Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, администрации г. Рязани об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 и администрации г. Рязани об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, в обоснование своих требований указала, что ей на праве личной собственности принадлежало <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> надворными строениями и сооружениями. Ответчица ФИО4 являлась сособственницей указанного домовладения, ей принадлежало <данные изъяты> доли.

Дом расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности на долю в домовладении возникло у нее на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ее мужа - ФИО1 и договора об изменении долей в праве долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности ему был выделен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Право собственности на <данные изъяты> доли в праве долевой собственности на указанный жилой дом у ответчицы ФИО4 возникло на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Московского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности между нами прекращено. Ей выделена в натуре доля в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом и предоставлены в собственность следующие помещения жилого дома: <данные изъяты>

В сентябре 2012 года ею был получен кадастровый паспорт на выделенные помещения и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на жилое помещение <данные изъяты> назначение жилое, общая площадь <данные изъяты> кв. м кв.м, этаж 1, местонахождение объекта : <адрес>.

Согласно кадастровой выписке на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ за истцом числится земельный участок ( как ранее учтенный) с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование-для индивидуального жилищного строительства, местоположение: <адрес>), общей площадью <данные изъяты> кв.м, дата внесения в государственный кадастр недвижимости - ДД.ММ.ГГГГ.

За ответчицей - ФИО4 также числится земельный участок ( как ранее учтенный) с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование -для индивидуального жилищного строительства, местоположение: <адрес>), общей площадью 84 кв.м, дата внесения в государственный кадастр недвижимости -ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается кадастровой выпиской на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Границы указанных выше земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец обратилась в Администрацию г. Рязани с заявлением о предоставлении ей в собственность указанного выше земельного участка для обслуживания жилого дома, однако ей в этом было отказано.

Истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО18. (ООО «НЛП Ойкумена» (№ квалификационного аттестата кадастрового инженера <данные изъяты>) и ею был подготовлен межевой план на земельный участок, находящийся в ее (ФИО2) фактическом пользовании и уточнена его общая площадь - <данные изъяты> кв.м.

Местоположение границ земельного участка согласованы со смежными землепользователями- третьими лицами, кроме ответчиков-ФИО4 и МО «Городской округ» г.Рязани.

Границы принадлежащего ей земельного участка проходят следующим образом :

-уточненные части границ н16- 3 являются смежными с землями МО-Городской округ г.Рязани, граница 3-4 сформирована по смежеству с границами земельного участка <данные изъяты>, принадлежащего ФИО6, ( граница согласованию не подлежит, так как ранее согласована),

-по уточняемым частям границ 4-н19, граница проходит по смежеству с землями общего пользования,

- уточненные части границ н19 - н15 земельного участка сформированы по смежеству с земельным участком <данные изъяты> ( землепользователь -ответчица ФИО4), которая отказалась согласовать данную границу, -граница н15-н16 сформирована по смежеству с границами земельного участка <данные изъяты>, принадлежащего третьему лицу - ФИО5

согласованию данная граница не подлежит, так как ранее была согласована.

Никаких споров о местоположении границ испрашиваемого ею земельного участка со смежными землепользователями, кроме ФИО4 нет.

Граница земельного участка не согласована с МО «Городской округ г.Рязань» не в связи со спором по границам земельного участка, а в связи с тем, что как следует из ответа у Администрации г.Рязани, нет правовых оснований для предоставления истцу на праве собственности земельного участка по вышеуказанному адресу.

Администрация считает, что для приобретения прав на земельный участок сособственники дома должны совместно обратиться в исполнительный орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Считает данный ответ незаконным и необоснованным.

Полагает, что в связи с тем, что истец являлась собственницей части жилого дома, расположенного на испрашиваемом земельном участке, право собственности возникло на основании наследования по закону, то полагает, что имеет право на однократное бесплатное получение земельного участка в собственность. Ранее правом приватизации земельного участка не пользовалась.

Испрашиваемый ею земельный участок не относится к категории земель, приватизация которых запрещена законом.

Из ответа администрации следует, что в соответствии с п. 3 ст. 36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание( помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, для чего граждане должны совместно обратиться в исполнительный орган местного самоуправления, а поскольку не все собственники жилого дома обратились с заявлением о приобретении прав на земельный участок, истцу отказано в приватизации земельного участка.

Полагает, что отказывая ей в приватизации земельного участка Администрацией г. Рязани не было учтено, что в настоящее время строения, расположенные на земельном участке не принадлежат нескольким лицам на праве долевой собственности, решением суда право долевой собственности с собственниками дома прекращено и истец является собственницей объекта Ж1, доля вправе 1.

