Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальных платежей. В обоснование своих исковых требований указала, что является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу <адрес>. ФИО2 является собственником 1/2 доли указанной квартиры. Данное жилое помещение находиться в постоянном пользовании ФИО2 По взаимной договоренности с ответчиком, который приходится ей братом, благоустройство, поддержание жилого помещения они поддерживают обоюдно, но поскольку фактически он проживает в квартире один, то оплату коммунальных услуг ранее производил самостоятельно. В настоящее время образовалась задолженность по уплате коммунальных услуг, за содержание, ремонт, отопление жилого помещения, поскольку ответчик перестал произ¬водить оплату. В добровольном порядке ФИО2 отказывается нести расходы по содержанию, обслуживанию, отоплению и коммунальным услугам за жилое помещение, соглашения о порядке пользования квартирой и оплате за квар¬тиру между ними не достигнуто, поэтому встал вопрос о разделе лицевого счета по оплате за содержание, ремонт, отопление жилья, находящего в об¬шей долевой собственности. Просит суд определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальных платежей в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с долями; обязать ООО «Ресурс», Ульяновский филиал АО «Энергосбыт Т плюс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за содержания жилья, ремонт, отопление.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «РИЦ-Ульяновск».

В судебное заседание истица не явилась, будучи извещена о месте и времени судебного разбирательства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, имеется телефонограмма согласно которой он с исковыми требованиями согласился.

Представитель ответчика – ООО «Ресурс» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель Ульяновского филиала АО «Энергосбыт Т плюс» не явился, будучи извещен о месте и времени судебного разбирательства.

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.

На основании ст. 196 ГК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и на основании исследованных судом доказательств.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 209 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения этим жилым помещением.

В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Судом установлено, что <адрес> в г.Ульяновске принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (истцу) -1/2 доля, ответчику ФИО2 – 1/2 доли. В указанной квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО2

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и выпиской и лицевым счетом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществе, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 30 ч. 3 и 4 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем много квартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений.

По статье 154 ч. 2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 8 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как указывалось выше, указанное жилое помещение находится в общей долевой собственности.

Таким образом, каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности определить порядок и размер участия в расходах по оплате содержания и ремонта жилого помещения.

Проанализировав представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 об определении порядка и размера его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом долей от общей площади квартиры обоснованны и не противоречат требованиям жилищного законодательства и подлежат удовлетворению в части к ответчику ФИО2

Как установлено в судебном заседании, что в связи с имеющимся спором по оплате жилищно- коммунальных услуг, стороны с письменным соглашением по оплате и выставлении отдельного платежного документа в ООО «Ресурс» не обращались, решение суда является основанием для заключения с ФИО1, ФИО2 соглашений о размере их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, за содержание жилого помещения.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения с ФИО1, ФИО2 отдельных соглашений о размере их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества), платы за отопление, за капитальный ремонт, коммунальные услуги по адресу: <адрес> на основании выше определенного порядка и оформления отдельных документов на оплату.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить ФИО1 порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение, за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества), платы за отопление, за капитальный ремонт, в размере 1/2 доли, в отношении жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Определить ФИО2 порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение, за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества), платы за отопление, за капитальный ремонт в размере 1/2 доли, в отношении жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.А. Родионова