Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свириной Н. В. к Свирину С. А., Производственному кооперативу «Научно-Производственный кооператив «Прогресс» о разделе совместно нажитого имущества, о признании права общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка и нежилого здания и об исключении имущества из описи,

УСТАНОВИЛ:

Свирина Н. В. обратилась в суд с иском к Свирину С. А. о разделе совместно нажитого имущества, о признании права общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка и нежилого здания и об исключении имущества из описи, и просила суд: разделить совместно нажитое имущество и признать за истцом - Свириной Н. В. право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером 50:16:0702002:82 общей площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> А; разделить совместно нажитое имущество и признать за Свириной Н. В. право собственности на 1/2 долю нежилого здания с кадастровым номером № общей площадью 57,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> А; исключить из описи акта о наложении ареста на имущество от ДД.ММ.ГГГГ Ногинским РОСП УФССП по МО 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> А; исключить из описи 1/2 доли в праве собственности на нежилое здание с кадастровым номером № общей площадью 57,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>А, на общую сумму <данные изъяты>; приостановить исполнительное производство №|16|5000025 в отношении должника Свирина С. А., в рамках которого обращено взыскание по исполнительному документу № от 10.03.2016г., в части реализации вышеуказанного имущества с торгов.

В обоснование своих исковых требований истец ссылалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ Ногинским городским судом <адрес> вынесено решение по гражданскому делу № г., о взыскании со Свирина С. А. в пользу производственного кооператива Научно-производственный кооператив «Прогресс» сумму долга по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом № от ДД.ММ.ГГГГ взыскано: 750 000 рублей сумма основного долга, неустойка в размере 1 165 000 руб., а всего взыскано <данные изъяты>.; сумма долга по договору купли -продажи земельного участка с жилым домом № от ДД.ММ.ГГГГ взыскано: 1 250 000 руб. сумма основного долга, неустойка в размере 1 <данные изъяты> а всего взыскано <данные изъяты>. Обращено взыскание на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> А, на нежилое здание с кадастровым номером № общей площадью 57,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>А,установив начальную продажную стоимость в размере 1 500 000 руб.; госпошлина в размере <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ выдан исполнительный лист № ЭС003734387. На основании исполнительного листа Ногинским отделом службы судебных приставов по <адрес> возбуждено исполнительное производство в отношении Свирина С. А.. По данному исполнительному производству описи и аресту подвергнут земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> А, и нежилое здание с кадастровым номером 50:16:0702002:393, общей площадью 57,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>А, о чем составлен соответствующий акт от ДД.ММ.ГГГГ. Включение 1/2 доли в праве собственности на указанный земельный участок и нежилое здание в опись и его арест в счет погашения долга ответчика Свирина С. А. по указанному исполнительному производству истец считает неправомерным по следующим причинам. Свирина Н. В. состоит с ответчиком Свириным С.А. в зарегистрированном браке с 2003г., что подтверждается свидетельством о браке от 07.06.2003г. серия 1-ИК №. Земельный участок общей площадью 800 кв. м. и нежилое здание площадью 57,9 кв.м. на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ№ было оформлено в собственность на имя супруга истца - Свирина С. А., что подтверждается свидетельством о праве собственности. Согласно со ст.34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью независимо от того на имя кого из супругов оно приобретено. Согласно со ст.256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества. Данное имущество приобретено в основном на денежные средства, заработанные истцом по основной трудовой деятельности, а также на денежные средства с продажи квартиры истца и предоставленные ей в качестве займов третьими лицами. Таким образом, по мнению истца в соответствии со ст. ст.34 СК РФ и ст.256 ГК РФ, указное имущество является совместной собственностью супругов Свириных, в связи с этим полагает, что ей принадлежит 1/2 доля земельного участка общей площадью 800 кв.м., и нежилое здание 57,9 кв.м. При этом Свирина Н.В. в договорные отношения с «ПК» Научно- производственный кооператив «Прогресс» - взыскателем по исполнительному производству № не вступала, поручительства не давала. В соответствии со ст.38, ст.39 Семейного Кодекса РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. В соответствии со ст. 45 СК РФ, по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга -должника, которая причиталась бы супругу- должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания. В соответствии с частью 1 статьи 119 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №229 -ФЗ «Об исполнительном производстве», в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложении ареста или исключении его из описи. Из п.9 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ№ «О применении законодательства при рассмотрении судами дел об освобождении имущества от ареста (исключении из описи)» следует, что размер доли супругов в общем имуществе и какое конкретно имущество должно быть ему выделено, определяется с учетом всего совместно нажитого имущества включая и то, на которое в силу закона не может быть обращено взыскание по исполнительным документам. Вместе с тем на долю каждого из супругов должно быть выделено как имущество, на которое может быть наложен арест, так и то имущество, которое не подлежало аресту. Из анализа вышеуказанных норм Семейного кодекса РФ следует, что раздел имущества находящегося в совместной собственности супругов, может быть произведен по их соглашению, а при наличии спора - в судебном порядке путем предъявления иска о разделе совместно нажитого имущества. Таким образом, на основании изложенного и в соответствии с п.1ст.39 СК РФ, истец считает, что земельный участок общей площадью 800 кв.м., и нежилое здание площадью 57,9 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>А, является совместно нажитым имуществом и подлежит разделу в равных долях между истцом и ответчиком Свириным С. А., а признанная судом за истцом доля в праве общей собственности на данный земельный участок и нежилое здание, подлежит исключению из описи акта о наложении ареста на имущество и освобождению от ареста на основании ст. 119 «Об исполнительном производстве» поскольку, истец должником по указанному исполнительному производству не является.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечен Производственный кооператив «Научно-Производственный кооператив «Прогресс».