Отказ ФИО4 в согласовании границ испрашиваемого истцом земельного участка считает необоснованным, поскольку решением Московского районного суда г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ был определен порядок пользования земельным участком домовладения № по <адрес>. Мне был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО4 выделен земельный участок площадью 84 кв.м, расположенный в северо- восточном углу усадьбы, имеющий форму прямоугольника со сторонами 10 м вдоль асфальтовой дорожки и 8,4 м параллельно стены сарая, на расстоянии 1м от стены сарая.

С учетом данного решения истцом устанавливаются границы земельного участка, при этом права ответчицы по делу не нарушаются.

Полагает, что между ней и ответчиком ФИО4 сложился определенный порядок пользования земельным участком, фактически произведен его раздел, занимаемый ею земельный участок стоит на кадастровом учете как ранее учтенный с определенным кадастровым номером и площадью, площадь испрашиваемого ею участка не превышает размер участка, указанный в кадастровой выписке. На испрашиваемом земельном участке расположены строения, принадлежащие истцу.

Кроме того, земельный участок с общей площадью двух участков - истца и ответчицы, на приватизации которого в долевую собственность истаивает Администрация <адрес> на кадастровом учете, как ранее учтенный, не состоит, ему не присваивался кадастровый номер.

Полагает, что приватизация земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 513 кв.м, числящегося за истцом в ГКН границах, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, Администрации г.Рязани и ФИО4 Указанными выше законами не предусмотрены минимальные размеры земельных участков, предоставляемых в собственность граждан в порядке бесплатной приватизации, в связи с чем отказ ФИО4 в согласовании границ является незаконным.

Полагает, что действиями ответчиков нарушаются ее права на однократное получение земельного участка в собственность, что лишает ее возможности в полной мере осуществить свои права собственника - распорядиться своим земельным участком - дарить, продавать, завещать и т.д. Иным способом, помимо обращения в суд защитить свои нарушенные права считает невозможным.

На основании изложенного, с учетом последних уточнений, в соответствии с вариантом, предложенным в экспертном заключении № от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО7, просит установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный на землях населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального строительства, местоположение: <адрес>, в следующих границах:

За начало отсчета принимаем точку 1, которая расположена на кадастровой границе ЗУ с КН <данные изъяты>

От геодезической точки 1\х=447052.63у=1325649.99\, дирекционный угол 48°54"55", по границе земельного участка вдоль установленного ограждения до геодезической точки н 1\х=447055.08у=1325652.8\ на длине 3.73 м.

Далее дирекционный угол 140°56"43", по границе земельного участка вдоль установленного ограждения до геодезической точки н2 \х=447038.54 у=1325666.22\ на длине 21.3 м.

Далее дирекционный угол 234°4Г20", по границе земельного участка вдоль стены строения до геодезической точки нЗ \ х=447036.84 у =1325663.82\ на длине 2.94 м.

Далее дирекционный угол 224°33"45", по границе земельного участка вдоль установленного ограждения до геодезической точки 2 \х=447035.52 у=1325662.52\ на длине 1.85 м.

Далее дирекционный угол 230°32"26", по границе земельного участка вдоль установленного ограждения до геодезической точки 3\х=447019.09 \ = 1325642.56 \ на длине 25.85 м.

Далее дирекционный угол 230°03"06", по границе земельного участка вдоль установленного ограждения до геодезической точки н4\ х=447017.44 у=1325640.59\ на длине 2.57 м.

Далее дирекционный угол 314°36"37", по границе земельного участка вдоль установленного ограждения до геодезической точки н21\х =447019.63 у=1325638.37\ на длине 3.12 м.

Далее дирекционный угол 321°04"39", по границе земельного участка вдоль установленного ограждения до геодезической точки н5\х=447033.14 у= 1325627.46 \ на длине 17.37 м.

Далее дирекционный угол 51°13"1Г, по границе земельного участка вдоль установленного ограждения геодезической точки н6\х =447042.91 у =1325639.62\ на длине 15.6 м.

Далее дирекционный угол 141°56"39", по границе земельного участка вдоль существующего ограждения до геодезической точки н7\ х=447041.16 у=1325640.99\ на длине 2.22 м.

Далее дирекционный угол 234°36"19", по границе земельного участка вдоль существующего ограждения геодезической точки н8\х =447040.08 у= 1325639.47\ на длине 1.86 м.

Далее дирекционный угол 177°59"26", по границе земельного участка вдоль установленного ограждения до стены дома - геодезической точки н9\х=447038.94 у= 1325639.51 \ на длине 1.14 м.

