Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-60/11 по иску ФИО13 ФИО28 к Администрации Ступинского муниципального района, ФИО3 ФИО30, ФИО1 ФИО31, ФИО9 ФИО32, ФИО2 ФИО33, ФИО10 ФИО34, ФИО18 ФИО35. ФИО4 ФИО36, Петровой ФИО37, ФИО7 ФИО38, ФИО1 ФИО39, ФИО5 ФИО40, ФИО2 ФИО41, администрации муниципального образования « Сельское поселение Аксиньинское» о признании недействительной выписки из похозяйственной книги на имя ФИО1 ФИО42, установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, встречному иску ФИО1 ФИО43 к Петровой ФИО44, ФИО13 ФИО45, ФГУ «Кадастровая палата « по Московской области о внесении изменений в сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № и №, встречному иску Петровой ФИО46 к ФИО1 ФИО47 о возложении обязанностей по восстановлению границ земельного участка, возмещении ущерба,

У С Т А Н О В И Л:

С.С.ПА. (л.д.№))обратился в суд с иском к Администрации Ступинского муниципального района, ФИО3 ФИО48, ФИО1 ФИО49, ФИО9 ФИО50, ФИО2 ФИО51, ФИО10 ФИО52, ФИО18 ФИО53. ФИО4 ФИО60, Петровой ФИО61, ФИО7 ФИО62, ФИО1 ФИО63, ФИО5 ФИО64, ФИО2 ФИО58, администрации муниципального образования « Сельское поселение Аксиньинское» о признании недействительной выписки из похозяйственной книги на имя ФИО1 ФИО65, установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, ссылаясь на то, что является собственником 13/100 долей домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и собственником земельного участка при доме площадью № га, по адресу: .

ФИО3 принадлежит в указанном доме 14/100 долей и №.м. земли, ФИО67.( после его смерти- ФИО4) -14/300долей, наследство не оформлено; ФИО68.- 14/300( умерла, наследник ФИО5); ФИО6- 14/100 долей и №.м. земли; ФИО7- 14/100 долей и №.м. земли; 2/9 доли- ФИО8 и земельный участок № кв.м.; 1/9 доля- ФИО9; 1/9 доля-ФИО17; 1/9 доля ФИО10; 1/9 доля ФИО11, 1/9 доля -ФИО69.( умер, фактически пользуется ФИО8, сестра. 1/9 доля - ФИО70.( умер, фактически пользуется ФИО8- сестра).

Истец указывает, что у него в пользовании находится земельный участок площадью № кв.м., что подтверждается записью в похозяйственной книге.

ФИО12 при оформлении земельного участка в собственность площадью № кв.м. произвел захват части участка ФИО13

Итсец просит суд: признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданную главой муниципального образования «Сельское поселение Аксиньинское» ФИО71 на имя ФИО12 о наличии у него земельного участка в пользовании для ведения личного подсобного хозяйства площадью № кв.м. по адресу: ;

Установить границы земельного участка площадью № кв.м. и признать за ним право собственности на земельный участок площадью № кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: определенных границах, указанных в исковом заявлении.

ФИО6 ( л.д.№) обратилась в суд с встречным иском к ФИО1 ФИО72 о возложении обязанностей по восстановлению границ земельного участка, возмещении ущерба, ссылаясь на то, что является собственником 19//21 долей земельного участка площадью № кв.м., участок граничит с земельным участком ФИО8, которая при установке забора заняла часть участка ФИО6 и просит суд:

Обязать ФИО1 ФИО73 устранить нарушения границ земельных участков с кадастровым номером № и № по адресу: .

Взыскать с ФИО1 ФИО74 в пользу Петровой ФИО75 сумму . за ущерб, причиненный незаконным захватом части земельного участка ФИО6 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .

ФИО8 ( л.д.№) обратилась в суд с встречным иском к Петровой ФИО76, ФИО13 ФИО77, ФГУ «Кадастровая палата « по Московской области о внесении изменений в сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № и №, расположенными по адресу: , в части установления границ земельных участков в соответствии с фактическим пользованием, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью №.м. с кадастровым номером № по адресу: , сложился многолетний порядок пользования земельными участками, участок ФИО8 более 50 лет огорожен забором.

При постановке земельного участка на государственный кадастровый учет были допущены ошибки, а именно недостоверные замеры между точками № и №( указано №, фактически больше) и между точками № и № ( указано № м, фактически меньше).

ФИО8 и ее представитель по доверенности- ФИО14, представляющий также интересы ФИО12 по доверенности, возражает против иска ФИО13 и против иска ФИО6, свои исковые требования поддерживают, пояснив. что требования ФИО13 не подлежат удовлетворению, поскольку не доказано фактического наличия у ФИО13 земельного участка площадью №.м., есть документ на №.м., который он не оспаривал, ссылка на закон о дачной амнистии необоснованна, так как есть спор о праве, будут нарушены права других лиц при удовлетворении иска. Требования ФИО6 не подлежат удовлетворению, так как не доказано, что имеет место захват части ее земельного участка со стороны ФИО8

ФИО6 против иска ФИО13 не возражает, свой иск поддерживает, против иска ФИО8 возражает.

ФИО13 в лице представителя ФИО15 против иска ФИО8 возражает, с иском ФИО6 согласен.

Администрация Ступинского муниципального района Московской области в лице представителя по доверенности- ФИО16 возражает против иска ФИО13, пояснив, что документов. подтверждающих увеличение земельного участка с №.м. до №.м. не представлено, в исковом заявлении не указано, входит ли земельный участок №.м. в истребуемый земельный участок площадью №.м.

ФИО3 о времени и месте судебного разбирательства извещена телеграммой.

ФИО9 в заявлении на имя суда просит рассмотреть дело в ее отсутствие.( в настоящем судебном заседании приобщено к материалам дела).

ФИО17 в заявлении на имя суда просит рассмотреть дело в его отсутствие.(л.д.№)

ФИО10 о времени и месте судебного разбирательства извещена.

ФИО18 в заявлении на имя суда (л.д.№) просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

ФИО4 извещался судом, конверт с извещением и материалами возвращен «за истечением срока хранения».

ФИО7 в заявлении на имя суда просит рассмотреть дело в ее отсутствие.(л.д.№)

ФИО5 о времени и месте судебного разбирательства извещена.

Администрация муниципального образования «Сельское поселение Аксиньинское» в заявлении на имя суда просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 304 ГК РФ:

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 21.07.2011) "О государственном кадастре недвижимости":

1. Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

2. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пунктах 9 и 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

3. Кадастровый учет в связи с изменением любых указанных в пунктах 7, 10 - 17 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений осуществляется также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия или в ином установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации порядке. Орган кадастрового учета в срок не более чем пять рабочих дней со дня завершения кадастрового учета, который осуществлялся в связи с изменением указанных в пункте 7, 11, 13, 14, 15 или 16 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости на основании поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия документов, направляет уведомление об осуществленном кадастровом учете по почтовому адресу и (или) адресу электронной почты правообладателя указанного объекта недвижимости, а при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о таком адресе по почтовому адресу этого правообладателя в соответствии с предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона кадастровыми сведениями (при наличии таких кадастровых сведений).

4. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Согласно ст. 28Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 21.07.2011) "О государственном кадастре недвижимости":

1. Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

2. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО13 является собственником 13/100 долей домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и собственником земельного участка при доме площадью № га, по адресу: , в соответствии со свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.№)

ФИО3 принадлежит в указанном доме 14/100 долей и №.м. земли, ФИО78.( после его смерти- ФИО4) -14/300долей, наследство не оформлено; ФИО79.- 14/300( умерла, наследник ФИО5); ФИО6- 14/100 долей и №.м. земли; ФИО7- 14/100 долей и №.м. земли; 2/9 доли- ФИО8 и земельный участок № кв.м.; 1/9 доля- ФИО9; 1/9 доля-ФИО17; 1/9 доля ФИО10; 1/9 доля ФИО11, 1/9 доля -ФИО80.( умер, фактически пользуется ФИО8, сестра. 1/9 доля - ФИО81.( умер, фактически пользуется ФИО8- сестра), ФИО12 пользуется земельным участком площадью № кв.м. по адресу: .

ФИО13, утверждает, что у него в пользовании находится земельный участок площадью № кв.м., что, по его мнению, подтверждается записью в похозяйственной книге(л.д.№, том №) ФИО12 при оформлении земельного участка в собственность площадью № кв.м. произвел захват части участка ФИО13, истец не представил суду каких-либо доказательств в обоснование своих требований.

Так из материалов дела следует, что ФИО12(л.д.№, т.№) на основании записи в похозяйственной книге № Бельшеалексеевского сельского округа, которая сделана на основании Постановления №-п от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок площадью №.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства.

Выписка из похозяйственной книги, оформлена в соответствии с Приказом Федеральной регистрационной службы от ДД.ММ.ГГГГ N № "Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок", и является основанием для включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО12 был выделен в пользование земельный участок площадью № кв.м., о чем истец не мог не знать, исковые требования ФИО13 о признании недействительной выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданную главой муниципального образования «Сельское поселение Аксиньинское» ФИО82 на имя ФИО12 о наличии у него земельного участка в пользовании для ведения личного подсобного хозяйства площадью № кв.м. по адресу: ; не подлежат удовлетворению, поскольку требование не обосновано какими -либо доказательствами, действия местной администрации по выделению ФИО12 земельного участка истец также не оспаривал и не оспаривает, нарушение его прав выделением ФИО12 земельного участка площадью №.м., не доказано.

По архивной справке за ДД.ММ.ГГГГ.г. за ФИО19 ФИО84 значится хозяйство, лицевой счет №. Жилой дом, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, всего земли ДД.ММ.ГГГГ.г.-№, однако ФИО13 заявлены требования об установлении границ земельного участка, находящегося в его пользовании, площадью № кв.м. и признании за ним права собственности на земельный участок площадью №.м., каких-либо доказательств обоснованности таких требований, кроме ссылки на архивную справку, истец не приводит. Из материалов дела следует, что ФИО13 на основании решения администрации с. Большое-Алексеевское от ДД.ММ.ГГГГ получил в собственность земельный участок для приусадебного пользования, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю, без указания точного адреса земельного участка.

По мнению суда, ссылка на указанную архивную справку не обоснованна по тем основаниям, что земля площадью № числилась за ФИО19 только до ДД.ММ.ГГГГ., а истец получал свидетельство на право собственности на землю в ДД.ММ.ГГГГ. и согласился с таким размером земельного участка, то есть не возражал, не оспаривал решение, на основании которого за ним был закреплен земельный участок площадью №.м., в выписке из похозяйственной книги, на которую ссылается истец, он не указан, как член семьи ФИО19, истец прописан и проживает в , после смерти ФИО19 он получил свидетельство о праве на наследство по завещанию- на 13/100 доли жилого дома в , после чего ему было в ДД.ММ.ГГГГ. выдано свидетельство на право собственности на землю, на земельный участок площадью №.м. ФИО13, заявляя требование о праве собственности на земельный участок площадью №.м. в порядке приватизации, не обосновал эти требования, и в настоящее время не оспаривает вышеуказанное решение сельской администрации и выданное ему свидетельство на землю, не обращался по вопросу выделения ему земельного участка большей площади в местные органы самоуправления, в администрацию Ступинского муниципального района, участок другой площадью ФИО13 С.П. не выделялся.

Из заключения экспертизы (л.д.№, том №) усматривается, что площадь земельного участка ФИО13 составляет № кв.м., рассчитать площадь земельного участка ФИО13 по фактическому пользованию невозможно, так как земельный участок частично не огорожен и не образует замкнутый полигон для расчета площади. Эксперт исходил из предполагаемых границ земельного участка ФИО13, с учетом которых участок составляет №.м., что не соответствует сведениям, указанным в правоустанавливающем документе.

Требование об установлении границ земельного участка площадью № кв.м. и признании за ФИО13 право собственности на земельный участок площадью № кв.м. предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: определенных границах, также не подлежит удовлетворению, поскольку в судебном заседании эти требования не нашли своего подтверждения, кроме того, разрешенное использование и из каких земель был предоставлен земельный участок, не установлено, то есть, требования не обоснованны.

ФИО6 ( л.д.№) является собственником 19/21 долей земельного участка площадью № кв.м., участок граничит с земельным участком ФИО8, которая, по мнению ФИО6 при установке забора заняла часть участка ФИО6

Из заключения экспертизы следует, что площадь земельного участка ФИО6 с кадастровым номером № составляет №.м., согласно кадастровому плану от ДД.ММ.ГГГГ

Границы земельного участка ФИО6 установлены частично, забор по границе с земельным участком ФИО8 ФИО6 частично демонтировала( примерно №) в связи с чем ФИО8 восстанавливала забор, натянув на те же столбы сетку рабица.

Экспертом также определено, что границы земельного участка ФИО6 по фактическому пользованию не соответствуют сведениям государственного кадастра, площадь ее участка рассчитать по фактическому пользованию невозможно, так как земельный участок частично не огорожен.

В судебном заседании установлено, что ФИО8 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью №.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .участок поставлен на кадастровый учет, при этом допущена кадастровая ошибка, что подтвердилось заключением экспертизы, из которой усматривается, что границы земельного участка ФИО8 по фактическому пользованию не соответствуют сведениям государственного кадастра недвижимости ( кадастровый номер №), при постановке земельного участка на кадастровый учет допущены ошибки, а именно: размер между точками № и №- № по сведениям кадастрового учета, а по фактическому пользованию-№, ( на плане размер между точками № и №), по сведениям кадастрового учета размер между точками № и №- №., а фактически ( между точками № и №) -№.

Требования ФИО6 - обязать ФИО1 ФИО85 устранить нарушения границ земельных участков с кадастровым номером № и № по адресу: , не подлежат удовлетворению, поскольку экспертиза не установила, что ФИО8 захватила часть участка ФИО6

Требование о вызскании с ФИО1 ФИО86 в пользу Петровой ФИО87 сумму . за ущерб, причиненный незаконным захватом части земельного участка ФИО6 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , ничем вообще не обоснованно и не подлежит удовлетворению.

Требования ФИО8 обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении иска ФИО13 ФИО90 к Администрации Ступинского муниципального района, ФИО3 ФИО91, ФИО1 ФИО92, ФИО9 ФИО93, ФИО2 ФИО94, ФИО10 ФИО95, ФИО18 ФИО96. ФИО4 ФИО98, Петровой ФИО99, ФИО7 ФИО100, ФИО1 ФИО101, ФИО5 ФИО102, ФИО2 ФИО103, администрации муниципального образования « Сельское поселение Аксиньинское признании недействительной выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданную главой муниципального образования «Сельское поселение Аксиньинское» ФИО104 на имя ФИО12 о наличии у него земельного участка в пользовании для ведения личного подсобного хозяйства площадью № кв.м. по адресу: ; в установлении границ земельного участка площадью № кв.м. и признании за ФИО13 ФИО105 право собственности на земельный участок площадью № кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: определенных границах.

Отказать в удовлетворении иска Петровой ФИО106 к ФИО1 ФИО107 о возложении на ФИО1 ФИО108 обязанность устранить нарушения границ земельных участков с кадастровым номером № и № по адресу: , и о взыскании с ФИО1 ФИО109 в пользу Петровой ФИО110 сумму . за ущерб, причиненный незаконным захватом части земельного участка ФИО6 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .

Обязать ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области внести изменения в сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № и №, расположенными по адресу: , в части установления границ земельных участков, а именно: между точками № и №( по сведениям государственного кадастра недвижимости ) указать № вместо №; между точками № и № (по сведениям государственного кадастра недвижимости) указать №. вместо №.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Ступинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной(мотивированной) форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: