Гражданский кодекс часть 1

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Пухлякове В.Г., при секретаре Гайденко Е.Н., с участием защитника – адвоката Третяк С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Барило – Крепинского сельского поселения Родионово – Несветайского района Ростовской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, 3-м лицам – Обществу с ограниченной ответственностью «Маг», Обществу с ограниченной ответственностью «Агроделие», Фермерскому хозяйству «Агрофирма Аграфеновская», ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28-к., ФИО29, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, кадастровому инженеру ФИО30 о восстановлении права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Новошахтинский районный суд Ростовской области с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ФИО1, является собственником земельного участка, кадастровый №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, площадью кв.м., расположенного по адресу: , о чем внесена запись в ЕГРН за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о земельном участке являются актуальными. Процедура выделения земельного участка, кадастровый №, была проведена в соответствии с требованиями ч.4 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с требованиями вышеуказанной нормы права, было опубликовано объявление в газете «Наше Время» №(25392) от ДД.ММ.ГГГГ о согласовании местоположения и площади выделяемого земельного участка в счет земельной доли.ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен кадастровый номер.

ФИО2 является собственником земельного участка, кадастровый №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, площадью кв.м., расположенного по адресу: , о чем внесена запись в ЕГРН за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о земельном участке являются актуальными. Процедура выделения земельного участка, кадастровый №,была проведена в соответствии с требованиями ч.4 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с требованиями вышеуказанной нормы права, было опубликовано объявление в газете «Наше Время» №(25392) от ДД.ММ.ГГГГ о согласовании местоположения и площади выделяемого земельного участка в счет земельной доли. ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен кадастровый номер.

Выдел вышеуказанных земельных участков был произведен из земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: , в границах земель СПК Правда.

Проекты межевания земельных участков подготовлены кадастровым инженером ФИО30

В года из информации полученной по данным публичной кадастровой карты, ими был обнаружен факт пересечение границ вышеуказанных земельных участков с земельным участком, кадастровый №.

В декабре 2021 года они обратились к кадастровому инженеру ФИО30 для анализа причин возникновения пересечения границ принадлежащих им земельных участков с границами земельного участка, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО30 было подготовлено заключение, из которого следует, что на момент выдела по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (Проектных планов) граница земельного участка, кадастровый №, входящего в состав единого землепользования, с кадастровым номером №, имела конфигурацию, отличающую от его конфигурации в настоящее время. Указанное несоответствие актуальной конфигурации границы земельного участка, кадастровый №, конфигурации по данным ЕГРН на момент подготовки Проектов межевания объясняется наличием технической ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке, кадастровый №.

Техническая ошибка в сведениях ЕГРН о земельном участке, кадастровый №, была исправлена органом регистрации прав в порядке, установленном ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», после постановки на кадастровый учет и регистрации прав на земельные участки, кадастровый № и кадастровый №, что привело к пересечению границ указанных участков.

В настоящее время конфигурация в местоположении границы земельного участка, по данным ЕГРН, соответствуют сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН (описанию земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ).

В настоящее время, они не имеют возможности устранить пересечение границ в ЕГРН, т.к. местоположение было согласованно в соответствие с требованиями Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и, фактически, соответствует местоположению части земельного участка, кадастровый №, входящего в состав единого землепользования, с кадастровым номером №, принадлежащего на праве общей долевой собственности: ФИО21 доля в праве запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО22, доля в праве запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО29, доля в праве , запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ: ФИО26, доля в праве , запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО27, доля в праве , запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО23, доля в праве , запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО28-к., доля в праве , запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО25, доля в праве , запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО20, доля в праве , запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО24, доля в праве , запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО19, доля в праве , запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО18, доля в праве , запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ; Фермерскому хозяйству агрофирма «Аграфеновская», ИНН <***>, доля в праве , запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ; доля в праве , запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ; доля в праве , запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ; доля в праве , запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ; доля в праве , запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с положениями действующего законодательства, у них возникает необходимость проведения повторного выдела участка, как то следует из положений ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», из земель находящихся в общей долевой собственности в границах земель СПК «Правда». Для этого требуется снятие с государственного кадастрового учета земельного участка, кадастровый №, площадью га, местоположение: , участок расположен примерно м. по направлению на юго-восток от и земельного участка, кадастровый №, площадью га, местоположение: , участок расположен примерно м. по направлению на юг от сл. и восстановления прав на соответствующую площадь на земельном участке, кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: , в границах земель СПК «Правда», из которого производится выдел земельных участков участникам общей долевой собственности.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Управления Росреестра по Ростовской области (Родионово-Несветайский филиал) было направлено письмо, с просьбой разобраться со сложившейся ситуацией и восстановить ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на земельном участке, кадастровый №, в ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по Ростовской области отказало истцам восстановить право общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №. Согласно ответа № Управление Росреестра по Ростовской области сообщает следующее: при анализе сведений из ЕГРН было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ при выгрузке сведений были внесены все сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ сведения в ЕГРН о местоположении границ земельного участка, кадастровый №, были исправлены в части внесения недостающих сведений о координатах характерных точек границы на основании имеющего в распоряжении филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области описания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ№, утвержденного районным муниципальным предприятием «Родионово-Несветайское Бюро кадастра». Так же сообщено о том, что зарегистрированное в ЕГРН право может быть оспорено в судебном порядке.

Согласно сведений ЕГРН участниками общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: , в границах земель СПК Правда являются: ФИО3, общая долевая собственность га, запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ; муниципальное образование «Барило-Крепинское сельское поселение», общая долевая собственность га, запись в № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, общая долевая собственность га, запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, общая долевая собственность га, запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО31, общая долевая собственность га, запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, общая долевая собственность га, запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО32, общая долевая собственность га, запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО33, общая долевая собственность га, запись в ЕГРН №ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, общая долевая собственность га, запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО34, запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО35, запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО36, запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11, запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. Участок находится в аренде у ООО «Маг», срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по неопределенный срок. Участок находится в аренде у ООО «Агроделие», срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по неопределенный срок. Участок находится в аренде у Фермерского хозяйства «Агрофирма Аграфеновская», срок действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Просят восстановить право общей долевой собственности ФИО1, площадью га на земельный участок, кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: , в границах земель СПК «Правда» с одновременным снятием с государственного кадастрового учета земельного участка, кадастровый №, площадью га, с местоположением: , участок расположен примерно в м. по направлению на юго-восток от сл. и погашением записи в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Восстановить право общей долевой собственности ФИО2, площадью га на земельный участок кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: , в границах земель СПК «Правда» с одновременным снятием с государственного кадастрового учета земельного участка, кадастровый №, площадью га, с местоположением: , участок расположен примерно в м. по направлению на юг от сл. и погашением записи в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указать в резолютивной части решения суда, что данное решение является основанием для восстановления прав общей долевой собственности ФИО1 и М.А.ВВ. в ЕГРН на земельный участок, кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: , в границах земель СПК «Правда» и погашением записи в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В адресованных суду заявлениях просили иск удовлетворить, рассмотрев дело в их отсутствие.

Представитель истца ФИО1 – ФИО37, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования ФИО1 поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Администрации Барило – Крепинского сельского поселения Родионово – Несветайского района Ростовской области ФИО38, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В адресованном суду отзыве не возражал против удовлетворения исковых требований, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 и ФИО17, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, ее фактическое местонахождение суду не известно. Повестки направлялись по почте по месту его последнего известного места жительства по адресу: возвращена суду работником почтовой связи без вручения адресату. Действительное место пребывания ответчика не известно.

В силу ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. В связи с тем, что место жительства ответчика ФИО8 не известно и отсутствует представитель, суд назначил в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвоката в качестве представителя ответчика. Полномочия адвоката Третяк С.Н., как представителя ответчика, удостоверены ордером.