Далее дирекционный угол 232°02"45", по линии раздела жилого дома до геодезической точки н10\ х=447038.55 у =1325639.01\ на длине 0.63 м.

Далее дирекционный угол 142°02"00", по линии раздела жилого дома до геодезической точки н11\х=447036.82 у =1325640.36\ на длине 2.19 м.

Далее дирекционный угол 50°54"22", по линии раздела жилого дома до геодезической точки н12\ х=447036.95 у =1325640.52\ на длине 0.21 м.

Далее дирекционный угол 141°5Г18", по линии раздела жилого дома до геодезической точки н13\х=447034.9 у =1325642.13\ на длине 2.61 м.

Далее дирекционный угол 231°58"52", по линии раздела жилого дома до геодезической точки н14\ х=447034.47 у = 1325641.58\ на длине 0.7 м.

Далее дирекционный угол 141°54"54", по линии раздела жилого дома до стены дома - геодезической точки н15\ х=447029.2 у =1325645.71\ на длине 6.7м.

Далее дирекционный угол 51°50"07", по стене жилого дома до геодезической точки н 16\ х=447031.88 у =1325649.12\ на длине 4.34 м.

Далее дирекционный угол 321°31"04", по границе земельного участка вдоль установленного ограждения до геодезической точки н17\х =447036.22 1325645.67\ на длине 5.54 м. Далее дирекционный угол 51°36"05", по границе земельного участка вдоль установленного ограждения до геодезической точки н18\х=447039.2 =1325649.43 \ на длине 4.8 м.

Далее дирекционный угол 54°43"44м, по границе земельного участка вдоль установленного ограждения геодезической точки н19\х =447043.96 у=1325656.16\ на длине 8.24 м.

Далее дирекционный угол 321°1Г19", по границе земельного участка вдоль существующего ограждения до геодезической точки н20\ х=447052.24 =1325649.5\ на длине 10.63 м.

Далее дирекционный угол 51°28"59", по границе земельного участка вдоль существующего ограждения до исходной геодезической точки 1\х =447052.63 у=1325649.99\ на длине 0.63 м

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на землях населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального строительства, местоположение : <адрес>).

В свою очередь ФИО4 обратилась с иском к ФИО2, администрации г. Рязани о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации и сносе самовольного забора, в обоснование своих требований указала, что ФИО2 являлась собственницей <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а ФИО4 являлась собственницей <данные изъяты> доли выше указанного жилого дома.

Определением Московского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности было прекращено и, ФИО2 была выделена в натуре доля в размере <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было зарегистрировано право собственности на жилое помещение Ж1.

Определением Московского районного суда г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО4 к ФИО2 о выделе доли жилого дома из общей долевой собственности в натуре и прекращении общей долевой собственности было утверждено мировое соглашение между ФИО4 и ФИО2, которым истец также прекратила право общей долевой собственности с ФИО2

Земельный участок, на котором расположен жилой дом был предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома супругу ФИО2 ФИО1 в 1957 году. <данные изъяты> кв.м. ему было предоставлено под строительство, а фактически он пользовался земельным участком, размером <данные изъяты> кв.м.

Решением Московского районного суда г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ был определен порядок пользования выше указанным земельным участком. В пользование ФИО2 был выделен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., а в пользование истца <данные изъяты> кв.м. была выделено под сельскохозяйственные культуры, а остальная часть земельного участка, которая находилась под домовладением в размере <данные изъяты> кв.м., площадка у входа- <данные изъяты> находятся в общем пользовании.

По определению Рязанского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, допущенные недостатки должны были устранены судом, постановившим решение в порядке ст. 206 ГПК РСФСР. Руководствуясь ст. 305 ГПК РСФСР, однако Московский районный суд постановивший решением этого не сделал и все оставил без изменения, полагает, что тем самым нарушил ее права. Кроме того, в Филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области» уже содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. В сведениях о правообладателе указанного земельного участка присутствует запись о праве собственности ФИО4. Данные сведения внесены на основании оценочной описи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ответом Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Границы выше указанных земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Местоположение границы земельного участка согласовано со смежным землепользователем. Граница н1-н2 сформирована с границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего третьему лицу- ФИО5 Граница н18-н19 земельного участка граничит с землями не разграниченной муниципальной собственности. А так как у ФИО4 и ФИО2 участок земельный является спорным. Находящиеся в совместном пользовании границы земельного участка не установлены.

Истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО8 ООО «Кадастр недвижимости» номер квалификационного аттестата кадастрового инженера 62-13-427 и им был подготовлен межевой план на земельный участок и уточнена его общая площадь <данные изъяты> кв.м.

Указывает, что желательно установить границы ее земельного участка согласно этого плана. Поясняет, что на земельном участке, который она хочет признать своей собственностью, нет надворных построек, принадлежащих ФИО2

Считает, что ей в собственность должен быть предоставлен земельный участок свыше 84 кв.м. пропорционально 32 кв.м. жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ей на праве частной собственности.

Согласно межевому плану, который проводился по уточнению границ земельного участка, который проводился по заявлению ФИО4 в ООО «Кадастре недвижимости» в ходе кадастровых работ установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты> составляет 273 кв.м. По данным кадастровой выписки на земельный участок, площадь земельного участка- 84 кв.м. Разница составляет 189 кв.м.

Одновременно указывает, что ФИО2 в октябре 2014 года самовольно установила ограждение, а именно забор из оцинкованного железа высотой примерно 1м.80 см. Выше указанный забор согласно межевого плана, составленного истцом расположен от точки нЗ и прилегает к дому. Выше указанное ограждение (забор) создает препятствие для прохода и проезда к части жилого дома, принадлежащей ФИО4 на праве собственности. Земельный участок, которым пользовалась ФИО4 и земельный участок, которым пользовалась ответчица на протяжении длительного времени были отделены забором из сетки. Данный забор не перекрывал вход к части дома истца.

Однако ФИО2 установила рядом с забором из сетки глухой забор из железа, который затеняет всю территорию земельного участка и закрывает проход к ее (ФИО4) части дома. Кроме того, поясняет, что летом 2014 года истец начала выкладывать дорожку тротуарной плиткой, которая находится в общем пользовании, за свои собственные деньги, но вынуждена была прекратить выкладку в связи с тем, что соседка учинила скандал, что послужило вызову правоохранительных органов.

Однако, теперь ФИО4 вынуждена доделать дорожку уже за большую плату, чем в прошлом году.

Что касается забора, возведенного от точки н18 до точки н17, от точки н17 до точки н16. от точки н16 до точки н15 и от точки н15 до точки н14, считает, что ответчица установила его незаконно, тем самым нарушила ее права, так как решением Московского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было решено не устанавливать ФИО4 отдельный выход. Решение суда было выполнено согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ.

Хотя ответчица самовольно установила выше указанный забор в 2014 году и сама же запрещает истцу чистить снег по обочине дорожки.

Кроме того, забор, установленный перед окнами кухни истца затеняет кухню и она вынуждена весь день находится при электрическом освещении, а искусственное освещение очень плохо влияет на зрение.

Указывает, что ФИО2 выше указанным забором самовольно перекрыла проход к чердаку, где у ФИО4 находится строительный материал (доски, сайдинг, панели, утеплитель).

Одновременно поясняет, что подобные действия ответчицы негативно сказываются на ее здоровье: указывает, что у нее возникли головные боли, скачки артериального давления, боли в грудной клетке. В связи с чем полагает, что имеет право на возмещение морального вреда со стороны ФИО2

