Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-60/11 по иску Симонова ФИО28 к Администрации Ступинского муниципального района, Медведевой ФИО30, Пушилиной ФИО31, Хватовой ФИО32, Черкасову ФИО33, Евдокимовой ФИО34, Яковлевой ФИО35. Захарову ФИО36, Петровой ФИО37, Камахиной ФИО38, Пушилину ФИО39, Егоровой ФИО40, Черкасову ФИО41, администрации муниципального образования « Сельское поселение Аксиньинское» о признании недействительной выписки из похозяйственной книги на имя Пушилина ФИО42, установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, встречному иску Пушилиной ФИО43 к Петровой ФИО44, Симонову ФИО45, ФГУ «Кадастровая палата « по Московской области о внесении изменений в сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № и №, встречному иску Петровой ФИО46 к Пушилиной ФИО47 о возложении обязанностей по восстановлению границ земельного участка, возмещении ущерба,

У С Т А Н О В И Л:

СимоновС.П. (л.д.№))обратился в суд с иском к Администрации Ступинского муниципального района, Медведевой ФИО48, Пушилиной ФИО49, Хватовой ФИО50, Черкасову ФИО51, Евдокимовой ФИО52, Яковлевой ФИО53. Захарову ФИО60, Петровой ФИО61, Камахиной ФИО62, Пушилину ФИО63, Егоровой ФИО64, Черкасову ФИО58, администрации муниципального образования « Сельское поселение Аксиньинское» о признании недействительной выписки из похозяйственной книги на имя Пушилина ФИО65, установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, ссылаясь на то, что является собственником 13/100 долей домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и собственником земельного участка при доме площадью № га, по адресу: .

Медведевой С.С. принадлежит в указанном доме 14/100 долей и №.м. земли, ФИО67.( после его смерти- Захаров Е.В.) -14/300долей, наследство не оформлено; ФИО68.- 14/300( умерла, наследник Егорова М.В.); Петровой Р.С.- 14/100 долей и №.м. земли; Камахиной Л.И.- 14/100 долей и №.м. земли; 2/9 доли- Пушилина Т.В. и земельный участок № кв.м.; 1/9 доля- Хватова А.В.; 1/9 доля-Черкасов Б.В.; 1/9 доля Евдокимова Н.В.; 1/9 доля Черкасова О.В., 1/9 доля -ФИО69.( умер, фактически пользуется Пушилина Т.В., сестра. 1/9 доля - ФИО70.( умер, фактически пользуется Пушилина Т.В.- сестра).

Истец указывает, что у него в пользовании находится земельный участок площадью № кв.м., что подтверждается записью в похозяйственной книге.

Пушилин В.Н. при оформлении земельного участка в собственность площадью № кв.м. произвел захват части участка Симонова С.П.

Итсец просит суд: признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданную главой муниципального образования «Сельское поселение Аксиньинское» ФИО71 на имя Пушилина В.Н. о наличии у него земельного участка в пользовании для ведения личного подсобного хозяйства площадью № кв.м. по адресу: ;

Установить границы земельного участка площадью № кв.м. и признать за ним право собственности на земельный участок площадью № кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: определенных границах, указанных в исковом заявлении.

Петрова Р.С. ( л.д.№) обратилась в суд с встречным иском к Пушилиной ФИО72 о возложении обязанностей по восстановлению границ земельного участка, возмещении ущерба, ссылаясь на то, что является собственником 19//21 долей земельного участка площадью № кв.м., участок граничит с земельным участком Пушилиной Т.В., которая при установке забора заняла часть участка Петровой Р.С. и просит суд:

Обязать Пушилину ФИО73 устранить нарушения границ земельных участков с кадастровым номером № и № по адресу: .

Взыскать с Пушилиной ФИО74 в пользу Петровой ФИО75 сумму . за ущерб, причиненный незаконным захватом части земельного участка Петровой Р.С. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .

Пушилина Т.В. ( л.д.№) обратилась в суд с встречным иском к Петровой ФИО76, Симонову ФИО77, ФГУ «Кадастровая палата « по Московской области о внесении изменений в сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № и №, расположенными по адресу: , в части установления границ земельных участков в соответствии с фактическим пользованием, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью №.м. с кадастровым номером № по адресу: , сложился многолетний порядок пользования земельными участками, участок Пушилиной Т.В. более 50 лет огорожен забором.

При постановке земельного участка на государственный кадастровый учет были допущены ошибки, а именно недостоверные замеры между точками № и №( указано №, фактически больше) и между точками № и № ( указано № м, фактически меньше).

Пушилина Т.В. и ее представитель по доверенности- Скольцов А.С., представляющий также интересы Пушилина В.Н. по доверенности, возражает против иска Симонова С.П. и против иска Петровой Р.С., свои исковые требования поддерживают, пояснив. что требования Симонова С.П. не подлежат удовлетворению, поскольку не доказано фактического наличия у Симонова С.П. земельного участка площадью №.м., есть документ на №.м., который он не оспаривал, ссылка на закон о дачной амнистии необоснованна, так как есть спор о праве, будут нарушены права других лиц при удовлетворении иска. Требования Петровой Р.С. не подлежат удовлетворению, так как не доказано, что имеет место захват части ее земельного участка со стороны Пушилиной Т.В.

Петрова Р.С. против иска Симонова С.П. не возражает, свой иск поддерживает, против иска Пушилиной Т.В. возражает.

Симонов с.П. в лице представителя Орловой Л.В. против иска Пушилиной Т.В. возражает, с иском Петровой Р.С. согласен.

Администрация Ступинского муниципального района Московской области в лице представителя по доверенности- Асоновой М.Н. возражает против иска Симонова С.П., пояснив, что документов. подтверждающих увеличение земельного участка с №.м. до №.м. не представлено, в исковом заявлении не указано, входит ли земельный участок №.м. в истребуемый земельный участок площадью №.м.

Медведева С.С. о времени и месте судебного разбирательства извещена телеграммой.

Хватова А.В. в заявлении на имя суда просит рассмотреть дело в ее отсутствие.( в настоящем судебном заседании приобщено к материалам дела).

Черкасов Б.В. в заявлении на имя суда просит рассмотреть дело в его отсутствие.(л.д.№)

Евдокимова Н.В. о времени и месте судебного разбирательства извещена.

Яковлева О.В. в заявлении на имя суда (л.д.№) просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Захаров Е.В. извещался судом, конверт с извещением и материалами возвращен «за истечением срока хранения».

Камахина Л.И. в заявлении на имя суда просит рассмотреть дело в ее отсутствие.(л.д.№)

Егорова М.В. о времени и месте судебного разбирательства извещена.

Администрация муниципального образования «Сельское поселение Аксиньинское» в заявлении на имя суда просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 304 ГК РФ:

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 21.07.2011) "О государственном кадастре недвижимости":

1. Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

2. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пунктах 9 и 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

3. Кадастровый учет в связи с изменением любых указанных в пунктах 7, 10 - 17 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений осуществляется также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия или в ином установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации порядке. Орган кадастрового учета в срок не более чем пять рабочих дней со дня завершения кадастрового учета, который осуществлялся в связи с изменением указанных в пункте 7, 11, 13, 14, 15 или 16 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости на основании поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия документов, направляет уведомление об осуществленном кадастровом учете по почтовому адресу и (или) адресу электронной почты правообладателя указанного объекта недвижимости, а при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о таком адресе по почтовому адресу этого правообладателя в соответствии с предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона кадастровыми сведениями (при наличии таких кадастровых сведений).

4. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Согласно ст. 28Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 21.07.2011) "О государственном кадастре недвижимости":

1. Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

2. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда.

В судебном заседании установлено, что Симонов С.П. является собственником 13/100 долей домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и собственником земельного участка при доме площадью № га, по адресу: , в соответствии со свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.№)

Медведевой С.С. принадлежит в указанном доме 14/100 долей и №.м. земли, ФИО78.( после его смерти- Захаров Е.В.) -14/300долей, наследство не оформлено; ФИО79.- 14/300( умерла, наследник Егорова М.В.); Петровой Р.С.- 14/100 долей и №.м. земли; Камахиной Л.И.- 14/100 долей и №.м. земли; 2/9 доли- Пушилина Т.В. и земельный участок № кв.м.; 1/9 доля- Хватова А.В.; 1/9 доля-Черкасов Б.В.; 1/9 доля Евдокимова Н.В.; 1/9 доля Черкасова О.В., 1/9 доля -ФИО80.( умер, фактически пользуется Пушилина Т.В., сестра. 1/9 доля - ФИО81.( умер, фактически пользуется Пушилина Т.В.- сестра), Пушилин В.Н. пользуется земельным участком площадью № кв.м. по адресу: .

Симонов С.П., утверждает, что у него в пользовании находится земельный участок площадью № кв.м., что, по его мнению, подтверждается записью в похозяйственной книге(л.д.№, том №) Пушилин В.Н. при оформлении земельного участка в собственность площадью № кв.м. произвел захват части участка Симонова С.П., истец не представил суду каких-либо доказательств в обоснование своих требований.

Так из материалов дела следует, что Пушилину В.Н.(л.д.№, т.№) на основании записи в похозяйственной книге № Бельшеалексеевского сельского округа, которая сделана на основании Постановления №-п от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок площадью №.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства.

Выписка из похозяйственной книги, оформлена в соответствии с Приказом Федеральной регистрационной службы от ДД.ММ.ГГГГ N № "Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок", и является основанием для включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ. Пушилину В.Н. был выделен в пользование земельный участок площадью № кв.м., о чем истец не мог не знать, исковые требования Симонова С.П. о признании недействительной выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданную главой муниципального образования «Сельское поселение Аксиньинское» ФИО82 на имя Пушилина В.Н. о наличии у него земельного участка в пользовании для ведения личного подсобного хозяйства площадью № кв.м. по адресу: ; не подлежат удовлетворению, поскольку требование не обосновано какими -либо доказательствами, действия местной администрации по выделению Пушилину В.Н. земельного участка истец также не оспаривал и не оспаривает, нарушение его прав выделением Пушилину В.Н. земельного участка площадью №.м., не доказано.

По архивной справке за ДД.ММ.ГГГГ.г. за Кирсановой ФИО84 значится хозяйство, лицевой счет №. Жилой дом, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, всего земли ДД.ММ.ГГГГ.г.-№, однако Симоновым С.П. заявлены требования об установлении границ земельного участка, находящегося в его пользовании, площадью № кв.м. и признании за ним права собственности на земельный участок площадью №.м., каких-либо доказательств обоснованности таких требований, кроме ссылки на архивную справку, истец не приводит. Из материалов дела следует, что Симонов С.П. на основании решения администрации с. Большое-Алексеевское от ДД.ММ.ГГГГ получил в собственность земельный участок для приусадебного пользования, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю, без указания точного адреса земельного участка.

По мнению суда, ссылка на указанную архивную справку не обоснованна по тем основаниям, что земля площадью № числилась за Кирсановой Д.Г. только до ДД.ММ.ГГГГ., а истец получал свидетельство на право собственности на землю в ДД.ММ.ГГГГ. и согласился с таким размером земельного участка, то есть не возражал, не оспаривал решение, на основании которого за ним был закреплен земельный участок площадью №.м., в выписке из похозяйственной книги, на которую ссылается истец, он не указан, как член семьи Кирсановой Д.Г., истец прописан и проживает в , после смерти Кирсановой Д.Г.он получил свидетельство о праве на наследство по завещанию- на 13/100 доли жилого дома в , после чего ему было в ДД.ММ.ГГГГ. выдано свидетельство на право собственности на землю, на земельный участок площадью №.м. Симонов С.П., заявляя требование о праве собственности на земельный участок площадью №.м. в порядке приватизации, не обосновал эти требования, и в настоящее время не оспаривает вышеуказанное решение сельской администрации и выданное ему свидетельство на землю, не обращался по вопросу выделения ему земельного участка большей площади в местные органы самоуправления, в администрацию Ступинского муниципального района, участок другой площадью Симонову С.П. не выделялся.

Из заключения экспертизы (л.д.№, том №) усматривается, что площадь земельного участка Симонова С.П. составляет № кв.м., рассчитать площадь земельного участка Симонова С.П. по фактическому пользованию невозможно, так как земельный участок частично не огорожен и не образует замкнутый полигон для расчета площади. Эксперт исходил из предполагаемых границ земельного участка Симонова С.П., с учетом которых участок составляет №.м., что не соответствует сведениям, указанным в правоустанавливающем документе.

Требование об установлении границ земельного участка площадью № кв.м. и признании за Симоновым С.П. право собственности на земельный участок площадью № кв.м. предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: определенных границах, также не подлежит удовлетворению, поскольку в судебном заседании эти требования не нашли своего подтверждения, кроме того, разрешенное использование и из каких земель был предоставлен земельный участок, не установлено, то есть, требования не обоснованны.

Петрова Р.С. ( л.д.№) является собственником 19/21 долей земельного участка площадью № кв.м., участок граничит с земельным участком Пушилиной Т.В., которая, по мнению Петровой Р.С. при установке забора заняла часть участка Петровой Р.С.

Из заключения экспертизы следует, что площадь земельного участка Петровой Р.С. с кадастровым номером № составляет №.м., согласно кадастровому плану от ДД.ММ.ГГГГ

Границы земельного участка Петровой Р.С. установлены частично, забор по границе с земельным участком Пушилиной Т.В. Петрова Р.С. частично демонтировала( примерно №) в связи с чем Пушилина Т.В. восстанавливала забор, натянув на те же столбы сетку рабица.

Экспертом также определено, что границы земельного участка Петровой Р.С. по фактическому пользованию не соответствуют сведениям государственного кадастра, площадь ее участка рассчитать по фактическому пользованию невозможно, так как земельный участок частично не огорожен.

В судебном заседании установлено, что Пушилиной Т.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью №.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .участок поставлен на кадастровый учет, при этом допущена кадастровая ошибка, что подтвердилось заключением экспертизы, из которой усматривается, что границы земельного участка Пушилиной Т.В. по фактическому пользованию не соответствуют сведениям государственного кадастра недвижимости ( кадастровый номер №), при постановке земельного участка на кадастровый учет допущены ошибки, а именно: размер между точками № и №- № по сведениям кадастрового учета, а по фактическому пользованию-№, ( на плане размер между точками № и №), по сведениям кадастрового учета размер между точками № и №- №., а фактически ( между точками № и №) -№.

Требования Петровой Р.С. - обязать Пушилину ФИО85 устранить нарушения границ земельных участков с кадастровым номером № и № по адресу: , не подлежат удовлетворению, поскольку экспертиза не установила, что Пушилина Т.В. захватила часть участка Петровой Р.С.

Требование о вызскании с Пушилиной ФИО86 в пользу Петровой ФИО87 сумму . за ущерб, причиненный незаконным захватом части земельного участка Петровой Р.С. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , ничем вообще не обоснованно и не подлежит удовлетворению.

Требования Пушилиной Т.В. обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении иска Симонову ФИО90 к Администрации Ступинского муниципального района, Медведевой ФИО91, Пушилиной ФИО92, Хватовой ФИО93, Черкасову ФИО94, Евдокимовой ФИО95, Яковлевой ФИО96. Захарову ФИО98, Петровой ФИО99, Камахиной ФИО100, Пушилину ФИО101, Егоровой ФИО102, Черкасову ФИО103, администрации муниципального образования « Сельское поселение Аксиньинское признании недействительной выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданную главой муниципального образования «Сельское поселение Аксиньинское» ФИО104 на имя Пушилина В.Н. о наличии у него земельного участка в пользовании для ведения личного подсобного хозяйства площадью № кв.м. по адресу: ; в установлении границ земельного участка площадью № кв.м. и признании за Симоновым ФИО105 право собственности на земельный участок площадью № кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: определенных границах.

Отказать в удовлетворении иска Петровой ФИО106 к Пушилиной ФИО107 о возложении на Пушилину ФИО108 обязанность устранить нарушения границ земельных участков с кадастровым номером № и № по адресу: , и о взыскании с Пушилиной ФИО109 в пользу Петровой ФИО110 сумму . за ущерб, причиненный незаконным захватом части земельного участка Петровой Р.С. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .

Обязать ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области внести изменения в сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № и №, расположенными по адресу: , в части установления границ земельных участков, а именно: между точками № и №( по сведениям государственного кадастра недвижимости ) указать № вместо №; между точками № и № (по сведениям государственного кадастра недвижимости) указать №. вместо №.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Ступинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной(мотивированной) форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: