Гражданский кодекс часть 1

24 ноября 2021 года Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Прилепиной С.А., при секретаре Мурыгиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Гагарина-33» о признании незаконными действия по начислению и выплате,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в котором просит признать незаконными действия ТСЖ «Гагарина-33» по начислению и выплате *** от имени ТСЖ «Гагарина-33» ИП Д.В.И. 80000 руб.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником <***> доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: *** В *** году было создано и зарегистрировано в *** ТСЖ «Гагарина-33» для управления указанным многоквартирным жилым домом. Правление ТСЖ «Гагарина-33» принимает решения, не относящиеся к компетенции правления, в том числе, по заработной плате работников ТСЖ, без разработки и утверждения в установленном порядке решением общего собрания членов ТСЖ регламента работников ТСЖ и уровня их заработной платы, кроме того осуществляет выплаты от имени ТСЖ без правового обоснования. В нарушение положений действующего законодательства и Устава ТСЖ, ТСЖ «Гагарина-33» принято решение о выплате ИП Д.В.И. суммы в размере 80000 руб. Данные действия ТСЖ «Гагарина-33» являются незаконными, поскольку он является родственником председателя ТСЖ Д.Д.В., не оказывал услуги в качестве управляющего дома, поскольку данной должности нет в штатном расписании. Расходы по оплате труда персонала, связанного с управлением, содержание и ремонтом общедомового имущества, относящегося к многоквартирному дому, подлежат оплате собственниками помещений дома и членами указанного ТСЖ, то есть и ФИО1 Соответственно, права ФИО1 нарушены данными действиями.

В судебное заседание истец не явился.

Представитель ответчика, извещённый о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайство об отложении судебного разбирательства не заявил.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.

С учетом положений ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и мнения стороны, суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства и вынести решение.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит *** доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***.

Согласно материалам дела в 2017 году управление многоквартирным жилым домом по адресу: *** осуществляет ТСЖ «Гагарина-33».

Истец является членом указанного ТСЖ, что ответчиком не оспорено.

ТСЖ «Гагарина-33» на момент возникновения спорных правоотношений являлось действующим юридическим лицом, созданным для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации общего имущества в указанном многоквартирном доме.

Согласно статье 144 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно статье 147 Жилищного кодекса Российской Федерации руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества (часть 1). Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества (часть 3). Заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем в сроки, установленные уставом товарищества (часть 5).

Статьей 148 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены обязанности правления товарищества, включая также обязанность по соблюдению товариществом законодательства и требований устава товарищества.

Согласно статье 149 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Согласно Уставу ТСЖ «Гагарина, 33», правление ТСЖ осуществляет общее руководство деятельностью товарищества, является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества (пункт 11.1). Правление товарищества в составе пяти человек избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества сроком на два года (пункт 11.3). Правление товарищества большинством голосов избирает из своего состава председателя правления товарищества. Срок полномочий – два года (пункт 11.5). Заседания правления товарищества созывается председателем правления товарищества не реже одного раза в три месяца (пункт 11.6). Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет права давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно (пункт 11.11). Председатель правления товарищества действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые не требуют обязательного одобрения Правления товарищества или общего собрания членов товарищества, правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, положение об оплате их труда (пункт 11.12).

Согласно выписке по счету ПАО <***>*** от имени ТСЖ «Гагарина-33» ИП Д.В.И. перечислена сумма 80000 руб.

Как следует из материалов дела, К.Д.В. был избран членом правления ТСЖ «Гагарина, 33» решением общего собрания членов ТСЖ, проведенного в очной форме в период с *** по ***, оформленным протоколом от ***.

Так же, в соответствии с протоколом общего собрания ТСЖ «Гагарина-33» от *** избран председателем Д.Д.В.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от *** решение общего собрания членов ТСЖ, проведенного в очной форме в период с *** по ***, оформленное протоколом от ***, признано недействительным.

Согласно пункту 7 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Поскольку решение заседания правления ТСЖ от *** об избрании Козловских Д.В. председателем правления признано недействительным, оно недействительно с момента его принятия.

Учитывая вышеизложенное, поскольку решение заседания правления ТСЖ, на основании которого К.Д.В. избран председателем правления, недействительно с момента его принятия, следовательно, в силу закона и Устава ТСЖ К.Д.В. не имел законных оснований осуществлять полномочия председателя ТСЖ в *** году.

В соответствии с определением Арбитражного суда Свердловской области от ***Д.Д.В. признан банкротом.

Однако, в нарушение п.3 ст.213.30 ФЗ-127 « О несостоятельности(банкротстве), запрещающей возглавлять юридические лица признанных банкротом, ФИО2 осуществлял расходы от имени и за счет ТСЖ расходы.

Таким образом, учитывая, что законом и Уставом ТСЖ только на председателя правления возложена обязанность и право на подписание платежных документов от имени ТСЖ без какого-либо дополнительного одобрения и согласования, следовательно, законных оснований для внесения оплаты от имени и за счет ТСЖ «Гагарина, 33» *** ИП Д.Д.В. в сумме 80000 руб. не имелось.

Более того, оплата от имени и за счет ТСЖ «Гагарина, 33» по счету от *** нарушает права и законные интересы собственников многоквартирного дома ***, поскольку собственниками помещений МКД не принималось решение об оказании услуг и оплате их ИП Д.Д.В. Соответствующие доказательства стороной ответчика не представлены, а именно, решение общего собрания по указанному вопросу и договор с ИП Д.Д.В. А при отсутствии иных доказательств данный факт говорит о необоснованном и незаконном возложении на собственников МКД обязанности нести расходы по оплате услуг ИП Д.Д.В.

Объективных доказательств, опровергающих указанные выводы, ответчиком в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено, в связи с чем, суд принимает решение по имеющимся в деле доказательствам.

При таких основаниях требование иска обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Галины Васильевны к товариществу собственников жилья «Гагарина-33» к ТСЖ «Гагарина-33» о признании незаконными действия по начислению и выплате - удовлетворить.

Признать незаконным действия ТСЖ «Гагарина-33» по оплате по счету от ****** ИП Д.Д.В в сумме 80000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Прилепина

дело № 2-6019/21

66RS0003-01-2021-005449-65