /дата/. На данном земельном участке располагается объект капитального строительства с кадастровым номером № (л.д. № Том 1).

Указанные обстоятельства наглядно приведены кадастровым инженером на чертеже земельных участков и их частей (л.д. № обратная сторона Том 1).

Постановлением главы администрации Асиновского района № от /дата/ФИО3, ФИО5, ФИО4 передан в пожизненное наследуемое владение земельный участок по адресу: <адрес> площадь 0,66 га (л.д. № Том 1).

Из государственного акта № на права собственности на земельный участок по адресу: <адрес> следует, что земельный участок передан в пожизненное наследуемое владение ФИО3, ФИО5, ФИО4 площадью 0,070 га, спорная граница является прямой (31 м), состоит из двух точек (л.д. № Том 1).

Постановлением главы администрации Асиновского района № от /дата/ «О предоставлении земельного участка гр. г.р ФИО3 и ФИО4 в собственность» прекращено право пожизненного наследуемого владения ФИО3, ФИО4, ФИО5 земельный участок по адресу: <адрес> площадь 600 кв.м., в связи со смертью ФИО5 Государственный акт № признать утратившим. Изменить площадь земельного участка по адресу: <адрес> в связи с проведением межевания земель в соответствии с действующим законодательством. Площадью считать – 649,3 кв.м. Высвободившейся земельный участок площадью 50.7 кв.м. передать в земли поселения. Изменить целевое назначение … на обслуживание индивидуального жилого дома. Предоставить ФИО3 в общую долевую собственность бесплатно 2/3 доли в праве и ФИО4 1/3 доли в праве на земельный участок площадью 649,3 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> для обслуживания индивидуального жилого дома (л.д. № Том 1).

Согласно описанию земельного участка № от /дата/ по адресу: <адрес>/дата/, спорная граница является прямой (33,20 м), имеет две точки н1 (координаты Х-10838,36 / координаты Y – 9023,33) и н2 (координаты Х-10870,75 / координаты Y – 9030,64), на чертеже отсутствуют долговременные объекты по спорной стороне (л.д. № Том 1).

Постановлением главы администрации Асиновского района № от /дата/ФИО9 предоставлено право аренды на земельный участок по адресу: <адрес> для обслуживания, сроком на 30 лет (л.д. 76 Том 1).

Согласно описанию земельного участка № от /дата/ по адресу: <адрес>/дата/, спорная граница является прямой (31,64 м), имеет две точки н5 (координаты Х-10868,2/ координаты Y – 9029,5) и 711 (координаты Х-10837,21/ координаты Y – 9023,09), на чертеже отсутствуют долговременные объекты по спорной стороне (л.д. № Том 1).

Из файловой папки земельного участка по адресу: <адрес> следует, что спорная граница по точкам 1190 -711 – фактически твердая 31,64 м, отсутствуют долговременные объекты по спорной стороне (л.д. № Том 1).

Аналогичные сведения (что спорная граница является прямой и содержит две точки) содержаться в ответах Росреестра, администрации Асиновского городского поселения, ОГБУ «ТОЦИК» на судебные запросы, технических паспортах на жилые дома по адресу: <адрес> и <адрес> (л.д. № Том 2).

По ходатайству истца судом была назначена судебная экспертиза.

Согласно заключениюавтономной некоммерческой организации «Томский центр экспертиз» № от /дата/ (л.д. № Том 2) судом установлено, что на основании данных гражданского дела и дополнительных истребованных доказательств по ходатайству эксперта АНО "Томский центр экспертиз", в соответствии с поставленными вопросами, эксперт пришла к следующим выводам:

Вопрос 1: Корректно ли проведена геодезическая съемка при постановке на земельных участков по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, и по адресу: <адрес> с кадастровым №

Ответ: «Определить корректно ли проведена геодезическая съемка при постановке на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № адрес: <адрес>) и № (адрес: <адрес>) не представляется возможным. Результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами № и № не содержат данные, полученные в ходе геодезической съемки».

Вопрос 2: Соответствуют ли фактические границы и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № правоустанавливающим документам, а также данным, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)? Если не соответствуют, то в какой части, и по какой причине?

Ответ: «Определить соответствуют ли фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами №адрес: <адрес>) и № (адрес: <адрес> границам данных земельных участков по правоустанавливающим документам не представляется возможным, в виду отсутствия текстового и/или графического описания таковых в документах. Фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами № (адрес: <адрес>) и № (адрес: <адрес>) не соответствуют границам данных земельных участков по сведениям ЕГРН. Несоответствие выражается в изменении конфигурации. Так часть фактического пользования земельного участка с кадастровым номером № (занятая хозяйственными постройками) оказалась расположена в границах по сведения ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №. Границы по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером № (в части смежной с <адрес>) оказалась смещены от границ фактического пользования. Часть фактического пользования (занятая хозяйственными постройками) земельного участка с кадастровым номером № (адрес: <адрес>) оказалась расположена в границах по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №. Часть фактического пользования земельного участка с кадастровым номером № расположена вне границ данного земельного участка по сведениям ЕГРН. Границы по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером № (в части смежной с <адрес>) оказалась смещены от границ фактического пользования. Причиной выявленного несоответствия фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № (адрес: <адрес>) и № (адрес: <адрес>) может являться реестровая ошибка в местоположении границ данных земельных участков».

Вопрос 3: Была ли допущена реестровая ошибка при межевании земельного участка с кадастровым номером кадастровыми номерами № №; №, согласно дел по межеванию земельных участков? Если да, то в чем они заключаются?

Ответ: «Причиной выявленного несоответствия фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № (адрес: <адрес>) и № (адрес: <адрес>) можетявляться реестровая ошибка в местоположении границ данных земельных участков».

Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, к заключению приложены документы, подтверждающие квалификацию и стаж его работы

Заключение эксперта в ходе рассмотрения дела по существу стороной ответчика оспаривалось, поскольку содержит вероятностные выводы на поставленные вопросы, чем нарушает требования ст. 8 ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации".

Согласно частям 2 и 3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. В случае, если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение. Заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

В силу пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 N 13 (ред. от 09.02.2012) "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" При исследовании заключения эксперта суду следует проверять его соответствие вопросам, поставленным перед экспертом, полноту и обоснованность содержащихся в нем выводов.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ (ред. от 01.07.2021) "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме. Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Из исследовательской части по вопросу 2 и по вопросу 3 заключенияавтономной некоммерческой организации «Томский центр экспертиз» № от /дата/ невозможно установить факт наложения границ земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок истца (№).

Более того экспертом в заключение № не учтено апелляционное определение Томского областного суда от /дата/, в материалах дела имеется, в котором установлено искусственное изменение конфигурации земельных участков (занятая Шеметовым Ю.А. хозяйственными постройками), в силу чего на Шеметова Ю.А. возложена обязанность демонтажа части навеса (крытого забора) и части забора, которые расположены в границах указанного земельного участка в районе смежной граница земельных участков с кадастровыми номерами № и № (л.д. № Том 1).

С учетом изложенного суд считает, что данное заключение эксперта № от /дата/ является ненадлежащим доказательством, и не может быть положено в основу судебного решения, поскольку содержит вероятностные выводы о наличии реестровой ошибки, не отвечает требованиям объективности, не основывается на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Кроме того, выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от /дата/ (представленная самим же Шеметовым Ю.А.) подтверждает, что в настоящее время в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № (адрес: <адрес>), который были указаны в Выписке из ЕГРН по состоянию на /дата/ отсутствует, истребуемые у суда сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № (адрес: <адрес>) имеются (л.д. № Том 2).

Таким образом, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, первоначальные требования истца о наличии реестровой ошибки сведений, содержащиеся в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости по состоянию на /дата/ о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № (адрес: <адрес>), не нашли свое подтверждение в судебном заседании, поскольку данных сведений на момент рассмотрения дела не существует, границы, которые просит установить Шеметов Ю.А. в отношении своего земельного участка уже существуют, следовательно, его требования не подлежат удовлетворению.

Разрешая встречные исковые требования Мищенко А.В., суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 42.1Федерального законаот24.07.2007 N 221-ФЗ"О кадастровой деятельности"под комплексными кадастровыми работами в целях настоящего Федерального закона понимаются кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов, или территориях, указанных в части 1 статьи 42.11 настоящего Федерального закона (далее - территория выполнения комплексных кадастровых работ):

1) земельных участков, сведения Единого государственного реестра недвижимости о которых не соответствуют установленным на основании Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В силу части 2 42.1Федерального законаот24.07.2007 N 221-ФЗ"О кадастровой деятельности" в результате выполнения комплексных кадастровых работ:

1) осуществляется уточнение местоположения границ земельных участков;

2) осуществляется установление или уточнение местоположения на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, указанных в части 1 настоящей статьи;

3) обеспечивается образование земельных участков, на которых расположены здания, в том числе многоквартирные дома, сооружения, за исключением сооружений, являющихся линейными объектами;

4) обеспечивается образование земельных участков общего пользования, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами;

5) обеспечивается исправление реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков и контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 42.6 Федерального законаот24.07.2007 N 221-ФЗ"О кадастровой деятельности" при выполнении комплексных кадастровых работ исполнитель комплексных кадастровых работ: 1) получает или собирает документы, содержащие необходимые для выполнения комплексных кадастровых работ исходные данные.

Часть 3 статьи 42.6 Федерального законаот24.07.2007 N 221-ФЗ"О кадастровой деятельности", для определения местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ могут использоваться материалы землеустроительной документации, содержащейся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, материалы и пространственные данные федерального фонда пространственных данных, ведомственных фондов пространственных данных, фондов пространственных данных субъектов Российской Федерации, ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах расположенных на земельных участках объектов недвижимости, хранившихся по состоянию на 1 января 2013 года в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации, планово-картографические материалы, имеющиеся в органах местного самоуправления муниципальных районов, органах местного самоуправления муниципальных округов, городских округов, органах местного самоуправления поселений, документы о правах на землю и иные документы, содержащие сведения о местоположении границ земельных участков. Для определения местоположения границ лесных участков при выполнении комплексных кадастровых работ используются сведения государственного лесного реестра.

В силу статьи 42.7 Федерального законаот24.07.2007 N 221-ФЗ"О кадастровой деятельности" устанавливает порядок извещения о начале выполнения комплексных кадастровых работ, а именно:

1. В течение десяти рабочих дней со дня заключения контракта на выполнение комплексных кадастровых работ заказчик комплексных кадастровых работ обеспечивает информирование граждан и юридических лиц о начале выполнения комплексных кадастровых работ путем:

1) размещения извещения о начале выполнения комплексных кадастровых работ в печатном средстве массовой информации и сетевом издании, в которых осуществляется обнародование (официальное опубликование) муниципальных правовых актов или правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя, если заказчиком комплексных кадастровых работ является орган исполнительной власти такого субъекта Российской Федерации;

2) размещения извещения о начале выполнения комплексных кадастровых работ на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при наличии официального сайта);

3) размещения или обеспечения размещения извещения о начале выполнения комплексных кадастровых работ на информационных щитах органов местного самоуправления муниципального района, муниципального округа, городского округа или поселения, на территориях которых планируется выполнение комплексных кадастровых работ, в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и на иных информационных щитах, расположенных на территории, на которой планируется выполнение комплексных кадастровых работ;

4) направления извещения о начале выполнения комплексных кадастровых работ в орган местного самоуправления поселения, на территории которого выполняются комплексные кадастровые работы, в случае, если заказчиком комплексных кадастровых работ является орган местного самоуправления муниципального района, для размещения на официальном сайте поселения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при наличии официального сайта);

5) направления извещения в исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого выполняются комплексные кадастровые работы, в случае, если заказчиком комплексных кадастровых работ является орган местного самоуправления, для размещения на его официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и для опубликования в печатном средстве массовой информации и сетевом издании, в которых осуществляется обнародование (официальное опубликование) правовых актов органов государственной власти субъекта Российской Федерации, иной официальной информации;

6) направления извещения в орган регистрации прав для размещения на его официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и отображения сведений о территории выполнения комплексных кадастровых работ на кадастровых картах, в том числе публичных кадастровых картах.

2. Исполнитель комплексных кадастровых работ направляет извещение о начале выполнения комплексных кадастровых работ по адресам и (или) адресам электронной почты правообладателей объектов недвижимости, являющихся объектами комплексных кадастровых работ (при наличии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости).

3. Исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого выполняются комплексные кадастровые работы, орган местного самоуправления поселения в случае, указанном в пункте 4 части 1 настоящей статьи, орган регистрации прав не более чем в течение трех рабочих дней со дня получения извещения о начале выполнения комплексных кадастровых работ размещают такое извещение на своих официальных сайтах в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при их наличии). Такое извещение должно быть доступно для прочтения в течение не менее чем тридцать дней со дня его размещения. Указанный исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации также обеспечивает опубликование извещения о начале выполнения комплексных кадастровых работ в печатном средстве массовой информации и сетевом издании, в которых осуществляется обнародование (официальное опубликование) правовых актов органов государственной власти субъекта Российской Федерации, иной официальной информации.

4. В извещении о начале выполнения комплексных кадастровых работ в соответствии с контрактом на выполнение комплексных кадастровых работ, договором подряда на выполнение комплексных кадастровых работ должны быть указаны:

1) сведения о субъекте Российской Федерации, муниципальном образовании, населенном пункте, уникальные учетные номера кадастровых кварталов, а также иные сведения, позволяющие определить местоположение территории, на которой выполняются комплексные кадастровые работы. Если комплексные кадастровые работы выполняются на территории лесничества, в описании территории, на которой выполняются комплексные кадастровые работы, дополнительно указываются наименование лесничества, номера лесных кварталов;

2) планируемый период выполнения комплексных кадастровых работ и график их выполнения;

3) сведения о заказчике комплексных кадастровых работ, в том числе его адрес и (или) адрес электронной почты и номер контактного телефона;

4) сведения об исполнителе комплексных кадастровых работ, в том числе его адрес и (или) адрес электронной почты и номер контактного телефона, а также сведения о саморегулируемой организации в сфере кадастровых отношений, если кадастровый инженер или кадастровые инженеры, которые будут выполнять комплексные кадастровые работы, являются членами такой организации;

5) информация о том, что правообладатели земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства вправе предоставить исполнителю комплексных кадастровых работ имеющиеся у них материалы и документы в отношении указанных объектов недвижимости, а также заверенные в порядке, установленном частями 1 и 9 статьи 21 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", копии документов, устанавливающих или подтверждающих права на указанные объекты недвижимости, которые считаются в соответствии с частью 4 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ранее учтенными, но сведения о которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости либо права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, для внесения сведений об указанных объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости в порядке, установленном частями 5 - 9 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а также сведения об адресе правообладателя и (или) об адресе электронной почты правообладателя.

5. Форма извещения о начале выполнения комплексных кадастровых работ устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

6. Если в отношении объектов недвижимости планируется выполнение комплексных кадастровых работ, правообладатели этих объектов недвижимости вправе представить в письменной форме в течение тридцати рабочих дней со дня опубликования извещения о начале выполнения комплексных кадастровых работ исполнителю комплексных кадастровых работ сведения об адресе правообладателя и (или) об адресе электронной почты правообладателя. В отношении объектов недвижимости, которые расположены на территории выполнения комплексных кадастровых работ, считаются в соответствии с частью 4 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ранее учтенными объектами недвижимости, но сведения о которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости либо права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, заинтересованные лица вправе предоставить заверенные в установленном частями 1 и 9 статьи 21 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" порядке копии документов, устанавливающих или подтверждающих права на эти объекты недвижимости. Исполнитель комплексных кадастровых работ обязан представить в орган регистрации прав для внесения соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости:

1) заявления о внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости с приложением полученных от указанных в настоящей части лиц копий документов, заверенных в установленном частями 1 и 9 статьи 21 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" порядке и устанавливающих или подтверждающих права на объекты недвижимости, которые расположены на территории выполнения комплексных кадастровых работ, считаются в соответствии с частью 4 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ранее учтенными объектами недвижимости, но сведения о которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости либо права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, - до дня начала разработки проекта карты-плана территории;

2) заявление о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений об адресе правообладателя и (или) адресе электронной почты правообладателя с приложением сведений об адресах и (или) адресах электронной почты, полученных в порядке, установленном настоящей частью, - не менее чем за пять дней до дня опубликования, размещения и направления извещения о проведении заседания согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков, содержащего в том числе уведомление о завершении подготовки проекта карты-плана территории.

Судом установлено, что /дата/ между администрацией Асиновского района и обществом с ограниченной ответственностью «Экспертно-консультационный центр «Промышленная безопасность»» заключен муниципальный контракт № на выполнение комплексных кадастровых работ с техническим заданием (Приложение № к Контракту) со сроком завершения работ до /дата/ включительно (л.д. № Том 3).

Из приложения к техническому заданию следует, что сторонами по контракту от /дата/№ установлен перечень кадастровых кварталов муниципального образования «Асиновский район», в который вошел квартал Шеметова Ю.А. и Мищенко А.В. – № (л.д. № Том 3).

Согласно техническому заданию на выполнение комплексных кадастровых работ (приложение № к контракту от /дата/№)Объекты комплексных - кадастровых работ, расположенные в кадастровых кварталах, указанных в приложении к настоящему техническому заданию (далее - объекты комплексных кадастровых работ):

1) земельные участки, сведения Единого государственного реестра недвижимости о которых не соответствуют установленным на основании Федерального закона № 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков;

2) земельные участки, занятые площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами общего пользования и другими объектами (территориями) общего пользования, и земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома, если образование таких земельных участков предусмотрено утвержденным в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, проектом межевания территории;

3) занятые зданиями, сооружениями (за исключением линейных объектов) земельные участки, расположенные в границах территории, применительно к которой в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, утвержден проект межевания территории, если образование таких земельных участков предусмотрено данным проектом межевания территории;

4) земельные участки, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в соответствии с утвержденным в порядке, предусмотренном законодательством о градостроительной деятельности, проектом межевания территории либо утвержденным проектом организации и застройки территории или иным документом, устанавливающим распределение земельных участков в границах такой территории, на основании указанных проекта или документа (при наличии таких утвержденных проекта или документа);

5) здания, сооружения (за исключением линейных объектов), а также объекты незавершенного строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно пунктам 3.1, 3.2 технического задания на выполнение комплексных кадастровых работ (приложение № к контракту от /дата/№) целью является выполнение комплексных кадастровых работ в отношении объектов комплексных кадастровых работ. Задачи работ: 1) уточнить местоположение границ земельных участков, расположенных на территории кадастровых кварталов, указанных в приложении к настоящему техническому заданию; 2) установить или уточнить местоположение на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, права на которые зарегистрированы в установленном Федеральным законом № 218-ФЗ порядке, в границах кадастровых кварталов, указанных в приложении к настоящему техническому заданию; 3) обеспечить образование земельных участков, на которых расположены здания, в том числе многоквартирные дома, сооружения, за исключением сооружений, являющихся линейными объектами, а также земельных участков общего пользования, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами в кадастровых кварталах, указанных в приложении к настоящему техническому заданию; 4) обеспечить исправление реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ объектов недвижимости в кадастровых кварталах, указанных в приложении к настоящему техническому заданию.

Пункт 7.1.1. технического задания на выполнение комплексных кадастровых работ (приложение № к контракту от /дата/№) включает проведение подрядчиком следующих мероприятий: 1) получение или сбор документов, необходимых для выполнения комплексных кадастровых работ, исходных данных, в объеме, предусмотренном Федеральным законом №221-ФЗ; 2) уведомление правообладателей объектов комплексных кадастровых работ, указанных в разделе 2 настоящего технического задания, о начале выполнения таких работ в порядке, определенном частями 2, 4, 5 статьи 42.7 Федерального закона № 221-ФЗ;

Пункт 7.1.2 технического задания на выполнение комплексных кадастровых работ (приложение № к контракту от /дата/№), по результатам выполнения подготовительной части работ подрядчиком представляются заказчику в срок до /дата/:1) сведения об уведомлении правообладателей; 2) сведения об уточнении адресов земельных участков (адресные реестры).

Администрацией Асиновского района и ООО «Экспертно-консультационный центр «Промышленной безопасности»» не представлено суду доказательств, что подрядчик произвел сбор документов, необходимых для выполнения комплексных кадастровых работ по земельным участкам с кадастровым номером № и кадастровым номером №, что уведомил правообладателей земельных участков с кадастровым номером № и кадастровым номером № о начале выполнения комплексных кадастровых работ, что данные уведомления были получены Администрацией Асиновского района до /дата/.

Суд признает недопустимым доказательством сопроводительное письмо ООО «Экспертно-консультационный центр «Промышленной безопасности»» от /дата/ и список почтовых отправлений на /дата/ (л.д. № Том 3), поскольку из вышеуказанных доказательств не возможно установить выполнение подрядчиком возложенных на него пунктами 7.1.1 и 7.2.1 технического задания на выполнение комплексных кадастровых работ (приложение № к контракту от /дата/№), частью 2 статьи 42.7 Федерального законаот24.07.2007 N 221-ФЗ"О кадастровой деятельности", обязанности по уведомлению правообладателей земельных участков с кадастровым номером № и кадастровым номером № о начале выполнения комплексных кадастровых работ.

В силу подпункта 1 пункта 7.2.1 технического задания на выполнение комплексных кадастровых работ (приложение № к контракту от /дата/№) «Экспертно-консультационный центр «Промышленная безопасность»» взял на себя обязанность обследование объектов комплексных кадастровых работ, определение их характеристик и местоположения.

Администрацией Асиновского района и ООО «Экспертно-консультационный центр «Промышленной безопасности»» не представлено суду доказательств, что подрядчик произвел обследование земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №

Более того, если бы подрядчик выполнил бы обязанности предусмотренную подпунктом 1 пункта 7.2.1 технического задания на выполнение комплексных кадастровых работ (приложение № к контракту от /дата/№), то при обследование земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, он знал бы о наличии настоящего спора в суде, и состоявшемся апелляционном определении Томского областного суда от /дата/.

Также судом установлено, что со стороны администрацией Асиновского района обязанности возложенные частью 1 статьи 42.7 Федерального законаот24.07.2007 N 221-ФЗ"О кадастровой деятельности" выполнены. Извещение о начале выполнения комплексных кадастровых работ было опубликовано в газете «Диссонанс» №, на официальном сайте администрации Асиновского района от /дата/, на официальном сайте Асиновского городского поселения от /дата/ (л.д. № Том 3).

Согласно части 1 статьи 42.8 Федерального законаот24.07.2007 N 221-ФЗ"О кадастровой деятельности" уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в том числе с использованием документов, указанных в части 3 статьи 42.6 настоящего Федерального закона.

Часть 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" закрепляет, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу части 3 статьи 42.6 Федерального законаот24.07.2007 N 221-ФЗ"О кадастровой деятельности" для определения местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ могут использоваться материалы землеустроительной документации, содержащейся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, материалы и пространственные данные федерального фонда пространственных данных, ведомственных фондов пространственных данных, фондов пространственных данных субъектов Российской Федерации, ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах расположенных на земельных участках объектов недвижимости, хранившихся по состоянию на 1 января 2013 года в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации, планово-картографические материалы, имеющиеся в органах местного самоуправления муниципальных районов, органах местного самоуправления муниципальных округов, городских округов, органах местного самоуправления поселений, документы о правах на землю и иные документы, содержащие сведения о местоположении границ земельных участков. Для определения местоположения границ лесных участков при выполнении комплексных кадастровых работ используются сведения государственного лесного реестра.

