Гражданский кодекс часть 1

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Ковалёвой А.В., при секретаре Туковской О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (УИД №) по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, пени, судебных расходов,

установил:

ООО "ЖилКом" обратилось в суд с настоящим иском. В обоснование исковых требований, с учетом их уточнения в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец указал, что ФИО2 являлась долевым собственником (1/4 доли) жилого помещения по адресу: .... ** ФИО2 умерла. После нее открылось наследство. Наследником первой очереди по закону является ответчик, который фактически принял наследство. В нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик оплату зa жилое помещение не производит, в связи с чем, за период с 1 мая 2017 года по 31 мая 2021 года образовалась задолженность в размере 8948 руб. 32 коп. В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчику начислены пени. Ссылаясь на указанные обстоятельства, уточнив требования, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за содержание жилья за период с 1 мая 2017 года по 30 ноября 2021 года в размере 10116 руб. 17 коп., пени за период с 21 июня 2017 года по 30 ноября 2021 года в сумме 3318 руб. 91 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание так же не явилась. От последней представлено заявлении о рассмотрении дела в отсутствие, применении последствий пропуска срока исковой давности, уменьшении начисленных пеней.

В связи с тем, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку неявка не является препятствием к разбирательству дела.

Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.

Как следует из выписки из ЕГРН, жилое помещение, расположенное по адресу: ... находится в долевой собственности ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО5, по 1/4 доли у каждого.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из частей 1, 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств. Односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение его условий не допускается.

Установлено, вопреки доводам истца, что ФИО2 умерла **, о чем составлена актовая запись о смерти № от ** и выдано свидетельство.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно информации с официального сайта Федеральной нотариальной палаты, в отношении ФИО2 не имеется открытых наследственных дел, потенциальных наследников не установлено. При этом согласно выписки из ЕГРН ФИО2 принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...

Ответчиком ФИО1 представлено письменное заявление, в котором она поясняет, что является дочерью ФИО2 После смерти матери, она обратилась к нотариусу ФИО6, предоставив все необходимые документы, однако в назначенное время документы о вступлении в наследство ей выданы не были, поскольку нотариус сложила с себя полномочия, в последствии она больше за получение свидетельства не обращалась. Наследником первой очереди так же является и ее брат ФИО7, но последний на наследство умершей матери никогда не претендовал. Фактически наследство умершей, в виде ? доли квартиру приняла она, так как до смерти ФИО2 и после нее продолжает проживать в спорной квартире со своей семьей, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии. Исковые требования признала, однако поясняла, что в связи с тяжелым материальным положением оплатить задолженность не имеет возможности, просила применить последствия пропуска срока исковой давности и снизить начисленные пени.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что ФИО1, ** года рождения, является дочерью ФИО2, что следует из материалов дела, в том числе подтверждается копией актовой записи о рождении, и не оспорено ответчиком.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследство в соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается смертью гражданина.

Статьей 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

В пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в состав наследства входят имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно информации, предоставленной нотариусом Ангарского нотариального округа ФИО8 наследственного дела к имуществу ФИО2 в ее производстве нет. Обязанности по оформлению наследственных прав граждан, проживающих на день смерти в г. Ангарске и Ангарском районе Иркутской области по первым буквам фамилии наследодателя «Л» и «М» до 11 июня 2010 года возлагались на нотариуса Ангарского нотариального округа ФИО6 До настоящего времени Нотариальной палатой Иркутской области не обеспечена передача архива нотариуса ФИО6 (в том числе книг учета наследственных дел). Предоставить информацию о том, заводилось ли наследственное дело к имуществу ФИО2 не предоставляется возможным.

Согласно адресной справки № 1778 от 14 июля 2021 года, выданной специалистом ЖУ № 8 ООО «ЖилКом» по адресу: ... зарегистрировано 4 человека, а именно с 8 августа 2007 года по настоящее время: ФИО1, ФИО5 (супруг ответчика), ФИО9, ** года рождения (опекаемый) и с 14 января 2009 года ФИО10, ** года рождения (сын ответчика). Кроме того, по вышеуказанному адресу была зарегистрирована с 17 февраля 2006 года ФИО2, выписана по смерти **.

Поскольку достоверных данных об обращении к нотариусу за принятием наследства после смерти ФИО2 нет, ФИО1 приняла наследство путем фактического принятия наследства, что предусмотрено статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, путем осуществления действий, направленных на сохранность наследуемое имущество, проживание в нем на день открытия наследства.

