Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение - дом, расположенный по адресу: <адрес> В указанном жилом помещении, в том числе зарегистрирован ответчик ФИО2 Брак с ответчиком прекращен 06.06.2013, в спорном жилом помещении ФИО2 не проживает с 2011 года по причине переезда в другое место жительство, выезд ответчика из жилого помещения носит добровольный характер, личных вещей его в доме не имеет, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, тем самым ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению указанным недвижимым имуществом. Просит суд признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила его удовлетворить, пояснила, что ей как военнослужащей были предоставлены средства военного жилищного сертификата, в сумме из расчета на каждого члена семьи, в том числе ответчика, в дальнейшем приобретенное за счет указанных средств жилое помещение было продано, а на вырученные денежные средства был приобретен спорный дом. Отметила, что ответчик своих денежных средств на приобретение спорного жилья не предоставлял.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что спорное жилое помещение приобретено в период брака и является совместно нажитым имуществом супругов, в счет приобретения данного жилья им также предоставлялись денежные средства от проданного принадлежащего ему иного жилого помещения. Также пояснил, что совместное проживание сторон невозможно в виду неприязненных отношений.

Суд, выслушав объяснения истца, ответчика, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.ст. 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Указанным нормам корреспондируют положения ст.ст.30 ЖК РФ, в силу которых собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещение по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.07.2010, а также выпиской из ЕГРН.

Кроме того, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Из материалов дела следует, что брак между ФИО2 и ФИО1, зарегистрированный 22.08.2003, был прекращен 06.06.2013.

Согласно копии домовой книги, ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с 13.08.2010 по настоящее время, что также подтверждается справкой о зарегистрированных лицах от 15.03.2022, выданной администрацией городского поселения «Атамановское», сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Забайкальскому краю.

В силу ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В ходе судебного заседания стороны подтвердили, что спорное жилое помещение приобретено в период брака и раздел совместного нажитого имущества супругами не производился.

С учетом установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было приобретено сторонами в период брака, в связи с чем на него распространяется режим совместной собственности супругов. А, поскольку между истцом и ответчиком каких-либо письменных соглашений, договоров, в том числе брачного, изменяющих законный режим имущества супругов, не заключалось, ответчик ФИО2, несмотря на регистрацию права собственности за истцом, право на спорное жилое помещение не утратил.

При этом доводы стороны истца о том, что ответчик бремя содержания имущества не несет, правового значения не имеют, поскольку названные правоотношения могут быть разрешены в ином порядке, в том числе в рамках иного инициированного судебного разбирательства.

Указание прокурором в заключении на пропуск ответчиком срока исковой давности для обращения с требованиями о разделе совместно нажитого имущества не подлежит оценке, поскольку предметом рассматриваемых требований не является раздел имущества супругов, кроме того, в силу требований ст.199 ГПК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, которой в силу процессуального закона прокурор не является.

Учитывая изложенное, разрешая заявленные требования истца по существу, суд принимает во внимание, что ответчик ФИО2 имеет равное с истцом право пользования спорным помещением до настоящего времени, в связи с чем, оснований считать, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, не имеется.

Доводы истца, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, не исполняет обязанности по его содержанию, основаниями для удовлетворения иска не являются, поскольку приведенные обстоятельства на объем правомочий ответчика не влияют и не могут являться основанием для признания его утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятии решения судом в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.

Судья Галанова Д.И.

Мотивированное решение составлено 05.05.2022