Из поданных администрацией Асиновского района /дата/ документов в Росреестр следует, что при проведении комплексных кадастровых работ при уточнении границ земельных участков местоположение данных земельных участков определялось с использованием Цифровых топографических планов выполненных в 1985 М1:2000, подтверждающих фактическое местоположение земельных участков на местности 15 и более лет (л.д. № CD-диск).

Администрацией Асиновского района и ООО «Экспертно-консультационный центр «Промышленной безопасности»» не представлено суду доказательств, что при выполнении комплексных кадастровых работ использовались: постановление главы администрации Асиновского района № от /дата/; государственный акт № постановление главы администрации Асиновского района № от /дата/ «О предоставлении земельного участка гр. г.р ФИО3 и ФИО4 в собственность»; постановление главы администрации Асиновского района № от /дата/; описание земельного участка по адресу: <адрес>, /дата/; описание земельного участка по адресу: <адрес>, /дата/; технические паспорта на жилые дома по адресу: <адрес> и <адрес>, сведения ЕГРН, из которых бы подрядчик мог бы установил, что спорная граница являлась прямой и содержала две точки без каких-либо изломов.

Администрацией Асиновского района и ООО «Экспертно-консультационный центр «Промышленной безопасности»» не представлено суду доказательств, что в ходе проведения комплексных кадастровых работ было добыто подрядчиком доказательство, что земельные участки по адресу: <адрес> и по адресу: <адрес> изменили свою конфигурацию (имеет излом) с учетом фактически сложившегося положения спорной границ на местности 15 лет и более, и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (крытого навеса, забор, и. т.д.), позволяющих определить местоположение границ спорных участков.

Из материалов дела следует, что ООО «Экспертно-консультационный центр «Промышленной безопасности»», согласно требованиям пунктов 4 и 5 части 2 статьи 42.6 Федерального законаот24.07.2007 N 221-ФЗ"О кадастровой деятельности" и пункта 7.3.1 технического задания на выполнение комплексных кадастровых работ (приложение № к контракту от /дата/№), подготовлены проекты карты-планов территории и предоставлен заказчику комплексных кадастровых работ (л.д. № Том 2 CD-диск).

Также судом установлено, что со стороны администрацией Асиновского района обязанности возложенные статьей 42.10 Федерального законаот24.07.2007 N 221-ФЗ"О кадастровой деятельности" выполнены. Опубликовано извещение о проведение заседания согласительной комиссии. Проведено заседание /дата/, подготовлено и утверждено заключение от /дата/. Администрацией Асиновского городского поселения /дата/ издано распоряжение № от /дата/, которым утверждены карты-планы территории в отношении, в том числе кадастрового квартала № (л.д. 53-61 Том 3, л.д. 228 Том 2 CD-диск).

Из поданных администрацией Асиновского района /дата/ документов в Росреестр судом установлено, что комплексные кадастровые работы были проведены в отношении 2221 объекта, расположенных на территории кадастрового квартала №, из них, в том числе 527 исправляемых земельных участков, сведения о местоположении и площади которых содержатся в ЕГРН и не соответствуют фактическому расположению и использованию (в том числе кадастровые номера №, №) (л.д. № Том № Том 2 CD-диск).

Послепроведения комплексных кадастровых работ земельный участок с кадастровым номером № (адрес: <адрес>) стал состоять из двух участков: 1) площадью 656 +/-*8,96 кв.м.; 2) 27 кв.м. (№), что подтверждает Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости по состоянию на /дата/ (л.д. № Том 2)

ООО «Экспертно-консультационный центр «Промышленной безопасности»» не представлено суду доказательств, каким образом они при выполнении комплексных кадастровых работ установили, что местоположении и площади земельных участков с кадастровыми номерами №, № содержатся в ЕГРН и не соответствуют фактическому расположению и использованию, и имеют иную конфигурацию, чем в правоустанавливающих документах.

Таким образом, принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, схемы судебного эксперта (л.д. 94 Том 2) и кадастрового инженера ФИО10 (л.д. № Том 2), а также то, что изменение площадей земельных участков и описания местоположения их границ, конфигурации (кадастровые номера №№ в нарушение части 10 статьи 22 Закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" не было основано на документах, подтверждающих право на земельные участки или определяющих местоположение границ земельного участка при их образовании, суд приходит к выводу об отсутствии доказательств наличия правовых оснований для изменения площадей земельных участков и (или) описания местоположения их границ, конфигурации на основании карты-планов в отношении кадастрового квартала №, подготовленного ООО «Экспертно-консультационный центр «Промышленной безопасности»» и утвержденного распоряжением администрации Асиновского городского поселения № от /дата/.

С учетом изложенного встречное требование истца о признании недействительными результаты комплексных кадастровых работ в части сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков сторон с кадастровыми номерами № и №, которые были внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании карты - плана в отношении кадастрового квартала №, подготовленного ООО «Экспертно- консультационный центр «Промышленная безопасность» и утвержденного Распоряжением администрации Асиновского городского поселения от /дата/№, подлежит удовлетворению.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 2 ч. 1 и п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае его самовольного занятия, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Суд, считает возможным удовлетворить встречное требование о восстановлении сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков сторон с кадастровыми номерами № и №, которые были внесены в реестр на основании описаний земельных участков от /дата/ и от /дата/.

В соответствии с пунктом 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На обязанность возмещения расходов стороне, в пользу которой состоялось решение суда, ответчиком - органом государственной власти и другими государственными или муниципальными органами, указывается в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 мая 2019 N 13 "О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации" (пункт 23).

Рассматриваемая категория спора не относится к случаям, перечисленным в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

Оплата истцом Мищенко А.В. (по встречному иску) госпошлины, подтверждена чеком-ордером ПАО Сбербанк от /дата/ в размере 600 руб. (л.д. 192 Том 2).

Суд признает расходы по оплате госпошлины необходимыми, и подлежащими взысканию в полном объеме с ответчиков (Шеметова Ю.А., администрации Асиновского района, ООО «Экспертно-консультационный центр «Промышленной безопасности») по 200 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Шеметову Ю.А. в удовлетворении первоначальных исковых требований к Мищенко А.В. о признании сведений о местоположении границ земельных участков реестровой ошибкой, установлении границ земельного участка – ОТКАЗАТЬ.

Встречные исковые требования Мищенко А.В. к Шеметову Ю.А., администрации Асиновского района, обществу с ограниченной ответственностью «Экспертно-консультационный центр «Промышленной безопасности» о признании недействительным результатов комплексных кадастровых работ, о восстановлении сведений в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости земельных участков - УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Признать недействительными результаты комплексных кадастровых работ в части сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков сторон с кадастровыми номерами № и №, которые были внесены Единый государственный реестр недвижимости на основании карта - плана в отношении кадастрового квартала №, подготовленного ООО «Экспертно - консультационный центр «Промышленная безопасность» и утвержденного Распоряжением администрации Асиновского городского поселения от /дата/№.

Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и восстановлении границ земельного участка в соответствии с описанием земельного участка, имеющимся в описании земельного участка № от /дата/.

Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и восстановлении границ земельного участка в соответствии с описанием земельного участка, имеющимся в описании земельного участка № от /дата/.

Взыскать в пользу Мищенко А.В. с Шеметова Ю.А. расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей.

Взыскать в пользу Мищенко А.В. с администрации Асиновского района расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей.

Взыскать в пользу Мищенко А.В. с общества с ограниченной ответственностью «Экспертно-консультационный центр «Промышленной безопасности» расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения путем подачи апелляционный жалобы через Асиновский городской суд Томской области.

Судья: Т.С. Симагина

Мотивированный текст изготовлен 15.04.2022