Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении из квартиры, расположенной по адресу: .... без предоставления другого жилого помещения. В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником .... долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. .... доля в квартире принадлежит ФИО4. На момент регистрации права собственности истца, ответчики были зарегистрированы в спорной квартире. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики в квартире не проживают, поскольку выехали в ..... Истец в настоящее время намерен распорядиться принадлежащей ему долей в праве собственности на квартиру по своему усмотрению.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 на требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что ответчики являются прежними собственниками доли в квартире, которую продали истцу. На момент продажи были зарегистрированы в квартире, обещали сняться с учета, но не сделали этого. В настоящее время место жительство ответчиков не известно, на телефонные звонки, они не отвечают, сотовые номера заблокированы. Все свои вещи из квартиры они вывезли.

Третье лицо ФИО4 исковые требования поддержал. Пояснила, что ФИО2 приходится ему дочерью. Спорную квартиру приобретали на семью, по .... доле на него, дочь и супругу. Супруга умерла в ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти, он узнал, что свою долю супруга подарила дочери. Поэтому у дочери стало .... доли в собственности, а у него осталась ..... Договор дарения он не оспаривал. ФИО3 является супругом дочери. В квартире дочь проживала до регистрации брака с ФИО6. Затем выехала из квартиры. Они проживали в разных местах. В том числе у них была квартира на ..... Воробьев никогда в квартире не проживал, не вселялся. Ответчики членами его семьи не являются, совместное хозяйство они не вели, общих доходов и расходов не было. В ДД.ММ.ГГГГ ответчики продали срочно все свое имущество и уехали в ..... О продажи доле в квартире ему не сообщили. В настоящее время он также намерен продать свою долю и приобрести другое жилье. Ответчики с ним не общаются, не звонят. На прежние номера телефонов не отвечают.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. Поскольку фактическое место проживания ответчика не установлено, ему в порядке ст.50 ГПК РФ был назначен адвокат. Представитель ответчика адвокат Павлова Т.М. возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Гвоздевой Т.А., полагавшей возможным иск удовлетворить, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником .... долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу ...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Собственником .... доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу ...., является третье лицо ФИО4.

Выписка из домовой книги на квартиру, расположенную по адресу: ...., содержит сведения о том, что в ней зарегистрированы в том числе ответчики ФИО2 (сДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ).

В материалы дела представлен акт от ДД.ММ.ГГГГ о не проживании ответчиков ФИО2, ФИО3 в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирована в квартире в качестве предыдущего собственника, а также в качестве члена семьи третьего лица ФИО4. В настоящее время ФИО2 в жилом помещении не проживает, своих вещей в нем не хранит, членом семьи истца и третьего лица ФИО4, являющего сособственником квартиры, не является. Ответчик ФИО3 в квартире зарегистрирован в качестве члена семьи ФИО2, однако никогда не вселялся и не проживал в спорной квартире. ФИО2 членом семьи настоящих собственников квартиры не является. Ответчики выехали на иное место жительства, интерес к спорному жилому помещению не проявляют. Какого-либо соглашения между собственниками квартиры и ответчиками по пользованию квартирой не имеется.

При установленных в суде обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере .... руб..

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу ...., без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины по .... руб. .... коп. с каждого ответчика.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Центрального

районного суда г. Барнаула ФИО7