Гражданский кодекс часть 1

с участием истцов ФИО1, ФИО2,ФИО3, ФИО4,ФИО5, представителя истца ФИО5 - ФИО6, действующей на основании заявления, представителя истца ФИО7 - ФИО8, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика ООО «Тепловые сети и котельные» ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, ФИО4, ФИО2, ФИО3,ФИО5, ФИО10, ФИО1 к ООО «Тепловые сети и котельные» о признании права оплаты за места общего пользования в соответствии с теплотехническим расчетом, возложении обязанности произвести перерасчет сумм по отоплению с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно теплотехническому расчету, о возврате уплаченной государственной пошлины, взыскании морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11,ФИО7,ФИО4, ФИО2,ФИО3,ФИО5, ФИО10, ФИО1 обратились в Марьяновский районный суд <адрес> с иском к ООО «Тепловые сети и котельные» о признании права оплаты за места общего пользования в соответствии с теплотехническим расчетом, возложении обязанности произвести перерасчет сумм по отоплению с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно теплотехническому расчету, о возврате уплаченной государственной пошлины, взыскании морального вреда. В обоснование иска указано, что истцы, являясь собственниками квартир <адрес>, в связи с тем, что в квартирах в зимний период было холодно, перевели свои квартиры на индивидуальное газовое отопление. На газовое отопление ДД.ММ.ГГГГ было переведено № квартир, а в ДД.ММ.ГГГГ на газовое отопление были переведены квартиры № и №. Собственники остальных № квартир отапливаются центральным отоплением. Поставщиком тепловой энергии является ООО «Тепловые сети и котельные». В связи с переходом на газовое отопление, собственники квартир № считают, что у них имеется обязанность по оплате за поставленную тепловую энергию ответчиком только за места общего пользования, так как стояки в их квартирах теплоизолированные, радиаторы к центральному отоплению не подключены. Считают, что реконструкцию дома не производили и систему отопления дома не нарушили. Указывают, что теплотехнический расчет, подготовленный ООО «Проектное бюро РИЦ» является обоснованным и подлежит применению при начислении платы за центральное отопление для всех собственников квартир многоквартирного жилого <адрес>, а квитанции по оплате за отопление, которые поступают от ответчика с ДД.ММ.ГГГГ, подлежат перерасчету, поскольку оплата за отопление в них рассчитана с учетом площади квартир истцов, как отапливаемых полностью центральным отоплением, в то время как они обязаны оплачивать поставленную тепловую энергию только за места общего пользования (том 1 л.д. 106).

ДД.ММ.ГГГГ определением Марьяновского районного суда производство по делу в части исковых требований истца ФИО11 к ООО «Тепловые сети и котельные» о признании права оплаты за места общего пользования в соответствии с теплотехническим расчетом, возложении обязанности произвести перерасчет сумм по отоплению ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно теплотехническому расчету, о возврате уплаченной государственной пошлины, взыскании морального вреда, прекращено по правилам, предусмотренным ст. 220 ГПК РФ, в связи с имеющимся решением мирового судьи судебного участка № в Марьяновском судебном районе <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ, принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, а также апелляционным определением Марьяновского районного суда <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ, которым вышеуказанное решение мирового судьи судебного участка № в Марьяновском судебном районе <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО11 - без удовлетворения.

Истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, а также пояснила, что у истцов отсутствуют договора, заключенные с ответчиком на поставку тепловой энергии. А если ранее такой договор заключался, то каждый писал заявления на расторжение такого договора, поэтому заключенных договоров нет. На основании изложенного считает, что ответчик незаконно начисляет плату за тепловую энергию.

Истцы ФИО2,, ФИО3,ФИО4, ФИО5, а также представитель истца ФИО5 - ФИО6 в судебном заседании исковые требования, по основаниям, изложенным в иске, и пояснения истца ФИО1 поддержали в полном объеме.

Представитель истца ФИО7 - ФИО8 исковые требования поддержал, также в судебном заседании указал, что истцы готовы платить за места общего пользования, но не за квартиры, т.к. не обязаны оплачивать два вида отопления.

Истцы ФИО10 и ФИО7 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились, заявлений и ходатайств не представили.

Представитель ответчика ООО «Тепловые сети и котельные» ФИО9 в судебном заседании просил либо отказать истцам в удовлетворении исковых требованиях, либо принять возможность производить расчет платежей на основании представленного истцами теплотехнического расчета независимой организации. Указал, что на протяжении ДД.ММ.ГГГГ с истцами идет спор по оплате за места общего пользования, поскольку они перевели свое помещение на индивидуальный источник отопления. Однако в схему дома не были внесены изменения в проект теплоснабжения в частности, о том, что изменена тепловая нагрузка данного дома и, соответственно, весь дом юридически находится полностью на тепловой нагрузке. При начислении платежей применяют постановление №, которым регламентировано, как производить начисления жилых помещений в многоквартирном доме, где имеется общедомовой прибор учета.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу пункта 1 статьи 548 ГК РФ указанные правила применяются к правоотношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть.

Как следует из пункта 9 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ «О теплоснабжении», потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

Материалами дела установлено, что в многоквартирном доме <адрес> квартира № принадлежит Х (ФИО1) Наталье Александровне (свидетельство о государственной регистрации права том 1 л.д.240); квартира № - ФИО5 (свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ том 2 л.д.71); квартира № - ФИО7 (свидетельство о государственной регистрации права том 2 л.д. 79); квартира № - ФИО4 (договор мены квартиры на квартиру том 1 л.д.233); квартира № - ФИО11 (свидетельство о государственной регистрации права том 2 л.д.41); квартира № - ФИО2 (свидетельство о государственной регистрации права том 2 л.д. 55); квартира № на праве общей совместной собственности принадлежит Х.Ж.Д. и ФИО10 (свидетельство о государственной регистрации права том 2 л.д. 40); квартира № - ФИО3 (свидетельство о государственной регистрации права том 2 л.д. 60).

В соответствии с актами от ДД.ММ.ГГГГ представленными собственниками квартир № жилого <адрес> (том 1 л.д. 99, том 2 л.д. 56, 62, 75, 80), вышеуказанные квартиры были переведены на индивидуальный источник теплоснабжения, в квартирах остались стояки, по которым проходит транзитное отопление в другие квартиры. Также на индивидуальный источник теплоснабжения (газовый) перешли собственники квартир №, однако документов, подтверждающих факт перехода на индивидуальный источник отопления, суду собственниками данных квартир не представлено.

Факт того, что квартиры № в жилом доме по <адрес> переведены на индивидуальный источник теплоснабжения ответчиком не оспаривается.

Согласно пояснениям истцов, плата за центральное отопление с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислялась за отопление мест общего пользования в соответствии с теплотехническим расчетом, произведенным ООО «Проектное бюро РИЦ». С ДД.ММ.ГГГГ плата за отопление начислялась истцам из расчета всех площадей их квартир без учета того, что они перешли на индивидуальное отопление.

В соответствии со статьям 26 и 28 ЖК РФ переустройство жилого помещения должно производиться лишь на основании решения о согласовании, принятого органом местного самоуправления, завершение переустройства подтверждаться актом приемочной комиссии, а в силу пп. "е" п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№, потребитель не вправе несанкционированно вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

В ДД.ММ.ГГГГ действовали Правила предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, где в соответствии с подпунктом "в" пункта 53 указано, что потребителю запрещается самовольно вносить изменения во внутридомовые инженерные системы без внесения в установленном порядке изменений в техническую документацию на многоквартирный или жилой дом, либо в технический паспорт жилого помещения.

Указанные Правила, нормы действующего гражданского и жилищного законодательства не предоставляют потребителю услуги права на одностороннее расторжение договора на оказание услуги по отоплению в многоквартирном доме, в том числе путем внесения изменений в централизованную систему отопления в своей квартире.

Согласно пункту 15 статьи 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ «О теплоснабжении» запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с используемых индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

В Определении от ДД.ММ.ГГГГ№-О-О Конституционный Суд Российской Федерации указал, что указанная норма направлена на обеспечение надежности и безопасности системы теплоснабжения многоквартирных жилых домов, к нарушению которой может приводить использование некоторых видов индивидуальных квартирных источников тепловой энергии.

Отказ от централизованного отопления представляет собой процесс по замене и переносу инженерных сетей и оборудования, требующих внесения изменений в технический паспорт. В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, такие действия являются переустройством жилого помещения, порядок проведения которого регулируется как главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, так и положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации и требует получения разрешения на реконструкцию. Индивидуальное газовое оборудование в квартирах устанавливается при принятии решения о прекращении централизованного теплоснабжения всего дома. В соответствии с действующими нормами и правилами разрабатывается и согласовывается со всеми заинтересованными организациями и службами проект реконструкции системы отопления многоквартирного жилого дома.

В соответствии со ст. 25, 26 ЖК Российской Федерации установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования являются переустройством жилого помещения, которое проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обязано представить в орган, осуществляющий согласование, предусмотренный законом пакет документов.

Представленные суду документы не содержат сведений о получении истцами разрешения на переустройство жилого дома, а представленный суду технический паспорт на многоквартирный жилой <адрес> не содержит сведений и произведенном переустройстве многоквартирного жилого дома, отсутствуют сведения о расположении инженерных систем (батарей и труб отопления).

Исходя из системного анализа правовых норм, отопление жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, является обязательным, поскольку направлено на сохранение, как самих жилых помещений, так и многоквартирного дома в целом состоянии, отвечающем установленным санитарным и техническим правилам и нормам.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Абзацем вторым п. 40 Правил предусмотрено, что потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Таким образом, независимо от наличия в многоквартирном доме помещений, в которых используются индивидуальные квартирные источники тепловой энергии, размер платы за услуги по отоплению определяется в едином порядке, что соответствует Правилам подключения к системам теплоснабжения, утвержденным постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, и Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку отключение отдельных собственников помещений в многоквартирном доме от централизованной системы отопления в ходе переустройства жилого или нежилого помещения, в том числе осуществленного по согласованию с органом местного самоуправления, не является правовым основанием для освобождения потребителя услуг по отоплению от обязанности по внесению платы за коммунальные услуги по отоплению, таким образом, наличие альтернативного источника теплоснабжения не освобождает истцов от оплаты коммунальных услуг по отоплению.

На основании изложенного, исковые требования ФИО7, ФИО4, ФИО2,ФИО3, ФИО5, ФИО10,ФИО1 не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО7, ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО10, ФИО1 к ООО «Тепловые сети и котельные» о признании права оплаты за места общего пользования в соответствии с теплотехническим расчетом, возложении обязанности произвести перерасчет сумм по отоплению с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно теплотехническому расчету, о возврате уплаченной государственной пошлины, взыскании морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Марьяновский районный суд.

Судья Т.Р. Галькова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