Суд полагает установленным в судебном заседании, подтвержденным письменными и иными доказательствами факт принятия наследства ФИО1 после смерти ее матери ФИО2 путем фактического принятия.

Судом установлено, что на дату смерти ФИО2 по жилому помещению по адресу: ..., имелся долг по оплате за содержание жилья.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, на долю наследодателя приходится долг в размере 10116 руб. 17 коп., который в составе наследственной массы принят наследником ФИО1

Поскольку ответчик является наследником умершей, в установленный законом срок он принял наследство, следовательно, в соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, должен отвечать по обязательствам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Учитывая положения статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что размер долга наследодателя перед истцом не превышает размер стоимости имущества, перешедшего к наследнику, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о взыскании с ответчика суммы задолженности за период с 1 мая 2017 года по 30 ноября 2021 года в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, подлежат удовлетворению.

Согласно статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Исходя из пунктов 2 - 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Из представленного истцом расчета, следует, что задолженность ответчика за содержание жилья за период с 1 мая 2017 года по 30 ноября 2021 года составляет 10116 руб. 17 коп.

Доказательств оплаты ответчиком не представлено, расчет не оспорен, судом расчет истца проверен, признан арифметически правильным.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статьи 201 Гражданского кодекса Российской Федерации перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений, указанных в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом положений части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим.

Истец обратился в суд с исковым заявлением 10 сентября 2021 года, что соответствует штампу почтового отделения, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении ходатайства ответчика о применении срока исковой давности, и считает, что срок давности с 1 мая 2017 года по 31 августа 2018 года является пропущенным, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с 1 сентября 2018 года по 30 ноября 2021 года в размере, исходя из следующего расчета:

691,68 руб. (стоимость услуги за 1 месяц) х 4 месяца (сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2018 года) + 769,82 руб. (стоимость услуги за 1 месяц) х 6 месяцев (с января по июнь включительно 2019 года) + 260,92 руб. (стоимость услуги за 1 месяц, с учетом оплаты в размере 511,45 руб.) х 1 месяц (июля 2019 года)+772,37 руб. (стоимость услуги за 1 месяц) х 11 месяцев (с августа 2019 года по июнь 2020 года включительно)+ января по июнь включительно 2019 года)+776,86 руб. (стоимость услуги за 1 месяц) х 12 месяцев (с июля 2020 года по июнь 2021 года включительно)+781,31 руб. (стоимость услуги за 1 месяц) х 5 месяцев (с июля 2020 года по ноябрь 20211 года включительно)=29371,50 руб./4=7342,87 руб.

При этом, суд приходит к выводу об отказе во взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 мая 2017 года по 31 августа 2018 года в размере 2773 руб. 30 коп.

Вместе с тем, разрешая требования о взыскании пени, суд учитывает следующее.

Как указано в пунктах 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Таким образом, право суда уменьшить размер подлежащей взысканию нестойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, в соответствии с которым осуществлении прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В данном случае сумма долга ответчика составляет 7342 руб. 87 коп., размер неустойки 3318 руб. 91 коп., что свидетельствует о ее явной несоразмерности допущенному нарушению.

Учитывая компенсационную природу неустойки, которая является мерой ответственности, а не средством обогащения кредитора, суд считает возможным применить статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, снизив по ходатайству ответчика размер пени до 500 руб., полагая, что таким образом будет соблюден баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и интересами ООО "ЖилКом".

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, другие признанные судом необходимыми расходы.

Факт несения истцом судебных расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска подтвержден имеющимися в материалах дела платежными поручениями.

При расчете суммы судебных расходов по оплате государственной пошлины, суд принимает во внимание разъяснения, изложенные в пункте 21 постановления Пленума Верховного Суда от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» указано, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении, в том числе, требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Следовательно, государственная пошлина исчислена со всей заявленной ко взысканию суммы пени, несмотря на уменьшение ее размера судом, которую следует взыскать с ответчика в пользу истца в размере 426 руб. 47 коп. (7342,87+3318,91*4%=426,47).

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, пени, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 1 сентября 2018 года по 30 ноября 2021 года в сумме 7342 руб. 87 коп., пени в размере 500 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 426 руб. 47 коп.

В удовлетворении исковых требований в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Ковалёва

Мотивированное решение изготовлено 4 февраля 2022 года.