Представитель ответчика – адвокат Третяк С.Н., действующий на основании ордера, в судебное заседание явился, просил вынести решение на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством. Так же пояснил, что, настоящий иск не только не затрагивает права ФИО8, но и, фактически, предъявлен с целью восстановления права данного ответчика, однако, поскольку позиция ответчика по делу, ему не известна, то просит вынести решение на усмотрение суда.

3-е лицо – ФИО19 в судебное заседание не явилась, в адресованном суду заявлении просила вынести решение на усмотрение суда, рассмотрев дело в ее отсутствие.

Представитель 3-го лица – Глава Фермерского хозяйства «Агрофирма Аграфеновская» ФИО39 в судебное заседание не явился, в адресованном суду отзыве на иск полагал исковые требований ФИО1 и ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представители 3-х лиц – ООО «Маг», ООО «Агроделие», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, а так же 3-е лица ФИО18, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, Махбуб Ахмед-кызы, ФИО29, кадастровый инженер ФИО30 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истцаФИО1 – ФИО37, представителя ответчика ФИО8 – адвоката Третяк С.Н., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 и ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В силу п. 2 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

В соответствии с пунктами 4-6 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», если указанное пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании, данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Согласно п. 1 и 2 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает. Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Как следует из содержания п. 3 ст. 3 ЗК РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В силу ч. 3. ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 8. ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что ФИО1, является собственником земельного участка, кадастровый №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, площадью кв.м., расположенного по адресу: , участок расположен примерно в м. по направлению на юго-восток от сл. , о чем внесена запись в ЕГРН за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12).

Сведения о земельном участке являются актуальными.

Процедура выделения земельного участка, кадастровый №, была проведена в соответствии с требованиями ч.4 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Истцом было размещено объявление в газете «Наше Время» №(25392) от ДД.ММ.ГГГГ о согласовании местоположения и площади выделяемого земельного участка в счет земельной доли. ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен кадастровый номер.

ФИО2 является собственником земельного участка, кадастровый №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, площадью кв.м., расположенного по адресу: , участок расположен примерно в м. по направлению на юг от сл. , о чем внесена запись в ЕГРН за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61-62).

Сведения о земельном участке являются актуальными.

Процедура выделения земельного участка, кадастровый №, была проведена в соответствии с требованиями ч.4 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Истцом было размещено объявление в газете «Наше Время» №(25392) от ДД.ММ.ГГГГ о согласовании местоположения и площади выделяемого земельного участка в счет земельной доли.ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен кадастровый номер.

Проекты межевания земельных участков подготовлены кадастровым инженером ФИО30 (л.д. 167-168).

В года из сведений, содержащихся в публичной кадастровой карте, истцами был обнаружен факт пересечения границ принадлежащих им земельных участков с земельным участком, кадастровый №.

В года истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО30 для анализа причин возникновения пересечения границ принадлежащих им земельных участков с границами земельного участка, кадастровый №.

Для устранения пересечения местоположения границы земельного участка, кадастровый №, с границами земельных участков, кадастровый № и кадастровый №, следует снять с кадастрового учета данные земельные участки и прекратить право собственности ФИО1 и ФИО2 на данные земельные участки, аннулировать записи о регистрации за ними права собственности в ЕГРН и восстановить их право общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, после чего, истцы вновь смогут выделить принадлежащие им доли в соответствии с ФЗ № 101-ФЗ от 24.07.2022 г., из земельного участка, кадастровый № (л.д. 73-139).

В настоящий момент истцы не имеют возможности устранить пересечение границ в ЕГРН, т.к. местоположение было согласованно в соответствие с требованиями Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и фактически соответствует местоположению части земельного участка, кадастровый №, входящего в состав единого землепользования, с кадастровым номером №, принадлежащего на праве общей долевой собственности: ФИО21 доля в праве запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО22, доля в праве запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО29, доля в праве , запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ: П.Н.ПБ., доля в праве , запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО27, доля в праве , запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО23, доля в праве , запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО28-к., доля в праве , запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО25, доля в праве , запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО20, доля в праве , запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО24, доля в праве , запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО19, доля в праве , запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО18, доля в праве , запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ; Фермерскому хозяйству агрофирма «Аграфеновская», ИНН <***>, доля в праве , запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ; доля в праве , запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ; доля в праве , запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ; доля в праве , запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ; доля в праве , запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 63-72).

В связи с изложенным, истцам необходимо провести повторный выдел земельного участка, как то следует из положений ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», из земель находящихся в общей долевой собственности в границах земель СПК «Правда», однако, для этого требуется снятие с государственного кадастрового учета земельного участка, кадастровый №, площадью ,местоположение:, участок расположен примерно м. по направлению на юго-восток от сл. и земельного участка, кадастровый №, площадью га, местоположение: , участок расположен примерно м. по направлению на юг от сл. Аграфеновка и восстановления прав на соответствующую площадь на земельном участке, кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: , в границах земель СПК «Правда», из которого производился выдел земельных участков участникам общей долевой собственности.

ДД.ММ.ГГГГ истцами в адрес Управления Росреестра по (Родионово-Несветайский филиал) было направлено письмо, с просьбой разобраться со сложившейся ситуацией и восстановить ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на земельном участке, кадастровый №, в ЕГРН (л.д. 140-141).

Письмом № отДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Ростовской области истцам было отказано в восстановлении их права общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, а так же сообщено, что при анализе сведений из ЕГРН было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ при выгрузке сведений были внесены все сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ сведения в ЕГРН о местоположении границ земельного участка, кадастровый №, были исправлены в части внесения недостающих сведений о координатах характерных точек границы на основании имеющего в распоряжении филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области описания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ№, утвержденного районным муниципальным предприятием «Родионово-Несветайское Бюро кадастра».Так же истцам разъяснено их право на обращение в суд с соответствующими требованиями (л.д. 142).

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания.

Суд учитывает, что в силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности сторон, и лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

В ходе рассмотрения дела ответчиками не представлено допустимых и достоверных доказательств, содержание которых опровергло бы представленное истцами вышеуказанное заключение кадастрового инженера ФИО30 Ходатайств о назначении по делу землеустроительной и строительно - технической экспертизы ответчиками не заявлялось.

Согласно ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, в связи с чем, судом заявленные требования разрешены на основе имеющихся в деле доказательств.

При таких обстоятельствах, изложенные истцами в исковом заявлении факты и представленные документы, суд принимает как доказательства, поскольку они подтверждены материалами дела и не опровергнуты ответчиками.

Учитывая, что ответчиками не предоставлены доказательства обратного, оснований сомневаться в достоверности сведений, приведенных в заключении кадастрового инженера ФИО30 у суда не имеется. Суд принимает заключение кадастрового инженера ФИО30 от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 73-139), как допустимое и достоверное доказательство по делу.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из разъяснений, содержащихся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в силу статей 304,305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, несвязанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Анализируя вышеизложенное, суд считает заявленные ФИО1 и ФИО2 исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Восстановить право общей долевой собственности ФИО1 площадью га на земельный участок, кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: , в границах земель СПК «Правда» с одновременным снятием с государственного кадастрового учета земельного участка, кадастровый №, площадью га, расположенного по адресу: Российская Федерация, , участок расположен примерно м. по направлению на юго-восток от сл. , и погашением записи в Едином государственном реестре недвижимости за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Восстановить право общей долевой собственности ФИО2 площадью га на земельный участок, кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: , в границах земель СПК «Правда» с одновременным снятием с государственного кадастрового учета земельного участка, кадастровый №, площадью га, расположенного по адресу: , участок расположен примерно м. по направлению на юг от сл. Аграфеновка, и погашением записи в Едином государственном реестре недвижимости за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение суда является основанием для восстановления права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок, кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: , в границах земель СПК «Правда»и погашении записи в Едином государственном реестре недвижимости за № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Пухляков В.Г.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.06.2022г.