Истец Свирина Н. В. в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена надлежащим образом, от нее поступила телефонограмма о рассмотрении дела в ее отсутствие, в которой она указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Свирин Н. С. в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом, от него поступила телефонограмма о рассмотрении дела в его отсутствие, в которой он указал, что против иска не возражает.

Представитель ответчика Производственный кооператив «Научно-Производственный кооператив «Прогресс» Почивалов В. В. в судебном заседании возражал против иска в полном объеме.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Судом установлено, что Свирина Н. В. и Свирин С. А. состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д.-8).

Согласно ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, иск ПК «НПК «Прогресс» к Свирину С.А. о взыскании денежных средств и об обращении взыскания на предмет залога был частично удовлетворен. Суд постановил:

Взыскать со Свирина С. А. в пользу Производственного кооператива «Научно-производственный кооператив «Прогресс» сумму долга по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом № от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>., неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по договору в размере - 1165 000 руб., а всего взыскать 1915 000 руб.;

Взыскать со Свирина С. А. в Производственного кооператива «Научно-производственный кооператив «Прогресс» сумму долга по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом № от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>., неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по договору в размере 1741 000 руб., а всего взыскать 2 991 000 руб.;

Обратить взыскание на следующее имущество: земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А, нежилое здание с кадастровым номером № общей площадью 57,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>А, установив начальную продажную стоимость в <данные изъяты>

Таким образом, данным решением суда со Свирина С. А. в пользу ПК «НПК «Прогресс» по договорам купли-продажи № и № от ДД.ММ.ГГГГ взыскана сумма основного долга и неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по договорам в общем размере 4 <данные изъяты>№ и <данные изъяты> по договору №) и обращено взыскание, именно, на то имущество, которое истец Свирина Н. В. считает совместной собственностью супругов.

Из указанного решения суда усматривается, что 27.12.2014г. между ПК «НПК «Прогресс» и Свириным С. А. был заключен договор № купли-продажи земельного участка и жилого дома, по которому ПК «НПК «Прогресс» продал Свирину С.А. земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для осуществления производственно-хозяйственной деятельности, расположенный по адресу: <адрес>A, а также находящееся на этом участке нежилое здание с кадастровым номером № общей площадью 57,9 кв.м., назначение: нежилое, одноэтажное. Согласно п.2 Договора, цена приобретаемого покупателем имущества составляет 1 <данные изъяты>., из них участок <данные изъяты><адрес> руб. Данная сумма подлежит перечислению на расчетный счет в следующем порядке: до ДД.ММ.ГГГГ. покупатель оплачивает продавцу <данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ покупатель оплачивает продавцу <данные изъяты> 20.07.2015г. покупатель оплачивает продавцу <данные изъяты>. В соответствии с п.5.1 Договора, покупатель приобретает право собственности на указанное имущество с момента государственной регистрации перехода права собственности. С момента государственной регистрации перехода права покупателя до момента полной оплаты стоимости имущества (п. 2) указанное имущество в силу закона на основании ст. 488 ГК PФ находится в залоге у продавца. Покупатель не имеет право отчуждать имущество или его часть без письменного согласия продавца, обменять его, заключать сделки продажи, мены, найма, дарения, пожертвования, ренты, залога, передачи в уставной капитал, доверительное управление и т.д. Согласно выписке из ЕГРП на недвижимость и сделок с ним от 07.10.2015г. Свирин С. А. является собственником нежилого здания, площадью 57,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пер. Горки, <адрес>А на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ№ (дата регистрации права 15.01.2015г.). В отношении данного нежилого здания зарегистрированы обременения в виде ипотеки сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу ПК «НПК «Прогресс». Аналогичное обременение зарегистрировано и в отношении земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по указанному адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. Как установлено в судебном заседании ответчик Свирин С.А. свои обязательства по договору не исполнил, денежные средства в сумме <данные изъяты>. не перечислил на расчетный счет истца, доказательств обратного в силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду представлено не было.

Решение суда Свириным С. А. и Свириной Н. В. не было обжаловано, и при рассмотрении указанного гражданского дела, Свириной Н. В. требования о признания имущества совместной собственностью супругов не заявлялись.

Согласно п.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии с пунктами 1-2 статьи 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

Согласно ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

В случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

Договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом.

Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

Как указывал представитель ответчика, в добровольном порядке должник Свирин С.А. не исполнил требования ПК «НПК «Прогресс».

Из акта о наложении ареста (описи имущества) от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А, и нежилое здание с кадастровым номером № общей площадью 57,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>А, подвергнуты аресту и описи (л.д.-11-12).

Согласно п. 2 ст. 34 СК РФ общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Таким образом, определяющим фактом является не только государственная регистрация права собственности, но и факт оплаты приобретенного имущества за счет общих доходов супругов.

Согласно ст. 37 СК РФ, что прямо вытекает из п. 2 ст. 256 ГК РФ - имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течении брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества.

Истцом не представлено доказательств, что вышеуказанное недвижимое имущество, приобретено за счет их общих доходов, как того требует ст. 34 СК РФ. Напротив, вступившим в законную силу решением Ногинского городского суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что проданное недвижимое имущество должником не оплачено. Следовательно, Свирина Н.В., как супруга должника, не может по закону иметь долю в указанном имуществе должника, тем более находящемся под обременением в виде залога в пользу ПК «НПК «Прогресс». Доказательств обратного, должником суду не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 119 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В соответствии со ст. 39 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», исполнительное производство подлежит приостановлению судом полностью или частично в случаях: предъявления иска об освобождении от наложенного ареста (исключении из описи) имущества, на которое обращено взыскание по исполнительному документу.

Суд, оценив в совокупности представленные доказательства по делу приходит к выводу, что исковые требования Свириной Н. В. к Свирину С. А., Производственному кооперативу «Научно-Производственный кооператив «Прогресс» о разделе совместно нажитого имущества, о признании права общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка и нежилого здания и об исключении имущества из описи, удовлетворению не подлежат, поскольку спорное имущество находится в залоге у ответчика Производственного кооператива «Научно-Производственный кооператив «Прогресс», решением суда на спорное имущество обращено взыскание, ответчик Свирин С. А., не исполнив свои обязательства по оплате купленного имущества, тем самым не приобрел на него права собственности, а потому и Свирина Н. В. в соответствии со ст. 34 СК РФ, не может быть признана собственником 1/2 доли имущества, не являющегося совместной собственностью супругов, а потому и требования об исключении имущества из описи и о приостановлении исполнительного производства, подлежат отклонению, поскольку судебный пристав-исполнитель действовала в рамках действующего законодательства.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Свириной Н. В. к Свирину С. А., Производственному кооперативу «Научно-Производственный кооператив «Прогресс» о разделе совместно нажитого имущества, о признании права общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка и нежилого здания и об исключении имущества из описи – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судьи

Ногинского городского суда

Московской области: А.И.Матета