Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яшковой О.А. к Комитету по жилищной политике администрации г.Мурманска о продлении срока договора найма жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Яшкова О.А. обратилась в суд с иском к Комитету по жилищной политике администрации .... (далее - Комитет) о продлении срока договора найма жилого помещения, в обоснование указав, что она является многодетной матерью, имеющей на иждивении троих несовершеннолетних детей: А., Дата рождения, Б., Дата рождения, В., Дата рождения. Проживает со своими детьми в муниципальном общежитии, расположенном по адресу: ....

Данная комната была предоставлена ей в соответствии с договором найма жилого помещения в общежитии от Дата № **. Ранее она была зарегистрирована по данному адресу по месту пребывания с Дата.

В Дата ею было направлено заявление в адрес Комитета о продлении срока действия договора найма, однако получила отказ по тем основаниям, что она обладает правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Кроме того, было предложено освободить комнату в срок до Дата.

С данным отказом Яшкова О.А. не согласна, указав, что она действительно зарегистрирована по адресу: ...., однако проживать в данном жилом помещении не представляется возможным, так как квартира находится в антисанитарном состоянии, в ней отключен газ, сантехника находится в аварийном состоянии. В настоящее время она не работает и снять жилье не имеет финансовой возможности.

На основании изложенного Яшкова О.А. просит суд обязать комитет по жилищной политике администрации г.Мурманска продлить срок договора найма жилого помещения в общежитии от Дата № **.

В судебном заседании истица Яшкова О.А. на исковых требованиях настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что в квартире по .... не имеется достаточных санитарных условий для проживания там детей. Денежных средств на ремонт данной квартиры ей не хватает, бывший муж алименты на детей не выплачивает. По оплате коммунальных платежей за пользование общежитием она в настоящее время выплачивает задолженность из заработной платы по решению суда.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представив отзыв, согласно которому возражает против удовлетворения заявленных требований, указав, что комната № ** дома № ** по .... была предоставлена Г. и членам его семьи на основании заключенного договора на жилое помещение от Дата по ходатайству ООО **** на период трудовых отношений, сроком на один год. На основании личного заявления Яшковой О.А. о продлении регистрации с ней был заключен договор найма жилого помещения в общежитии от Дата № **, сроком на шесть месяцев для временного проживания совместно с Г. В связи с тем, что с Дата Яшкова О.А. находилась в декретном отпуске, а затем до Дата в отпуске о уходу за ребенком до 3 лет, договор найма жилого помещения в общежитии с Яшковой О.А. заключался с предоставлением регистрации до Дата. В Дата в адрес Комитета поступило заявление Яшковой О.А. о продлении срока действия договора найма, однако документы, подтверждающие её трудоустройство или обучение в г.Мурманске предоставлены не были. Таким образом, оснований для продления договора найма жилого помещения в общежитии не имеется. Просит в иске отказать.

Представитель третьего лица - Отдела охраны прав несовершеннолетних комитета по образованию администрации г.Мурманска в судебном заседании пояснила, что оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Выслушав истицу, представителя третьего лица, заслушав свидетеля Д., исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно статьям 92, 99 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду и предоставляются по установленным настоящим кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Как следует из материалов дела, комната № ** дома № ** по .... была предоставлена Г. и членам его семьи на основании заключенного договора на жилое помещении от Дата № ** по ходатайству ООО **** на период трудовых отношений сроком на один год.

На основании личного заявления Яшковой О.А. о продлении регистрации от Дата № ** с ней был заключен договор найма жилого помещения в общежитии от Дата № **, сроком на шесть месяцев для временного проживания совместно с Г..

Брак между Яшковой О.А. и Г. расторгнут

В связи с тем, что с Дата Яшкова О.А. находилась в декретном отпуске, а затем до Дата в отпуске о уходу за ребенком до 3 лет, договор найма жилого помещения в общежитии с Яшковой О.А. заключался с предоставлением регистрации до Дата.

Вместе с тем, согласно справке ГОУ «МФЦ МО» от Дата № ** истица зарегистрирована в жилом помещении по адресу: .... Совместно с истицей по указанному адресу зарегистрированы несовершеннолетние дети: А., Дата рождения, Б., Дата рождения, В. Дата рождения, а также бывший супруг - Г.

В силу части 1 статьи 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с частью 2 статьи 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Кроме того, согласно пункту 3.2 Решения Мурманского городского совета от 03.06.2005 года №9-118 «Об утверждении порядка предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда в муниципальном жилищном фонде города Мурманска», договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений.

Документов, подтверждающих факт устройства на работу либо обучении Яшковой О.А. в г.Мурманске, суду не представлено.

Кроме того, согласно материалам дела, у Яшковой О.А. образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за предоставленное ей общежитие.

Свидетель Д. суду пояснила, что квартира № ** в доме № ** по .... находится в антисанитарном состоянии. Данный довод указывала истица в обоснование своих требований.

Однако указанное обстоятельство не может являться основанием для удовлетворения искового требования.

Таким образом, суд отказывает Яшковой О.А. в удовлетворении исковых требований о продлении срока договора найма жилого помещения.

На основании статей 92-99, 105 Жилищного кодекса РФ, руководствуясь статьями 56, 57, 60, 194-199Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Яшковой О.А. к Комитету по жилищной политике администрации г.Мурманска о продлении срока договора найма жилого помещения, расположенного в .... - отказать.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.Н. Серова