На основании изложенного просит, установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 273 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, разрешенное использование- для индивидуального строительства, местоположение: <адрес>) в следующих границах: в соответствии с выше указанным межевым планом по точкам: от точки 1 (уточненные координаты X 447033,94; Y 1325626, 63) проходит в северовосточном направлении по существующему ограждению на расстоянии 29,11 м. до точки н2 (уточненные координаты X 447052,13. От точки 1 до точки н2 земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>; Y 1325649,36), принадлежащей третьему лицу- ФИО5, от точки н2 граница земельного участка проходит в юго-восточном направлении по существующему ограждению на расстоянии 10,80 м. до точки нЗ (уточненные координаты X 447043, 64; Y 1325656,04). От точки н2 до точки нЗ земельный участок граничит с землями гр. ФИО2; от точки нЗ граница земельного участка проходит в юго-восточном направлении по условной границе на расстоянии 4,19 м. до точки н4 (уточненные координаты X 447040,35; Y 1325658,63). От точки нЗ до точки н4 земельный участок граничит с землями гр. ФИО2; от точки н4 граница земельного участка проходит в юго-западном направлении по условной границе на расстоянии 11,62 м. до точки н5 (уточненные координаты X 447033,18; Y 1325649,49). От точки н4 до точки н5 земельный участок граничит с землями ФИО2; от точки н5 граница земельного участка проходит в юго-восточном направлении по условной границе на расстоянии 2,01 м. до точки нб уточненные координаты X 447031,62; Y 1325650,75). От точки н5 до точки нб земельный участок граничит с землями гр. ФИО2; от точки нб граница земельного участка проходит в юго-западном направлении по условной границе на расстоянии 5,30 м. до точки н7 (уточненные координаты X 447028,31; Y 1325646,61). От точки нб до точки н7 земельный участок граничит с землями гр. ФИО2; от точки н7 граница земельного участка проходит в северо-западном направлении по условной границе на расстоянии 0,98 м. до точки н8 (уточненные координаты X 447029,08; Y 1325646,00). От точки н7 до точки н8 земельный участок граничит с землями гр. ФИО2; от точки н8 граница земельного участка проходит в северо-западном направлении по внутренней стене дома на расстоянии 6,60 м. до точки н9 (уточненные координаты X 447034,15; Y 1325641,77). От точки н8 до точки н9 земельный участок граничит с землями гр. ФИО2; от точки н9 граница земельного участка проходит в северо-восточном направлении по внутренней стена дома на расстоянии 0,70 м. до точки н10 (уточненные координаты X 447034,60; Y 1325642,31).От точки н9 до точки н10 земельный участок граничит с землями гр. ФИО2; от точки нЮ граница земельного участка проходит в северо-западном направлении по внутренней стене дома на расстоянии*2,70 м. до точки н11. От точки нЮ до точки н11 земельный участок граничит с землями гр. ФИО2; От точки н11 граница земельного участка проходит в юго-западном направлении по внутренней стене дома на расстоянии 0,19 м. до точки н12 (уточненные координаты X 4470136,55; Y 1325640). От точки н11 до точки н12 земельный участок граничит с землями гр. ФИО2; от точки н12 граница земельного участка проходит в северозападном направлении по внутренней стене дома на расстоянии 2,29 м. до точки н13 (уточненные координаты X 447038,31; Y 1325638,96). От точки н12 до точки н13 земельный участок граничит с землями гр. ФИО2; от точки н13 граница земельного участка проходит в северо-западном направлении по внутренней стене дома на расстоянии 0,60 м. до точки н14(уточненные координаты X 447038,70; Y 1325639,42). От точки н13 до точки н14 земельный участок граничит с землями гр. ФИО2; от точки н14 граница земельного участка проходит в северном направлении по существующему ограждению на расстоянии 1,06 м. до точки н15 (уточненные координаты X 447039,76; Y 1325639,45). От точки н14 до точки н15 земельный участок граничит с землями гр. ФИО2; от точки н15 граница земельного участка проходит в северозападном направлении по условной границе на расстоянии 2,17 м. до точки н16 (уточненные координаты X 447041,46; Y 1325638,10). От точки н15 до точки н16 земельный участок граничит с землями гр. ФИО2; от точки н16 граница земельного участка проходит в юго-западном направлении по существующему ограждению на расстоянии 2,88 м. до точки н17 (уточненные координаты X 447039,67; Y 1325635,84). От точки н16 до точки н17 земельный участок граничит с землями гр. ФИО2; от точки н17 граница земельного участка проходит в юго-западном направлении по существующему ограждению на расстоянии 10,89 м. до точки н18 (уточненные координаты X 447032,87; Y 1325627,33). От точки н17 до точки н18 земельный участок граничит с землями гр. ФИО2; от точки н18 граница земельного участка проходит в северо-западном направлении по существующему ограждению на расстоянии 1,28 м. до точки 1. От точки н18 до точки 1 земельный участок граничит с землями не разграниченной муниципальной собственности.

Признать право собственности на земельный участок в порядке приватизации, расположенный по адресу: <адрес> границам в соответствии с выше указанным межевым планом по точкам: от точки 1 (уточненные координаты X 447033,94; Y 1325626, 63) проходит в северо- восточном направлении по существующему ограждению на расстоянии 29,11 м. до точки н2 (уточненные координаты X 447052,13. От точки 1 до точки н2 земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>; Y 1325649,36), принадлежащей третьему лицу- ФИО5, от точки н2 граница земельного участка проходит в юго-восточном направлении по существующему ограждению на расстоянии 10,80 м. до точки нЗ (уточненные координаты X 447043, 64; Y 1325656,04). От точки н2 до точки нЗ земельный участок граничит с землями гр. ФИО2; от точки нЗ граница земельного участка проходит в юго-восточном направлении по условной границе на расстоянии 4,19 м. до точки н4 (уточненные координаты X 447040,35; Y 1325658,63). От точки нЗ до точки н4 земельный участок граничит с землями гр. ФИО2; от точки н4 граница земельного участка проходит в юго-западном направлении по условной границе на расстоянии 11,62 м. до точки н5 (уточненные координаты. X 447033,18; Y 1325649,49). От точки н4 до точки н5 земельный участок граничит с землями ФИО2; от точки н5 граница земельного участка проходит в юго-восточном направлении по условной границе на расстоянии 2,01 м. до точки н6 (уточненные координаты X 447031,62; Y 1325650,75). От точки н5 до точки н6 земельный участок граничит с землями гр. ФИО2; от точки н6 граница земельного участка проходит в юго-западном направлении по условной границе на расстоянии 5,30 м. до точки н7 (уточненные координаты X 447028,31; Y 1325646,61). От точки н6 до точки н7 земельный участок граничит с землями гр. ФИО2; от точки н7 граница земельного участка проходит в северо-западном направлении по условной границе на расстоянии 0,98 м. до точки н8 (уточненные координаты X 447029,08; Y 1325646,00). От точки н7 до точки н8 земельный; участок граничит с землями гр. ФИО2; от точки н8 граница земельного участка проходит в северо-западном направлении по внутренней стене дома на расстоянии 6,60 М. до точки н9 (уточненные координаты X 447034,15; Y 1325641,77). От точки н8 до точки н9 земельный участок граничит с землями гр. ФИО2; от точки н9 граница земельного участка проходит в северо-восточном направлении по внутренней стена дома на расстоянии 0,70 м. до точки н10 (уточненные координаты X 447034,60; Y 1325642,31).От точки н9 до точки н10 земельный участок граничит с землями ФИО2; от точки н10 граница земельного участка проходит в северо-западном направлении по внутренней стене дома на расстоянии 2,70 м. до точки н11. От точки н10 до точки н11 земельный участок граничит с землями гр. ФИО2; От точки н11 граница земельного участка проходит в юго-западном направлении по внутренней стене дома на расстоянии 0,19 м. до точки н12 (уточненные координаты X 4470136,55; Y 1325640). От точки н11 до точки н12 земельный участок граничит с землями гр. ФИО2; от точки н12 граница земельного участка проходит в северо-западном направлений по внутренней стене дома на расстоянии 2,29 м. до точки н13 (уточненные координаты X 447038,31; Y 1325638,96). От точки н12 до точки н13 земельный участок граничит с землями гр. ФИО2; от точки н13 граница земельного участка проходит в северозападном направлении по внутренней стене дома на расстоянии 0,60 м. до точки ; н14(уточненные координаты X 447038,70; Y 1325639,42). От точки н13 до точки н14 земельный участок граничит с землями гр. ФИО2; от точки н14 граница земельного участка проходит в северном направлении по существующему ограждению на расстоянии 1,06 м. до точки н15 (уточненные координаты X 447039,76; Y 1325639,45). От точки н14 до точки н15 земельный участок граничит с землями гр. ФИО2; от точки н15 граница земельного участка проходит в северо-западном направлении но условной границе на расстоянии 2,17 м. до точки н16 (уточненные координаты X 447041,46; Y 1325638,10). От точки н15 до точки н16 земельный участок граничит с землями гр. ФИО2; от точки н16 граница земельного участка проходит в юго-западном направлении по существующему ограждению на расстоянии 2,88 м. до точки н17 (уточненные координаты X 447039,67; Y 1325635,84). От точки н16 до точки н17 земельный участок граничит с землями гр. ФИО2; от точки н17 граница земельного участка проходит в юго-западном направлении по существующему, ограждению на расстоянии 10,89 м. до точки н18 (уточненные координаты X 447032,87; Y 3 325627,33). От точки н17 до точки н18 земельный участок граничит с землями гр. ФИО2; от точки н18 граница земельного участка проходит в северо-западном направлении по существующему ограждению на расстоянии 1,28 м. до точки 1. От точки н18 до точки 1 земельный участок граничит с землями не разграниченной муниципальной собственности.

Обязать ФИО2 снести забор, самовольно возведенный на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, указанный вч межевом плане от точки нЗ до жилого дома, а также забор, самовольно возведенный ФИО2 от точки н18 до точки н17, от точки н17 от точки н16 до точки н15, от точки н15 до точки н14.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 денежную сумму в размере 50 000 рублей в качестве компенсации морального вреда.

ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, администрации г. Рязани об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации и гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, администрации г. Рязани о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации и сносе самовольного забора были объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

Определением Московского районного суда г.Рязани от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по гражданскому делу по иску ФИО4 к ФИО2, администрации г. Рязани о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации и сносе самовольного забора, в части обязания ФИО2 снести забор, самовольно возведенный на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, указанный в межевом плане от точки нЗ до жилого дома, а также забор, самовольно возведенный ФИО2 от точки н18 до точки н17, от точки н17 от точки н16 до точки н15, от точки н15 до точки н14 в связи с отказом ФИО4 от исковых требований в этой части.

Определением Московского районного суда г.Рязани от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО4 к ФИО2, администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации оставлено без рассмотрения.

В судебное заседание истец ФИО2, извещённая о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО2 – ФИО3 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Третьи лица – ФИО6, ФИО5, ФИО9 и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области в судебное заседание также не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает необходимым рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц и истца ФИО2.

Ответчик ФИО4 и представитель ответчика администрации г. Рязани в судебное заседание также не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца ФИО3, не возражавшей против рассмотрения дела в порядке заочного производства, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспорено ответчиками, что ФИО2 принадлежало на праве собственности 50/82 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> надворными строениями и сооружениями. ФИО4 принадлежало 32/82 доли указанного домовладения на основании договора купли – продажи доли жилого дома от 07.09.1987 года.

Право собственности на долю в домовладении возникло у ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ее мужа - ФИО1 и договора об изменении долей в праве долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договором об изменении долей в праве долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, указанный выше жилой дом по адресу: <адрес> расположен на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м. Указанный земельный участок был закреплён за мужем ФИО2 – ФИО25, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома, данные обстоятельства подтверждаются, договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Также установлено, что решением Московского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования земельным участком домовладения № по <адрес>. ФИО2 выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО4 выделен земельный участок площадью 84 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ кассационным определением судебной коллегии Рязанского областного суда указанное решение было оставлено без изменения.

Изложенные обстоятельства подтверждаются исследованными судом письменными доказательствами, ответчиками не оспорены и не опровергнуты.

В соответствии с ч.2 ст.28 Земельного кодекса РФ в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Частью 4 статьи 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции применительно к настоящим правоотношениям) предусмотрено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Суд полагает, что ФИО2, приобретшая жилой дом по адресу: <адрес>, в порядке наследования до дня введения в действие Земельного кодекса РФ (до октября 2001 года), имеет право на получение в собственность бесплатно земельного участка, на котором расположен данный жилой дом и который находится в ее фактическом пользовании.

В соответствии с ч.5 ст.36 ЗК РФ (в редакции, действовавшей до 01 марта 2015 года), для приобретения прав на земельный участок граждане обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок, после чего в месячный срок соответствующий орган принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования.

В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина в месячный срок со дня поступления заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (ч.7 ст.36 ЗК РФ).

Согласно ч.8 ст.36 ЗК РФ, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка обратившемуся лицу и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.

Судом установлено, что представитель ФИО2 – ФИО10 обратилась в администрацию г.Рязани с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка для обслуживания принадлежащего ей жилого дома, однако ей в этом было отказано письмом от ДД.ММ.ГГГГ ввиду необходимости совместного обращения собственников дома с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

С целью определения возможности установления границ земельного участка, принадлежащего ФИО2, судом назначалась по делу землеустроительная экспертиза, проведение которой поручалось эксперту ИП ФИО7 Эксперт ФИО7 пришел к выводам, что фактическая площадь земельного участка, расположенного при домовладении №<адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего ФИО2, расположенного по адресу: <адрес> – <данные изъяты> кв.м.

Из экспертного заключения также следует, что возможно установление границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, местоположение: <адрес>, по следующему варианту:

За начало отсчета принимаем точку 1, которая расположена на кадастровой границе зУ с КН <данные изъяты>

От геодезической точки 1 \ х =447052.63 у =1325649.99\, дирекционный угол 48?54"55", по границе земельного участка вдоль установленного ограждения до геодезической точки н1\ х= 447055.08 у =1325652.8\ на длине 3.73 м.

Далее дирекционный угол 140?56"43", по границе земельного участка вдоль установленного ограждения до геодезической точки н2\х =447038.54 у =1325666.22\ на длине 21.3 м.

Далее дирекционный угол 234?41"20", по границе земельного участка вдоль стены строения до геодезической точки н3\ х=447036.84 у =1325663.82\ на длине 2.94 м.

Далее дирекционный угол 224?33"45", по границе земельного участка вдоль установленного ограждения до геодезической точки 2\х =447035.52 у= 1325662.52\ на длине 1.85 м.

Далее дирекционный угол 230?32"26", по границе земельного участка вдоль установленного ограждения до геодезической точки 3\х=447019.09 у= 1325642.56 \ на длине 25.85 м.

Далее дирекционный угол 230?03"06", по границе земельного участка вдоль установленного ограждения до геодезической точки н4\ х=447017.44 у =1325640.59\ на длине 2.57 м.

Далее дирекционный угол 314?36"37", по границе земельного участка вдоль установленного ограждения до геодезической точки н21\х =447019.63 у= 1325638.37\ на длине 3.12 м.

Далее дирекционный угол 321?04"39", по границе земельного участка вдоль установленного ограждения до геодезической точки н5\х=447033.14 у= 1325627.46 \ на длине 17.37 м.

Далее дирекционный угол 51?13"11", по границе земельного участка вдоль установленного ограждения геодезической точки н6\х =447042.91 у =1325639.62\ на длине 15.6 м.

Далее дирекционный угол 141?56"39", по границе земельного участка вдоль существующего ограждения до геодезической точки н7\ х=447041.16 у =1325640.99\ на длине 2.22 м.

Далее дирекционный угол 234?36"19", по границе земельного участка вдоль существующего ограждения геодезической точки н8\х =447040.08 у= 1325639.47\ на длине 1.86 м.

Далее дирекционный угол 177?59"26", по границе земельного участка вдоль установленного ограждения до стены дома - геодезической точки н9\х=447038.94 у= 1325639.51 \ на длине 1.14 м.

Далее дирекционный угол 232?02"45", по линии раздела жилого дома до геодезической точки н10\ х=447038.55 у =1325639.01\ на длине 0.63 м.

Далее дирекционный угол 140?02"00", по линии раздела жилого дома до геодезической точки н11\ х=447036.82 у =1325640.36\ на длине 2.19 м.

Далее дирекционный угол 50?54"22", по линии раздела жилого дома до геодезической точки н12\ х=447036.95 у =1325640.52\ на длине 0.21 м.

Далее дирекционный угол 141?51"18", по линии раздела жилого дома до геодезической точки н13\ х=447034.9 у =1325642.13\ на длине 2.61 м.

Далее дирекционный угол 231?58"52", по линии раздела жилого дома до геодезической точки н14\ х=447034.47 у =1325641.58\ на длине 0.7 м.

Далее дирекционный угол 141?54"54", по линии раздела жилого дома до стены дома - геодезической точки н15\ х=447029.2 у =1325645.71\ на длине 6.7 м.

Далее дирекционный угол 51?50"07", по стене жилого дома до геодезической точки н16\ х=447031.88 у =1325649.12\ на длине 4.34 м.

Далее дирекционный угол 321?31"04", по границе земельного участка вдоль установленного ограждения до геодезической точки н17\х =447036.22 у= 1325645.67\ на длине 5.54 м.

Далее дирекционный угол 51?36"05", по границе земельного участка вдоль установленного ограждения до геодезической точки н18\х=447039.2 у= 1325649.43 \ на длине 4.8 м

Далее дирекционный угол 54?43"44", по границе земельного участка вдоль установленного ограждения геодезической точки н19\х =447043.96 у =1325656.16\ на длине 8.24 м.

Далее дирекционный угол 321?11"19", по границе земельного участка вдоль существующего ограждения до геодезической точки н20\ х=447052.24 у =1325649.5\ на длине 10.63 м.

Далее дирекционный угол 51?28"59", по границе земельного участка вдоль существующего ограждения до исходной геодезической точки 1\х =447052.63 у= 1325649.99\ на длине 0.63 м.

Вариант эксперта составлен с учетом сложившегося порядка пользования, установленного решением Московского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом фактического порядка пользования на момент проведения экспертизы, правоустанавливающими документами и в соответствии с нормами и правилами землеустройства и градостроительства.

Данные обстоятельства подтверждаются экспертным заключением № от 25.07.2015г. в материалах дела.

Оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется, доказательств, опровергающих выводы эксперта, суду не представлено, как и не представлено доказательств возражениям относительно этих выводов. Экспертом даны полные ответы на вопросы, поставленные судом в определении о назначении экспертизы. Выводы сделаны по результатам осмотра земельных участков.

Спора в отношении других смежных границ земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> не имеется, границы вышеуказанных земельных участков установлены в предусмотренном законом порядке. Данные обстоятельства подтверждаются кадастровыми выписками о земельных участках с кадастровыми номерами <данные изъяты>

Давая оценку представленным доказательствам и доводам сторон в обоснование варианта установления границ земельного участка, а также учитывая обоснованность исковых требований ФИО2 и отсутствие доказательств нарушений прав и законных интересов ответчиков, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4, администрации г. Рязани об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах:

За начало отсчета принимаем точку 1, которая расположена на кадастровой границе ЗУ с КН <данные изъяты>

Далее дирекционный угол 51°50"07", по стене жилого дома до геодезической точки н 16\ х=447031.88 у =1325649.12\ на длине 4.34 м.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты>

<данные изъяты>. Судья Е.Н.Егорова