Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 к администрации городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального район Воронежской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с настоящим иском к администрации городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального район Воронежской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер их <данные изъяты>, ФИО3, после смерти которого открылось наследство на принадлежавшее ему при жизни имущество, в том числе на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> Истцы являются наследниками второй очереди по закону к имуществу умершего, других наследников нет, а завещания умерший не оставил. В установленный законом срок они обратились в нотариальную контору с заявлением о вступлении в наследство. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство, нотариусом им было отказано, по той причине что наследодатель не зарегистрировал право собственности на вышеуказанный гараж. В связи с этим, просят признать за ними право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по ? доле за каждым в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 поддержали иск по изложенным в нём основаниям.

Представитель ответчика администрации городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального район Воронежской области о времени и месте рассмотрения данного дела извещен своевременно, надлежащим образом, однако в судебное заседание не явилась, ходатайства об отложении судебного заседания, данных об уважительности причин неявки в судебное заседание в суд не представил.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований. Факт заключения сделки купли-продажи гаража наследодателю не оспаривает.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учётом мнения истцов, третьего лица, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истцов, третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 приобрел в собственность у ФИО6 гараж №, находящийся по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариусом Семилукского нотариального округа ФИО10, зарегистрирован в реестре за № (л.д.<данные изъяты>).

В соответствии с заключенным договором продажи от ДД.ММ.ГГГГ. продавец ФИО6 продал, а покупатель ФИО3 принял гараж №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>. Покупатель оплатил продавцу полностью стоимость переданного гаража, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.<данные изъяты>).

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

По смыслу названной нормы, суд может принять решение о регистрации сделки не только в случае виновного уклонения одной из сторон от ее регистрации, но и в случае невозможности этой стороной совершить определенные действия, направленные на регистрацию сделки и перехода права собственности к приобретателю, по независящим от воли данной стороны причинам.

ДД.ММ.ГГГГФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.<данные изъяты>

Таким образом, к обстоятельствам, повлекшим невозможность регистрации сделки купли-продажи в установленном порядке, относится смерть покупателя.

Суд приходит к выводу, что между ФИО6 и ФИО3 достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи; обязательства по сделке сторонами исполнены: денежные средства переданы продавцу в полном объеме, при этом ФИО6 передал, а ФИО3 принял указанный гараж по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ. Претензий друг к другу стороны не имели. Также судом установлено, что ни одна из сторон от государственной регистрации сделки не уклонялась, препятствием для государственной регистрации указанной сделки явилась смерть покупателя.

После смерти ФИО3 открылось наследство на принадлежавшее ему при жизни имущество, в том числе на гараж №, находящийся по адресу: <адрес>

Наследниками второй очереди по закону в установленном законом порядке принявшим наследство после его смерти являются истцы, которая своевременно обратились к нотариусу за принятием наследства, что подтверждается наследственным делом №, начатым ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО11

Вместе с тем, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж истцам было отказано, поскольку право собственности на гараж не было зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д<данные изъяты>).

В соответствии со ст. ст. 1153-1154 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. При этом наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно сведениям Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателем спорного гаража является ФИО6 - продавец по договору купли-продажи спорного гаража.

То обстоятельство, что при жизни наследодатель не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на принадлежавший ему гараж, не свидетельствует об отсутствии правовых оснований у его наследников для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьёй 18 Конституции РФ установлено, что права и свободы человека являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечивают правосудие.

При таких обстоятельствах суд находит, что гараж, принадлежащий ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. подлежит включению в состав наследства, поскольку представленные документы с достоверностью подтверждают факт принадлежности ему данного имущества.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.191-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по ? доли за каждым в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности и № от ДД.ММ.ГГГГ на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО6.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: