Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Индивидуальному предпринимателю ФИО3 о признании незаключенными договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГг., договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГг. и взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ИП ФИО3 о признании незаключенными договора подряда № от 29.07.2013г., договора подряда № от 09.09.2013г. и взыскании неосновательного обогащения.

В обоснование заявленных требований указала, что в период осуществления ею предпринимательской деятельности ФИО1(ранее ИП ФИО1 ФИО4, ИНН <данные изъяты>, ОГРНИП № в период с 26.июля 2013г. по ДД.ММ.ГГГГг.) у неё были договорные отношения с ИП ФИО3(ИНН <данные изъяты>, ОГРН №) на основании договоров строительного подряда:

-договора № на выполнение строительно-монтажных работ от ДД.ММ.ГГГГ по объекту: «Строительство аптечного модуля общей площадью 120 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> расположенном по адресу: Краснодарский край, <адрес>»;

-договора № на выполнение строительно-монтажных работ от ДД.ММ.ГГГГ по объекту: «Строительство аптечного модуля общей площадью 315 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером 23:10:04003113:7, расположенным по адресу: Краснодарский край, <адрес>».

Так же в период с октября по декабрь месяц 2013г. силами подрядчика в лице ФИО10. выполнялись ремонтно-строительные работы на объекте «Склады в г.Краснодаре по <адрес>», где заказчиком указанных работ выступал ИП ФИО3 Заказчик обещал оформить в установленном порядке договор подряда на выполнение работ на указанном объекте, оплата цены фактически выполненных ремонтно-строительных работ должна была осуществляться заказчиком по факту выполнения работ, на основании представленной исполнительной документации. Однако по факту выполнения ремонтно-строительных работ заказчик отказался от составления договора и оплаты за выполненные работы на основании представленной подрядчиком отчётности в виде унифицированных форм №КС-2. Стоимость ремонтно-строительных работ определялась подрядчиком на основании сложившихся цен на аналогичные работы и услуги, по фактически выполненным объёмам ремонтно-строительных работ.

Предметом договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГг. являлось: «подготовка к строительству и строительство аптечного модуля общей площадью 120 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: Краснодарский край, <адрес>, а также выполнение строительно-монтажных и отделочных работ, выполнение работ по благоустройству прилегающей к модулю территории».

Подрядчик на основании п.2.1 Договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ обязан был выполнить предусмотренные договором работы в соответствии со сметой, являющейся приложением № к договору, определяющей наименование, стоимость, объём работ и другие предъявляемые к ним требования. Заказчик в соответствии с п.2.2 указанного договора должен был предоставлять для выполнения работ подрядчику часть строительных материалов: керамогранит, утеплители, пластиковые изделия, которые должны были передаваться подрядчику по требованию накладной (форма М-11) в количестве, согласованном в смете (приложение №) к указанному договору. Положениями п. 2.3 договора № от ДД.ММ.ГГГГ было предусмотрено, что в случае, если в ходе выполнения работ, подрядчик обнаружит не учтенные в технической документации работы, о которых подрядчик не мог знать на начало их проведения, и выполнение которых увеличит сметную стоимость, Подрядчик обязан уведомить заказчика о перечне дополнительных работ и стоимость их оплаты до момента их выполнения. По согласованию сторон должна была составляется дополнительная смета, которая должна быть утверждена представителями обеих сторон. В случае, если в ходе выполнения работ, подрядчик обнаружит неучтенные в технической документации работы, о которых подрядчик знал на начало их проведения, но не учел в дополнительной смете и не согласовывает ее, подрядчик обязан выполнить данные работы за свой счет.

Пунктом 2.4 Договора № от ДД.ММ.ГГГГг. предусмотрено, что при согласии заказчика на проведение и оплату дополнительных работ подрядчик будет вправе отказаться от их выполнения лишь в случае, когда они не входят в сферу профессиональной деятельности подрядчика либо в сферу деятельности его субподрядчиков либо не могут быть выполнены подрядчиком и его субподрядчиком по не зависящим от них причинам. В соответствии с п.2.5 указанного выше договора внесение в техническую документацию изменений осуществляется только на основе согласованной и подписанной представителями сторон дополнительной сметы. Согласно п.2.6 договора обеспечение работ оборудованием должен был нести подрядчик. На основании п.2.7 Договора № от ДД.ММ.ГГГГг. сторона, в обязанности которой входит обеспечение материалами и оборудованием, несет ответственность за качество предоставленных материалов и оборудования. Заказчик так же в праве, в соответствии с требованиями п. 2.8 договора, осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставленных подрядчиком материалов, а также правильностью использования подрядчиком материалов заказчика.

На основании п.2.9 договора № от ДД.ММ.ГГГГг. заказчик, обнаруживший при осуществлении контроля и надзора за выполнением работ отступления от требований проектно-сметной документации, которые могут ухудшить качество работ, или иные их недостатки, обязан немедленно заявить об этом подрядчику. В случае отступления от требований, подрядчик обязан согласовать такие отступления с заказчиком. В случае несогласованных отступлений подрядчиком заказчик имеет право отказаться от выполнения подрядчиком работ, при этом расходы понесенные подрядчиком заказчик не оплачивает, а оплаченные ранее суммы на условиях предоплаты должны быть возвращены подрядчиком заказчику в согласованные сторонами сроки.

Согласно п.2.10 Договора № от ДД.ММ.ГГГГг. подрядчик обязан исполнять полученные в ходе строительства указания заказчика, если такие указания не противоречат условиям договора. Предусматривалось так же, что заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения настоящего договора. В этом случае заказчик обязан уплатить подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, фактически выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора.

Нормами ч.1 ст.743 ГК РФ предусмотрено, что «Подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете».

Нормами ч.2 статьи 743 ГК РФ предусмотрено, что «Договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию».

Техническая документация представляет собой комплект документов, разрабатываемый проектной организацией по договору с заказчиком, и включает систему графических, расчетных и текстовых материалов, используемых при строительстве, реконструкции или капитальном ремонте, а также в процессе эксплуатации зданий и сооружений. Типового перечня технической документации действующим законодательством не предусмотрено, поскольку предметом договора в каждом конкретном случае является определенный объект, который имеет свои индивидуальные технические особенности.

Предметом договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГг. являлось: «подготовка к строительству и строительство аптечного модуля общей площадью 315 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером 23:10:0403113:7, расположенном по адресу: Краснодарский край, <адрес>, а также выполнить строительно-монтажные, отделочные работы, работы по благоустройству прилегающей к модулю территории».

Подрядчик на основании п.2.1 Договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГг. обязан был выполнить предусмотренные договором работы в соответствии со сметой, являющейся приложением № к договору. В соответствии с п.2.2 указанного договора должен был предоставлять для выполнения работ подрядчику строительные материалы в количестве согласованном в смете. Согласно п.2.3 Договора № от ДД.ММ.ГГГГг. предусматривалось, что в случае, если в ходе выполнения работ, подрядчик обнаружит не учтенные в технической документации работы, о которых подрядчик не мог знать на начало их проведения, и выполнение которых увеличит сметную стоимость, подрядчик обязан уведомить заказчика о перечне дополнительных работ и стоимость их оплаты до момента их выполнения. По согласованию сторон должна была составляться дополнительная смета, которая должна быть утверждена представителями обеих сторон. В случае, если в ходе выполнения работ, подрядчик обнаружит неучтенные в технической документации работы, о которых подрядчик знал на начало их проведения, но не учел в дополнительной смете и не согласовывает ее, подрядчик обязан выполнить данные работы за свой счет.

Пунктом 2.4 Договора № от ДД.ММ.ГГГГг. установлено, что при согласии заказчика на проведение и оплату дополнительных работ подрядчик будет вправе отказаться от их выполнения лишь в случае, когда они не входят в сферу профессиональной деятельности подрядчика либо в сферу деятельности его субподрядчиков либо не могут быть выполнены подрядчиком и его субподрядчиком по не зависящим от них причинам. В соответствии с п.2.5 указанного выше договора внесение в техническую документацию изменений осуществляется только на основе согласованной и подписанной представителями сторон дополнительной сметы. Согласно п.2.6 Договора обеспечение работ оборудованием должен был нести подрядчик. На основании п.2.7 Договора № от ДД.ММ.ГГГГг. сторона, в обязанности которой входит обеспечение материалами и оборудованием, несет ответственность за качество предоставленных материалов и оборудования. Заказчик так же вправе, в соответствии с требованиями п.2.8 Договора, осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставленных подрядчиком материалов, а также правильностью использования подрядчиком материалов заказчика.

На основании п.2.9 Договора № от ДД.ММ.ГГГГг. заказчик, обнаруживший при осуществлении контроля и надзора за выполнением работ отступления от требований проектно-сметной документации, которые могут ухудшить качество работ, или иные их недостатки, обязан немедленно заявить об этом подрядчику. В случае отступления от требований, Подрядчик обязан согласовать такие отступления с заказчиком. В случае несогласованных отступлений подрядчиком заказчик имеет право отказаться от выполнения Подрядчиком работ, при этом расходы понесенные подрядчиком заказчик не оплачивает, а оплаченные ранее суммы на условиях предоплаты должны быть возвращены подрядчиком заказчику в согласованные сторонами сроки.

Согласно п.2.10 Договора № от ДД.ММ.ГГГГг. подрядчик обязан исполнять полученные в ходе строительства указания заказчика, если такие указания не противоречат условиям Договора. Предусматривалось так же, что заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения настоящего договора. В этом случае заказчик обязан оплатить подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, фактически выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора.

Заказчик и подрядчик по договору № от ДД.ММ.ГГГГг. в результате договорных отношений не определили и не согласовали объемы необходимых работ, а также объемы необходимых строительных материалов, иные существенные технические характеристики и экономические показатели строящегося объекта. Отсутствие технических решений в виде технической документации, в которой должны быть представлены все необходимые для строительства технико-экономические показатели объекта строительства, у подрядчика свидетельствует о незаключенности договора. Реально необходимую сумму затрат на возведение и введение в эксплуатацию оговоренного в договоре объекта было невозможно определить без технической документации, нормами которой должны были быть закреплены проектные решения. Тот факт, что стороны приступили к исполнению обязательств по указанному договору, не может свидетельствовать о его заключённости. Выполненные истцом работы заказчик отказывается принимать в полном объёме, однако сегодня объект фактически строительством завершён, у ответчика отсутствуют претензии к качеству выполненных работ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. на указанном объекте выполнены строительные работы: по демонтажу ранее существующего здания, вывозу строительного мусора, завозу грунта, ограждению территории земельного участка, по устройству ленточных железобетонных фундаментов с выполнением гидроизоляции, устройство бетонной подготовки, монтаж металлических конструкций наружных стен с обшивкой их водостойкими панелями с последующей облицовкой профилированным настилом и керамическим гранитом. Строительные работы истцом в полном объёме не завершены, так как строительство объекта без предоставления ответчиком проектной документации технически невозможно. Работы производством были прекращены. Стоимость фактически выполненных строительных работ в ценах, сложившихся на аналогичные работы и услуги в период выполнения указанных выше работ, составила 2 269 717 рублей. По представленным истцом ответчику документам в виде унифицированных форм №КС-2 и № КС-3 ИП ФИО3 всячески уклоняется от своевременной оплаты за выполненные строительные работы.

В процессе совместной производственной деятельности фактически без составления текста договора на выполнение строительных работ заказчиком подрядчику было предложено выполнить комплекс ремонтно-строительных работ по ремонту и реконструкции здания, расположенного в городе Краснодаре по <адрес>, с целью расположения в нем складских помещений для хранения фармацевтической продукции. В процессе производства ремонтно-строительных работ ФИО6 были выполнены демонтажные работы по демонтажу металлических конструкций, вывоз строительного мусора, устройство бетонных полов, ремонт кровельного покрытия, замена утеплителя, отделка поверхности стен фасада здания.

Стоимость фактически выполненных ремонтно-строительных работ в ценах, сложившихся на аналогичные работы и услуги в период выполнения указанных выше работ составила 664 282 рубля. По представленным истцом ответчику документам в виде унифицированных форм №КС-2 и № КС-3 ИП ФИО3 всячески уклоняется от своевременной оплаты за выполненные ремонтно-строительные работы.

Исходя из изложенного, истец полагает, что право подрядчика на оплату фактически выполненной работы подлежит защите на основании норм главы 60 ГК РФ о неосновательном обогащении.

Фактическая стоимость выполненных строительных работ ФИО11. во исполнение принятых обязательств перед ИП ФИО3 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 3 973 078 рублей.

В период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. ИП ФИО3 были перечислены денежные средства на выполнение строительных работ подрядчику ФИО12. в сумме 2 684 199 рублей.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. заказчиком ИП ФИО3 не оплачены строительные работы в размере 1 288 879 рублей.

Нормами вышеуказанных договоров подряда не предусматривалось составление отчётности подрядчика путём составления и передачи заказчику унифицированной формы первичной учётной документации в виде формы №КС-2 «Акт о приёмке выполненных работ».

Однако истцом в качестве подтверждения факта выполнения строительных работ, указания их объёмов, а также обоснования стоимости выполненных работ акты были составлены в территориальных единичных расценках и переданы ответчику с претензией для оплаты фактически выполненных работ.

Ответчик всячески уклоняется от оплаты выполненных работ, при этом выполненные работы им технически использованы в целях продолжения производства работ иным подрядчиком и завершения строительства указанных объектов.

На основании вышеизложенного, ФИО2 просит суд признать Договор № на выполнение строительных работ от ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО3 и ФИО13., незаключенным; признать Договор № на выполнение строительных работ от ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО3 и ФИО14. незаключенным; взыскать с ответчика ИП ФИО3 в пользу истца ФИО15. задолженность за фактически выполненные работы, но не оплаченные по результатам производства строительных работ на объектах: «Строительство аптечного модуля общей площадью 120 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером 23:32:0403003:5449, расположенном по адресу: Краснодарский край, <адрес>», «Строительство аптечного модуля общей площадью 315 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером 23:10:04003113:7. расположенным по адресу: Краснодарский край, <адрес>», и реконструкции объекта капитального строительства «Склады в г. Краснодаре по <адрес>» - в размере 1 288 879 рублей; взыскать с ответчика ИП ФИО3 в пользу истца ФИО16. судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины, в виде судебных издержек в сумме фактических затрат по ведению дела.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Ответчик о дате, времени и месте рассмотрения дела также был извещен надлежащим образом, однако в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В судебном заседании установлено, что между ИП ФИО3 и ИП ФИО22. были заключены договоры: № на выполнение строительно-монтажных работ от ДД.ММ.ГГГГг. по объекту: «Строительство аптечного модуля общей площадью 120 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером 23:32:0403003:5449, расположенном по адресу: Краснодарский край, <адрес>»; № на выполнение строительно-монтажных работ от ДД.ММ.ГГГГ по объекту: «Строительство аптечного модуля общей площадью 315 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером 23:10:04003113:7, расположенным по адресу: Краснодарский край, <адрес>»; на выполнение ремонтно-строительных работ в период с октября по декабрь месяц 2013г. включительно при производстве строительных работ Заказчиком по реконструкции объекта капитального строительства «Склады в г. Краснодаре по <адрес>, виды и объёмы строительных работ согласовывались сторонами в период производства ремонтно-строительных работ.

На момент подачи иска в суд истец прекратил деятельность в качестве ИП, в связи с чем правила подведомственности не нарушены.

Согласно статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиях договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст.702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. В соответствии со ст.740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию Заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно ч.1 ст.746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда.

Согласно договора № на выполнение строительно-монтажных работ от ДД.ММ.ГГГГг. по объекту: «Строительство аптечного модуля общей площадью 120 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером 23:32:0403003:5449, расположенном по адресу: Краснодарский край, <адрес>», «…Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство в установленный настоящим договором срок выполнить следующие работы: подготовка к строительству и строительство аптечного модуля общей площадью 120 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером 23:32:0403003:5449 расположенном по адресу: Краснодарский край, <адрес>, а также выполнить строительно-монтажные, отделочные работы, работы по благоустройству прилегающей к модулю территории.

«2.1. Подрядчик обязан выполнить предусмотренные настоящим Договором работы в соответствии со сметой (приложение № к настоящему договору), определяющей наименование, стоимость, объём работ и другие предъявляемые к ним требования».

«5.2. Срок исполнения обязательств по настоящему Договору составляет 60 дней с даты перечисления первой суммы в счёт оплаты материалов согласно п. 4.1 Договора».

В соответствии с п.1 ст.743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

В соответствии с п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Из этого следует, что существенным условием любого гражданско-правового договора является условие о его предмете. Предметом спорного договора является выполнение истцом строительных работ, из чего следует, что условие о предмете должно быть индивидуализировано с той степенью конкретности, которая позволяет индивидуализировать объект порождаемых договором обязательств, как минимум, с точки зрения видов (конкретного перечня) и объема (содержания) выполняемых работ.

Предмет данного договора определяется согласованием сторонами технической документации, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, указанное гласит п.1 ст.743 ГК РФ. Отсутствие в договоре и не предоставление подрядчику в процессе производства строительных работ согласованной технической документации, а также отсутствие согласованных сторонами технических решений свидетельствует о не заключенности договора.

Судом установлено, что предмет договора № от ДД.ММ.ГГГГг. сторонами не индивидуализирован, не представлена заказчиком подрядчику проектная документация: архитектурно-планировочные решения объекта строительства, рабочие чертежи, ведомость потребностей строительных материалов, спецификации оборудования предполагаемого к установке, технические условия, проект организации строительства, проектные решения по благоустройству прилегающей территории, а также сметная документация. Следовательно, виды, объемы подлежащих выполнению работ, как того требует закон, сторонами не согласованы

В соответствии с п.1 ст.711 и п. 1 ст.746 ГК РФ по договору строительного подряда оплате подлежит фактически выполненный (переданный заказчику) результат работ. Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются не только договоры, но и действия юридических лиц (ст.8 ГК РФ). Таким образом, признание спорного договора незаключенным не влияет на характер фактических правоотношений сторон, так как в соответствии с нормами гражданского законодательства обязательственные правоотношения между коммерческими организациями основываются на принципах возмездности и недопустимости неосновательного обогащения. Обязанность оплаты полученных юридическим лицом результатов работ зависит от самого факта их принятия этим лицом. Недостатки формы сделки не являются обстоятельством, исключающим обязанность лица оплатить (возместить) фактически полученное им.

Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГг. на выполнение строительно-монтажных работ от ДД.ММ.ГГГГг. по объекту: «Строительство аптечного модуля общей площадью 315 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером 23:10:04003113:7, расположенным по адресу: Краснодарский край, <адрес>»«… Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство в установленный настоящим договором срок выполнить следующие работы: подготовка к строительству и строительство аптечного модуля общей площадью 315 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером 23:10:0403113:7, расположенном по адресу: Краснодарский край, <адрес>, а также выполнить строительно-монтажные, отделочные работы, работы по благоустройству прилегающей к модулю территории. 1.2. Работы выполняются частично из материалов заказчика, указанных в п.2.2. настоящего договора, и из материалов, приобретаемых Подрядчиком самостоятельно согласно смете (приложение № к настоящему договору)».

« 5.1 Договор вступает в действие с даты его подписания и действует до момента исполнения Сторонами принятых по настоящему договору обязательств.

5.2. Срок исполнения обязательств по настоящему Договору составляет 60 дней с даты перечисления первой суммы в счёт оплаты материалов согласно п. 4.1 Договора».

Если в договоре подряда стороны не конкретизировали вещь, в отношении которой должны выполняться работы по обработке или иные работы (в том числе не указали ее местоположение), то существенное условие договора о предмете будет считаться несогласованным. В связи с этим договор будет являться незаключенным (п. 1 ст. 432, ст. 702 ГК РФ) и не будет порождать прав и обязанностей сторон, за исключением фактически сложившихся отношений по выполнению и приемке работы.

В процессе совместной производственной деятельности, подрядчик, выполнил комплекс ремонтно-строительных работ по ремонту и реконструкции здания, расположенного в городе Краснодаре по <адрес>, с целью расположения в нем складских помещений для хранения фармацевтической продукции. На указанный вид работ договор не был заключен. Согласно представленных подрядчиком заказчику документов, в виде унифицированных форм № КС-2 и № КС-3, стоимость работ и услуг, выполненных подрядчиком составила 664 282 рублей. На сегодняшний день выполненная подрядчиком работа не оплачена.

Выполненные истцом работы по договору № на выполнение строительно-монтажных работ от ДД.ММ.ГГГГг. по объекту: «Строительство аптечного модуля общей площадью 120 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером 23:32:0403003:5449, расположенном по адресу: Краснодарский край, <адрес>»; по Договору № на выполнение строительно-монтажных работ от ДД.ММ.ГГГГ по объекту: «Строительство аптечного модуля общей площадью 315кв.м. на земельном участке с кадастровым номером 23:10:04003113:7, расположенным по адресу: Краснодарский край, <адрес>»; выполненные ремонтно-строительных работ в период с октября по декабрь месяц 2013 г. включительно при производстве строительных работ Заказчиком по реконструкции объекта капитального строительства «Склады в г. Краснодаре по <адрес>, виды и объёмы строительных работ согласовывались сторонами в период производства ремонтно-строительных работ, заказчик отказывается принимать в полном объёме, однако сегодня объект фактически строительством завершён при помощи привлеченных подрядных организаций. У заказчика отсутствуют претензии к качеству выполненных ИП ФИО6 работ.

В материалы дела представлены пояснения ответчика, согласно которым заказчик поясняет по порядку исполнения обязательств по договору, что на сегодняшний день, объект фактически строительством завершён при помощи привлеченных подрядных организаций, работы выполненные ранее подрядчиком ИП ФИО2 частично демонтированы при отсутствии и без надлежащего оповещения прежнего Подрядчика. Заказчиком был заключен договор на выполнение строительных работ в виде: подготовки к строительству и строительство аптечного модуля общей площадью 120кв.м. на земельном участке с кадастровым номером 23:32:0403003:5449, расположенном по адресу: Краснодарский край, <адрес>, а также выполнение строительно-монтажных и отделочных работ, выполнение работ по благоустройству прилегающей к модулю территории с другим лицом.

Согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы, производство которой было поручено ООО «АВЕРС «ФИО8 ЭКСПЕРТИЗА» выполнение строительных работ на объекте указанном в тексте договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГг. в качестве предмета договора при отсутствии проекта на возводимый объект и только при наличии сметного расчёта технически невозможно; выполнение строительных работ на объекте указанном в тексте договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГг. в качестве предмета договора при отсутствии проекта на возводимый объект и только при наличии сметного расчёта технически было невозможно; достоверно определить выполнялись ли подрядчиком ФИО1 строительные работы, указанные в представленной исполнительной документации(формы № КС-2) на объектах в <адрес> и <адрес> – технически невозможно; достоверно определить какие именно работы и в каком объеме выполнялись ИП Нестерец на данный момент – технически невозможно, следовательно, ответить на вопрос о том используются ли заказчиком при эксплуатации объекта строительные работы, выполненные ИП ФИО1, указанные в представленной подрядчиком исполнительной документации–также технически невозможно; достоверно определить какие именно работы и в каком объеме выполнялись ИП Нестерец на данный момент - технически невозможно, следовательно, ответить на вопрос о том используются ли заказчиком при эксплуатации объекта строительные работы, выполненные ИП ФИО1, указанные в представленной подрядчиком исполнительной документации - также не возможно; определить выполнялись ли подрядчиком ИП ФИО1 строительные работы, указанные в представленной исполнительной документации (формы №КС-2) на объекте в <адрес> и в <адрес> - технически невозможно, т.к. документы по форме КС-2, выполнены заказчиком и подрядчиком в разных форматах, номенклатура работ и объем между ними не соотносится; также экспертом установлено, что для строительства рассматриваемых объектов привлекалось несколько подрядчиков. Произвести разграничение работ, выполненных ИП ФИО1 - технически невозможно; Ввиду того, что на объекты строительства отсутствует проектная документация, эксперту не представляется возможным произвести сравнение объемов работ по проекту и указанных в актах по форме КС-2, следовательно, произвести расчет стоимости работ, выполненных ФИО17. также технически невозможно.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии со ст.1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

На основании изложенного, суд считает необходимым исковые требования ФИО2 к ИП ФИО3 о признании незаключенными договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГг., договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГг. и взыскании неосновательного обогащения – удовлетворить.

В соответствии со ст. ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым относятся расходы при проведении судебных экспертиз, по оплате услуг представителя и по уплате госпошлины при подаче искового заявления в суд.

При назначении судом судебно-строительной экспертизы, расходы по ее оплате возложены на истца ИП ФИО6 Согласно предоставленной суду квитанции истцом уплачено экспертному учреждению 50000 рублей, с учетом того что исковые требования удовлетворены в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с ИП ФИО7 в пользу ФИО2 понесенные ей расходы по оплате экспертизы в сумме 50000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 14645 рублей.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Индивидуальному предпринимателю ФИО3 о признании незаключенными договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГг., договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГг. и взыскании неосновательного обогащения – удовлетворить.

Признать Договор № на выполнение строительных работ от ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО3, г. Краснодар и ФИО18., г. Краснодар, незаключенным.

Признать Договор № на выполнение строительных работ от ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО3 и ФИО19. незаключенным.

Взыскать с ИП ФИО3 в пользу ФИО1 ФИО4 задолженность за фактически выполненные демонтажные и строительно-монтажные работы, но не оплаченные по результатам производства строительных работ на объектах: «Строительство аптечного модуля общей площадью 120 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером 23:32:0403003:5449, расположенном по адресу: Краснодарский край. <адрес>», «Строительство аптечного модуля общей площадью 315 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: Краснодарский край, <адрес>», и реконструкции объекта капитального строительства «Склады в г.Краснодаре по <адрес>» - в размере 1 288 879 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 14645 рублей, оплату судебной строительно-технической экспертизы в размере 50000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца, а стороной, не присутствовавшей в судебном заседании в течение 7 дней со дня получения копии решения в Ленинский районный суд г. Краснодара.

Председательствующий: